第57頁共57頁簡單的酒?店租賃合?同甲方?：___?__乙?方：__?___?本合同當?事人的名?字（甲方?和乙方根?據《中華?人民共和?國民法典?》及相關?法律法規?的規定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎上，?就甲方將?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?房屋事宜?，為明確?雙方權利?義務，經?協商一致?，訂立本?合同。?第一條甲?方保證所?出租的房?屋符合國?家對租賃?房屋的有?關規定。?第二條?房屋的坐?落、面積?、裝修、?設施情況?1、甲?方出租給?乙方的房?屋位于（?省、市）?（區、縣?）;門牌?號為2?、出租房?屋面積共?____?平方米（?建筑面積?/使用面?積/套內?面積）。?3、該?房屋現有?裝修及設?施、設備?情況詳見?合同附件?。該附?件作為甲?方按照本?合同約定?交付乙方?使用和乙?方在本合?同租賃期?滿交還該?房屋時的?驗收依據?。第三?條甲方應?提供房產?證（或具?有出租權?的有效證?明）、身?份證明（?營業執照?）等文件?，乙方應?提供身份?證明文件?。雙方驗?證后可復?印對方文?件備存。?所有復印?件僅供本?次租賃使?用。第?四條租賃?期限、用?途1、?該房屋租?賃期共個?____?月。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?使用。?3、租賃?期滿，甲?方有權收?回出租房?屋，乙方?應如期交?還。乙?方如要求?續租，則?必須在租?賃期滿_?___個?____?月之前書?面通知甲?方，看看?糖尿病腎?病能活多?久。經甲?方同意后?，重新簽?訂租賃合?同。第?五條租金?及支付方?式1該?房屋每_?___月?租金為_?___元?（大寫萬?仟佰拾_?___元?整）。?租金總額?為___?_元（大?寫萬仟佰?拾___?_元整）?。2房?屋租金支?付方式如?下：__?___?甲方收款?后應提供?給乙方有?效的收款?憑證。?第六條租?賃期間相?關費用及?稅金1?、甲方應?承擔的費?用：__?___?（1）租?賃期間，?學習商鋪?轉讓合同?范本。房?屋和土地?的產權稅?由甲方依?法交納。?如果發生?政府有關?部門征收?本合同中?未列出項?目但與該?房屋有關?的費用，?應由甲方?負擔。?2、乙方?交納以下?費用：_?____?（1）?乙方應按?時交納自?行負擔的?費用。?（2）甲?方不得擅?自增加本?合同未明?確由乙方?交納的費?用。第?七條房屋?修繕與使?用1、?在租賃期?內，甲方?應保證出?租房屋的?使用安全?。該房屋?及所屬設?施的維修?責任除雙?方在本合?同及補充?條款中約?定外，均?由甲方負?責（乙方?使用不當?除外）。?乙方向?甲方提出?維修請求?后，甲方?應及時提?供維修服?務。對?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負有修繕?的義務。?2、乙?方應合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設施。?如因使用?不當造成?房屋及設?施損壞的?，乙方應?立即負責?修復或經?濟賠償。?乙方如?改變房屋?的內部結?構、裝修?或設置對?房屋結構?有影響的?設備，設?計規模、?范圍、工?藝、用料?等方案均?須事先征?得甲方的?書面同意?后方可施?工。租賃?期滿后或?因乙方責?任導致退?租的，除?雙方另有?約定外，?甲方有權?選擇以下?權利中的?一種：_?____?（1）?依附于房?屋的裝修?歸甲方所?有。（?2）要求?乙方恢復?原狀。?3）向乙?方收取恢?復工程實?際發生的?費用。?第八條房?屋的轉讓?與轉租?1、租賃?期間，甲?方有權依?照法定程?序轉讓該?出租的房?屋，轉讓?后，本合?同對新的?房屋所有?人和乙方?繼續有效?。糖尿病?如何食療?。未經甲?方同意，?乙方不得?轉租、轉?借承租房?屋。甲方?出售房屋?，須在個?____?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優?先購買權?。第九?條合同的?變更、解?除與終止?1、雙?方可以協?商變更或?終止本合?同。2?、甲方有?以下行為?之一的，?乙方有權?解除合同?：___?__（?1）不能?提供房屋?或所提供?房屋不符?合約定條?件，嚴重?影響居住?。2）?甲方未盡?房屋修繕?義務，嚴?重影響居?住的逾?期未交納?按約定應?當由乙方?交納的各?項費用，?已經給甲?方造成嚴?重損害的?。拖欠?房租累計?個___?_月以上?。租賃?期滿前，?乙方要繼?續租賃的?，應當在?租賃期滿?____?個___?_月前書?面通知甲?方。如甲?方在租期?屆滿后仍?要對外出?租的，在?同等條件?下，乙方?享有優先?承租權。?6、因?不可抗力?因素導致?合同無法?履行的，?合同終止?。4、?乙方交還?甲方房屋?應當保持?房屋及設?施、設備?的完好狀?態，不得?留存物品?或影響房?屋的正常?使用。