監理土建案例專題建設工程監理概論內容及口訣全套1.建設工程監理招標程序：口訣：準告或邀資售踏，預遞開評定合同。招標準備；發出招標公告或投標邀請書；組織資格審查；編制和發售招標文件；組織現場踏勘；召開投標預備會；編制和遞交投標文件；開標、評標和定標；簽訂建設工程監理合同等環節。【準備+公告、邀請+審資格+編發文件+踏勘+預備會+收標書+開標評標定標+簽合同】2.工程監理評標辦法中，通常會將下列要素作為評標內容：口訣：單位素質人員配，大綱儀器費用報。（1）工程監理單位的基本素質（2）工程監理人員配備（3）建設工程監理大綱（4）試驗檢測儀器設備及其應用能力。（5）建設工程監理費用報價。3.評標時應重點評審建設工程監理大綱的全面性、針對性和科學性。4.工程監理單位的投標工作內容包括：口訣：決策編開答評估投標決策、投標策劃、投標文件編制、參加開標及答辯、投標后評估等內容。5.投標文件編制依據：（1）國家及地方有關建設工程監理投標的法律法規及政策。（2）建設工程監理招標文件。建設工程監理投標文件必須對招標文件作出實質性響應。（3）企業現有的設備資源。（4）企業現有的人力及技術資源。（5）企業現有的管理資源。【國家政府+業主+企業自身】6.投標文件的編制原則：（1）響應招標文件，保證不被廢標；（2）認真研究招標文件，深入領會招標文件意圖；（3）投標文件要內容詳細、層次分明、重點突出。7.監理大綱一般應包括以下主要內容：口訣：依容述實施難（1）監理依據和監理工作內容（2）工程概述（3）建設工程監理實施方案（4）建設工程監理難點、重點及合理化建議8.建設工程監理合同文件解釋順序：口訣：協中投專通委酬綱（1）合同協議書（2）中標通知書；（3）投標函及投標函附錄；（4）專用合同條款；（5）通用合同條款；（6）委托人要求；（7）監理報酬清單；（8）監理大綱；（9）其他合同文件。9.建設工程監理實施程序：口訣：組建機構收資料，規劃細則開工作，驗收資料終總結。（1）組建項目監理機構（2）收集建設工程監理有關資料（3）編制監理規劃及監理實施細則（4）規范化地開展監理工作（5）參與工程竣工驗收（6）向建設單位提交建設工程監理文件資料（7）進行監理工作總結9.建設工程監理單位受建設單位委托實施建設工程監理時，應遵循以下基本原則：（1）公平、獨立、誠信、科學的原則（2）權責一致的原則（3）總監理工程師負責制的原則（4）嚴格監理，熱情服務的原則（5）綜合效益的原則（6）預防為主原則（7）實事求是原則11.總監理工程師職責（總監與總監代均可干的事情）：（1）確定項目監理機構人員及其崗位職責；（2）檢查監理人員工作；（3）組織召開監理例會；（4）組織審核分包單位資格；（5）組織審核施工單位的付款申請；（6）審查開復工報審表；（7）組織檢查施工單位現場質量、安全生產管理體系的建立及運行情況；（8）組織驗收分部工程，組織審查單位工程質量檢驗資料；（9）組織編寫監理月報、監理工作總結，組織整理監理文件資料；（10）組織審查和處理工程變更?？谠E：確定人員、定職責；組織例會、審分包；付款申請、開復工；質量安全、體系建；質量檢驗、驗分部；月報總結、審變更。12.總監理工程師不得將下列工作委托給總監理工程師代表：（1）組織編制監理規劃，審批監理實施細則；【審自己】（2）組織審查施工組織設計、（專項）施工方案；【審施工】（3）簽發工程開工令、暫停令和復工令；【簽三令】（4）簽發工程款支付證書，組織審核竣工結算；【簽付款】（5）根據工程進展及監理工作情況調配監理人員；【調人員】（6）調解建設單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠；【理索賠】（7）審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預驗收，組織編寫工程質量評估報告，參與工程竣工驗收；【竣工驗】（8）參與或配合工程質量安全事故的調查和處理?！