監理工程師《目標控制（土建）》復習要點

基礎（精講）+沖刺（仿真）+督學（測評）+口訣（速記）+經典（資料）

2021年監理工程師職業資格考試《建設工程控目標控制》考前復習要點

第一部分《質量控制》

第一章建設工程質量管理制度和責任體系

第一節工程質量形成過程和影響因素

一、建設工程質量特性[P1]

1、耐久性（使用壽命），工程在規定的條件下，滿足規定功能要求使用的年限，工程竣工的后合理使用壽命期。

2、可靠性：工程在規定的時間和規定的條件下完成規定功能的能力。

3、環境的協調性：工程與其周圍生態環境協調；與所在地區經濟環境協調以；周圍口建工程相協調。

二、工程建設階段對質量形成的作用與影響[P2]

1、項目的可行性研究直接影響項目的決策質量和設計質量。

2、項目決策階段對工程質量的影響主要是確定工程項目應達到的偵量目標和水平。

3、工程勘察、設計是決定工程質量的關鍵環節。

4、工程施工是形成實體質量的決定性環節。

5、工程竣工驗收

三、影響工程質量的因素4M1E【P3】

環境條件。技術環境：地質、水文、氣象等；作業環境：施工作業面、防護設施、通風、通訊等；管理環境：

合同結構與管理關系、組織、制度等；周邊環境：工程臨近的地下管線、建筑物等。

第二節工程質量控制原則

一、工程質量控制主體【P4】

1、自控主體：勘察設計單位、施工單位。

2、監控主體：政府、建設單位、監理單位。

二、工程質量控制原則【P4】

1、堅持質量第一的原則：2、堅持以人為核心的原則；3、堅持預防為主的原則；4、以合同為依據，堅持質量

標準的原則：5、堅持科學、公平、守法的執業道德規范。

第三節工程質量管理制度

一、工程質量管理主要制度[P7]

（~）工程質量監督

縣級以上政府建設行政主管部門和其他有關部門履行檢查職責時，有權要求被檢查的單位提供有關工程質量的

文件和資料：有權進入被檢查單位的施工現場進行檢查；在檢查中發現工程質量存在問題時，有權責令改正。

建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部

門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。

（二）建設工程施工許可

1、申領施工許可證應滿足的條件：（1）已經辦理該建設工程用地批準手續：（2）依法應當辦理建設工程規劃

許可證的，已經取得建設工程規劃許可證；（3）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；（4）已經確定施工企業:

（5）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料：（6）有保證工程質量和安全的具體措施。

建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期；延期

以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起1個月內，向發證機關報告，并按照規定做

好建筑工程的維護管理工作。

建筑匚程恢復施工時，應當向發證機關報告：中止施工滿1年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核

驗施工許可證。

（≡）工程竣工驗收與備案

1、建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

（1）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；

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(2)有完整的技術檔案和施工管理資料：

(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；

(4)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件：

(5)有施工單位簽署的工程保修書。

2,建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：

(1)工程竣工驗收備案表；

(2)工程竣工驗收報告。

(3)法律、行政法規規定應當由規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；

(4)法律規定應該由消防部分出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收的合格的證明文件；

(5)施工單位簽署的工程質量保修書；

(6)法規、規章規定必須提供的其他文件。

(四)工程質量保修

1、在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

(1)基礎設施工程、房屋建筑工程的地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

(3)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

(5)裝修工程為2年。

2、下列情況不屬于規定的施工單位保修范圍：(1)因使用不當或者第三方造成的質量缺陷；(2)不可抗力造

成的質量缺陷。

第四節工程參建各方的質量責任

一、建設單位的質量責任【P11】

1、建設工程發包時，不得迫使承包方以低于成本的價格競標，不得任意壓縮合理工期。不得明示或者暗示設計

單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低建設工程量。

2、在建設工程開工前，應當按照國家有關規定辦理工程質量監督手續，工程質量監督手續可以與施工許可證或

者開工報告合并辦理。

3、涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，應在施工前委托原設計單位或者相應資質等級的設計單位提出設

計方案，沒有設計方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構。

二、設計單位的質量責任和義務【P12】

1、應當根據勘察成果文件進行建設工程設計。設計文件應當符合國家規定的設計深度要求，注明工程合理使用

年限。

2、在設計文件中選用的建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明規格、型號、性能等技術指標，其質量要求必