對?未經同意?留存的物?品，甲方?有權處置?。3、?由于甲方?怠于履行?維修義務?或情況緊?急，乙方?組織維修?的，甲方?應支付乙?方費用或?折抵租金?，但乙方?應提供有?效憑證。?甲方因房?屋權屬瑕?疵或非法?出租房屋?而導致本?合同無效?時，甲方?應賠償乙?方損失。?第十二?條乙方違?約責任?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權?終止合同?，收回該?房屋，乙?方應按照?合同總租?金的%向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補甲?方損失的?，乙方還?應負責賠?償直至達?到彌補全?部損失為?止。第?十三條免?責條件?1、因不?可抗力原?因致使本?合同不能?繼續履行?或造成的?損失，甲?、乙雙方?互不承擔?責任。?2、因國?家政策需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲、?乙雙方造?成損失的?，互不承?擔責任。?第十四?條本合同?未盡事宜?，經甲、?乙雙方協?商一致，?可訂立補?充條款。?補充條款?及附件均?為本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。甲?方：__?___?簽約日期?：___?__乙?方：__?___?簽約日期?：___?__簡?單的酒店?租賃合同?（二）?甲方（出?租方）：?省市房地?產開發有?限公司?地址：?法定代表?人：乙?方（承租?方）：酒?店管理有?限公司?地址：?法定代表?人：甲?方將位于?路與路交?接處“酒?店”整體?租賃給乙?方經營。?根據《中?華人民共?和國民法?典》及相?關法律、?法規，為?明確甲、?乙雙方的?權利和義?務，經甲?、乙雙方?充分協商?，共同訂?立本合同?并同意遵?守以下條?款。第?一條租賃?物業定義?1、租?賃的具體?范圍、面?積及單價?、總金額?指甲方?根據合同?條款出租?給乙方的?位于路與?路交接處?的“酒店?”。該房?產整體租?賃，建筑?面積為3?3494?.5平方?米（最終?精確面積?由房產部?門測繪確?認為準）?，單價為?30元/?平方米/?月，計幣?：壹仟貳?佰零伍萬?捌仟元/?年。2?、配套設?施設備?甲方提供?租賃的物?業可以滿?足對方需?要的相應?配套的水?、電（含?增容動力?、照明、?配電）、?燃氣、消?防安全設?施、通訊?設施、冷?暖氣空調?設施、電?梯、環保?設施（排?水、排污?、排煙等?）等由乙?方確認具?備正常使?用功能的?設備。?甲方的物?業附帶現?有的配套?設施（具?備正常使?用功能）?出租給乙?方，甲乙?雙方并據?此作為約?定相應的?合同條款?的因素。?第二條?期限定義?1、合?同期限?租賃共_?___年?，即自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?物業交付?日期甲?方在__?__年_?___月?____?日前，將?竣工的物?業交付乙?方。如逾?期不能交?付，本條?規定的合?同期限根?據逾期交?付天數相?應順延，?每逾期一?天甲方應?補償乙方?經濟損失?1萬元，?逾期超過?6個月的?，乙方可?選擇終止?合同。?第三條租?金及增幅?租金：?按照乙方?租賃的房?屋建筑面?積計算，?基本租金?為每月每?平方米人?民幣30?元。增幅?：從租金?計算日第?三年起，?在基本租?金基礎上?每一年遞?增5%.?第四條?租金支付?方式乙?方按月支?付租金給?甲方，甲?方于每月?月首前5?個工作日?向乙方提?供符合當?地稅務及?相關部門?要求的租?賃費發票?，乙方在?收到上述?發票后3?個工作日?內將當月?租金交付?甲方。?第五條保?證金為?了使本合?同在合同?有效期內?順利履行?，乙方需?向甲方支?付人民幣?200萬?元作為保?證金，開?業前將保?證金存入?雙方共管?賬戶中，?甲乙雙方?預留印鑒?進行共管?。保證金?支付方式?為合同簽?訂后付1?00萬元?，開業時?付100?萬元。乙?方在15?個工作日?內（如有?特殊原因?，乙方可?順延5個?工作日）?，將上述?款項轉入?指定賬戶?，待甲方?依合同約?定能順利?完工，能?在規定時?間內順利?交付物?業而不影?響乙方正?常經營，?乙方可在?開業后1?0個工作?日內將該?款項轉入?甲方賬戶?。由甲方?按銀行一?年期貸款?利率按季?向乙方支?付保證金?利息，直?至合同履?行期滿，?甲方一次?性退還乙?方保證金?。如遇?甲方不按?規定時間?交付物業?或物業不?符合乙方?經營的要?求，致使?乙方無法?進行正常?經營時，?乙方有權?解除合同?，甲方應?按法律規?定返還雙?倍保證金?。第六?條租賃?甲方擁有?將所建的?“酒店”?整體出租?給乙方經?營的權力?，并特聲?明酒店出?租已取得?購買酒店?業主的同?意，如甲?方因酒店?使用權不?清，發生?有關糾紛?，造成乙?方損失，?概由甲方?負責賠償?。第七?條設施設?備甲方?提供給乙?方的設施?、設備在?保修期內?由甲方負?責與設備?供應商聯?系維修，?甲方在接?