2023-04-152023-07-01實施中華人民共和國建設部中華人民共和國國家質量監視檢驗檢疫總局聯合公布中華人民共和國建設部公告326號建設部關于公布國家標準《建筑工程建筑面積計算標準》的公告現批準《建筑工程建筑面積計算標準》為國家標準，編號為GB/T50353-2023，自202371日起實施。本標準由建設部標準定額爭論所組織中國打算出版社出版發行。中華人民共和國建設部2023年四月＋五日前言<2023年>的通知〔建標[2023]67號〕的要求，木標準是在1995年建設部公布的《全國統一建筑工程預算工程量計算規章》的建筑構造和技術等對建筑面積計算的影響做法，同時與《住宅設計標準》和《房產測量標準》的有關內容做了協調。本標準反復征求稿。筑面積計算標準的有關條文進展了說明。本標準由建設部負責治理，建設部標準定額爭論所負責具體技術內容的解釋。和補充之處，請將有關關意見和建議反響給建設部標準定額爭論所〔北京市三里河路9號，100835〕，以使今后修訂時參考。本標準主編單位和主要起草人：主編單位：建設部標準定額爭論所主要起草人：胡曉麗王彭林徐余泉王誨宏李艷海白潔如徐佩清李學范朱連11計算建筑面積的規定2本標準用詞說明3附：條文說明4總則為標準工業與民用建筑工程的面積計算，統一計算方法，制定本標準。本標準適用于建、擴建、改建的工業與民用建筑工程的面積計算。建筑面積計算應遵循科學、合理的原則。建筑面積計算除應遵循本標準，尚應符合國家現行的有關標準標準的規定。術語層高storyheight上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。floor按樓板、地板構造分層的樓層。emptyspace建筑物深根底或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。走廊corridorgo11ory建筑物的水平交通空間。挑廊overhangingcorridor挑出建筑物外墻的水平交通空問。檐廊eavesgo11ory設置在建筑物底層出檐下的水平交通空何。cloister在建筑物門廳、大廳內設置在二層或二層以上的回形走廊。門斗foyer在建筑物出入口設置的起分隔、擋風、御寒等作用的建筑過渡空間。建筑物通道passage為道路穿過建筑物而設置的建筑空問。bridgeway建筑物與建筑物之何，在二層或二層以上特地為水平交通設置的走廊。勒腳plinth建筑物的外墻與室外地面或散水按觸部位墻體的加厚局部。圍護構造envelopenclosure圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。圍護性幕墻enclosingcurtainwall直接作為外墻起圍護作用的幕墻。裝飾性幕墻decorativefacedcurtainwall設置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。落地櫥窗Frenchwindow突出外墻面根基落地的櫥窗。陽臺balcony供使用者進展活動和晾硒衣物的建筑空間。遠眺間viewroom設置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠眺或觀看四周狀況的建筑空間。canopy設置在建筑物進出口上部的遮雨、遮陽篷。地下室basement房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室。半地下室semibasement房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/31/2者為半地下室。deforrnationjoint伸縮縫〔溫度縫〕、沉降縫和抗震縫的總稱。永久性頂蓋permanentcap經規劃批準設計的永久使用的頂蓋。飄窗baywindow為房問采光和美化造型而設置的突出外墻的窗。overhang樓層局部跨在人行道上的臨街樓房。過街樓arcade有道路穿過建筑空間的樓房。計算建筑面積的規定單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上構造外圍水平面積計算，并應符合以下規定：l2.20m及以上者應計算全面積；高度缺乏2.20m1/2面積。22.10m1.20m2.10m的1/2面積；凈高缺乏l.20m的部位不應計算面積。單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護構造的應按其圍護構造外圍水平面積計算，無圍護構造的應按其構造底板水平面積計算。層高在2.20m及以2.20m1/2面積。2.20m2.20m者應1.2面積。2.10m的部位應計算全1.20m2.10m1/21.20m時不應計算面積。地下室、半地下室〔車間、商店、車站、車庫、倉庫等〕，包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口〔外邊線所圍水平面積2.20m及以上者應計算全面積；層高缺乏2.20m者應計算l/2面積。坡地的建筑物吊腳架空層、探根底架空層，設計加以利用并有圍護構造的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高缺乏2.20m1/2面積。設計加以利用、無圍護構造的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的l/2計算；設計不利用的深根底架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其構造底2.20rn及以上者應計算全面積；層高缺乏2.20m1/2面積。建筑物間有圍護構造的架空走廊，應按其圍護構造外圍水平面積計算。層高在2.20m2.20m1/2面積。有永久性頂蓋無圍護構造的應按其構造底板水平面積的l/2計算。立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無構造層的應按一層計算，有構造層的應按其構造2.20m及以上者應計算全面積；層高缺乏2.20m者應計算l/2面積。有圍護構造的舞臺燈光把握室，應按其圍護構造外圍水平面積計算。層高在2.20m2.20m1/2面積。建筑物外有圍護構造的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護構造外圍2.20m2.20m1/2面積。有永久性頂蓋無圍護構造的應按其構造底板水平面積的1/2計算。有永久性頂蓋無圍護構造的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的l/2計算。建筑物頂部有圍護構造的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應2.20m1/2面積。