二手按揭房買賣合同書(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*******身份證號：*********買方：*******身份證號：*********依據《XX民法典》、《XX城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在***市**區***********擁有的房產，建筑面積為**平方米。。其次條、上述房產的交易價格為：單價：人民幣****元/平方米，總價：人民幣*****元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購房定金。第三條、付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條、甲方應于收到乙方全額房款之日起**天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將房屋設施使用費****等費用結清。第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由***方擔當，中介費及代辦產權過戶手續費由***方擔當。第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在**日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起**日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條、本合同如需辦理公證，經國家公證機關**公證處公證。第八條、本合同一式六份。甲方產權人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，乙方托付代理人一份，太原市房地產交易中心一份、公證處一份。第九條、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十一條、雙方商定的其他事項：出賣方：********身份證號碼：*********地址：*********郵編：*********電話：*********代理人：********身份證號碼:*********見證方*******地址*******郵編*******電話*******法人代表*******代表*******二手按揭房買賣合同書(第二篇)二手按揭房買賣合同書合同編號：[編號]摘要本合同由買方[買方姓名、身份證號碼]和賣方[賣方姓名、身份證號碼]雙方共同簽訂，就二手按揭房的買賣事宜達成協議。雙方應遵守以下合同約定，確保買賣雙方權益，維護合同的合法性與有效性。正文第一條合同目的本合同的目的是確立買方購買賣方所擁有的二手按揭房產的權利，并約定雙方的權益、義務及應履行的事項。第二條買賣房產描述（一）房產描述：房產地址：[房產地址]建筑面積：[建筑面積]房屋類型：[房屋類型]土地使用權類型：[土地使用權類型]土地面積：[土地面積]補充描述：[補充描述，如果有]（二）權屬證明：賣方應提供合法有效的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第三條交易價格及付款方式（一）交易價格：買方同意以[人民幣金額]的價格購買賣方所擁有的該二手按揭房產。（二）付款方式：1.買方在簽署本合同時，向賣方支付定金[定金金額]，作為雙方確認交易意愿的證明。2.買方應按照以下方式支付剩余房款：a)部分按揭貸款：買方同意根據貸款機構的要求，辦理部分按揭貸款，并按期履行還款義務。b)自有資金：買方應在[日期]前將剩余房款支付給賣方。第四條過戶及稅費（一）過戶手續：1.買方承諾在簽署本合同后的[日期]內，完成相關過戶手續，包括但不限于辦理房產過戶、土地使用權過戶等。2.過戶手續由買賣雙方共同承擔，具體費用按照當地規定的稅費標準執行。（二）其他費用：買賣雙方在過戶過程中產生的其他費用由各自承擔。第五條交房及驗房（一）賣方交房：賣方應在本合同生效之日起，[日期]內將二手按揭房轉交給買方，并將相關的房產證、土地使用權證、鑰匙等交付給買方。（二）驗房：買方有權在[日期]內對所購買的房產進行全面驗收。如發現房屋質量問題或與合同約定不符的情況，買方有權要求賣方進行整改或協商解決。第六條違約責任（一）違約責任：1.買方違約：a)若買方未按合同約定時間支付款項，并在[日期]內未補齊，賣方有權解除本合同，并沒收買方已支付的定金作為違約金。b)若買方在過戶時未支付全款，視為買方違約，賣方有權解除本合同，并沒收買方已支付的定金作為違約金。2.賣方違約：賣方如因自身原因導致無法如約履行轉交房產義務，應賠償買方雙倍的定金作為違約金，同時支付其他由此產生的相關費用。（二）違約通知：一方違約時，應向對方提前書面通知，并自違約之日起[通知期限]內補救違約情況。第七條合同解除如因不可抗力等無法控制的原因導致本合同無法履行，則雙方同意解除本合同，已支付的款項應按照約定進行退還。第八條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，提交有管轄權的人民法院處理。第九條其他約定（一）本合同未盡事宜由雙方協商解決，并以書面形式作為補充協議，具有同等法律效力。（二）本合同一式兩份，買賣雙方各持一份。（三）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并構成雙方之間的約束力。買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________備注：本范文僅為參考，具體起草應根據實際情況進行調整、修改，并且有需要時應咨詢專業法律意見。二手按揭房買賣合同書(第三篇)合同編號：[編號]二手按揭房買賣合同甲方（賣方）：[姓名/法定代表人]電話：[聯系電話]住所：[地址]乙方（買方）：[姓名/法定代表人]電話：[聯系電話]住所：[地址]根據中華人民共和國合同法以及相關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就二手按揭房的買賣事宜達成如下合同：第一條買賣房屋基本情況：1.買方同意購買甲方擁有合法產權的房屋，位于_____________[房屋地址]，具體為_____________[房屋詳細信息]。2.房屋面積為_____________[房屋面積]平方米。3.房屋所屬土地性質為_____________，土地使用權是否辦理過戶手續_____________。第二條交付及裝修：1.買方應當在本合同生效之日起__________日內支付全部或部分買房款項，并向甲方提供相應的支付憑證。2.買方購買所述房屋的裝修狀況為_____________[裝修情況]，買方視為對該裝修狀況已經了解并接受。第三條價格及支付方式：1.買方同意以人民幣_____________[金額]作為購房價格。具體支付方式為_____________[支付方式]。2.甲方保證房屋的售價合理，不存在任何價外事項。第四條產權交割：1.房屋的所有權將在本合同簽訂并買房款付清之日起過戶至買方名下。2.甲方應當在上述過戶手續辦理完畢后__________日內將房屋所有已辦理的相關手續及證件移交給乙方，包括但不限于_____________[證件名稱]。第五條違約責任：1.買方違反本合同約定并且不在申明事項范圍內的，應當賠償對方已經支出的費用，并承擔相應的違約責任。2.甲方違反本合同約定的，應當退還買方已支付的全部款項，并賠償買方因此所受到的損失。第六條法律適用和爭議解決：1.合同的解釋和效力適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方因本合同的履行發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方有權向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定：1.本合同自雙方簽字生效。2.本合同一式__________份，甲方保留_________份，乙方保留_________份，其他相關方保留_________份。甲方（賣方）簽字：____________________