静槭鹿省靠谠E1：規劃施組簽三令，支付結算調人員；調解爭議處索賠，竣驗報告查事故?？谠E2：編寫規劃用對人；審好方案簽發令；處理爭議管住錢；竣工驗收事故調。13.專業監理工程師職責：（1）參與編制監理規劃；（2）參與工程竣工預驗收和竣工驗收。（3）參與工程變更的審查和處理；（4）參與審核分包單位資格；（5）負責編制監理實施細則，組織編寫監理日志，（6）審查施工單位提交的涉及本專業的報審文件，并向總監理工程師報告；（7）檢查進場的工程材料、構配件、設備的質量；（8）進行工程計量；（9）驗收檢驗批、隱蔽工程、分項工程，參與驗收分部工程；（10）處置發現的質量問題和安全事故隱患；（11）參與編寫監理月報；（12）收集、匯總、參與整理監理文件資料；（13）指導、檢查監理員工作，定期向總監理工程師報告本專業監理工作實施情況；【實施細則+監理日志】【查質量+驗分項+處置問題+工程計量】【其余都是參與】口訣：參與規劃竣工驗；參與變更審分包；實施細則與日志；審本專業并報告；檢查質量并計量；驗收批隱與分項，參與分部與竣工；處置問題與隱患。14.監理員職責口訣：檢查見證核計量，結果問題要報告（1）檢查施工單位投入工程的人力、主要設備的使用及運行狀況；（2）進行見證取樣；（3）復核工程計量有關數據；（4）檢查工序施工結果；（5）發現施工作業中的問題，及時指出并向專業監理工程師報告。【檢查+見證+復核計量+檢查結果+報告】15.確定項目監理機構人員數量需要考慮：口訣：強度復雜看水平，組織結構和分工工程建設強度、建設工程復雜程度、工程監理單位的業務水平、項目監理機構的組織結構和任務職能分工。16.監理規劃編寫依據：（1）工程建設法律法規和標準（2）建設工程外部環境調查研究資料（3）政府批準的工程建設文件。（4）建設工程監理合同文件（5）建設工程合同（6）建設單位的合理要求（7）工程實施過程中輸出的有關工程信息17.監理規劃的內容包括：口訣：蓋飯有內幕，巨型人站崗之時，三控兩管一協調工程概況；監理工作的范圍、內容、目標；監理工作依據；監理組織形式、人員配備及進退場計劃、監理人員崗位職責；監理工作制度；監理工作設施；工程質量控制；工程造價控制；工程進度控制；安全生產管理的監理工作；合同與信息管理；組織協調。18.從監理實施細則目的角度，監理實施細則應滿足以下三個方面要求：（1）內容全面（2）針對性強（3）可操作性19.監理規劃審核的內容主要包括以下幾個方面：口訣：工作機構有內目，安全三控工作制（1）工作計劃的審核（2）項目監理機構的審核（3）監理范圍、工作內容及監理目標的審核（4）對安全生產管理監理工作內容的審核（5）工程質量、造價、進度控制方法的審核（6）監理工作制度的審核20.監理實施細則編寫依據：口訣：施組方案已規劃，標準設計和技術（1）已批準的建設工程監理規劃；（2）施工組織設計、（專項）施工方案；（3）與專業工程相關的標準、設計文件和技術資料。21.監理實施細則應包含的內容：口訣：兩點一流程，工作方法和措施專業工程特點、監理工作要點、監理工作流程、監理工作方法及措施。22.監理實施細則審核的內容主要包括以下幾個方面：（1）監理工作流程、監理工作要點的審核（2）監理工作方法和措施的審核（3）編制依據、內容的審核（4）項目監理人員的審核（5）監理工作制度的審核口訣：編制依據和內容，審核人員和制度（一點一流程，工作方法和措施）23.總監理工程師應及時簽發工程暫停令：（1）建設單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的；（2）施工單位未經批準擅自施工或拒絕項目監理機構管理的；（3）施工單位未按審查通過的工程設計文件施工的；（4）施工單位違反工程建設強制性標準的；（5）施工存在重大質量、安全事故隱患或發生質量、安全事故的?？