第3頁共3頁2024年房屋借款抵押合同抵押人：（以下簡稱甲方）身份證號碼：_____聯系電話：_____住址：抵押權人：（以下簡稱乙方）身份證號碼：_____聯系電話：_____住址：鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。第一條乙方愿意以其有權處分的位于____市（縣）____區（鎮）____路（街）____號_____房間之房產的全部權益（以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用（包括律師費、公證費及訴訟費）。第三條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。第五條抵押期限抵押期限為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第四條借款利息每月_____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的_____收取。逾期每天按本合同借款總額_____收取。第五條甲方的義務及違約責任1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。2、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向____人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。3、甲方如違反本合同第七條第二項之規定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的____%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。第七條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協商解決;協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：（一）提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;（二）提交仲裁委員會裁決。第八條：爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。第九條：其它1、本合同經甲、乙雙方簽字加蓋章并經____市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。抵押人：_____抵押權人：_____地址：_____地址：_____銀行及帳號：_____銀行及帳號：_________年____月____日訂立2024年房屋借款抵押合同（二）房屋借款抵押合同甲方（借款人）：__________________身份證號碼：__________________聯系方式：__________________地址：__________________乙方（出借人）：__________________身份證號碼：__________________聯系方式：__________________地址：__________________鑒于甲方需借款購買房屋所需，乙方同意向甲方提供借款，并以甲方名下的房屋作為抵押物，雙方經協商一致，達成以下合同：第一條借款金額及用途1.1甲方向乙方借款金額為人民幣________元整（￥_______）。1.2借款用途為購買位于___________（房屋地址）的房屋。甲方在房屋產權證上已獲得所有權。第二條借款利率及期限2.1借款利率為年利率______%。2.2借款期限為自本合同簽署之日起_______年，到期日為_______年_______月_______日。第三條借款還款方式3.1甲方應按照以下還款方式償還借款本金及利息：a.每月按照等額本息的方式償還本金和利息；b.每月還款日為每月的_______日；c.違約金：如甲方未按時還款，每逾期一天，應支付逾期本金金額的_______%作為違約金。3.2乙方有權要求提前償還全部或部分借款。但提前償還不免除甲方繼續支付利息的義務。第四條抵押物4.1借款期間，甲方將其名下位于___________（房屋地址）的房屋作為抵押物，并將產權證交付乙方保管。4.2如甲方違約未按時償還借款，乙方有權依法辦理抵押物變賣，并在債務清償后將剩余的款項返還甲方。第五條合同解除與違約責任5.1雙方一致同意，在以下情況下，本合同將提前解除，甲方應將剩余借款本金及利息立即償還乙方：a.甲方按時全部償還借款本金及利息；b.甲方提前償還全部借款，并支付提前償還違約金；c.經雙方協商一致解除本合同；d.甲方喪失民事行為能力或死亡。5.2若甲方違反合同條款，未按時償還借款本金及利息，乙方有權采取以下措施：a.要求甲方立即償還全部借款本金及利息；b.申請仲裁或訴訟解除本合同，并要求追償損失；c.其他依法享有的權利。第六條合同爭議解決6.1本合同爭議由雙方協商解決。協商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。6.2本合同一式兩份，乙方保留其中一份，甲方保留一份。甲方（借款人）簽字：_________