須符合國家規定的標準。除有特殊要求的建筑材料、專用設備、工藝生產線等外，不得指定生產廠、供應商。

三、施工單位的質量責任和義務【P13】

1、總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向總承包單

位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任。

2、必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，

檢驗應當有書面記錄和專人簽字：未經檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。

四、監理單位的質量責任【P14】

應當選派具備相應資格的總監理工程師和監理工程師進駐施工現場。未經監理工程師簽字，建筑材料、建筑構

配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經總監理工程師簽字，建設單位

不撥付工程款，不進行竣工驗收。

五、工程質量檢測單位的質量責任和義務【P14】

檢測報告經檢測人員簽字、檢測機構法定代表人或者其授權的簽字人簽署，并加蓋檢測機構公章或者檢測專用

章后方可生效。(簽字、蓋章)。檢測報告經建設單位或者工程監理單位確認后，由施工單位歸檔。

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第二章ISo質量管理體系及卓越績效模式

第一節ISO質量管理體系構成和質量管理原則

一、ISO質量管理體系的質量管理原則及特征【P19】

（一）質量管理原則

1、以顧客為關注焦點：2、領導作用；3、全員參與；4、過程方法；

5、改進；持續改進的核心是提高有效性和效率，實現質量目標。

6,循證決策：7、關系管理。

（~）質量管理體系的特征

1、符合性；2、系統性；3、全面有效性：4、預防性；5、動態性；6、持續受控。

第二節工程監理單位質量管理體系的建立與實施

一、監理企業質量管理體系的建立與實施【P26】

貫徹ISO9001標準和認證的過程可分為五個階段：策劃與準備、質量管理體系總體設計、編寫質量管理體系文

件、體系運行與改進、質量管理體系認證。

（-）監理企業質量管理體系的建立

1、質量管理體系總體設計

確定質量方針、目標：質量方針是由組織的最高管理者正式發布的該組織總的質量宗旨和方向，質量目標是指

組織在質量方面所追求的目的。

2、編寫質量管理體系文件：

編制適合自身特點并具有可操作性的質量管理體系文件是監理單位質量管理體系建立過程的中心任務。

質量管理體系文件的構成

D質量手冊。監理單位內部質量管理的綱領性文件和行動準冊闡明質量方針、描述質量管理體系的文件。

2）程序文件。質量手冊的支持性文件，承上啟下作用。

3）作業文件。程序文件的支持性文件，具體作業活動的指示性文件。

（二）監理企業質量管理體系的實施

1、質量管理體系運行及改進

（1）內部審核。監理單位內部的質量保證活動。

（2）管理評審。由監理單位最高管理者關于質量管理體系現狀及其對質量方針和目標的適應性、充分性和有效

性所作的正式評價。

1）目的：①對現行的質量管理體系能否適應質量方針和質量目標作出正式的評價；②質量管理體系與組織的環

境變化的適宜性作出評價：③調整質量管理體系結構，修改質量管理體系文件，使質量管理體系更加完整有效，持續改進。

2）持續改進。持續改進是維持質量管理體系生命力的保證。

2、質量管理體系的認證

認證的程序：認證機構一般都會將第一階段的審核發現，形成文件并告知監理單位，包括識別引起的關注和在

第二階段現場審核時，可能被判為不符合的問題。

二、項目質量控制系統的建立和實施【P42】

（-）項目質量控制系統的特性和構成

L工程項目質量控制系統與質員管理體系的區別

建立的對象：服務的范圍；控制的目標；作用的時效；評價的方式。

第三節卓越績效模式

一、卓越績效模式的基本特征和核心價值觀【P47]

（一）卓越績效模式的基本特征

1、強調大質量觀：2、強調以顧客為中心和重視組織文化；3、強調系統思考和系統整合；4、強調可持續發展和

社會責任；5、強調質量對組織績效的增值和貢獻織使用這套標準。

（二）卓越績效模式的核心價值觀

1、遠見卓識的領導；2、戰略導向；3、顧客驅動；4、社會責任；5、以人為本；6、合作共贏：7、重視過程與

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關注結果；8、學習、改進與創新；9、系統管理。

二、卓越績效評價準則與IS09000的比較【P54】

（-）卓越績效評價準則與1S09000的相同點：

1、基本原理和原則相同、2、基本理念和思維方式相同；3.使用方法（工具）相同。

（-）卓越績效評價準則與IS09000的不同點

導向；驅動力：評價方式；關注點；目標：責任人；對組織的要求。

第三章建設工程質量的統計分析和試驗檢測方法

第一節質量統計分析

一、工程質量統計及抽樣檢驗的基本原理和方法【P56】

（一）質量數據的特征值

1、集中趨勢的特征值：（1）算術平均數；（2）樣本中位數：將樣本數據按數值大小有序排列后，位置居中的

數值。

2、離散趨勢的特征值：（1）極差；（2）標準偏差：（3）變異系數。

（-）質量數據的分布特征

1、質量數據波動的原因

（1）偶然性原因：4M1E因素的微小變化歸為偶然性原因、不可避免原因或正常原因。

（2）系統性原因：4MIE因素發生了較大變化。

2、質量數據分布的規律性：正態分布最重要、最常見，應用最廣泛。

（H）抽樣檢驗的分類及抽樣方案

1、計量型抽樣檢驗（舉例）

2,計數型抽樣檢驗

≤α_________判定合格_________

N檢出人,若d∣

二次>c判定為不合格一

先抽2

抽樣____________________α<d∣WCz,再抽取”,檢出dz____________________

n?.C.

