房屋買賣合同

甲方（轉讓方）：

身份證號碼：

地址：

電話：

乙方（受讓方）：

身份證號碼：

居住地址：

電話：

根據國家法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成以下合同：

第一條買賣房地產狀況

甲方擬將位于的房地產（房屋平面圖見附件一）轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了理解，樂意購置該房地產。

該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為平方米，土地使用權類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準）。該房地產甲方于年月日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為，房地產權共有（用）證號碼為。

第二條買賣房地產價格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為（幣）元整。乙方應于合同訂立后天內支付甲方定金（幣）元整。

乙方于年月日前支付第一期房款（幣）元整。

乙方于年月日前支付第二期房款（幣）元整。

最后一期付款（幣）元整，在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時抵沖，付款方式：【現金】【支票】【匯款】【】。

第三條登記過戶手續辦理

本合同訂立之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

第四條房地產交接

雙方同意于年月日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

第五條權利確保商定

甲方確保上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其它權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責解決，并承當對應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第六條違約責任

甲方決定半途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方半途悔約解決，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（幣）元整的違約金。

乙方決定半途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約解決，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方（幣）元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七條稅務承當

辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

第八條合同爭議的解決辦法

本合同推行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協商訂立補充合同（附件二），刊、充合同與本合同含有同等法律效力。

第十條本合同保存

本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，本地房地產管理部門存一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：

訂立地點：訂立地點：

年____月____日年____月____日

附件

附件一：房屋平面圖（與《房地產權證》記載的一致）（略）

附件二：合同補充合同（略）

闡明

1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，乙方應當認真閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向本地主管部門咨詢。

2、本合同所稱房地產是指單位和個人擁有完全產權，領取了房地產管理部門核發的《房地產權證》的房屋及其所占用的土地使用權。

3、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其它需要商定的內容，雙方應當協商擬定。【】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際狀況未發生或買賣雙方不作商定時，應在空格部位打×，以示刪除。合同訂立生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。