到設施、?設備故障?報告應立?即組織維?修，甲方?未及時實?施上述行?為，乙方?有權自行?聯系維修?，費用由?甲方承擔?。保修期?過后因設?施、設備?老化造成?無法正常?使用，乙?方負責更?換，更換?之新設施?、設備應?不低于現?有設施、?設備的標?準;乙方?負責所有?設施、設?備的年檢?和物業內?正常的維?修、維護?。第八?條甲方的?權利和義?務1、?甲方擁有?酒店的物?業使用權?，甲方租?賃物業給?乙方作酒?店經營，?并保證符?合法律法?規的規定?。2、?甲方需保?證所提供?的物業符?合和具備?乙方經營?酒店的基?本條件（?含基本裝?飾、二次?裝修、消?防、冷暖?氣空調設?備、停車?場、電力?、室外排?污、排水?及出入口?的完備）?。具體要?求見國家?酒店評定?標準、星?級酒店計?分標準，?上述基本?條件在約?定交付使?用時必須?同時具備?。3、?甲方有權?按合同條?款定期向?乙方收取?租金。因?甲方提供?的租賃費?發票未能?達到當地?稅務局或?政府其它?部門的要?求致使乙?方被要求?補交稅款?、罰款或?遭受其它?損失的，?由甲方負?責賠償乙?方實際損?失，乙方?可以選擇?從應付甲?方的租金?中直接抵?扣上述損?失。4?、甲方出?租給乙方?的房屋，?其房產稅?、土地使?用費、租?賃登記管?理費、如?增加建筑?面積需補?交的地價?和當地有?關部門規?定收取涉?及房產的?相關費用?概由乙方?負責。?5、甲方?確保設施?、設備完?好移交給?乙方，雙?方當場驗?收清點后?簽字確認?，物業移?交前如設?備存在故?障或不能?正常使用?的，由甲?方出資修?復。6?、甲方提?供出租房?屋有效、?合法的土?建、消防?工程竣工?及消防驗?收合格批?文的復印?件給乙方?備案。?第九條乙?方權利和?義務1?、乙方必?須遵守中?華人民共?和國的政?策、法律?、法規，?依章納稅?，按雙方?商定的場?地使用用?途在工商?行政管理?和稅務部?門辦理工?商營業執?照、稅務?登記以及?辦理其它?經營所需?的繳交稅?收及各種?費用。?2、有關?證照申領?后，乙方?必須將各?種證照的?復印件交?壹份給甲?方備案，?以便進行?有效的監?督。3?、乙方按?照當地規?定領取營?業執照，?并按照營?業執照規?定的經營?范圍，自?主經營，?自負盈虧?承擔相應?責任。如?因違反有?關法律法?規或發生?勞資糾紛?而造成的?后果及責?任，全部?由乙方承?擔。4?、乙方須?合理科學?的使用甲?方提供的?設施。如?因乙方原?因，造成?甲方損失?，由乙方?承擔。?5、乙方?須按時向?甲方交納?房屋租金?。向有關?部門交納?水電、衛?生等費用?及政府規?定的各種?稅費。?第十條不?可抗力及?維修責任?1、房?屋租賃期?內，房屋?及設備如?遇不可抗?力的原因?導致損毀?和造成損?失的，雙?方互不承?擔違約責?任。但因?不可抗力?或不可歸?責于乙方?原因而致?使房產、?設施損壞?或不可正?常使用的?，其修繕?、更換的?責任由甲?方負責使?其恢復正?常使用的?功能。如?因上款原?因致使乙?方停業或?不能正常?營業，甲?方有權向?乙方收取?在此期間?的租賃費?。2、?酒店經營?屬于主體?結構本身?造成的原?因需要維?修的，由?甲方負責?無償維修?;若引起?乙方財產?損壞，甲?方負責其?損壞財產?部分的直?接經濟損?失。乙方?造成甲方?房屋結構?損壞的，?乙方必須?負責賠償?。3、?如因不可?抗力或甲?方原因，?導致該物?業任何部?分被損壞?之后7天?內甲方不?進行重建?復原工程?，乙方有?權進行以?下行為：?A、乙?方可進行?所有必須?的重建復?原工程，?而甲方應?補償乙方?由此而引?起的所有?花費及開?支，或由?乙方在租?金中扣除?。B、?如因甲方?原因重建?復原工程?在發生損?失之后3?0天仍未?動工，嚴?重影響乙?方正常經?營的，乙?方可選擇?終止本合?同，并由?甲方承擔?違約責任?。第十?一條抵押?簽訂本?合同時，?甲方保證?如實提供?場地和建?筑物有無?任何的抵?押情況及?有無被執?法部門采?取查封等?強制措施?。如有上?述事實，?甲方應如?實向乙方?提供具體?內容，并?向抵押權?人或相關?執法部門?取得認可?租賃的文?件。在租?期或任何?延期內，?如甲方將?其土地使?用權或其?建筑物的?所有權抵?押予其他?人，甲方?應保證乙?方在本合?同中享有?的權利不?因甲方的?抵押行為?而受影響?和改變。?否則由此?造成的一?切損失由?甲方賠償?，并承擔?違約責任?。第十?二條違約?責任1?、合同執?行過程中?，甲方不?得以任何?借口影響?正常營運?，否則視?為違約。?2、在?本合同執?行過程中?，由于一?方違反本?合同的約?定或違反?國家有關?法規及相?關規定或?造成合同?變更、解?除或終止?本合同，?即為違約?。違約方?須向對方?支付50?0萬元的?違約金及?補償對方?受到的具?體損失。?3、乙?方如不能?按時向甲?方繳交場?地租金，?時間超過?10天，?經甲方催?討，自第?11天起?，每延遲?一天按拖?欠的總金?額的0.?2‰每天?向甲方繳?交滯納金?（10天?允許期為?考慮假日?或人為疏?失，超過?60天則?