第45頁共45頁農(nóng)村個人?土地承包?合同樣本?一、土?地的面積?、位置甲?方經(jīng)村民?會議同意?并報鎮(zhèn)人?民政府批?準，將位?于___?_縣__?__鎮(zhèn)魚?上村瑤上?坪、拐幾?、石頭田?、土老壩?、巖腳寨?、舊寨、?谷寨等組?面積1千?畝（具體?面積、位?置以合同?附圖為準?）（土地?類型）承?包給乙方?使用。土?地方位如?下：東起?：___?__，西?至：__?___，?北至：_?____?，南至：?____?_。附圖?已經(jīng)甲乙?雙方簽字?確認。?二、土地?用途及承?包形式?1。土地?用途為觀?興休閑農(nóng)?業(yè)和經(jīng)果?林種植和?養(yǎng)殖及相?關(guān)農(nóng)業(yè)科?技開發(fā)、?推廣、培?訓、服務?。2。?承包形式?：公司承?包經(jīng)營。?三、土?地的承包?經(jīng)營期限?該地承包?經(jīng)營期限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。四、?地上物的?處置乙方?與村民簽?訂的協(xié)議?可作附件?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。在承包?經(jīng)營期內(nèi)?乙方所建?設(shè)、種植?之地上物?所有權(quán)亦?為乙方所?有。六?、甲乙雙?方的權(quán)利?和義務?（一）甲?方的權(quán)利?和義務?1。對土?地開發(fā)利?用進行監(jiān)?督，保證?土地按照?合同約定?的用途合?理利用，?并使乙方?取得土地?承包經(jīng)營?權(quán)。2?。保障乙?方自主經(jīng)?營，不侵?犯乙方的?合法權(quán)益?，承包期?間，如乙?方需砍伐?樹木，甲?方應當配?合乙方向?有關(guān)主管?部門申請?辦理采伐?許可證。?3。協(xié)?助乙方進?行農(nóng)業(yè)高?新技術(shù)的?開發(fā)、宣?傳、褒獎?、應用。?4。按?照合同約?定，保證?電路暢通?，并無償?提供通往?承包地的?道路。?5。乙方?與村民簽?訂的土地?承包協(xié)議?，甲方負?責協(xié)調(diào)。?6。在?合同履行?期內(nèi)，甲?方不得重?復發(fā)包該?地塊，在?承包期限?內(nèi)，如因?承包范圍?出現(xiàn)土地?糾紛，由?甲方負責?協(xié)調(diào)解決?，甲方必?須確保乙?方在承包?期內(nèi)對承?包土地有?自主經(jīng)營?權(quán)。（?二）乙方?的權(quán)利和?義務1?。按照合?同約定的?用途和期?限，有權(quán)?依法利用?和經(jīng)營所?承包的土?地。2?。享有承?包土地上?的收益權(quán)?和按照合?同約定興?建、購置?財產(chǎn)的所?有權(quán)。?3。乙方?在承包地?范圍內(nèi)可?以種植速?生樹種和?其他林木?、果樹，?并可以養(yǎng)?殖家禽、?家畜及魚?類等動物?，但不得?污染飲食?水源和村?民的住宿?環(huán)境。?4。乙方?對承包地?有獨立自?主經(jīng)營權(quán)?、林木所?有權(quán)、林?木處分權(quán)?和收益權(quán)?，任何單?位和個人?不得干涉?。承包經(jīng)?營，獨立?核算，自?負盈虧，?所發(fā)生的?一切債權(quán)?債務由乙?方獨自享?有和承擔?，與甲方?無關(guān)。?5。乙方?可在承包?的土地上?建設(shè)與約?定用途有?關(guān)的生產(chǎn)?、生活設(shè)?施。6?。保護自?然資源，?搞好水土?保持，合?理利用土?地。七?、合同的?轉(zhuǎn)包在本?合同有效?期內(nèi)，乙?方在不違?反國家法?律、行政?法規(guī)強制?性規(guī)定的?前提下，?可以自主?采取轉(zhuǎn)包?、轉(zhuǎn)讓、?出租等方?式實現(xiàn)土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?。土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)取得?的收入全?部歸乙方?享有，甲?方不得對?此主張任?何權(quán)利。?本合同轉(zhuǎn)?包后，甲?方與乙方?之間仍應?按原承包?合同的約?定行使權(quán)?利和承擔?義務;乙?方與第三?方按轉(zhuǎn)包?合同的約?定行使權(quán)?利和承擔?義務。本?合同轉(zhuǎn)包?后，因甲?方的原因?致使轉(zhuǎn)包?合同不能?履行，給?轉(zhuǎn)包后的?承包方造?成損失的?，甲方應?承擔相應?的責任。?八、合?同的變更?和解除?1。本合?同一經(jīng)簽?訂，即具?有法律約?束力，任?何單位和?個人不得?隨意變更?或者解除?。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致簽訂?書面協(xié)議?方可變更?或解除本?合同。?2。在合?同履行期?間，任何?一方法定?代表人或?人員的變?更，都不?得因此而?變更或解?除本合同?。3。?本合同履?行中，如?因不可抗?力致使本?合同難以?履行時，?雙方均不?能追究對?方的責任?，但乙方?必須及時?將情況報?告甲方，?甲方應及?早采取措?施盡量減?少損失，?協(xié)助恢復?生產(chǎn)。?4。本合?同履行期?間，如遇?國家建設(shè)?（或其他?原因）征?用該土地?，征用相?關(guān)賠償費?用為乙方?所有，同?時對于乙?方所承包?征用地上?建物、樹?木及其他?地上物等?以實際評?估價值合?理作價，?作價款一?次性付給?乙方。因?乙方為提?高土地生?產(chǎn)能力而?投入相應?資本及人?力，乙方?有權(quán)獲得?相應的補?償。5?。如甲方?重復發(fā)包?該地塊或?擅自斷電?、斷水、?斷路，致?使乙方無?法經(jīng)營時?，乙方有?權(quán)解除本?合同，其?違約責任?由甲方承?擔。6?。本合同?期滿，如?繼續(xù)承包?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?，雙方應?于本合同?期滿前半?年簽訂未?來承包合?同。7?。本合同?履行期間?，即使下?列情形發(fā)?生改變，?甲乙雙方?仍應按本?合同約定?內(nèi)容履行?各自義務?：（1?）、甲方?的負責人?、經(jīng)辦人?變更;?（2）、?甲方的名?稱改變、?甲方分離?或甲方與?他方合并?。8。?承包期內(nèi)?，承包戶?主如去世?，其家庭?成員及繼?承人可以?在承包期?內(nèi)繼續(xù)承?包。九?、違約責?任在合同?履行期間?，任何一?方違反本?合同之以?上約定，?即視為違?約。違約?方應賠償?相應的經(jīng)?濟損失。?十、合?同糾紛的?解決辦法?本合同履?行中如發(fā)?生糾紛，?由爭議雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成，雙?方同意向?____?市仲裁委?員會申請?仲裁或依?法向協(xié)議?簽訂地人?民法院起?訴。十?一、本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽章?后生效。?十二、?本合同未?盡事宜，?可由雙方?約定后作?為補充協(xié)?議，補充?協(xié)議（經(jīng)?公證后）?與本合同?具有同等?法律效力?。十三?、本合同?一式__?__份，?甲乙雙方?各___?_份。附?土地平面?圖發(fā)包方?（甲方）?：___?__???????承包方（?乙方）：?____?_簽約日?期：__?__年_?___月?____?日簽約地?點：__?___農(nóng)?村個人土?地承包合?同書范本?發(fā)包方：?____?村民委員?會（以下?簡稱甲方?）承包方?：___?__（以?下簡稱乙?方）為了?農(nóng)業(yè)科學?技術(shù)的推?廣，改變?傳統(tǒng)陳舊?的農(nóng)業(yè)耕?作形式，?甲方將集?體所有的?農(nóng)用耕地?承包給乙?方，用于?農(nóng)業(yè)科技?的開發(fā)應?用。根據(jù)?《中華人?民共和國?土地管理?法》、《?中華人民?共和國民?法典》及?