檢驗_________判定合格_________

∏2.?z若d∣+d

2判定為不合格一

>c2

3、抽樣檢驗風險

（1）第一類風險，棄真錯誤。

（2）第二類風險，存偽錯誤。

二、工程質量統計分析方法【P64】

（-）分層法一分類法：是將調查收集的原始數據，根據不同的目的和要求，按某一性質進行分組、整理的分

析方法。

（二）排列圖法

實際應用中，通常按累計頻率劃分為。?80%稱為A類，即為主要因素，80%?90%稱為B類，即為次要因素，90%?

100%稱為C類，即為一般因素。

（H）因果分析圖法一特性要因圖、樹枝圖或魚刺圖

是利用因果分析圖來系統整理分析某個質量問題（結果）與其產生原因之間關系的有效工具。

（四）直方圖法一頻數分布直方圖法，質量分布圖法一靜態

I、方圖的觀察與分析

1）正常的：中間高、兩側低，左右接近對稱。

2）非正常的:

①折齒型產生原因：分組組數不當、組距確定不當。

②左（右）緩坡型產生原因：操作中對上限或下限控制太嚴造成的。

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③孤島型產生原因：原材料發生變化、臨時他人頂班造成。

④雙峰型產生原因：兩種不同方法或兩組工人生產，兩方數據混淆產生。

⑤絕壁型產生原因：數據收集不正常、去掉下限以下的數據、存在人為因素。

（五）控制圖

控制圖的觀察與分析：

（I）點子幾乎全部落在控制界限之內：連續25點以上處于控制界限內；連續35點中僅有1點超出控制界限；

連續IOO點中不多于2點超出控制界限。

（2）異常現象是指質量點排列出現了：鏈、多次同側、趨勢或傾向、周期性變動、接近控制界限等情況。

（六）相關圖法一散布圖

在質量控制中它是用來顯示兩種質量數據之間關系的一種圖形。圖376。

第二節工程質量主要試驗與檢測方法

一、基本材料性能檢驗【P79】

（―?）混凝土結構材料

1、鋼筋、鋼絲及鋼絞線

（1）檢驗與試驗依據及內容

鋼材進廠時，抽取試件作力學性能和重埴偏差檢驗。

檢驗內容：（一證兩報告）產品出廠合格證；出廠檢驗報告；進場復驗報告。

主要力學試驗包括：拉力試驗（屈服強度、抗拉強度、伸長率）：彎曲性能（冷彎試驗、反復彎曲試驗）：必

要時，還需進行化學分析。

（2）進場檢驗項目

1）鋼筋：對于抗震設防要求的結構，其縱向受力鋼筋的延性應滿足以下要求：鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強

度實測值的比值不應小于1.25；鋼筋的屈服強度實測值與強度標準值的比值不應大于1.3：鋼筋的最大力下總伸長

率不應小于9%?

2、混凝土材料

（1）普通混凝土拌合物性能試驗

稠度是表征混凝土拌合物流動性的指標，可用坍落度、維勃稠度或擴展度表示。

（2）普通混凝土物理力學性能試驗

1）試驗結果計算

三個試件測值的算數平均值作為該組試件的強度值：三個測值中的最大值或最小值中如有一個與中間值的差值

超過中間值的15%時，則將最大及最小值一并舍除，取中間值為該組抗壓強度值；如有兩個測值與中間值的差值均超

過中間值的15%,則該組試件的試驗結果無效。

（二）地基基礎工程試驗

1、地基土承載力試驗：用承壓板現場試驗確定地基土的承載力。表3-19。

二、實體檢測【P88】

（-）混凝土結構實體檢測

1、混凝土強度檢測：回彈法、超聲回彈綜合法、取芯法、后裝拔出法。

2、鋼筋配置：宜采用非破損的雷達法或電磁感應法進行檢測，必要時可鑿開混凝土驗證鋼筋直徑或保護層厚度。

第四章建設工程勘察設計階段質量管理

第一節工程勘察階段質量管理

一、工程勘察質量管理的主要工作【P95】

（1）協助建設單位編制工程勘察任務書和選擇工程勘察單位，井協助簽訂工程勘察合同.

