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文檔簡介

個人轉讓二手房購房合同范本二手房購房合同模板合同編號：購房人：身份證號碼：：：出賣人：身份證號碼：：：根據《中華人民共和國合同法》的有關條款，雙方經友好協商，達成以下協議：第一條：房屋根本情況1.1出賣人同意將其名下的位于__________________〔房屋所在地〕的房產出售給購房人。房屋詳細信息如下：房產證號碼：房屋建筑面積：房屋構造：房屋所處樓層：產權性質：房屋使用權類型：房屋現狀：1.2購房人經實地查看并認可上述房屋的根本情況，并對房屋的使用權等相關問題進展了明確理解。第二條：購房價格及支付方式2.1購房價格為______________〔大寫〕人民幣，購房人同意以一次性支付的方式支付房款。2.2雙方在本合同簽訂時共同確認，購房人已經全額支付購房款項。第三條：交付及過戶手續3.1出賣人同意在購房款項支付完成后，交付房屋所有權及使用權給購房人。3.2雙方同意在購房款項支付完成后的三個工作日內，前往房屋所在地的不動產登記機構辦理房屋過戶手續，將房屋所有權辦理為購房人名下。第四條：房屋權屬保證4.1出賣人保證所出售房屋的所有權歸其所有，并不存在質押、抵押等權利負擔。4.2購房人同意，如經過過戶手續后發現房屋存在除出賣人未告知的抵押、質押等權利負擔外的其他權屬糾紛，購房人有權要求出賣人退還全部房款，并承當相應的賠償責任。第五條：違約責任5.1假設購房人未按照約定支付購房款項，應按照應付款項的2%每日支付給出賣人作為違約金。連續逾期超過15個自然日的，出賣人有權解除本合同。5.2假設出賣人未按照約定交付房屋所有權及使用權，應按照約定支付給購房人相應的違約金。連續逾期超過15個自然日的，購房人有權解除本合同。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各持一份有效。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________________年。6.3本合同的簽署和履行適用中華人民共和國法律。出賣人〔簽字〕：購房人〔簽字〕：日期：日期：注意：本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方簽署

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