沿街商鋪租賃合同沿街商鋪沿街商鋪租賃合同全文共1頁，當前為第1頁。出租方甲方：身份證號碼：承租方乙方：身份證號碼：

依據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關法則的規定，甲乙雙方經過友好協商，在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達成以下條款：第一條：租賃物業甲方向乙方出租位于樓，二間共三層，第一層,第二層,第三層,建筑面積的商鋪，供乙方經營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。第二條：租賃期限和經營范圍1.租賃期限為五年，自月起至年月日止。從第二年起，租金按前一年遞增8%，直至合同結束。2.本合同期滿后必須經甲方同意方可續定合同，乙方應在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續合同。3.甲方如不接受乙方提出的續租條件，本合同期滿后即自行失效。4.乙方的經營范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經營其它項目。第三條：租金標準及支付方式、支付時間1.第一年租金人民幣元，大寫。第二年租金人民幣￥元，大寫。甲方應于年月日，向乙方交付房屋;乙方應于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫。并交納本合同第三款規定的履約保證金。2.租金按年支付，乙方于每年月賃費用及物業管理費。3.乙方需交納1個月的租金，即人民幣元，大寫整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。第四條：甲方的權利與義務1.有權要求乙方按期支付租金和物業費2.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同。1擅自改變經營場所的使用性質。○沿街商鋪租賃合同沿街商鋪租賃合同全文共2頁，當前為第2頁。4嚴重違反青云花園物業管理有關規章制度。○3、尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的經營活動。4、為乙方經營提供方便。5、依合同將房屋及設備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金。6.負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結構自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財產損失的，由甲方負責賠償并承擔由此引起的法律責任。7.租賃期間甲方有權另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產權轉給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的權利和義務由第三方擁有和承擔，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔責任。8.租賃期間內，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。第五條：乙方的權利與義務1.在經營范圍內所從事的經營活動，不受甲方干預。2.不得從事非法經營，經營活動不得超出甲方的經營范圍。3.愛護經營場所設施，在租賃期間如損壞設施，必須承擔修復賠償責任。4、遵守甲方的有關規定，端正經營態度，禮貌待客，遵守安全消防規定。5.依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權解除合同，并收回房屋。6.嚴格按房屋使用性質使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協商，并取得甲方同意。7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉租，必須簽定轉租合同，該合同必須在甲方備案。8.愛護和正常使用房屋設備，發現房屋及設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產損失，乙方負責賠償，使用房屋不當或者造成房屋損壞，應負擔修復或賠償。9.租賃期間內，乙方提前解除合同的，應事前征得甲方同意。沿街商鋪租沿街商鋪租賃合同全文共3頁，當前為第3頁。第六條：免責條約因不可抗力致使合同不能繼續履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負擔責任房屋租金按實際天數據實計算租金。第七條：合同的終止和解除1.任何一方未能履行本合同規定的條款，或者違反房地產租賃管理法律、法規，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。2.租賃期間內，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔全部責任。3.雙方可協商解除合同，協商一致的可終止合同。第八條：爭議解決本合同履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向項目當地法院起訴解決。第九條：其它條款1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業管理公司簽署物業管理服務合同，房屋租賃期間物業管理費用等由乙方負擔。2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方公章：_________乙方公章：_________法定代表人簽字：_________法定代表人簽字：__________________年____月____日_________年____月____日出租方以下稱甲方：*****承租方以下稱乙方：身份證號：甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守：第一條甲方出租的商鋪坐落于******號商鋪，建筑面積****平方米以現場實際現狀面積為準。租金為每年*****元大寫：*****元。物業費為每年****元大寫：******元乙方支付給甲方，由甲方轉交給***物業公司。沿街商鋪租賃合同全文共4頁，當前為第4頁。第二條租期沿街商鋪租賃合同全文共4頁，當前為第4頁。第三條支付時間：1、第一年租金于2021年5月14日前支付甲方****元含物業費;2、第二年租金于2021年4月14日前支付甲方****元含物業費;3、第三年租金于2021年4月14日前支付甲方****元含物業費;三年租金合計：****元****元，物業費由甲方承擔。第四條水電費、電話費、清潔費和維修費等費用的承擔及繳納辦法：1、管理費：乙方遵守甲方與****物業管理有限公司所簽訂的物業管理協議規定內容，物業費由甲方承擔;2、水、電費、煤氣費、電話費：乙方應按照使用的數量、數額向有關部門交納;電費由乙方按商業用電標準，交納給****物業不含稅金;3、裝修費：乙方自行承擔，租賃期滿或甲方在乙方承租期內出售，合同解除后，裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。