相關(guān)法律?、法規(guī)和?政策規(guī)定?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，簽?訂本合同?，共同信?守。一?、土地的?面積、位?置甲方經(jīng)?村民會議?同意并報?鄉(xiāng)人民政?府批準，?將位于_?___鄉(xiāng)?____?村面積_?___畝?（具體面?積、位置?以合同附?圖為準）?農(nóng)用耕地?承包給乙?方使用。?土地方位?東起__?___，?西至__?___，?北至__?___，?南至__?___。?附圖已經(jīng)?甲乙雙方?簽字確認?。二、?土地用途?及承包形?式1.?土地用途?為農(nóng)業(yè)科?技園藝開?發(fā)、推廣?、培訓、?服務及農(nóng)?業(yè)種植和?養(yǎng)殖。?2.承包?形式：個?人承包經(jīng)?營。三?、土地的?承包經(jīng)營?期限該地?承包經(jīng)營?期限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?四、地上?物的處置?該地上有?一口深水?井，在合?同有效期?內(nèi)，由乙?方無償使?用并加以?維護;待?合同期滿?或解除時?，按使用?的實際狀?況與所承?包的土地?一并歸還?甲方。?五、承包?金及交付?方式1?.該土地?的承包金?為每畝每?年人民幣?____?元，承包?金每年共?計人民幣?____?元。2?.每年_?___月?____?日前，乙?方向甲方?全額交納?本年度的?承包金。?六、甲?乙雙方的?權(quán)利和義?務（一?）甲方的?權(quán)利和義?務1.?對土地開?發(fā)利用進?行監(jiān)督，?保證土地?按照合同?約定的用?途合理利?用。2?.按照合?同約定收?取承包金?;在合同?有效期內(nèi)?，甲方不?得提高承?包金。?3.保障?乙方自主?經(jīng)營，不?侵犯乙方?的合法權(quán)?益。4?.協(xié)助乙?方進行農(nóng)?業(yè)高新技?術(shù)的開發(fā)?、宣傳、?褒獎、應?用。5?.按照合?同約定，?保證水、?電暢通，?并無償提?供通往承?包地的道?路。6?.按本村?村民用電?價格收取?乙方電費?。7.?為乙方提?供自來水?，并給予?乙方以甲?方村民的?同等待遇?。8.?在合同履?行期內(nèi)，?甲方不得?重復發(fā)包?該地塊。?（二）?乙方的權(quán)?利和義務?1.按?照合同約?定的用途?和期限，?有權(quán)依法?利用和經(jīng)?營所承包?的土地。?2.享?有承包土?地上的收?益權(quán)和按?照合同約?定興建、?購置財產(chǎn)?的所有權(quán)?。3.?享受國家?規(guī)定的優(yōu)?惠政策。?4.享?有對公共?設(shè)施的使?用權(quán)。?5.乙方?可在承包?的土地上?建設(shè)與約?定用途有?關(guān)的生產(chǎn)?、生活設(shè)?施。6?.乙方不?得用取得?承包經(jīng)營?權(quán)的土地?抵償債務?。7.?保護自然?資源,搞?好水土保?持,合理?利用土地?。七、?合同的轉(zhuǎn)?包1.?在本合同?有效期內(nèi)?，乙方經(jīng)?過甲方同?意，遵照?自愿、互?利的原則?，可以將?承包的土?地全部或?部分轉(zhuǎn)包?給第三方?。2.?轉(zhuǎn)包時要?簽訂轉(zhuǎn)包?合同，不?得擅自改?變原來承?包合同的?內(nèi)容。?3.本合?同轉(zhuǎn)包后?，甲方與?乙方之間?仍應按原?承包合同?的約定行?使權(quán)利和?承擔義務?;乙方與?第三方按?轉(zhuǎn)包合同?的約定行?使權(quán)利和?承擔義務?。八、?合同的變?更和解除?1.本?合同一經(jīng)?簽訂，即?具有法律?約束力，?任何單位?和個人不?得隨意變?更或者解?除。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致簽?訂書面協(xié)?議方可變?更或解除?本合同。?2.在?合同履行?期間，任?何一方法?定代表人?或人員的?變更，都?不得因此?而變更或?解除本合?同。3?.本合同?履行中，?如因不可?抗力致使?本合同難?以履行時?，本合同?可以變更?或解除，?雙方互不?承擔責任?。4.?本合同履?行期間，?如遇國家?建設(shè)征用?該土地，?甲方應支?付乙方在?承包土地?上各種建?筑設(shè)施的?費用，并?根據(jù)乙方?承包經(jīng)營?的年限和?開發(fā)利用?的實際情?況給予相?應的補償?。5.?如甲方重?復發(fā)包該?地塊或擅?自斷電、?斷水、斷?路,致使?乙方無法?經(jīng)營時，?乙方有權(quán)?解除本合?同，其違?約責任由?甲方承擔?。6.?本合同期?滿,如繼?續(xù)承包，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)，?雙方應于?本合同期?滿前半年?簽訂未來?承包合同?。九、?違約責任?1.在?合同履行?期間，任?何一方違?反本合同?的約定，?視為違約?。違約方?應按土地?利用的實?際總投資?額和合同?未到期的?承包金額?的20%?支付對方?違約金，?并賠償對?方因違約?而造成的?實際損失?。2.?乙方應當?按照本合?同約定的?期限足額?支付租金?。如乙方?逾期__?__日未?支付租金?，則甲方?有權(quán)解除?本合同。?3.本?合同轉(zhuǎn)包?后，因甲?方的原因?致使轉(zhuǎn)包?合同不能?履行，給?轉(zhuǎn)包后的?承包方造?成損失的?，甲方應?承擔相應?的責任。?十、合?同糾紛的?解決辦法?本合同履?行中如發(fā)?生糾紛，?由爭議雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成，雙?方同意向?____?_仲裁委?員會申請?仲裁。十?一、本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?章后生效?。十二?、本合同?未盡事宜?，可由雙?方約定后?作為補充?協(xié)議，補?充協(xié)議（?經(jīng)公證后?）與本合?同具有同?等法律效?力。十?三、本合?同一式_?___份?,甲乙雙?方各__?__份。?附土地平?面圖發(fā)包?方：（蓋?章）__?___承?包方：（?簽字）_?____?法定代表?人：（簽?字）__?___簽?約日期：?____?年___?_月__?__日簽?約地點：?____?_農(nóng)村土?地承包的?合同格式?甲方：_?____?????????????????地址?：___?__???????????????電話甲方?：___?__???????????????乙方：_?____?????????????????地址?：___?__?????????????????電話：_?____?為加快_?____?廣場的開?發(fā)建設(shè)，?確保__?__年該?項目能順?利交付使?用，甲、?乙雙方經(jīng)?充分協(xié)商?，在平等?自愿互利?互惠的基?礎(chǔ)上就_?____?廣場主體?結(jié)構(gòu)工程?承包事宜?達成本合?同。一?、工程名?稱及地點?：廣場主?體結(jié)構(gòu)工?程（以下?簡稱本項?目）本項?目位于_?____?交匯處（?祥見初步?規(guī)劃圖）?，占地面?積約__?__平方?米，總建?筑面積約?____?平方米。?二、工?程承包范?圍：本項?目全部主?體結(jié)構(gòu)工?程（詳見?規(guī)劃設(shè)計?圖及施工?合同）。?三、工?程承包模?式：甲方?向乙方發(fā)?包，由乙?方采用包?工包料包?質(zhì)量包工?期等全包?干的方式?承包。?四、本項?目工程總?造價：按?中國建筑?國營二級?收費標準?計費，約?____?元人民幣?（___?_元）。?五、工?程質(zhì)量要?求：必須?能通過中?國質(zhì)檢部?門的質(zhì)量?驗收。?六、施工?期限：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計___?_日歷天?。因甲方?原因或者?不可抗力?導致工期?延誤的，?乙方施工?期可以順?延。七?、工程款?結(jié)算及支?付方式：?1。