（2）審查勘察單位提交的勘察成果報告，必要時對各階段的勘察成果報告組織專家論證或專家審查。

二、工程勘察成果審查要點【P96】

項目監理機構對勘察成果的審核與評定是勘察階段質量控制最重要的工作。

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第二節初步設計階段質量管理

（1）建筑與人防專業建設項目，一般分為方案設計、初步設計和施工圖設計三個階段。對于技術要求簡單的民

用建筑工程，經有關主管部門同意，并在合同中有約定不做初步設計的，可在方案設計審批后直接進行施工圖設計。

（2）工業、交通、能源、農林、市政等專業建設項目，一般分為初步設計和施工圖設計兩個階段。

（3）有獨特要求的項目，或復雜的、采用新工藝、新技術又缺乏設計經驗的重大項Fl,或有重大技術問題的主

體單項工程，在初步設計之后可增加單項技術設計階段。

一、初步設計質量管理【P98】

1、設計成果審查：

（1）專業設計方案評審。重點審核專業設計方案的設計參數、設計標準、設備選型和結構造型、功能和使用價

值。

（2）評估報告。內容:設計工作概況；設計深度、與設計標準的符合情況；設計任務書的完成情況；有關部門

審查意見的落實情況；存在的問題及建議。

第三節施工圖設計階段質量管理

一、施工圖設計質量管理【P100】

L施工圖設計評審

評審的重點是：使用功能是否滿足質量目標和標準，設計文件是否齊全、完整，設計深度是否符合規定。

（1）審查施工圖預算和總投資預算。審查預算編制是否符合預算編制要求，工程量計算是否正確，定額標準是

否合理，各項收費是否符合規定，總投資預兌是否在總概算控制范圍內。

2、施工圖審查

審查機構應當對施工圖審查下列內容：（1）是否符合工程建設強制性標準：（2）地基基礎和主體結構的安全

性：（3）消防安全性：（4）人防工程（不含人防指揮工程）防護安全性；（5）是否符合民用建筑節能強制性標準:

（6）是否加蓋相應的圖章和簽字。

國務院辦公廳《關于全面開展工程建設項目審批制度改革的實施意見》，明確將消防、人防、技防等技術審查

并入施工圖設計文件審查，相關部門不再進行技術審查。因此，施工圖中杳的內容還應包括技防設計審查。

第五章建設工程施工質量控制和安全生產管理

第一節工程施工質量控制的依據和工作程序

一、工程施工質量控制的依據[P103]

（-）合同文件：監理合同、施工合同、材料設備采購合同

（二）勘察設計文件

（三）有關質量管理方面的法律法規、部門規章與規范性文件：

（四）工程建設標準

采用新工藝、新技術、新材料的工程，事先應進行試驗，并應有權威性技術部門的技術鑒定書及有關的質量數

據、指標，在此基礎上制定相應的質量標準和施工工藝規程，以此作為判斷與控制質量的依據。

如采用的“三新”不符合現行強制性標準規定，應當由擬采用單位提請建設單位組織專題技術論證，報批準標

準的建設行政主管部門或者國務院有關主管部門審定。

第二節工程施工準備階段的質量控制

一、圖紙會審與設計交底【P108】

1、圖紙會審

建設、監理、施工，建設單位組織監理和施工中.位進行圖紙會審，形成問題清單，建設單位在設計交底前提交

設計單位：收到通過審查的設計文件后，設計交底前；建設單位主持；會議紀要由施工單位整理，各方會簽。

2、設計交底

施工前進行：設計、建設、施工、監理、其他（質量監督機構）參與；

建設單位收到施工圖設計3個月內組織并主持召開。

設計方會同建設方將會議意見集中并形成會議紀要，經與會各單位負責人討論確認后，在會上宣讀。

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二、施工組織設計審查[P109]

項目監理機構應審查施工單位報審的施工組織設計，符合要求時，應由總監理工程師簽認后報建設單位。

（-）施工組織設計審查的基本內容與程序要求

I、審查的基本內容

（1）編審程序應符合相關規定

（2）基本內容是否完整，應包括編制依據、工程概況、施工部署、施工進度計劃等；

（3）工程進度、質量、安全、環境保護、造價等方面應符合施工合同要求：

（4）資金、勞動力、材料、設備等資源供應計劃應滿足工程施工需要，施工方法及技術措施應可行與可靠：

（5）施工總平面布置應科學合理。

2、審查的程序要求：

（1）施工單位技術負責人審核簽認；

（2）總監理工程師組織專業監理工程師審查；

（3）需要修改，總監簽發書面意見退問，符合要求的，總監理工程師簽認后報建設單位；

（4）實施中，如需做較大變更，總監審查同意，建設單位僅對超過一定規模的危險性較大分部分項工程專項方

案簽認審核意見。

（-）施工組織設計審查監理工作要點

如果施工單位擅自變動，監理應發出監理通知單，要求按程序報審。

三、施工方案審查[P112]