谠E：業主暫停且需要，擅自施工不服管；未按設計強制性，重大隱患已事故。24.項目監理機構可采用以下方法進行組織協調：（1）會議協調法（2）交談協調法（3）書面協調法25.檢驗報告有五點要求：1）試驗報告應電腦打??；2）試驗報告采用統一用表；3）試驗報告簽名一定要手簽；4）試驗報告應有“見證檢驗專用章”統一格式；5）注明見證人的姓名。26.第一次工地會議上，總監理工程師應介紹：監理工作的目標、范圍和內容、項目監理機構及人員職責分工、監理工作程序、方法和措施等。27.三大目標控制措施（1）組織措施組織機構、規章制度和人員，任務和職責分工、工作流程；工作考評機制，溝通協作；激勵措施，調動和發揮員工實現建設工程目標的積極性和創造性等。（2）技術措施建設方案、施工方案等進行技術可行性分析。各種技術數據進行審核、比較。需要對施工組織設計、施工方案等進行審查、論證。工程網絡計劃技術、信息化技術等實施動態控制。（3）經濟措施審核工程量、工程款支付申請及工程結算報告，編制和實施資金使用計劃，對工程變更方案進行技術經濟分析等。投資偏差分析和未完工程投資預測。（4）合同措施承發包模式和合同計價方式，選定滿意的施工單位及材料設備供應單位，擬訂完善的合同條款，并動態跟蹤合同執行情況及處理好工程索賠。28.制定工程見證取樣送檢工作制度：將材料進場報驗、見證取樣送檢的范圍、工作程序、見證人員和取樣人員的職責、取樣方法等內容納入監理實施細則。29.下列表式應由總監理工程師簽字并加蓋執業印章：（1）A.0.2工程開工令；（2）A.0.5工程暫停令；（3）A.0.7工程復工令；（4）A.0.8工程款支付證書；（5）B.0.11工程款支付報審表；（6）B.0.13費用索賠報審表；（7）B.0.2工程開工報審表；（8）B.0.10單位工程竣工驗收報審表；（9）B.0.1施工組織設計或（專項）施工方案報審表；（10）B.0.14工程臨時或最終延期報審表?？谠E：三令兩支付外加一索賠，一頭和一尾，組織方案臨終報30.下列表式需要建設單位審批同意：口訣：支付索賠開復工，施組方案臨終報。（1）B.0.1施工組織設計或（專項）施工方案報審表（僅對超過一定規模的危險性較大的分部分項工程專項施工方案）；（2）B.0.2工程開工報審表；（3）B.0.3工程復工報審表；（4）B.0.11工程款支付報審表；（5）B.0.13費用索賠報審表；（6）B.0.14工程臨時或最終延期報審表。31.監理月報應包括以下主要內容：（1）本月工程實施情況（2）本月監理工作情況（3）本月工程實施的主要問題分析及處理情況（4）下月監理工作重點32.工程質量評估報告的主要內容：1）工程概況；2）工程參建單位；3）工程質量驗收情況；4）工程質量事故及其處理情況；5）竣工資料審查情況；6）工程質量評估結論。口訣：概況參建質量驗，事故資料評結論33.監理工作總結應包括以下內容：（1）工程概況。（2）項目監理機構。（3）建設工程監理合同履行情況。（4）監理工作成效。（5）監理工作中發現的問題及其處理情況。（6）說明與建議。口訣：概況機構合履行，成效問題說建議34.建設工程風險管理過程：口訣：識分評決實施控（1）風險識別。（2）風險分析與評價。（3）風險對策的決策。（4）風險對策的實施。（5）風險對策實施的監控。35.識別建設工程風險的方法：口訣：專家報表流程圖，清單數據風險調專家調查法、財務報表法、流程圖法、初始清單法、經驗數據法、風險調查法。36.風險分析與評價方法有：口訣：風打蒙評敏（吊打蒙平民）調查打分法、蒙特卡洛模擬法、計劃評審技術法和敏感性分析法。37.建設工程風險對策包括:風險回避、損失控制、風險轉移和風險自留。38.監控風險管理計劃實施過程的主要內容包括：（1）評估風險控制