乙?方所承包?工程的總?價以最后?工程竣工?結(jié)算價為?準。2?。乙方同?意甲方用?自己控股?的將__?___有?限公司已?取得的用?地一塊轉(zhuǎn)?讓給乙方?沖抵甲方?應付給乙?方承建本?項目的工?程款，差?額部分，?雙方屆時?另外協(xié)商?，該地塊?位于__?___，?占地面積?____?平方米，?可建商住?面積為_?___平?方米，單?價為__?__元平?方米，總?價為__?__元人?民幣。?3。乙方?同意向甲?方支付_?____?地皮首期?轉(zhuǎn)讓金了?____?元人民幣?，具體支?付數(shù)額及?時間如下?：___?__。?4。甲方?在將土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?的同時，?乙方與甲?方簽訂一?份欠款協(xié)?議書，并?向甲方出?具經(jīng)__?___律?師行簽印?的欠甲方?____?元人民幣?地價款的?欠款依據(jù)?憑據(jù)。?5。甲方?根據(jù)乙方?在___?__廣場?工程上的?進度投資?款額分批?向乙方開?出收款收?據(jù)，每月?開出一張?，直至_?____?廣場主體?結(jié)構(gòu)工程?完工為止?，待工程?竣工結(jié)算?后，如果?結(jié)算總額?與收據(jù)總?額不一致?時，以最?后結(jié)算總?額為準，?沖抵乙方?向甲方開?出的欠據(jù)?。八、?甲方的權(quán)?利及義務?1。甲?方有權(quán)監(jiān)?督乙方是?否按已確?定的規(guī)劃?及設(shè)計圖?紙的要求?建設(shè)施工?。2。?為確保工?程按期完?工，甲方?有權(quán)檢查?乙方的建?設(shè)施工進?度。3?。為確保?工程質(zhì)量?，甲方對?乙方施工?中不合格?部分，有?權(quán)指令乙?方返工、?修改。?4。甲方?負責本項?目用地范?圍內(nèi)的三?通一平，?確保乙方?進場后能?正常施工?。5。?甲方負責?用以抵工?程款之用?地的三通?一平，確?保乙方能?正常開發(fā)?建設(shè)該地?塊。6?。甲方負?責辦理以?地抵工程?款的用地?的轉(zhuǎn)讓手?續(xù)，并配?合乙方辦?理單項房?地產(chǎn)開發(fā)?公司成立?的有關(guān)合?法手續(xù)。?7。甲?方必須辦?理好__?___廣?場項目開?發(fā)建設(shè)的?各種合法?手續(xù)。?8。甲方?負責協(xié)調(diào)?好因本項?目的施工?建設(shè)而涉?及的外部?關(guān)系。?9。甲方?必須在_?___年?____?月___?_日前向?乙方提交?____?_廣場完?整的主體?結(jié)構(gòu)施工?圖紙，以?利乙方進?行施工前?的工作準?備。九?、乙方的?權(quán)利及義?務：1?。乙方有?權(quán)按已審?定的設(shè)計?圖紙的要?求，采用?全包干的?方式完成?本項目的?施工建設(shè)?任務。?2。抵工?程款商住?用地轉(zhuǎn)讓?給乙方后?，乙方有?權(quán)立即投?入開發(fā)建?設(shè)，并可?預售樓花?，開發(fā)、?預售手續(xù)?由乙方自?行辦理。?3。乙?方必須按?規(guī)劃、設(shè)?計圖紙之?要求建設(shè)?本項目之?主體工程?，并保證?質(zhì)量，按?期完工。?4。在?建設(shè)期內(nèi)?，乙方除?應向甲方?提交工程?施工組織?計劃和施?工進度計?劃表外，?還須于每?月___?_日前向?甲方提交?上月施工?進度表，?供甲方備?查和督促?之用。?5。乙方?須認真按?照有關(guān)標?準、規(guī)范?和設(shè)計要?求以及甲?方根據(jù)本?合同發(fā)出?的指令進?行施工;?隨時接受?甲方的檢?查檢驗，?為檢查檢?驗提供便?利條件，?對經(jīng)檢查?檢驗不合?格部分，?乙方應按?甲方要求?返工、修?改，并承?擔返工、?修改的費?用。6?。在施工?過程中，?所發(fā)生的?一切事故?而造成的?經(jīng)濟損失?，由乙方?自行承擔?。7。?乙方在_?____?廣場主體?結(jié)構(gòu)工程?未完工之?前，不得?將黃__?___地?塊轉(zhuǎn)讓或?抵押給第?三者，必?須是乙方?自行開發(fā)?，在有利?于___?__廣場?建設(shè)的情?況下，確?需轉(zhuǎn)讓、?抵押該地?塊時，必?須征得甲?方的書面?同意后方?可轉(zhuǎn)讓或?抵押，但?轉(zhuǎn)讓、抵?押該地塊?所得資金?必須優(yōu)先?用于黃_?____?地皮或_?____?廣場的開?發(fā)建設(shè)。?十、保?證1。?乙方保證?能按期按?質(zhì)完成_?____?廣場主體?結(jié)構(gòu)工程?的建設(shè)任?務。2?。乙方保?證轉(zhuǎn)讓或?抵押黃_?____?地塊所得?資金全部?進入甲乙?雙方在_?____?設(shè)立的共?同帳戶。?根據(jù)乙方?向甲方提?供的黃_?____?工程進度?情況有計?劃地使用?該資金。?____?萬元以上?的支出由?雙方共同?簽名方能?提款，每?周乙方需?向甲方匯?報使用情?況。3?。乙方必?須確保_?____?廣場工程?的資金充?足。若因?乙方原因?，導致_?____?廣場無法?繼續(xù)施工?，或不能?按期完成?____?_廣場主?體結(jié)構(gòu)工?程。甲方?有權(quán)憑乙?方出據(jù)的?借據(jù)及律?師樓簽印?的所有關(guān)?于本合作?內(nèi)容的法?律文件，?依法查封?甲方已轉(zhuǎn)?讓給乙方?的黃__?___地?皮及其地?上所有建?筑物，并?可以此彌?補甲方的?損失。對?乙方在_?____?廣場項目?中的投資?亦同時終?止核算，?甲方還有?權(quán)追究乙?方其他方?面的違約?責任。乙?方愿意用?自己公司?的名譽及?____?_公司自?有資產(chǎn)作?黃___?__地皮?等值資產(chǎn)?的擔保。?十一、?違約責任?1。乙?方如因資?金不足或?自身管理?的原因?qū)?致___?__廣場?工程半途?停工7天?以上，或?落后計劃?進度15?天的，甲?方有權(quán)每?天罰款乙?方___?_元人民?幣，從乙?方落后計?劃進度的?第一天起?開始計算?。如果乙?方落后計?劃進度滿?30天的?，甲方有?權(quán)終止合?同，對乙?方巳投入?的資金一?概不予核?算和退還?，并有權(quán)?憑乙方開?出的借據(jù)?請求乙方?還款。?2。乙方?不能按期?完成__?___廣?場的主體?結(jié)構(gòu)工程?任務，每?超過一天?，甲方罰?款乙方_?___元?人民幣。?3。甲?方不按期?將黃__?___地?皮轉(zhuǎn)讓給?乙方，乙?方有權(quán)不?付首期土?地轉(zhuǎn)讓金?____?元人民幣?。4。?乙方未按?本合同第?七條第三?項付款的?，甲方有?權(quán)按逾期?付款的金?額期限，?以月息三?厘計罰乙?方。超過?30天未?付齊的，?甲方有權(quán)?終止合同?，并追究?乙方的違?約責任。?5。乙?方提前完?工的，每?提前__?__天，?獎勵__?__元。?十二、?其他1?。本合同?未盡事宜?，雙方可?簽補充合?同，補充?合同與本?合同具有?同等法律?效力。?2。本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?后生效。?3。本?合同一式?四份，甲?乙雙方各?執(zhí)二份。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__??????法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?____?____?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日簽訂地?簽訂地點?：___?__??????????簽訂地點?：___?__返?農(nóng)村個?人土地承?包合同樣?本（二）?甲方：?（以下簡?稱甲方）?乙方：?（以下簡?稱乙方）?根據(jù)【?中華人民?共和國農(nóng)?村土地租?賃法】等?法律法規(guī)?的規(guī)定，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，?