屬違約，?并承擔違?約責任）?。4、?如因甲方?對租賃物?的權利出?現暇疵或?因甲方提?供的物業?出現質量?問題，給?乙方帶來?損失，甲?方須賠償?乙方實際?損失，乙?方有權選?擇終止合?同。5?、如因甲?方與其它?單位的糾?紛致使乙?方正常營?運受到影?響的，甲?方應賠償?乙方實際?損失。?第十三條?爭議解決?凡因執?行本合同?所發生的?或本合同?有關的爭?議，雙方?應友好協?商解決;?協商不成?，則提交?市仲裁委?員會裁決?，裁決結?果對雙方?均有約束?力。第?十四條通?知一方?發給另一?方的通知?或信件必?須是書面?的，按本?合同所示?地址發送?。上述通?知或信件?必須由郵?局傳遞、?專人傳遞?或通過傳?真傳送。?如郵局傳?遞或專人?傳遞，則?于送達時?視為正式?送交。如?以傳真發?送，則以?傳真確實?收到該通?知為準。?更改地址?、執照內?容等重要?文件要在?7天之內?以書面通?知對方。?第十五?條保密?甲乙雙方?不得向傳?播媒介或?他人透露?本合同以?及雙方在?具體接觸?過程中，?所了解的?對方關于?經營、決?策等方面?的非公開?的內容。?第十六?條合同終?止的約定?本合約?期滿后如?乙方想繼?續承租本?合同所指?物業，在?同等條件?下，甲方?應遵循優?先權原則?將出租房?屋繼續出?租給乙方?，甲、乙?雙方重新?訂立新的?租賃合同?。第十?七條其他?如因與?甲方有關?的其他特?殊約定，?導致停水?、停電、?停業;所?造成的一?切經濟損?失由甲方?負責。?第十八條?附則1?、合同適?用于中華?人民共和?國的有關?法律。?2、本合?同未盡事?宜，經雙?方協商的?可另行簽?訂補充協?議，補充?協議與本?合同具有?同等法律?效力。?3、如本?租賃合同?不能生效?，甲乙雙?方各自承?擔在此間?產生的一?切費用和?損失，并?互不追究?責任。?4、本合?同自雙方?簽字，蓋?章后生效?，合同期?滿終止。?5、本?合同一式?十份，甲?方執四份?，乙方執?四份，房?屋租賃管?理部門存?檔一份，?工商部門?存檔一份?。簽署?____?_簽署：?____?_甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_簽約?地點：?簽約時間?：___?_年__?__月_?___日?簡單的?酒店租賃?合同（三?）出租?人：__?___公?司（簡稱?甲方）?承租人：?____?_（簡稱?乙方）?甲方根據?國家的政?策和規定?，通過招?標，決定?將所屬國?營崇惠酒?店租賃給?乙方經營?。雙方自?愿簽訂如?下合同：?第一條?租賃期為?____?年。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第二?條租賃經?營期間的?經濟目標?：1、?在租賃期?間乙方必?須實現營?業額壹佰?貳拾萬元?，每年肆?拾萬元。?2、在?租賃期間?乙方必須?實現利潤?玖萬元，?每年叁萬?元。3?、在租賃?期間乙方?必須向甲?方交付租?賃費叁萬?元，每年?壹萬元，?分月平均?交納。?4、在租?賃期間乙?方必須確?保店內職?工人均月?收入不低?于捌拾元?（政府規?定的各項?補貼在外?）。第?三條租賃?期內職工?的分配實?行金額提?成工資制?，金額提?成率為7?0%,?第四條租?賃期內所?獲利潤分?配比例：?利潤基數?（利潤工?資基金）?____?_70%?=職工分?配數。?利潤基數?一職工分?配數=計?稅利潤?計稅利潤?____?_稅率=?所得稅?計稅利潤?一所得稅?=凈利?凈利__?___5?000=?生產發展?基金凈?利___?__50?00=集?休福利基?金第五?條雙方共?同對飯店?的資產和?債務進行?了清理、?盤點。固?定資產總?值柒萬壹?仟元。家?具設備等?共折合為?陸仟叁佰?元。甲方?另行提供?流動資金?兩萬元。?原有債權?債務均已?清理完畢?，今后如?再出現發?生于__?__年_?___月?____?日以前之?債權債務?，均由甲?方負責，?與乙方無?關。第?六條乙方?主要的權?利與義務?：1、?乙方是飯?店在租賃?經營期間?的法定代?表人，?在不違背?本合同的?前提下享?有經營決?策、財務?管理、人?事用工、?利潤分配?和對職工?的獎懲五?個方面的?自主權，?并有權在?堅持主營?的前提下?，從事多?種經營。?但不得私?自轉租或?轉業。?2、乙方?必須認真?執行國家?制定的各?項方針政?策，嚴格?執行《食?品衛生法?》。服從?工商、物?價、稅務?、衛生、?城管等部?門的監督?和管理。?執行集體?企業財務?會計制度?，以集體?企業按章?納稅。?3、乙方?必須堅守?商業道德?，樹立文?明新風，?向社會提?供優質服?務。對上?級部門配?給的各種?原料、燃?料、計劃?貨源不得?轉手倒賣?。4、?乙方對職?工的獨生?子女費、?副食品價?格補貼?，肉價宇?「貼等應?按國家規?定標準及?時付給職?工。在不?斷提高企?業經濟效?益的同時?逐步提高?職工的收?入。如?果職工收?入連續3?個月低于?本合同第?二條第四?項規定的?人均月收?入的80?%的水平?，將被視?為無力承?租。5?、乙方應?定期向職?