第6頁共6頁2024年商場租賃合同參考范本展位號：_____租賃合同品牌名稱：_____租賃合同編號：_____甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》的有關規定，為明確甲乙雙方的`權利義務關系，適應消費者對名、特、優、新及綠色產品的需要，提高經濟效益，規范市場經營行為，維護甲、乙雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條場地設施的名稱、位置及用途1、甲方將位于_____（地點）____樓_____位____平方米的展位（實際丈量面積×_____基數）出租給乙方從事經營。2、乙方提供自己生產或代理經銷的商品,在第一條第一項規定的展位內銷售,還須向甲方提交下列資料以供甲方進行備案：（1）乙方的營業執照、法定代表人或負責人身份證復印件；（2）乙方的法人代碼證、稅務登記證；（3）本合同約定品牌廠家授權經營文件；（4）乙方合法銷售產品的產品質量合格證、商標注冊證明書及其他相關的法律證明文件；（5）本合同約定的品牌廠家產品質量檢測報告；（6）乙方展位內標示的、需經相關正規認證部門出具的證明材料，如國際認證、獲獎證書、環保認證、名牌產品、免檢產品、A級產品等；（7）乙方如經營進口商品，還需向甲方提供海關稅單等法律文件；（8）其他：_____3、乙方提供的商品范圍如下：若需要變更以上經營商品品種，乙方須書面向甲方申報，并按本條第二項的規定向甲方提供有關證明文件，經甲方編碼并批準后，方可上柜銷售。乙方如擅自變更經營范圍，且未經過甲方書面同意，視為乙方違約，甲方有權解除合同。第二條租賃期限租賃期從____年____月____日起至____年____月____日止。第三條展位等設施使用費及交納期限（展位面積以實際丈量面積×_____基數為準）1、展位設施使用費：乙方租用甲方經營展位及設施的費用按每天每平方米____元,租賃期內共計人民幣____元,大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角_____分。（1）支付方式：_____（2）水電費及支付方式水電費按乙方實用量計收；乙方需增加水電及其他設施，甲方另行收取使用費;乙方應于每月1—____日主動將應繳水電費交給甲方，逾期交款，乙方應向甲方支付每日____%的滯納金。（3）其他設施費用及支付方式（a）空調使用費：共計人民幣____元（大寫）。（b）公共設施使用費：共計人民幣____元（大寫）。（c）廣告、營銷費用：共計人民幣____元（大寫）。（d）_____：共計人民幣____元（大寫）。（e）_____：共計人民幣____元（大寫）。（f）_____：共計人民幣____元（大寫）。（g）_____：共計人民幣____元（大寫）。乙方應在簽約時一次性向甲方支付上述款項，每逾期一天甲方有權向乙方收取本交款時段總額的____%作為滯納金。第四條擔保金1、為了維護消費者的合法權益和乙方的良好信譽及確保本合同的全面履行，乙方應于合同簽訂之日向甲方交納____元擔保金；2、擔保金使用范圍（包括但不限于）（1）確保乙方向消費者提供優質產品和服務，處理乙方與消費者之間的糾紛，凡發現質量或服務糾紛，甲方可以用乙方擔保金先行賠付。（2）確保乙方經營期間及時履行納稅義務。如不及時履行義務，甲方有權從其擔保金中代繳代扣。（3）乙方若擅自停業、帶走證照（營業執照、稅務登記證等），在市場規定時間內不繳納稅款和工商管理費用以及有其他違反市場管理規定的行為時，甲方有權從擔保金中扣除相應款項。（4）發生上述三種情形之一的，乙方必須在擔保金扣除后一周內補齊，逾期補齊的，乙方應向甲方支付差額部分每日1%的滯納金。3、擔保金的退還（1）在雙方權利義務終止，且乙方辦理相關核準手續離場后，扣除按約定乙方應承擔的賠償費用后不計息予以退還。乙方應妥善保管收據，甲方憑收據原件退款。（2）乙方存在提前解除合同等違約情形時，甲方所收擔保金不再退還給乙方。（3）甲方在退還擔保金時，應一并將擔保金使用情況（包括受賠償人的收條復印件）提供給乙方。第五條押金1、電表押金（1）使用范圍（包括但不限于）甲方統一安裝預付磁卡電表，乙方按照規定預付電費，不使用違禁電器，并保證電表安全運行。（2）交納和退還乙方于合同簽訂之日以每個電表向甲方支付____元的電卡押金，于退場時將電表磁卡和完好的電表交付甲方確認后，憑收據原件退款。2、營業員管理押金（1）使用范圍（包括但不限于）規范市場營銷行為、配合業主對營業員的管理。營業員應當遵守市場相關管理規定，文明守法經營。營業員如有違反市場相關管理規定的，或有其他不當行為造成他人人身損害、財產損失的，甲方有權從其押金中扣除相關費用。（2）交納和退還乙方于合同簽訂之日以每個展位向甲方支付____元的營業員優質服務保證金，發生扣賠情形的，乙方應于一周內補齊押金，于退場時憑收據原件到甲方辦理退款，如有應扣款項，則差額退款。3、裝修押金為確保甲方及他人財產物資的安全，乙方新進場裝修時，應向甲方提供完整押金。2024年商場租賃合同參考范本（二）商場租賃合同甲方（出租人）：__________\t法定代表人：__________地址：__________乙方（承租人）：__________法定代表人：__________地址：__________鑒于甲方是合法擁有__________商場的所有權，現有意將商場出租給乙方使用，雙方在平等自愿的基礎上達成如下協議：一、租賃房屋：商場位于__________，房屋面積約__________平方米，用途為商業使用，具體劃分可見附件圖紙。二、租賃期限：本次租賃合同期限為__________起至__________止，共計__________年/月，租賃期滿后若乙方需要續租，雙方可協商簽訂新合同。三、租金標準及支付：乙方同意每個__________按照__________的租金標準支付租金，共計__________元，定期付清，并在簽訂該合同時支付押金__________元。四、租賃使用權：乙方在租用商場期間，有權獨立經營銷售各類商品和服務，不得將商場轉租或擅自改變商業用途，應當按照相關規定合法合規運營。五、裝修及維護：乙方有權對商場進行合理裝修和布置，但需提前向甲方提交裝修方案，并按照甲方規定的施工標準進行施工。商場的維護、修繕以及專業機電設備的檢修應由乙方承擔，若因乙方過失導致損壞，應負責修復或賠償。六、保險責任：乙方應按照法律規定，在商場內購買適當的保險，包括但不限于財產保險、第三者責任保險等，保