設有圍護構造不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平2.20m2.20m1/2面積。建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。雨篷構造的外邊線至外墻構造外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷構造板的水平1/2計箕。有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。有永久性頂蓋無圍護構造的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水1/2計算。凹凸聯跨的建筑物，應以高跨構造外邊線為界分別計算建筑面積；其凹凸跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。以幕墻作為圍護構造的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。建筑物內的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內計算。以下工程不應計算面積：建筑物通道〔騎樓、過街樓的底層〕。建筑物內的設備管道夾層。建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。，屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調機外機擱板〔箱〕、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。自動扶梯、自動人行道．獨立煙囪、煙道、地溝、油〔水〕罐、氣柜、水塔、貯油〔水〕池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。本標準用詞說明為便于在執行本標準條文時區分對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下：表示很嚴格，非這樣做不行的用詞：正面詞承受“必需”，反面詞承受“嚴禁”。表示嚴格，在正常狀況下均應這樣做的用詞：正面詞承受“應”，反面詞承受“不應”或“不得”。表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的用詞：正面詞承受“宜”，反面詞承受“不宜”。表示有選擇，在確定條件下可以這樣做的用詞，承受“可”。本標準中指明應按其他有關標準、標準執行的寫法為“應符合……的規定”或“應按……執行”。答復者：-3-1009:47建筑面積計算規章一、計算建筑面積的范圍1、單層建筑物不管其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建筑物內如帶有局部樓層者，亦應計算建筑面積。2、凹凸聯跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，當高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外外表間的水平長度乘以勒腳以上外墻外表到高跨中柱外邊線的水平寬度線的水平寬度計算。3、多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻水平面積計算。4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部及相應出入口的建筑面積按其上口外墻〔不包括采光井、防潮層及其保護墻〕外圍的水平面積計算。52.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。6、坡地建筑物利用吊腳做架空層加以利用且層超群過2.2建筑面積。7、穿過建筑物的通道、建筑物內的門廳、大廳不管其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內回廊局部按其水平投影面積計算建筑面積。8、圖書館的書庫按書架計算建筑面積。9、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積。10、舞臺燈光把握室按圍護構造外圍水平面積乘以實際層數計算建筑面積。112.2米的，應計算建筑面積。12、有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱的雨篷按其頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。13、有柱的車棚、貨棚、站臺等按其頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。14、突出屋面的有圍護構造的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護構造外圍水平面積計算建筑面積。15、突出墻外的門斗按圍護構造外圍水平面積計算建筑面積。16、封閉式陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。17、建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計算建筑面積，無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。18、兩個建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。19室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建筑面積。20、跨越其他建筑物、構筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計算建筑面積，多層者按多層計算。二、不計算建筑面積的范圍1、突出墻面的構件配件和藝術裝飾，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。232.2米以內的技術層。4、構筑物，如獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油〔水〕池、貯倉、圓庫、地下人防干、支線等。5、建筑物以內的操作平臺、上料平臺，及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。6、有圍護構造的屋頂水箱。舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。7、單層建筑物內分隔的操作間、把握室、儀表間等單層房間。8