1、程序審查

施工方案由項目技術負責人組織編制，施工單位技術負責人審批簽字后提交監理機構；監理機構檢查施工單位

內部審批程序是否完善、簽章是否齊全，重點核對審批人是否為施工單位技術負責人。

2、內容性審查

①工程概況：②編制依據；③施工安排：④施工工藝技術：⑤施工保證措施：⑥計算書及相關圖紙。

四、現場施工準備的質量控制【P112】

（-）施工現場質量管理檢查

項目監理機構審查施工現場質量管理組織機構、管理制度及專職管理人員和特種作業人員的資格。

（二）分包單位資質的審核確認

分包單位資格審核應包括的基本內容：營業執照、企業資質等級證書；安全生產許可文件；類似工程業績；專

職管理人員和特種作業人員的資格。

（三）查驗施工控制測量成果

1、施工單位：報送施工控制測量成果及保護措施：

2、監理機構：專業監理工程師檢查、復核，簽署意見；

（1）檢查和復核包括：測量人員資格證書，測量設備檢定證書、施工平面控制網、高程控制網和臨時水準點的

測量成果及控制樁的保護措施。

（2）施工控制測量成果報驗表（施工單位報送）

3、項目監理機構收到施工弟位報送的施工控制測量成果報驗表后，由專業監理工程師審查。

4、專業監理工程師應審杳施工單位的測量依據、測量人員資格和測量成果是否符合規范及標準要求，符合要求

的，予以簽認。

（四）施工試驗室的檢查

專業監理工程師應檢查施工單位為本工程提供服務的試驗室（包括施工單位自有試驗室或委托的試驗室）。試

驗室的檢查應包括下列內容：試驗室的資質等級及試驗范圍；法定計量部門對試驗設備出具的計量檢定證明；試驗

室管理制度：試驗人員資格證書。

（五）工程材料、構配件、設備的質量控制

（1）對用于工程的材料進行見證取樣。對已進場經檢驗不合格的材料、構配件、設備，應要求施工單位限期將其撤出

施工現場。

（2）進口材料、構配件和設備

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專業監理工程師要求施工單位報送進口商檢證明文件。會同建設單位、施工單位、供貨單位等人員進行聯合檢

查驗收【施工單位提出，監理機構組織，建設單位主持】

（3）設備驗收前，設備安裝單位提交設備驗收方案：驗收方法、質量標準、驗收的依據，專業監理工程師審查

同意后實施。

（4）建設單位采購的主要設備，由建設、施工、監理機構進行開箱檢查，三方在開箱記錄上簽字。

（六）工程開工條件審查與開工令的簽發

總監理工程師簽署審查意見報建設單位批準后，總監理工程師簽發開匚令。滿足以下條件：

（1）設計交底和圖紙會審已完成：

（2）施工組織設計已由總監理工程師簽認；

（3）施工單位現場質量、安全生產管理體系已建立，管理及施工人員已到位，施工機械具備使用條件，主要工

程材料已落實；

（4）進場道路及水、電、通信等已滿足開工要求。

總監在開工日期7天前發出開工令。開工日期從開工令載明的開工日起算。各項審查符合要求時，簽署審查意見，

報建設單位批準后，再由總監理工程師簽發工程開工令。

第三節工程施工過程質量控制

一、巡視與旁站【P120】

（-）巡視

是否按設計文件、標準、施工組織設計、方案施工：

使用的材料、構配件和設備是否合格；

現場管理人員是否到位（特別是質量管理人員）和履職情況；

特種作業人員是否持證上崗（于建筑電工、建筑架子工、建筑起重信號司索工、建筑起重機械司機、建筑起重機械

安裝拆卸工、高處作業吊籃安裝拆卸工、焊接切割操作）。

（-）旁站

旁站是指項目監理機構對工程的關鍵部位或關鍵工序的施工質量進行的監督活動。

要點：編制監理規劃時，應明確旁站的部位和要求。

主體結構工程方面包括的內容；

旁站人員的主要職責是：檢查施工單位現場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗及施工機械、建筑材料準備

情況；在現場監督關鍵部位、關鍵工序的施工執行施工方案以及工程建設強制性標準情況：核查進場建筑材料、構

配件、設備和商品混凝土的質量檢驗報告等，并可在現場監督施I：單位進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復