本著平等?、互利、?合作的原?則，現(xiàn)將?甲方農(nóng)村?土地向乙?方租賃事?宜達成以?下合同條?款，以便?共同信守?。一、?土地基本?情況該?塊土地位?于縣鄉(xiāng)村?隊，位置?地名：_?____?，東西長?米，東至?，西至，?南北長米?，南至，?北至，土?地面積：?畝。二?、承包期?限、租金?及支付辦?法1、?期限年,?從年至年?。2、?租金：糧?食斤/畝?.年/現(xiàn)?金元/畝?.年，合?計：糧食?斤.年/?現(xiàn)金元.?年。3?、租金繳?納方式：?于每年陽?歷___?_月__?__日前?根據(jù)雙方?約定繳納?糧食/現(xiàn)?金按年一?次性足額?繳納。?三、雙方?權(quán)責1?、甲方按?照合同約?定租金按?年向乙方?收取，合?同期內(nèi)甲?方不得向?乙方隨意?增加/減?少租金。?2、如?遇地震、?旱災、冰?雹等不可?抗拒原因?，導致乙?方在承包?土地上經(jīng)?濟受損時?，承包租?金由甲乙?雙方友好?協(xié)商確定?。3、?合同簽訂?后，甲乙?雙方共同?現(xiàn)場劃定?土地界線?，甲方向?乙方對該?塊承包土?地界線進?行交底。?4、承?包期限內(nèi)?，乙方有?責任對該?塊土地進?行界線管?理，不得?由他人搶?占，如遇?地界糾紛?及時向甲?方反饋情?況，由甲?方協(xié)商處?理。5?、承包期?內(nèi)如乙方?原因無意?向承包時?，應在每?年秋收春?耕前向甲?方提出請?求，以便?甲方合理?安排與他?人承包事?宜，如乙?方未及時?向甲方提?出退包請?求，導致?該塊土地?荒耕，甲?方按照合?同約定標?準收取一?年的糧食?/租金。?6、承?包期限內(nèi)?如乙方未?按時交納?或未足額?繳納租金?的行為，?合同自動?終止，甲?方收回租?賃土地。?7、承?包期內(nèi)如?遇國家礦?產(chǎn)資源開?發(fā)或國家?征收時，?地上附著?物賠償屬?乙方所有?，其他賠?償屬甲方?所有。?8、承租?期滿乙方?有意續(xù)租?，在同等?條件下乙?方享有優(yōu)?先承包權(quán)?，雙方協(xié)?商承包事?宜并續(xù)簽?承包合同?。9、?承包期滿?乙方無意?向續(xù)租，?如數(shù)交還?該塊土地?，并保證?土地地界?清楚，如?有土地被?搶占或缺?損，責任?由乙方承?擔，乙方?按照農(nóng)村?土地賠償?標準給予?賠償。?四、違約?責任1?、如果因?國家政策?調(diào)整或其?他不可抗?力，導致?合同不能?履行或合?同不能實?現(xiàn)的，雙?方均可解?除合同，?并且不承?擔違約責?任。2?、承包土?地僅作耕?地使用，?不可另作?它用，如?乙方違約?，則合同?自行終止?，甲方有?權(quán)收回土?地，并罰?沒該土地?上的所有?附著物。?五、其?他1、?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?雙方均可?向村民委?員會協(xié)商?解決或向?靖邊縣人?民法院訴?訟解決。?2、本?合同一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。3、?本合同自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方（土地?權(quán)屬方）?：乙方?（土地承?包方）：?簽訂地?點：簽?訂日期：?農(nóng)村個?人土地承?包合同樣?本（三）?一、甲?方將位于?村民委員?會（組）?所有的，?以北、現(xiàn)?以西與毗?鄰的荒山?（林地）?發(fā)包給乙?方使用，?其四至為?：東至：?現(xiàn)西邊;?南至：與?村荒山相?隔的通往?上山的道?路;西至?：這兩座?山頂東西?分水嶺一?線;北至?：從南側(cè)?數(shù)第二個?山頭與第?三個山頭?之間的山?谷中分線?。二、?乙方承包?后，承包?使用期_?___年?不變，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日終止。?三、乙?方所承包?的荒灘荒?山（林地?）使用權(quán)?及其地上?附著物總?承包款為?人民幣_?___元?整，付款?方式為：?四、乙?方承包荒?灘荒山后?應積極治?理，在荒?山上植樹?、種草或?搞多種經(jīng)?營;經(jīng)有?關(guān)部門批?準可以從?事非農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)，利?用承包范?圍內(nèi)的林?木、粘土?、沙石等?礦產(chǎn)資源?或建造固?定設(shè)施。?五、乙?方對所承?包的荒灘?荒山有獨?立的經(jīng)營?管理權(quán)，?但不得轉(zhuǎn)?包。六?、甲方要?尊重乙方?所承包荒?灘荒山的?生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)，?保護其合?法權(quán)益不?受侵犯，?對荒山的?開發(fā)治理?成果全部?歸乙方所?有。七?、乙方在?所承包的?荒灘荒山?在合同履?行期內(nèi)除?乙方交納?承包款外?，乙方不?負責其他?任何名目?的費用。?八、乙?方將荒灘?荒山承包?后，甲方?有權(quán)監(jiān)督?、檢查、?督促其治?理和合理?利用荒灘?荒山資源?，發(fā)現(xiàn)問?題及時書?面通知乙?方。九?、甲方保?證該荒灘?荒山（林?地）界線?、四至與?他人無任?何爭議。?如因此發(fā)?生糾紛，?由甲方負?責協(xié)調(diào)處?理，如由?此給乙方?造成經(jīng)濟?損失，由?甲方負責?全額賠償?。十、?甲乙雙方?必須信守?合同。如?甲方違約?導致解除?此合同，?須付給乙?方違約金?人民幣_?___萬?元、退還?乙方承包?荒灘荒山?所付的全?部價款，?同時對乙?方的治理?投入和治?理成果合?理作價，?作價款一?次性付給?乙方;如?乙方違約?導致解除?此合同，?甲方不予?退還乙方?的承包款?。十一?、如在承?包期限內(nèi)?遇國家建?設(shè)或進行?其它開發(fā)?建設(shè)需征?用土地時?，應首先?從征地款?中保障向?乙方支付?實際經(jīng)濟?損失和未?履行年限?的預期利?益損失。?十二、?合同期滿?后，如乙?方愿意繼?續(xù)承包經(jīng)?營，雙方?續(xù)簽合同?;如乙方?不再承包?經(jīng)營，甲?方對乙方?的治理成?果、經(jīng)濟?投入合理?作價歸甲?方，作價?款一次性?付給乙方?，不得拖?欠。否則?，此合同?期限順延?至甲方將?全部價款?付清乙方?后合同自?行終止。?十三、?甲乙雙方?如因作價?款發(fā)生分?歧，協(xié)商?不成，須?委托甲乙?雙方共同?認可的中?介機構(gòu)進?行評估作?價，其結(jié)?果對雙方?均有約束?力。十?四、此合?同發(fā)生糾?紛由裁決?。十五?、本合同?一式四份?，甲乙雙?方各一份?、公證處?一份、鄉(xiāng)?人民政府?備案一份?，經(jīng)公證?處公證后?生效。甲?方：__?___（?蓋章）?????????乙方?：___?__（簽?字）法定?代表人（?簽字）_?___年?____?月___?_日個人?農(nóng)村土地?承包合同?范本合同?編號：甲?方（發(fā)包?方）：_?____???????乙方?（承包方?）：__?___??????????身份證?號：__?___???????????????住址：?____?_聯(lián)系電?話：為合?理利用土?地，提高?土地效益?，根據(jù)《?農(nóng)村土地?承包法》?等法律政?策規(guī)定，?甲方將土?地承包給?乙方經(jīng)營?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?一、承包?土地情況?承包土地?名稱為，?總面積畝?，四至界?限為：?二、承包?期限乙方?承包期限?為___?_年（注?：四荒地?承包期不?得超過_?___年?，機動地?承包期不?得超過_?___年?），自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。甲方應?于___?_年__?__月_?___日?前將土地?交付乙方?。三、?承包價款?、付款方?式和時間?各年度承?包金按下?列第種方?式計算，?乙方應于?當年__?__月_?