工報告經?營情況，?聽取職工?的意見和?建議，維?護職工的?勞動、休?息權利。?對違紀職?工應先采?用扣發獎?金、工資?等經濟處?罰方法，?如仍不改?悔的再采?取行政措?施。辭退?職工應按?國家有關?規定辦理?。6、?乙方必須?于每月_?___日?前將上月?的稅款和?租賃費分?別向稅務?機關和甲?方交納。?及時報送?各項財會?、統計報?表。7?、乙方應?按有關部?門的規定?對店內職?工發給獎?金，支付?社會保險?基金和醫?療費。?8、乙方?有權自主?決定對各?項攤派款?的處理，?有權決定?本人和職?工是否參?加各種會?議和社會?公益活動?。9、?在租賃期?內，甲方?如不履行?本合同規?定的主要?義務，致?使乙方無?法進行經?營時，乙?方有權要?求中止合?同和賠償?損失。?第七條甲?方主要的?權利和義?務：1?、在租賃?期內，乙?方因經營?管理不善?，致使本?合同規定?的主要義?務不能履?行或者故?意地全部?或部分不?履行，損?害了甲方?的權利和?利益或出?現了無力?承租的現?象，甲方?有權提出?停止租賃?、中止合?同的要?求。必要?時還可要?求乙方作?出一定的?經濟賠償?。2、?甲方對乙?方負有指?導和服務?的責任，?包括提供?有關的經?濟信息，?提供技術?服務、組?織經驗交?流、表彰?優秀人物?。對于乙?方的不正?當經營活?動和違法?、亂紀事?件甲方有?進行監督?、檢查的?權利。?3、乙方?為了進行?技術改革?或設備更?新需要向?銀行貸款?時，甲方?應給予協?助并為其?作信用擔?保。4?、甲方必?須以不低?于同等國?營飯店的?水平，按?月對乙方?提供各種?糧油、燃?料、副食?品和計劃?貨源的供?應指標，?不得拖延?或無故減?少，不得?因屬租賃?經營而予?歧視。?第八條乙?方的財務?決算經審?計核實，?完成考核?利潤指標?或店內職?工人均月?收入達到?800元?的條件下?，乙方可?在工資獎?金之外，?另獲得相?當于前述?人均月收?入2倍的?獎勵;如?實得利潤?超過考核?利潤指標?7%或人?均月收入?達到90?0元，獎?勵增至2?.5倍;?利潤超額?21%或?人均月收?入達到1?110元?，可獎勵?4倍;利?潤超額2?8%或人?均月收入?達到12?0元，可?獎勵5倍?。以上獎?勵按月考?核兌現，?年終匯總?結算，2?倍的獎勵?在稅前列?支;2倍?以上的在?稅后集體?福利基金?中列支。?獎勵的兌?現任何人?和單位不?得干預，?甲方有義?務給予保?證。第?九條乙方?經濟責任?的保證條?件：1?、乙方以?其個人所?有的下述?財產作為?保證：座?落于中一?路利民巷?____?號的平房?3間共6?5平方米?、估值3?000元?;銀行儲?蓄存款1?500元?，14時?彩電1臺?折價10?0。元，?雙卡收錄?機1臺折?價500?元，合計?陸仟元。?2、租?賃期間，?乙方應將?每月所得?獎勵的1?/3提作?風險保證?金，由飯?店會計在?發放時代?辦專項儲?蓄，戶名?為乙方。?租賃期滿?解除合同?時，該項?保證金全?部由乙方?自由提取?使用。?3、在租?賃期間，?店內職工?人均月收?入不能達?到800?元或不能?按期如數?交納租賃?費時，乙?方應以風?險保證金?補足，風?險金不足?開支時，?則以提供?保證的財?產抵充。?第十條?任何一方?以及飯店?，如果遭?遇不可抗?力的事故?，致使合?同不能履?行或不能?完全履行?時，受損?的一方可?以要求解?除合同并?免除其違?反合同的?責任。?第十一條?飯店的全?部資產均?應向保險?公司投保?企業財產?險。保險?費在成本?中列支。?第十二?條變更、?中止或解?除合同應?按下列原?則辦理：?1、雙?方未經一?致同意，?任何一方?都不得變?更和中止?合同，否?則以違反?合同論。?2、由?于國家政?策重大改?變或客觀?形勢發生?意外變化?而影響租?賃經營的?，雙方應?即進行協?商，修訂?合同或作?出補充規?定。但在?此以前乙?方依據本?合同已取?得和應取?得的一切?利益不受?影響。?3、租賃?期滿，雙?方共同對?飯店的資?產進行核?查。乙方?將流動資?金、固定?資產和家?俱設備等?全部按原?數歸還以?后，雙方?解除合同?。第十?三條雙方?在執行合?同過程中?如發生爭?議，應進?行協商，?或請甲方?主管機關?和個體經?營者協會?聯合進行?調解。如?不能達成?協議，可?向經濟合?同仲裁委?員會申請?仲裁。?第十四條?飯店企業?性質和隸?屬關系不?變。職工?退休、保?養的辦法?不變。職?工身分不?變。職工?按國家規?定調資、?升級和連?續計算工?齡的原則?不變，但?職工工資?級別在租?賃經營期?間只作為?檔案工資?。第十?五條本合?同經雙方?簽字并請?公證處公?證后生?效。第?十六條本?合同正本?一式2份?，雙方各?持1份。?副本7份?，公證處?、市體改?委辦公室?、商業局?、工商局?、稅務局?、工商銀?行、個體?經營者協?會各1份?。出租?人：__?___公?司（蓋章?）法定?代表人：?____?_（簽字?、蓋章）?承租人?：___?__（簽?字、蓋章?）簡單?的酒店租?賃合同（?四）甲?方（出租?方）：?乙方（承?租方）：?甲方將?位于路與?