驗：做好旁站記錄，保存旁站原始資料。

對需要旁站的關鍵部位、關鍵工序的施工，凡沒有實施旁站監理或者沒有旁站記錄的，不得簽字。

二、見證取樣與平行檢驗【P124】

（-）見證取樣

施」:單位提出的試驗室，專業監理工程師實地考察；

試驗室出具的報告一式兩份，施工單位和監理機構保存，作為歸檔材料，是工序產品質量評定的重要依據。

（-）平行檢驗

不合格處理：簽發監理通知單，施工單位在指定的時間內整改并重新報驗。

三、混凝土制備質量控制【P133】

項目監理機構應履行對施工單位的混凝土制備站或商品混凝土制備的質量進行控制。對裝配式混凝土構件等有特別

要求的混凝土制備，應實施駐廠（場）監理。

應重點抓好進場材料合格性驗收審查、混凝土配合比審查、制備生產記錄檢查、見證取樣和檢驗報告審核等工

作。

四、監理通知單、工程暫停令、復工令的簽發【P137】

1、監理通知單的簽發

2、工程暫停令的簽發

（1）建設單位要求暫停且工程需要暫停（總監需獨立判斷是否簽發）：

第袈賁，阿共出由做貝5/7

監理工程師《目標控制（土建）》復習要點

基礎（精講）+沖刺（仿真）+督學（測評）+口訣（速記）+經典（資料）

（2）未經批準擅H施工或拒絕監理機構管理（視情況而確定是否簽發）：

（3）未按審查通過的設計文件施工（根據停工原因的影響范圍和影響程度，確定停工范圍）；

（4）違反工程建設強制性標準（根據停工原因的影響范圍和影響程度，確定停工范圍）：

（5）存在重大質量、安全事故隱患或發生質量、安全事故的（根據停工原因的影響范圍和影響程度，確定停工

范圍）。

五、工程變更[P144]

1）總監組織專業監理工程師審查，提出意見。涉及設計修改的，建設單位轉原設計單位修改。必要時，監理機

構應建議建設單位組織設計、施工等召開論證工程設計文件修改方案的專題會議。

2）總監組織專業監理工程師對工程變更費用及工期影響作出評估。

3）總監組織建設、施工單位共同協商確定變更費用及工期變化，會簽工程變更單。

4）項目監理機構根據批準的工程變更文件監督施工單位實施工程變更。

第五節危險性較大的分部分項工程施工安全管理

一、危大工程的范圍【P149】

二、專項施工方案[P151]

L專項施工方案的編制

施工單位應當在危大工程施工前組織工程技術人員編制專項施工方案。實行施工總承包的，專項施工方案應當

由施工總承包單位組織編制。危大工程實行分包的，專項施工方案可以由相關專業分包單位組織編制。

專項施工方案應當由施工單位技術負責人審核簽字、加蓋單位公章，并由總監理工程師審查簽字、加蓋執業印

章后方可實施。危大工程實行分包并由分包單位編制專項施工方案的，專項施工方案應當由總承包單位技術負責人

及分包單位技術負責人共同審核簽字并加蓋單位公章。

2、專項施工方案的論證審查

對于超過一定規模的危大工程，施工單位應當組織召開專家論證會對專項施工方案進行論證。實行施工總承包

的，由施工總承包單位組織召開專家論證會。專家論證前專項施工方案應當通過施工單位審核和總監理工程師審查。

專家應當從地方人民政府住房城鄉建設主管部門建立的專家庫中選取，符合專業要求且人數不得少于5名。與

本工程有利害關系的人員不得以專家身份參加專家論證會。

專家論證會后，應當形成論證報告，對專項施工方案提出通過、修改后通過或者不通過的一致意見。專家對論

證報告負責并簽字確認。

專項施工方案經論證需修改后通過的，施工單位應當根據論證報告修改完善后，重新履行審查的程序。專項施

工方案經論證不通過的，施工單位修改后應當按規定重新組織專家論證。

三、現場安全管理[P151]

1、施工單位現場安全管理工作

專項施工方案實施前，編制人員或者項目技術負責人應當向施工現場管理人員進行方案交底。施工現場管理人

員應當向作業人員進行安全技術交底，并由雙方和項目專職安全生產管理人員共同簽字確認。

2、監理單位現場安全管理工作

應當結合危大工程專項施工方案編制監理實施細則，并對危大工程施工實施專項巡視檢查。

發現施工單位未按照專項施工方案施工的，應當要求其進行整改：情節嚴重的，應當要求其暫停施工，并及時

報告建設單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，應當及時報告建設單位和工程所在地住房城鄉建設主管部門。

應當將監理實施細則、專項施工方案審查、專項巡視檢查、驗收及整改等相關資料納入檔案管理。

3、危大工程的驗收

驗收合格的，經施工單位項目技術負責人及總監理工程師簽字確認后，方可進入下一道工序。

四、監理單位的法律責任【P153】

1、有下列行為之一的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員處IOOO元以上5000元以下的罰款：1）總

監理工程師未審查危大工程專項施工方案；2）發現施工單位未按照專項施工方案實施，未要求其整改或者停工的；

3）施工單位拒不整改或者不停止施工時，未向建設單位和工程所在地住房城鄉建設主管部門報告的。

2、有下列行為之一的，責令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款：對直接負責的主管人員和其他直接

責任人員處IOOo元以上5000元以下的罰款：1）未編制監理實施細則的；2）未對危大工程施工實施專項巡視檢查

第⑥賁,貝其電/頂頁5/7

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基礎（精講）+沖刺（仿真）+督學（測評）+口訣（速記）+經典（資料）