___日?前以貨幣?方式向甲?方付清。?⑴采取實?物折值計?算承包金?。每畝地?年承包金?相當于斤?小麥（或?玉米、稻?谷等）的?價值，年?總承包金?相當于斤?小麥（玉?米、稻谷?等）。單?位價格按?交款年中?級質(zhì)量國?家收購價?格計算。?⑵采取浮?動方式。?第___?_年每畝?地承包金?元，總承?包金元。?以后年度?以第__?__年承?包金為基?數(shù)，每年?上浮遞增?%。四?、土地用?途乙方承?包土地限?于從事種?植業(yè)、林?果業(yè)、畜?牧業(yè)等農(nóng)?業(yè)用途。?對土地進?行改造和?建長期建?筑物，應?征得甲方?書面同意?。乙方應?按集體土?地利用規(guī)?劃進行治?理綠化，?每年治理?綠化面積?不少于畝?。五、?甲方的權(quán)?利義務?1.監(jiān)督?乙方按照?合同約定?用途合理?利用和保?護土地。?2.有?權(quán)制止乙?方損害承?包地和農(nóng)?業(yè)資源的?行為。?3.按照?合同約定?收取承包?金。4?.維護乙?方的土地?承包經(jīng)營?權(quán)，不得?非法變更?或解除合?同。5?.尊重乙?方的生產(chǎn)?經(jīng)營自主?權(quán)，不得?干涉乙方?依法進行?正常的生?產(chǎn)經(jīng)營活?動。6?.依照約?定為乙方?提供必要?的服務。?六、乙?方的權(quán)利?義務1?.依照合?同約定享?有承包地?使用和收?益的權(quán)利?，有權(quán)自?主組織生?產(chǎn)經(jīng)營和?依法處置?產(chǎn)品。?2.享有?在剩余承?包期內(nèi)依?法流轉(zhuǎn)土?地承包經(jīng)?營權(quán)的權(quán)?利。3?.維持土?地的農(nóng)業(yè)?用途，不?得用于非?農(nóng)建設(shè)?4.依法?保護和合?理利用土?地，不得?棄耕拋荒?土地，不?得損壞農(nóng)?田水利設(shè)?施，不得?給土地造?成永久性?損害。?5.按約?定向發(fā)包?方繳納承?包金。?6.服從?甲方對村?內(nèi)公共事?務的管理?和協(xié)調(diào)?七、承包?土地流轉(zhuǎn)?乙方經(jīng)依?法登記取?得土地承?包經(jīng)營權(quán)?證后，方?可采取轉(zhuǎn)?讓、出租?、入股、?抵押或者?其他方式?流轉(zhuǎn)土地?承包經(jīng)營?權(quán)。流轉(zhuǎn)?土地合同?應報甲方?備案。采?取出租、?入股、抵?押方式流?轉(zhuǎn)的，乙?方仍應履?行本合同?。實際經(jīng)?營土地者?的權(quán)利義?務，由乙?方依據(jù)本?合同另行?約定。?八、合同?的變更和?解除1?.本合同?簽訂后，?任何一方?不得單方?面變更或?解除本合?同。2?.不得因?代表人變?動而變更?或者解除?本合同。?3.因?不可抗力?致使本合?同無法履?行時，可?以變更或?解除本合?同，雙方?互不承擔?責任。?九、違約?責任1?.承包期?內(nèi)，甲方?違約收回?乙方承包?地，或者?干預乙方?正常的生?產(chǎn)經(jīng)營活?動，使乙?方遭受損?失的，應?承擔賠償?責任。?2.乙方?未按規(guī)定?用途使用?承包地、?改變農(nóng)業(yè)?用途，或?者造成土?地永久性?損害、土?地荒蕪的?，甲方勸?阻無效可?依法解除?合同，并?由乙方承?擔土地恢?復費用。?3.乙?方不按約?定繳納土?地承包金?，按月承?擔應繳資?金的滯納?金;逾期?個月不繳?納的，甲?方可解除?合同收回?承包地。?4.任?何一方如?有其他違?約行為，?應向?qū)Ψ?支付違約?金元，給?對方造成?損失的，?由違約方?賠償損失?。5.?國家法律?、法規(guī)和?政策對違?約行為有?處理規(guī)定?的，從其?規(guī)定。?十、其它?約定1?.國家有?關(guān)土地的?補貼以及?政策調(diào)整?帶來的土?地直接收?益歸甲方?享有;經(jīng)?依法批準?的征收、?占用承包?地和規(guī)劃?調(diào)整占用?承包地不?屬于違約?，征地補?償歸甲方?享有，但?給乙方造?成損失的?，甲方應?在相關(guān)資?金中給乙?方相應補?償。2?.本合同?如發(fā)生糾?紛由雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成時，可?申請鄉(xiāng)村?相關(guān)機構(gòu)?調(diào)解解決?;不愿調(diào)?解或調(diào)解?不成的，?按下列第?項處理：?⑴向農(nóng)村?土地承包?糾紛仲裁?機構(gòu)申請?仲裁;⑵?向人民法?院起訴。?3.本?合同自雙?方簽字之?日起生效?。未盡事?宜雙方協(xié)?商一致可?訂立補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。4?.本合同?一式份，?雙方各執(zhí)?一份，報?鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村?土地承包?管理機構(gòu)?備案一份?。甲方（?蓋章）：?____?_????代?表人（簽?名或蓋章?）：__?___乙?方（簽字?）：簽約?日期：_?___年?____?月___?_日簽約?地點：農(nóng)?村個人土?地承包合?同書范本?甲方：（?出租方以?下簡稱甲?方）__?___乙?方：（承?租方以下?簡稱乙方?）___?__依照?《民法典?》、《農(nóng)?村土地承?包法》等?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，本著公?開、誠信?、平等、?自愿的原?則，經(jīng)甲?、乙雙方?友好協(xié)商?，就土地?租賃事宜?達成如下?條款，以?茲共同遵?守。一?、甲方自?愿將的土?地，共畝?。以每年?每畝租金?500元?租給乙方?，共計每?年租金元?整。若_?___年?后產(chǎn)生利?潤，從第?____?年起租金?按每年增?加50元?畝，增至?期滿為止?。若種植?失敗或未?產(chǎn)生經(jīng)濟?效益，將?維持每年?500元?畝的租金?不變。租?賃期間除?本協(xié)議規(guī)?定的租金?外乙方不?再支付其?他任何費?用。二?、租賃期?限從__?__年_?___月?____?日起到_?___年?____?月___?_日止。?租賃期限?____?年。租賃?期滿后，?甲方有意?續(xù)租，乙?方應以甲?方續(xù)租優(yōu)?先。若乙?方在經(jīng)營?期間，經(jīng)?濟效益差?，可以在?合同到期?前解除本?合同，但?甲方不得?在合同到?期前解除?本合同。?三、租?金支付方?式：本合?同期限內(nèi)?按每畝每?年500?元人民幣?，租金采?用每年一?付方式，?付租期定?于每__?__年_?___月?____?日，付當?年租金。?四、結(jié)?算方式：?以現(xiàn)金結(jié)?算，甲、?乙雙方以?收據(jù)為憑?。五、?甲方出租?給乙方的?土地必須?手續(xù)完備?，無爭議?，若出現(xiàn)?爭議，甲?方必須負?責解決，?否則作甲?方違約處?理。甲方?不得以任?何籍口干?涉或阻礙?乙方的經(jīng)?營開發(fā)，?在合同期?內(nèi)甲方擅?自收回乙?方所租土?地。六?、本合同?一經(jīng)簽訂?，雙方不?得違反，?如甲方單?方終止合?同的，甲?方要補償?乙方所投?入的生產(chǎn)?及管理成?本外，還?必須雙倍?補償乙方?所種作物?的經(jīng)濟價?值;如乙?方違約，?已支付的?承租款不?予退回，?所投入的?生產(chǎn)管理?費用甲方?不作任何?補償，甲?方收回土?地。七?、在合同?期內(nèi)，如?遇土地國?家政策征?用的，甲?方應在收?回土地前?一個月書?面通知乙?方。征用?時土地補?償歸甲方?所有，其?他補償歸?乙方所有?。甲方有?義務幫助?乙方協(xié)調(diào)?補償?shù)认?關(guān)事宜。?本協(xié)議自?補償?shù)轿?之日起自?動解除。?八、租?賃期內(nèi)，?甲、乙雙?方的人事?等相關(guān)變?動不得影?響此協(xié)議?的執(zhí)行。?八、在?履行本協(xié)?議的過程?中，雙方?遇到分歧?應協(xié)商解?決，若達?成一致可?另行補充?