社區團購商品房流程及費用,aclicktounlimitedpossibilitiesYOURLOGO匯報時間：20XX/01/01匯報人：目錄01.社區團購商品房流程02.社區團購商品房費用社區團購商品房流程01了解團購信息確認團購報名時間和地點了解團購的付款方式和后續手續獲取團購信息的方式：社區公告、房產中介、網絡平臺等了解團購商品房的戶型、價格、地理位置等信息報名參加團購報名參加團購：在社區網站或線下門店進行報名，填寫相關信息，如姓名、聯系方式和購房需求等。審核資格：社區團購平臺會對報名信息進行審核，確認購房資格和意向。繳納定金：購房者需繳納一定數額的定金，以鎖定房源。簽署團購協議：購房者與社區團購平臺簽署團購協議，明確雙方權利和義務。支付房款：團購成功后，購房者按照協議規定支付房款。辦理入住手續：完成購房手續后，購房者需按照規定辦理入住手續。繳納團購保證金繳納時間：在報名截止日期前完成繳納方式：線上或線下繳納金額：根據團購房屋總價確定退還規則：團購成功后，保證金將全額退還；若團購失敗，保證金將根據實際損失情況予以部分退還簽訂團購合同等待開發商通知：等待開發商通知團購成功并支付余款簽訂團購合同：確定團購意向、商定價格、簽訂合同繳納定金：按照合同規定繳納定金簽訂正式購房合同：在開發商處簽訂正式購房合同支付房款購房者向開發商支付定金購房者簽訂購房合同并支付首付款購房者辦理銀行按揭貸款手續開發商收到房款后辦理交房手續開發商出具購房發票和房屋買賣合同開發商在購房合同中明確購房發票和房屋買賣合同的出具時間和方式。開發商按照合同約定，在規定時間內出具購房發票和房屋買賣合同。購房者在收到購房發票和房屋買賣合同后，應認真核對相關信息，確保合同的真實性和準確性。如果開發商未能按時出具購房發票和房屋買賣合同，購房者有權要求開發商承擔相應的違約責任。辦理房屋交付手續添加標題添加標題添加標題添加標題開發商向購房者提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。購房者攜帶購房合同、身份證明等材料到開發商指定的地點辦理交付手續。購房者對房屋進行驗收，填寫《房屋驗收單》，確認無誤后簽署《房屋驗收單》。開發商與購房者簽訂《房屋交接書》，完成房屋交付手續。社區團購商品房費用02團購保證金添加標題添加標題添加標題定義：團購保證金是在社區團購商品房流程中，由購房者按照一定比例繳納的一筆費用，用于保證團購活動的順利進行。繳納方式：團購保證金通常由開發商或團購組織者代收，繳納方式可以是現金、銀行轉賬或支付寶等第三方支付平臺。金額計算：團購保證金的金額一般按照房屋總價的一定比例計算，通常在1%-5%之間，具體金額根據團購活動的具體情況而定。退還：團購活動結束后，如購房者成功購房，則團購保證金可以抵扣部分購房款或退還給購房者；如購房者未能成功購房，則團購保證金通常不予退還。添加標題房款房款支付方式：現金、轉賬、按揭等房款比例：首付、按揭款占房款總額的比例房款優惠：團購時可能享有的房款優惠措施房款支付時間：開發商規定的房款支付期限其他費用（如物業費、裝修費等）維修基金：按照國家相關規定，購房時需要交納房屋維修基金，用于公共設施的維修。物業費：根據不同物業公司及服務標準，物業費會有所不同，一般按月或按季度收取。裝修費：根據房屋面積和裝修檔次的不同，裝修費用會有較大的差異，一般需要在購房后額外支付。采暖費：北方地區冬季需要供暖，采暖費用根據供暖方式及面積的不同而有所差異，一般由物業公司代收。稅費契稅：根據房屋面積和成交價格計算，一般為房屋總價的1.5%印花稅：根據合同金額計算，一般為0.05%物業維修基金：根據房屋面積計算，一