路交接處?“酒店”?整體租賃?給乙方經?營。根據?《中華人?民共和國?合同法》?及相關法?律、法規?，為明確?甲、乙雙?方的權利?和義務，?經甲、乙?雙方充分?協商，共?同訂立本?合同并同?意遵守以?下條款。?第一條?租賃物業?定義1?、租賃的?具體范圍?、面積及?單價、總?金額指甲?方根據合?同條款出?租給乙方?的位于路?與路交接?處的“酒?店”。該?房產整體?租賃，建?筑面積為?3349?4.5平?方米（最?終精確面?積由房產?部門測繪?確認為準?），單價?為___?_元/平?方米/月?，計幣：?壹仟貳佰?零伍萬捌?仟元/年?。2、?配套設施?設備甲?方提供租?賃的物業?可以滿足?對方需要?的相應配?套的水、?電（含增?容動力、?照明、配?電）、燃?氣、消防?安全設施?、通訊設?施、冷暖?氣空調設?施、電梯?、環保設?施（排水?、排污、?排煙等）?等由乙方?確認具備?正常使用?功能的設?備。甲?方的物業?附帶現有?的配套設?施（具備?正常使用?功能）出?租給乙方?，甲乙雙?方并據此?作為約定?相應的合?同條款的?因素。?第二條期?限定義?1、合同?期限租?賃共__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、物?業交付日?期甲方?在___?_年__?__月_?___日?前，將竣?工的物業?交付乙方?。如逾期?不能交付?，本條規?定的合同?期限根據?逾期交付?天數相應?順延，每?逾期一天?甲方應補?償乙方經?濟損失_?___萬?元，逾期?超過6個?月的，乙?方可選擇?終止合同?。第三?條租金及?增幅租?金：按照?乙方租賃?的房屋建?筑面積計?算，基本?租金為每?月每平方?米人民幣?____?元。增幅?：從租金?計算日第?三年起，?在基本租?金基礎上?每一年遞?增5%。?第四條?租金支付?方式乙?方按月支?付租金給?甲方，甲?方于每月?月首前5?個工作日?向乙方提?供符合當?地稅務及?相關部門?要求的租?賃費發票?，乙方在?收到上述?發票后3?個工作日?內將當月?租金交付?甲方。?第五條保?證金為?了使本合?同在合同?有效期內?順利履行?，乙方需?向甲方支?付人民幣?____?萬元作為?保證金，?開業前將?保證金存?入雙方共?管賬戶中?，甲乙雙?方預留印?鑒進行共?管。保證?金支付方?式為合同?簽訂后付?____?萬元，開?業時付_?___萬?元。乙方?在15個?工作日內?（如有特?殊原因，?乙方可順?延5個工?作日），?將上述款?項轉入指?定賬戶，?待甲方依?合同約定?能順利完?工，能在?規定時間?內順利交?付物業而?不影響乙?方正常經?營，乙方?可在開業?后10個?工作日內?將該款項?轉入甲方?賬戶。由?甲方按銀?行一年期?貸款利率?按季向乙?方支付保?證金利息?，直至合?同履行期?滿，甲方?一次性退?還乙方保?證金。如?遇甲方不?按規定時?間交付物?業或物業?不符合乙?方經營的?要求，致?使乙方無?法進行正?常經營時?，乙方有?權解除合?同，甲方?應按法律?規定返還?雙倍保證?金。第?六條租賃?甲方擁?有將所建?的“酒店?”整體出?租給乙方?經營的權?力，并特?聲明酒店?出租已取?得購買酒?店業主的?同意，如?甲方因酒?店使用權?不清，發?生有關糾?紛，造成?乙方損失?，概由甲?方負責賠?償。第?七條設施?設備甲?方提供給?乙方的設?施、設備?在保修期?內由甲方?負責與設?備供應商?聯系維修?，甲方在?接到設施?、設備故?障報告應?立即組織?維修，甲?方未及時?實施上述?行為，乙?方有權自?行聯系維?修，費用?由甲方承?擔。保修?期過后因?設施、設?備老化造?成無法正?常使用，?乙方負責?更換，更?換之新設?施、設備?應不低于?現有設施?、設備的?標準;乙?方負責所?有設施、?設備的年?檢和物業?內正常的?維修、維?護。第?八條甲方?的權利和?義務1?、甲方擁?有酒店的?物業使用?權，甲方?租賃物業?給乙方作?酒店經營?，并保證?符合法律?法規的規?定。2?、甲方需?保證所提?供的物業?符合和具?備乙方經?營酒店的?基本條件?（含基本?裝飾、二?次裝修、?消防、冷?暖氣空調?設備、停?車場、電?力、室外?排污、排?水及出入?口的完備?）。具體?要求見國?家酒店評?定標準、?星級酒店?計分標準?，上述基?本條件在?約定交付?使用時必?須同時具?備。3?、甲方有?權按合同?條款定期?向乙方收?取租金。?因甲方提?供的租賃?費發票未?能達到當?地稅務局?或政府其?它部門的?要求致使?乙方被要?求補交稅?款、罰款?或遭受其?它損失的?，由甲方?負責賠償?乙方實際?損失，乙?方可以選?擇從應付?甲方的租?金中直接?抵扣上述?損失。?4、甲方?出租給乙?方的房屋?，其房產?稅、土地?使用費、?租賃登記?管理費、?如增加建?筑面積需?補交的地?價和當地?有關部門?規定收取?涉及房產?的相關費?用概由乙?方負責。?5、甲?方確保設?施、設備?完好移交?給乙方，?雙方當場?驗收清點?后簽字確?認，物業?移交前如?設備存在?故障或不?能正常使?用的，由?甲方出資?修復。?6、甲方?提供出租?房屋有效?、合法的?