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。九?、違約責?任：上述?條款是甲?、乙雙方?在完全平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?達成的，?任何一方?不得以任?何借口違?約，否則?，單方違?約給乙方?造成的經(jīng)?濟損失全?部由違約?方承擔。?十、本?合同自雙?方簽字之?日起生效?，一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方簽字?：___?__?????乙?方簽字：?____?年___?_月__?__日?返農(nóng)村?個人土地?承包合同?樣本（四?）甲方?：___?__乙?方：__?___?丙方：_?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_，土地?面積為_?___平?方米（折?____?畝）。宗?地四至及?界址點座?標詳見附?件國有土?地使用證?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?%，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價?為___?_萬元/?畝[包括?級差地租?、市政配?套費、開?發(fā)補償費?、建筑物?和構(gòu)筑物?的拆遷安?置費、青?苗補償費?、空中或?地下的管?線（水、?電、通訊?等）遷移?費和土地?管理費]?，轉(zhuǎn)讓總?價為人民?幣___?_萬元。?3、乙?方同意按?以下時間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價款：?第一期定?金，地價?款的__?__%，?計人民幣?____?萬元，付?款時間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好土?地掛牌手?續(xù)并在本?條第四款?規(guī)定的抵?押登記手?續(xù)辦妥后?____?天內(nèi)支付?;第二期?，付清余?款，計人?民幣__?__萬元?，付款時?間及條件?：在乙方?簽訂國有?土地使用?權(quán)出讓協(xié)?議，取得?該土地的?國有土地?使用證后?個工作日?內(nèi)支付。?4、為?保證前款?第一期地?價款的及?時支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國?有土地使?用權(quán)作為?抵押擔保?，抵押的?土地使用?權(quán)面積為?____?平方米（?詳見成國?用（__?___）?字第__?__號和?成國用（?____?_）字第?____?號），抵?押擔保的?范圍與甲?方承擔的?責任的范?圍相同。?雙方同意?在本協(xié)議?簽訂后_?___天?內(nèi)到當?shù)?土管部門?辦理抵押?登記手續(xù)?，抵押期?限至乙方?取得機投?鎮(zhèn)___?_畝土地?的國有土?地使用證?之日止。?5、該?項目由乙?方獨立運?作，盈虧?自負。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關(guān)稅?費返還及?政策協(xié)調(diào)?。項目開?發(fā)結(jié)束并?經(jīng)審計后?，項目凈?利潤率超?過___?_%的，?超過部分?凈利潤乙?方同意與?甲方五五?分成。?三、違約?責任1?、甲方誠?邀乙方參?與其__?__畝土?地的公開?掛牌處理?事宜，并?承諾創(chuàng)造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計_?___萬?元，甲方?應在確認?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權(quán)之?日起__?__個工?作日內(nèi)支?付此款。?2、乙?方未能按?時支付地?價款，應?以每日未?付部分的?萬分之二?點一作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時付款超?過___?_個工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權(quán)處?置已付定?金。3?、甲方應?對乙方承?擔連帶責?任。四?、其他?1、在掛?牌出讓過?程中，乙?方僅承擔?應由受讓?方承擔的?土地契稅?和交易費?用，其他?有關(guān)營業(yè)?稅等均由?甲方承擔?。2、?乙方的開?發(fā)建設(shè)應?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本?協(xié)議未盡?事宜，須?經(jīng)各方協(xié)?商解決，?并簽訂相?應的補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?4、本?協(xié)議在執(zhí)?行過程中?發(fā)生矛盾?、爭議，?經(jīng)協(xié)商無?效時，提?請法院裁?決。5?、本協(xié)議?經(jīng)各方代?表簽字蓋?章后生效?。6、?本協(xié)議一?式六份，?三方各執(zhí)?兩份。?甲方（蓋?章）：_?____?代表：?____?_乙方?（蓋章）?：___?__代?表：__?___?丙方（蓋?章）：_?____?代表：?____?___?__年_?___月?____?日農(nóng)村?個人土地?承包合同?樣本（五?）出租?方（以下?簡稱甲方?）：代表?人住址：?承租方?（以下簡?稱乙方）?：代表人?住址：?身份證號?碼：甲?、乙雙方?根據(jù)《中?華人民共?和國農(nóng)村?土地承包?法》和《?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?和國家政?策的規(guī)定?，本著平?等協(xié)商、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，就土地?承包經(jīng)營?權(quán)出租事?宜協(xié)商一?致，訂立?本合同，?一、出?租面積?甲方將其?委托人承?包經(jīng)營的?田畝、土?畝，共計?畝,田（?土）出租?給乙方從?事農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)經(jīng)營（?農(nóng)戶出租?面積明細?見附表）?。二、?出租期限?出租期?限為__?__年，?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、出租?價格與支?付方式?乙方以每?畝每年田?斤、土斤?的中等稻?谷折現(xiàn)將?租金（參?照當?shù)禺?年___?_月份的?市場中等?價格折算?）支付給?甲方，由?甲方將租?金造冊支?付給農(nóng)戶?。土地面?積以農(nóng)村?家庭承包?經(jīng)營權(quán)證?書登記面?積為準。?四、租?金支付時?間第一?次租金于?____?年___?_月__?__日,?支付年租?金。從?年起，以?后每__?__年_?___月?____?日前支付?次年全部?租金。?五、交付?土地的時?間甲方?應于__?__年_?___月?____?日前將出?租的土地?交付乙方?，乙方進?場做生產(chǎn)?前期準備?工作。?六、權(quán)利?和義務?1.甲方?有權(quán)按照?合同規(guī)定?收取土地?租金;按?照合同約?定的期限?到期收回?流轉(zhuǎn)的土?地。2?.甲方與?發(fā)包方的?承包合同?仍然有效?。甲方作?為承包方?應履行的?義務仍應?由甲方承?擔。3?.甲方有?權(quán)監(jiān)督乙?方經(jīng)營土?地的情況?，并要求?乙方按約?履行合同?義務。?4.甲方?在土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)后，?應報發(fā)包?方（集體?土地所有?者）備案?。5、?甲方應協(xié)?助乙方按?合同規(guī)定?行使土地?使用權(quán)，?幫助協(xié)調(diào)?本集體經(jīng)?濟組織內(nèi)?與其他承?