的：3）未參與組織危大工程驗收的：4）未建立危大工程安全管理檔案的。

第六章建設工程施工質量驗收和保修

第一節建筑工程施工質量驗收

一、建筑工程施工質量驗收層次劃分原則（P1551

獨立的施工條件、獨立的使用功能的

單位建筑物或構筑物規模大的可劃分為子一棟教學樓、廣播電視塔。

單位工程__________________________

部位：地基與基礎、主體結構、建筑屋面。性質：

分部按專業性質、工程部位確定建筑電氣、建筑智能化、通風空調、電梯、建筑

節能。________________________________________

按主要工種、材料、施工工藝、設備材料：模板工程、鋼筋工程、混凝土工程等。旅

分項

類別等進行劃分____________________工工藝：預應力、現澆結構。___________________

根據施工、質量控制和專業驗收的需

施工前，由施工單位制定劃分方案，并由項目監

檢驗批要，按工程量、樓層、施工段、變形

理機構審核。

縫等進行劃分______________________

二、建筑工程施工質量驗收基本規定[P157]

當專業驗收規范對工程中的驗收項目未作Hl相應規定時，應由建設單位組織監理、設計、施工等相關單位制定

專項驗收要求。涉及安全、節能、環境保護等項目的專項驗收要求應由建設單位組織專家論證。專項驗收要求應符

合設計意圖，包括分項工程及檢驗批的劃分、抽樣方案、驗收方法、判定指標等內容。

三、建筑工程施工質量驗收程序和合格規定【P159】

_____________驗收記錄_____________

類別質量驗收符合的規定

組織者進行者

1.主控項目抽樣檢驗均合格。

專業監理工施工單位項目專業質

檢驗批2.一般項目的質量經抽樣檢驗合格。

程師量檢查員、專業工長

3.具有完整的施工操作依據、質員驗收記錄。

1.檢驗批均應驗收合格。專業監理工施工單位項目專業技

分項工程

2.檢驗批的質量驗收記錄應完整。_____________程師________術負責人

1.分項工程的質曷均應合格。

2.質量控制資料完整。施工單位項目負責人

總監理工程

分部工程3.有關安全、節能、環境保護和主要使用功能和項目技術負責人

師

的抽樣結果符合相應規定。

4.觀感質量符合要求（好、一般、差）。

1.分部工程的驗收合格。

預驗收：總監預驗收：專業監理工

2.質量控制資料完整。

理工程師。程師驗收：設計、勘

3.分部工程有關安全、節能、環境保護和主要

單位工程正式竣工驗察、監理、施工單位

使用功能的抽樣結果符合相應規定。

收：建設單位等項目負責人

4.主要使用功能抽查結果符合驗收規范規定。

項目負責人。

5.觀感質量符合要求。_______________________

四、建筑工程施工質量驗收時不符合要求的處理【P180】

I、經返工或返修的檢驗批，應重新進行驗收。在檢驗批驗收時。

2、經有資質的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。

3、經有資質的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求，但經原設計單位核算認可能夠滿足安全和使用功能要求時,

該檢驗批可予以驗收。

第鉆喊,?典歡貝5/7

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基礎（精講）+沖刺（仿真）+督學（測評）+口訣（速記）+經典（資料）

4、經返修或加固處理的分項、分部工程，滿足安全及使用功能要求時?，可按技術處理方案和協商文件的要求予

以驗收。

5、經返修或加固處理仍不能滿足安全或重要使用要求的分部工程及單位或子單位工程，嚴禁驗收。

6、工程質量控制資料應齊全完整。

第二節城市軌道交通工程施工質量驗收

城市軌道交通建設工程所包含的單位工程驗收合格且通過相關專項驗收后，方可組織項目工程驗收：項目工程

驗收合格后，建設單位應組織不載客試運行，試運行三個月、并通過全部專項驗收后，方可組織竣工驗收；竣工驗

收合格后，城市軌道交通建設工程方可履行相關試運營手續。

一、單位工程驗收[P181]

1、單位工程驗收的要求

（1）施工單位對單位工程質量自驗合格后，總監理工程師應組織專業監理工程師，依據有關法律、法規、工程

建設強制性標準、設計文件及施工合同，對施工單位報送的驗收資料進行審查后，組織單位工程預驗。單位工程各

相關參建單位須參加預驗。

（2）建設單位應：在單位工程驗收7個工作日前，書面（收的時間、地點及驗收方案）報送工程質量監督機構。

第三節工程質量保修管理

一、工程保修的相關的規定【P184】

缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年。

保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。

二、工程保修階段的主要工作【P185】

1、定期回訪；2、協調聯系；3、界定責任：4、督促維修：5、檢查驗收。

第七章建設工程質量缺陷及事故處理

第一節工程質量缺陷

一、工程質量缺陷的成因[P187]