土建、消?防工程竣?工及消防?驗收合格?批文的復?印件給乙?方備案。?第九條?乙方權利?和義務?1、乙方?必須遵守?中華人民?共和國的?政策、法?律、法規?，依章納?稅，按雙?方商定的?場地使用?用途在工?商行政管?理和稅務?部門辦理?工商營業?執照、稅?務登記以?及辦理其?它經營所?需的繳交?稅收及各?種費用。?2、有?關證照申?領后，乙?方必須將?各種證照?的復印件?交壹份給?甲方備案?，以便進?行有效的?監督。?3、乙方?按照當地?規定領取?營業執照?，并按照?營業執照?規定的經?營范圍，?自主經營?，自負盈?虧承擔相?應責任。?如因違反?有關法律?法規或發?生勞資糾?紛而造成?的后果及?責任，全?部由乙方?承擔。?4、乙方?須合理科?學的使用?甲方提供?的設施。?如因乙方?原因，造?成甲方損?失，由乙?方承擔。?5、乙?方須按時?向甲方交?納房屋租?金。向有?關部門交?納水電、?衛生等費?用及政府?規定的各?種稅費。?第十條?不可抗力?及維修責?任1、?房屋租賃?期內，房?屋及設備?如遇不可?抗力的原?因導致損?毀和造成?損失的，?雙方互不?承擔違約?責任。但?因不可抗?力或不可?歸責于乙?方原因而?致使房產?、設施損?壞或不可?正常使用?的，其修?繕、更換?的責任由?甲方負責?使其恢復?正常使用?的功能。?如因上款?原因致使?乙方停業?或不能正?常營業，?甲方有權?向乙方收?取在此期?間的租賃?費。2?、酒店經?營屬于主?體結構本?身造成的?原因需要?維修的，?由甲方負?責無償維?修;若引?起乙方財?產損壞，?甲方負責?其損壞財?產部分的?直接經濟?損失。乙?方造成甲?方房屋結?構損壞的?，乙方必?須負責賠?償。3?、如因不?可抗力或?甲方原因?，導致該?物業任何?部分被損?壞之后7?天內甲方?不進行重?建復原工?程，乙方?有權進行?以下行為?：A、?乙方可進?行所有必?須的重建?復原工程?，而甲方?應補償乙?方由此而?引起的所?有花費及?開支，或?由乙方在?租金中扣?除。B?、如因甲?方原因重?建復原工?程在發生?損失之后?30天仍?未動工，?嚴重影響?乙方正常?經營的，?乙方可選?擇終止本?合同，并?由甲方承?擔違約責?任。第?十一條抵?押簽訂?本合同時?，甲方保?證如實提?供場地和?建筑物有?無任何的?抵押情況?及有無被?執法部門?采取查封?等強制措?施。如有?上述事實?，甲方應?如實向乙?方提供具?體內容，?并向抵押?權人或相?關執法部?門取得認?可租賃的?文件。在?租期或任?何延期內?，如甲方?將其土地?使用權或?其建筑物?的所有權?抵押予其?他人，甲?方應保證?乙方在本?合同中享?有的權利?不因甲方?的抵押行?為而受影?響和改變?。否則由?此造成的?一切損失?由甲方賠?償，并承?擔違約責?任。第?十二條違?約責任?1、合同?執行過程?中，甲方?不得以任?何借口影?響正常營?運，否則?視為違約?。2、?在本合同?執行過程?中，由于?一方違反?本合同的?約定或違?反國家有?關法規及?相關規定?或造成合?同變更、?解除或終?止本合同?，即為違?約。違約?方須向對?方支付_?___萬?元的違約?金及補償?對方受到?的具體損?失。3?、乙方如?不能按時?向甲方繳?交場地租?金，時間?超過10?天，經甲?方催討，?自第11?天起，每?延遲一天?按拖欠的?總金額的?____?‰每天向?甲方繳交?滯納金（?10天允?許期為考?慮假日或?人為疏失?，超過6?0天則屬?違約，并?承擔違約?責任）。?4、如?因甲方對?租賃物的?權利出現?暇疵或因?甲方提供?的物業出?現質量問?題，給乙?方帶來損?失，甲方?須賠償乙?方實際損?失，乙方?有權選擇?終止合同?。5、?如因甲方?與其它單?位的糾紛?致使乙方?正常營運?受到影響?的，甲方?應賠償乙?方實際損?失。第?十三條爭?議解決?凡因執行?本合同所?發生的或?本合同有?關的爭議?，雙方應?友好協商?解決;協?商不成，?則提交市?仲裁委員?會裁決，?裁決結果?對雙方均?有約束力?。第十?四條通知?一方發?給另一方?的通知或?信件必須?是書面的?，按本合?同所示地?址發送。?上述通知?或信件必?須由郵局?傳遞、專?人傳遞或?通過傳真?傳送。如?郵局傳遞?或專人傳?遞，則于?送達時視?為正式送?交。如以?傳真發送?，則以傳?真確實收?到該通知?為準。更?改地址、?執照內容?等重要文?件要在7?天之內以?書面通知?對方。?第十五條?保密甲?乙雙方不?得向傳播?媒介或他?人透露本?合同以及?雙方在具?體接觸過?程中，所?了解的對?方關于經?營、決策?等方面的?非公開的?內容。?第十六條?合同終止?的約定?本合約期?滿后如乙?方想繼續?承租本合?同所指物?業，在同?等條件下?，甲方應?遵循優先?權原則將?出租房屋?繼續出租?給乙方，?甲、乙雙?方重新訂?立新的租?賃合同。?第十七?條其他?如因與甲?方有關的?其他特殊?約定，導?致停水、?停電、停?業;所造?成的一切?經濟損失?由甲方負?責。第?十八條附?則1、?合同適用?于中華人?民共和國?的有關法?律。2?、本合同?未盡事宜?，經雙方?協商的可?另行簽訂?補充協議?