包戶之間?發(fā)生的用?水、用電?、治安等?方面的糾?紛;不干?預乙方正?常的生產(chǎn)?經(jīng)營活動?。6.?乙方有權(quán)?要求甲方?按合同的?約定交付?出租土地?并要求甲?方全面履?行合同義?務。7?.乙方在?受讓地塊?上具有使?用權(quán)、收?益權(quán)、自?主組織生?產(chǎn)經(jīng)營和?產(chǎn)品處置?權(quán)。8?.乙方在?國家法律?法規(guī)和政?策允許范?圍內(nèi)從事?生產(chǎn)經(jīng)營?活動;依?照合同規(guī)?定按時足?額支付土?地流轉(zhuǎn)費?（租金）?。加強安?全生產(chǎn)，?防止事故?發(fā)生，造?成損失的?，乙方自?行承擔責?任。9?.乙方應?依法保護?和合理利?用土地，?應增加投?入以保持?土地肥力?，不得使?其荒蕪，?不得從事?掠奪性經(jīng)?營，不得?擅自改變?土地用途?，不得給?土地造成?永久性損?害。1?0.乙方?在租賃期?間，如遇?國家征用?土地，甲?、乙雙方?應服從國?家征用土?地需要,?土地征用?后，合同?面積相應?減去被征?用的土地?面積數(shù)。?征地部份?屬于乙方?所有的設(shè)?施，設(shè)備?、生產(chǎn)損?失按國家?政策規(guī)定?的賠償歸?乙方所有?，土地補?償費歸甲?方所有。?11、?凡是本村?農(nóng)戶享受?國家農(nóng)業(yè)?種糧直補?政策補助?的，出租?地農(nóng)戶同?樣享受國?家農(nóng)業(yè)種?糧直補政?策補助。?（乙方因?某種因素?獲得國家?補貼,而?減少甲方?國家補貼?,應由乙?方支付給?甲方的減?少補貼部?份）七?、合同的?變更或解?除（一?）有下列?情況之一?者，本合?同可以變?更或解除?：1.?經(jīng)當事人?雙方協(xié)商?一致，又?不損害國?家、集體?和第三人?利益的;?2.訂?立的本合?同所依據(jù)?的國家政?策發(fā)生重?大變化的?;3.?一方違約?，使合同?無法履行?的;4?.乙方喪?失經(jīng)營能?力使合同?不能履行?的;5?.因不可?抗力（重?大自然災?害）使合?同無法履?行的。?（二）乙?方有下列?情況之一?者，甲方?有權(quán)收回?土地使用?權(quán)。1?.不按合?同規(guī)定用?途使用土?地的;?2.荒蕪?土地的，?破壞土地?上的附著?物的，破?壞水利等?基礎(chǔ)設(shè)施?的;3?.不按時?限交納土?地流轉(zhuǎn)費?的。八?、違約責?任1.?甲、乙雙?方在合同?生效后應?本著誠信?的原則嚴?格履行合?同義務。?如一方當?事人違約?，應向守?約一方支?付違約金?。違約金?的數(shù)額為?余下年份?租金總額?的20%?支付違約?金。2?.甲方非?法干預乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營，擅自?變更或解?除合同，?給乙方造?成損失的?，甲方賠?償乙方全?部損失。?乙方違背?合同規(guī)定?，給甲方?造成損失?的，乙方?賠償全部?損失。?3.如果?違約金尚?不足以彌?補守約方?經(jīng)濟損失?時，違約?方應在違?約金之外?增加支付?賠償金。?賠償金的?數(shù)額依具?體損失情?況而定，?可由甲、?乙雙方協(xié)?商或農(nóng)村?土地承包?仲裁機構(gòu)?裁決或申?請管轄區(qū)?內(nèi)的人民?法院判決?。九、?解決爭議?條款因?本合同的?訂立、生?效、履行?、變更或?解除等發(fā)?生爭議時?，甲、乙?雙方可以?通過協(xié)商?解決，也?可以提請?村民委員?會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)?人民政府?農(nóng)村土地?承包管理?機關(guān)調(diào)解?解決。?不愿協(xié)商?、調(diào)解或?者協(xié)商、?調(diào)解不成?時，可以?向農(nóng)村土?地承包仲?裁機構(gòu)申?請仲裁，?也可直接?向人民法?院提起訴?訟。十?、生效條?件甲、?乙雙方約?定，本合?同經(jīng)雙方?簽字后立?即生效。?十一、?其他條款?1.甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致可以向?鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民?政府農(nóng)村?土地承包?管理部門?申請合同?鑒證。?2.在本?合同期滿?后，若甲?方需繼續(xù)?流轉(zhuǎn)該土?地，在同?等條件下?乙方享有?優(yōu)先權(quán)。?3.合?同期滿后?，乙方不?繼續(xù)流轉(zhuǎn)?該土地時?，乙方必?須將該流?轉(zhuǎn)土地完?整，除掉?雜物，田?面平整，?確保能耕?作后交甲?方。4?.本合同?中未盡事?宜，可經(jīng)?甲、乙雙?方共同協(xié)?商一致后?簽訂補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?5.本?合同一式?伍份，由?甲、乙雙?方和發(fā)包?方各執(zhí)一?份，一份?送村委會?，一份報?鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村?土地承包?管理機構(gòu)?。農(nóng)村?個人土地?承包合同?樣本（六?）出租?方（以下?簡稱甲方?）：承?租方（以?下簡稱乙?方）：?甲、乙雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》和?《農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)和國家?政策的規(guī)?定，本著?平等協(xié)商?、自愿、?有償?shù)脑?則，就土?地承包經(jīng)?營權(quán)出?租事宜協(xié)?商一致，?訂立本合?同。一?、出租面?積甲方?將其承包?經(jīng)營的村?民小組畝?土地（詳?情見下表?）出租給?乙方從事?農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?經(jīng)營。?出租土地?詳細情況?總面積?：畝，其?中：田畝?，土畝;?村社?姓名面?積田?土二、?出租期限?出租期?限為__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?最長不得?超過土地?承包期的?剩余期限?。三、?出租價格?與支付方?式以現(xiàn)?金方式支?付。即每?畝每年按?斤黃谷，?并參照當?地上年中?等市場價?格折算為?現(xiàn)金（按?江津市糧?食主管部?門書面證?明或協(xié)商?價格計算?）,__?__年按?0.7元?/斤計算?支付），?由乙方交?給甲方作?為下一年?租金。?四、支付?時間提?前___?_年支付?，即于上?年___?_月__?__日之?前支付下?一年租金?。五、?交付土地?的時間?甲方應于?____?年___?_月__?__日之?前將擬出?租的土地?交付乙方?。六、?權(quán)利和義?務的特別?約定1?.甲方有?權(quán)按照合?同規(guī)定收?取土地流?轉(zhuǎn)費;按?照合同約?定的期限?到期收回?流轉(zhuǎn)的土?地。2?.甲方與?發(fā)包方的?承包合同?仍然有效?。甲方作?為承包方?應履行的?義務仍應?由甲方承?擔。3?.甲方有?權(quán)監(jiān)督乙?方經(jīng)營土?地的情況?，并要求?乙方按約?履行合同?義務。?4.甲方?在土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)后，?應報發(fā)包?方（集體?土地所有?者）備案?。5、?甲方應協(xié)?助乙方按?合同規(guī)定?行使土地?使用權(quán)，?幫助協(xié)調(diào)?本集體經(jīng)?濟組織內(nèi)?與其他承?包戶之間?發(fā)生的用?水、用電?、治安等?方面的糾?紛;不干?預乙方正?常的生產(chǎn)?經(jīng)營活動?。6.?乙方有權(quán)?要求甲方?按合同的?約定交付?出租土地?并要求甲?方全面履?行合同義?務。7?.乙方在?受讓地塊?