（-）常見質量缺陷的成因

1、違背建設程序。例如，未搞清地質情況就倉促開工：邊設計、邊施工；無圖施工：不經竣工驗收就交付使用

等。

2,施工與管理不到位。不按圖施工或未經設計單位同意擅自修改設計。例如，將錢接做成剛接，將簡支梁做成

連續梁，導致結構破壞；擋土墻不按圖設濾水層、排水孔，導致壓力增大，墻體破壞或傾覆。不按有關的施工規范

和操作規程施工，澆筑混凝土時振搗不良，造成薄弱部位：磚砌體砌筑上下通縫，灰漿不飽滿等均能導致磚墻破壞。

施工組織管理紊亂，不熟悉圖紙，盲目施工；施工方案考慮不周，施工順序顛倒；圖紙未經會審，倉促施工；技術

交底不清，違章作業：疏于檢查、驗收等。

（二）工程質量缺陷的處理

（1）發生質量缺陷，監理機構簽發監理通知單。

（2）施工單位調查，分析原因，提出經設計等相關單位認可的處理方案。

（3）監理機構審杳質量缺陷處理方案，并簽署意見。

第二節工程質量事故

一、工程質量事故等級劃分【P190】

人員傷亡_______________

質量事故直接經濟損失

死亡重傷

特別重大事故230_______21002億一

重大事故IoW人〈3050W人<1005000萬（含）~1億

較大事故3W人<10IOW人〈50IooO萬（含）?5000萬

一般事故<3<10100萬（含）?IOoO萬

二、工程質量事故處理[P190]

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基礎（精講）+沖刺（仿真）+督學（測評）+口訣（速記）+經典（資料）

（-）工程質量事故處理的依據

1、相關的法律法規。

2、有關合同及合同文件（承包、設計、購銷、監理）。

3、質量事故的實況資料。

4,有關的工程技術文件、資料和檔案。

（二）工程質量事故處理程序

（1）工程質量事故發生后，總監理工程師應簽發《工程暫停令》。

（2）項目監理機構要求施工單位進行質量事故調查、分析質量事故產生的原因，并提交質量事故調查報告。

（3）根據施工單位的質量調查報告或質量事故調查組提出的處理意見，項目監理機構要求相關單位完成技術處

理方案。質量事故技術處理方案一般由施工單位提出，經原設計單位同意簽認，并報建設單位批準。對于涉及結構

安全和加固處理等的重大技術處理方案，?般由原設計單?位提出。必要時，應要求相關單位組織專家論證，以確保

處理方案可靠、可行、保證結構安全和使用功能。

（4）項目監理機構應及時向建設單位提交質量事故書面報告，并應將完整的質量事故處理記錄整理歸檔。

（三）工程質量事故處理的基本方法

（1）工程質量事故處理方案類型

1）修補處理；

2）返工處理；

3）不作處理：不影響結構安全和正常使用；后續工序可以彌補：經法定檢測單位鑒定合格；經檢測鑒定達不到

設計要求，但經原設計單位核算，仍能滿足結構安全和使用功能。

（四）工程質量事故處理方案的輔助方法

1）試驗驗證；2）定期觀測：3）專家論證：4）方案比較。

第八章設備采購的監造質量控制

第一節設備采購質量控制

一、市場采購設備質量控制【P197】

（-）設備采購方案

設備由建設單位采購的，項目監理機構應協助建設單位編制設備采購方案；由總承包單位或設備安裝單位采購

的，項目監理機構應對總承包單位或設備安裝單位編制的采購方案進行審查。

（二）質量控制要點

總承包單位或設備安裝單位采購的，采購前要向監理機構提交設備采購方案，經審查同意后方可實施。設備采

購方案的審查重點：采購的基本原則、范圍和內容：依據的圖紙、規范和標準、質量標準、檢查及驗收程序（圖紙、

規范、標準、驗收程序）；質量文件要求；保證設備質量的具體措施。

二、向生產廠家訂購設備質量控制【P198】

首要環節：選擇一個合格的供貨廠商。

三、招標采購設備的質量控制【P198】

設備招標采購：適用于大型、復雜、關鍵設備和成套設備及生產線設備的采購。

第二節設備監造質量控制

一、設備制造的質量控制方式【P199】

駐廠監造適用條件：特別重要的設備。______________

巡回監控一適用條件：制造周期長的設備。

定點監控適用條件：大部分設備

質量控制點應設置在對設備制造有明顯影響的特殊要求或關鍵工序上。

二、設備制造的質量控制內容【P200】

（-）設備制造過程的質量控制

1、加工作業條件的控制；2、工序產品的檢查與控制；3、不合格零件的處置；4、設計變更的處理：5、零件、

半成品、制成品的保護。

第?嘖典匹所貝5/7