第頁共頁二手房轉讓協議書范文甲方：（賣方）姓名：聯系方式：身份證號碼：乙方：（買方）姓名：聯系方式：身份證號碼：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就下列事項達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：2.房屋所有權歸屬：房屋所有權屬于甲方；3.房屋使用權情況：房屋使用權屬于甲方；4.房屋評估價值：_________元。二、轉讓條件1.轉讓價格：_______元；2.交付時間：自協議簽訂之日起______個工作日內；3.房屋交付：（1）甲方應于交付當日將房屋交付給乙方；（2）乙方應在交付當日檢查房屋的完好性并簽字確認無異議；（3）乙方檢查房屋情況時，如發現房屋存在問題，應當立即向甲方提出書面異議，并申請保留權利；4.房屋權屬轉移：（1）買方支付全部房款后，甲方應辦理房屋權屬轉移手續；（2）甲方應全權負責房屋權屬轉移手續的辦理，并承擔相應費用；5.房屋權證：（1）甲方應將房屋權證交付給乙方；（2）乙方應妥善保管房屋權證，如因乙方原因導致房屋權證損失或滅失，應自行承擔相應責任；（3）甲方應配合乙方進行房屋權證的過戶手續。三、交付條件1.交付標準：乙方在接受房屋交付時，應進行如下檢查：（1）房屋的結構、墻面、地面、天花板、門窗及陽臺的完好性；（2）水、電、氣等設施的正常使用情況；（3）房屋內是否存在漏水等質量問題；（4）檢查房屋內的固定裝修設施及家具是否有損壞；（5）其他買方認為需要檢查的事項。2.交付驗收：（1）乙方對房屋的檢查驗收應在交付當日完成；（2）如乙方發現房屋存在質量問題，應立即向甲方提出書面異議，并申請保留權利；（3）甲方應協助乙方解決房屋質量問題，若無法解決，甲方應承擔相應的違約責任。四、權利與義務1.甲方權利與義務：（1）甲方應在協議簽訂之日起_______個工作日內，交付給乙方房屋權證和相關證明文件；（2）甲方應保證所轉讓的房屋的合法權屬，并保證房屋不存在任何糾紛；（3）甲方應配合乙方進行房屋權屬轉移的手續；（4）甲方應保證房屋的基本情況與描述的一致性；（5）甲方應妥善保管房屋權證，如因甲方原因導致房屋權證損失或滅失，應自行承擔相應責任；（6）甲方應按時交付房屋，并保證房屋的安全和完好性；（7）甲方應全權負責房屋權屬轉移和相關手續的辦理，并承擔相應費用；（8）甲方未充分履行本協議項下的義務，給乙方造成經濟或其他損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方權利與義務：（1）乙方應按照約定時間和方式支付轉讓款項；（2）乙方應全權負責辦理個人貸款及相關手續；（3）乙方應按約定時間接受房屋交付，并在交付當日完成房屋的檢查驗收；（4）乙方應保管好房屋權證和相關證明文件，并妥善保管房屋。五、違約責任1.甲方單方違約責任：（1）如甲方未按時交付房屋或提供相關證明文件，甲方應向乙方支付違約金，按照交易總價款的_____%支付；（2）如甲方未能按時辦理房屋權屬轉移手續，甲方應向乙方支付違約金，按照交易總價款的_____%支付；（3）如甲方未能按照約定的交付標準交付房屋，甲方應承擔乙方因此遭受的一切損失，并向乙方支付違約金，按照交易總價款的_____%支付。2.乙方單方違約責任：（1）如乙方未按時支付轉讓款項，乙方應向甲方支付違約金，按照交易總價款的_____%支付；（2）如乙方不能按約定接受房屋交付，乙方應向甲方支付違約金，按照交易總價款的_____%支付；（3）如乙方不能按約定驗收房屋，乙方應承擔甲方因此遭受的一切損失，并向甲方支付違約金，按照交易總價款的_____%支付。3.雙方違約責任：（1）如因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方不承擔任何違約責任；（2）如因一方故意或過失導致本協議無法履行，該方應承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.本協議的解釋、執行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律；2.如因本協議發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年；2.本協議以正式合同形式制成兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力；3.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商并簽署補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：日