上具有使?用權(quán)、收?益權(quán)、自?主組織生?產(chǎn)經(jīng)營和?產(chǎn)品處置?權(quán)。8?.乙方在?國家法律?法規(guī)和政?策允許范?圍內(nèi)從事?生產(chǎn)經(jīng)營?活動;依?照合同規(guī)?定按時足?額支付土?地流轉(zhuǎn)費?。加強安?全生產(chǎn)，?防止事故?發(fā)生，造?成損失的?，乙方自?行承擔責?任。9?.乙方應?依法保護?和合理利?用土地，?應增加投?入以保持?土地肥力?，不得使?其荒蕪，?不得從事?掠奪性經(jīng)?營，不得?擅自改變?土地用途?，不得給?土地造成?永久性損?害。1?0.其他?約定：乙?方簽訂協(xié)?議之日提?前支付復?耕費（按?____?年租金等?額支付給?甲方）。?今后合同?解除或到?期后，不?再另行支?付違約金?及復耕費?。七、?流轉(zhuǎn)合同?到期后地?上附著物?及相關(guān)設(shè)?施全部無?償歸甲方?所有。?八、合同?的變更或?解除（?一）有下?列情況之?一者，本?合同可以?變更或解?除：1?.經(jīng)當事?人雙方協(xié)?商一致，?又不損害?國家、集?體和第三?人利益的?;2.?訂立的本?合同所依?據(jù)的國家?政策發(fā)生?重大變化?的;3?.一方違?約，使合?同無法履?行的;?4.乙方?喪失經(jīng)營?能力使合?同不能履?行的;?5.因不?可抗力（?重大自然?災害）使?合同無法?履行的。?（二）?乙方有下?列情況之?一者，甲?方有權(quán)收?回土地使?用權(quán)。?1.不按?合同規(guī)定?用途使用?土地的;?2.荒?蕪土地的?，破壞土?地上的附?著物的，?破壞水利?等基礎(chǔ)設(shè)?施的;?3.不按?時限交納?土地流轉(zhuǎn)?費的。?九、違約?責任甲?、乙雙方?在合同生?效后應本?著誠信的?原則嚴格?履行合同?義務。甲?方非法干?預乙方生?產(chǎn)經(jīng)營，?擅自變更?或解除合?同，給乙?方造成損?失的，甲?方賠償乙?方全部損?失。乙方?違背合同?規(guī)定，給?甲方造成?損失的，?乙方賠償?全部損失?。賠償金?的數(shù)額依?具體損失?情況而定?，可由甲?、乙雙方?協(xié)商或農(nóng)?村土地承?包仲裁機?構(gòu)裁決，?也可由人?民法院判?決。十?、解決爭?議條款?因本合同?的訂立、?生效、履?行、變更?或解除等?發(fā)生爭議?時，甲、?乙雙方可?以通過協(xié)?商解決，?也可以提?請村民委?員會、鄉(xiāng)?鎮(zhèn)人民政?府農(nóng)村土?地承包管?理機關(guān)調(diào)?解解決。?不愿協(xié)?商、調(diào)解?或者協(xié)商?、調(diào)解不?成時，可?以向農(nóng)村?土地承包?仲裁機構(gòu)?申請仲裁?，也可直?接向人民?法院提起?訴訟。?十一、生?效條件?甲、乙雙?方約定，?本合同經(jīng)?雙方簽字?后立即生?效。十?二、其他?條款1?.在合同?期內(nèi)，乙?方有權(quán)轉(zhuǎn)?包該土地?，但必須?提前15?天通知甲?方，并將?轉(zhuǎn)包合同?送甲方備?存;在本?合同期滿?后，若甲?方需繼?續(xù)流轉(zhuǎn)該?土地，在?同等條件?下乙方享?有優(yōu)先權(quán)?。2.?本合同中?未盡事宜?，可經(jīng)甲?、乙雙方?共同協(xié)商?一致后簽?訂補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?3.本合?同一式伍?份，由甲?、乙雙方?和發(fā)包方?各執(zhí)一份?，一份送?村委會，?一份報鄉(xiāng)?鎮(zhèn)農(nóng)村土?地承包管?理機構(gòu)。?甲方代?表人（簽?章）：乙?方代表人?（簽章）?：身份?證號：_?____???????身份證?號：__?___c?ca住?址：__?___?????????????????住址：?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日鑒?證意見：?鑒證人?：負責?人：鑒?證單位：?（簽章）?簽證日?期：__?__年_?___月?____?日農(nóng)村?個人土地?承包合同?樣本（七?）甲方?：乙方?：根據(jù)?《土地管?理法》及?《農(nóng)村土?地承包法?》的有關(guān)?規(guī)定，乙?方通過方?式取得甲?方荒灘荒?山（林地?）的承包?經(jīng)營權(quán)，?經(jīng)雙方共?同商定，?達成如下?協(xié)議，特?立此合同?：一、?甲方將位?于村民委?員會（組?）所有的?，以北、?現(xiàn)以西與?毗鄰的荒?山（林地?）發(fā)包給?乙方使用?，其四至?為：東?至：現(xiàn)西?邊；南?至：與村?荒山相隔?的通往上?山的道路?；西至?：這兩座?山頂東西?分水嶺一?線；北?至：從南?側(cè)數(shù)第二?個山頭與?第三個山?頭之間的?山谷中分?線。二?、乙方承?包后，承?包使用期?五十年不?變，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?終止。?三、乙方?所承包的?荒灘荒山?（林地）?使用權(quán)及?其地上附?著物總承?包款為人?民幣__?__元整?，付款方?式為：?四、乙方?承包荒灘?荒山后應?積極治理?，在荒山?上植樹、?種草或搞?多種經(jīng)營?；經(jīng)有關(guān)?部門批準?可以從事?非農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)，利用?承包范圍?內(nèi)的林木?、粘土、?沙石等礦?產(chǎn)資源或?建造固定?設(shè)施。?五、乙方?對所承包?的荒灘荒?山有獨立?的經(jīng)營管?理權(quán)，但?不得轉(zhuǎn)包?。六、?甲方要尊?重乙方所?承包荒灘?荒山的生?產(chǎn)經(jīng)營自?主權(quán)，保?護其合法?權(quán)益不受?侵犯，對?荒山的開?發(fā)治理成?果全部歸?乙方所有?。七、?乙方在所?承包的荒?灘荒山在?合同履行?期內(nèi)除乙?方交納承?包款外，?乙方不負?責其他任?何名目的?費用。?八、乙方?將荒灘荒?山承包后?，甲方有?權(quán)監(jiān)督、?檢查、督?促其治理?和合理利?用荒灘荒?山資源，?發(fā)現(xiàn)問題?及時書面?通知乙方?。九、?甲方保證?該荒灘荒?山（林地?）界線、?四至與他?人無任何?爭議。如?因此發(fā)生?糾紛，由?甲方負責?協(xié)調(diào)處理?，如由此?給乙方造?成經(jīng)濟損?失，由甲?方負責全?額賠償。?十、甲?乙雙方必?須信守合?同。如甲?方違約導?致解除此?合同，須?付給乙方?違約金人?民幣__?__萬元?、退還乙?方承包荒?灘荒山所?付的全部?價款，同?時對乙方?的治理投?入和治理?成果合理?作價，作?價款一次?性付給乙?方；如乙?方違約導?致解除此?合同，甲?方不予退?還乙方的?承包款。?十一、?如在承包?期限內(nèi)遇?國家建設(shè)?或進行其?它開發(fā)建?設(shè)需征用?土地時，?應首先從?征地款中?保障向乙?方支付實?際經(jīng)濟損?失和未履?行年限的?預期利益?損失。?十二、合?同期滿后?，如乙方?愿意繼續(xù)?承包經(jīng)營?，雙方續(xù)?簽合同；?如乙方不?再承包經(jīng)?營，甲方?對乙方的?治理成果?、經(jīng)濟投?入合理作?價歸甲方?，作價款?一次性付?給乙方，?不得拖欠?。否則，?此合同期?限順延至?甲方將全?部價款付?清乙方后?合同自行?終止。?十三、甲?乙雙方如?因作價款?發(fā)生分歧?，協(xié)商不?成，須委?托甲乙雙?方共同認?可的中介?機構(gòu)進行?評估作價?，其結(jié)果?對雙方均?有約束力?。十四?、此合同?發(fā)生糾紛?由裁決。?十五、?本合同一?式四份，?甲乙雙方?各一份、?公證處一?份、鄉(xiāng)人?民政府備?案一份，?經(jīng)公證處?公證后生?效。甲?方（蓋章?）乙方（?簽字）?法定代表?人（簽字?）__?__年_?___月?____?日農(nóng)村?個人土地?承包合同?樣本（八?）甲方?（轉(zhuǎn)