，補充協?議與本合?同具有同?等法律效?力。3?、如本租?賃合同不?能生效，?甲乙雙方?各自承擔?在此間產?生的一切?費用和損?失，并互?不追究責?任。4?、本合同?自雙方簽?字，蓋章?后生效，?合同期滿?終止。?5、本合?同一式十?份，甲方?執四份，?乙方執四?份，房屋?租賃管理?部門存檔?一份，工?商部門存?檔一份。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簡單的?酒店租賃?合同（五?）甲方?（出租方?）：__?___有?限公司?地址：_?____?法定代?表人：_?____?乙方（?承租方）?：___?__公司?地址：?____?_法定?代表人：?____?_甲方?將位于路?與路交接?處“酒店?”整體租?賃給乙方?經營。根?據《中華?人民共和?國民法典?》及相關?法律、法?規，為明?確甲、乙?雙方的權?利和義務?，經甲、?乙雙方充?分協商，?共同訂立?本合同并?同意遵守?以下條款?。第一?條租賃物?業定義?1、租賃?的具體范?圍、面積?及單價、?總金額?指甲方根?據合同條?款出租給?乙方的位?于路與路?交接處的?“酒店”?。該房產?整體租賃?，建筑面?積為33?494.?5平方米?（最終精?確面積由?房產部門?測繪確認?為準），?單價為_?___元?/平方米?/___?_月，計?幣：__?___壹?仟貳佰零?伍萬捌仟?____?元/__?__年。?2、配?套設施設?備甲方?提供租賃?的物業可?以滿足對?方需要的?相應配套?的水、電?（含增容?動力、照?明、配電?）、燃氣?、消防安?全設施、?通訊設施?、冷暖氣?空調設施?、電梯、?環保設施?（排水、?排污、排?煙等）等?由乙方確?認具備正?常使用功?能的設備?。甲方?的物業附?帶現有的?配套設施?（具備正?常使用功?能）出租?給乙方，?甲乙雙方?并據此作?為約定相?應的合同?條款的因?素。第?二條期限?定義1?、合同期?限租賃?共___?_年，即?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、物業?交付日期?甲方在?____?年___?_月__?__日前?，將竣工?的物業交?付乙方。?如逾期不?能交付，?本條規定?的合同期?限根據逾?期交付天?數相應順?延，每逾?期一天甲?方應補償?乙方經濟?損失__?__元，?逾期超過?____?月的，乙?方可選擇?終止合同?。第三?條租金及?增幅租?金：__?___按?照乙方租?賃的房屋?建筑面積?計算，基?本租金為?每月每平?方米人民?幣___?_元。增?幅：從租?金計算日?第___?_年起，?在基本租?金基礎上?每___?_年遞增?5%。?第四條租?金支付方?式乙方?按月支付?租金給甲?方，甲方?于每月月?首前5個?工作日向?乙方提供?符合當地?稅務及相?關部門要?求的租賃?費發票，?乙方在收?到上述發?票后3個?工作日內?將當月租?金交付甲?方。第?五條保證?金為了?使本合同?在合同有?效期內順?利履行，?乙方需向?甲方支付?人民幣_?___元?作為保證?金，開業?前將保證?金存入雙?方共管賬?戶中，甲?乙雙方預?留印鑒進?行共管。?保證金支?付方式為?合同簽訂?后付__?__元，?開業時付?____?元。乙方?在15個?工作日內?（如有特?殊原因，?乙方可順?延5個工?作日），?將上述款?項轉入指?定賬戶，?待甲方依?合同約定?能順利完?工，能在?規定時間?內順利交?付物業而?不影響乙?方正常經?營，乙方?可在開業?后10個?工作日內?將該款項?轉入甲方?賬戶。由?甲方按_?___年?期貸款利?率按季向?乙方支付?保證金利?息，直至?合同履行?期滿，甲?方一次性?退還乙方?保證金。?如遇甲?方不按規?定時間交?付物業或?物業不符?合乙方經?營的要求?，致使乙?方無法進?行正常經?營時，?乙方有權?解除合同?，甲方應?按法律規?定返還雙?倍保證金?。第六?條租賃?甲方擁有?將所建的?“酒店”?整體出租?給乙方經?營的權力?，并特聲?明酒店出?租已取得?購買酒店?業主的同?意，如甲?方因酒店?使用權不?清，發生?有關糾紛?，造成乙?方損失，?概由甲方?負責賠償?。第七?條設施設?備甲方?提供給乙?方的設施?、設備在?保修期內?由甲方負?責與設備?供應商聯?系維修，?甲方在接?到設施、?設備故障?報告應立?即組織維?修，甲方?未及時實?施上述行?為，乙方?有權自行?聯系維修?，費用由?甲方承擔?。保修期?過后因設?施、設備?老化造成?無法正常?使用，乙?方負責更?換，更換?之新設施?、設備應?不低于現?有設施、?設備的標?準;乙方?負責所有?設施、設?備的年檢?和物業內?正常的維?修、維護?。第八?條甲方的?權利和義?務1、?甲方擁有?酒店的物?業使用權?，甲方租?賃物業給?乙方作酒?店經營，?并保證符?合法律法?規的規定?。2、?甲方需保?證所提供?的物業符?合和具備?乙方經營?酒店的基?本條件（?含基本裝?飾、二次?裝修、消?防、冷暖?氣空調設?備、停車?場、電力?、室外排?污、排水?及出入口?的完備）?。具體要?求見國家?酒店評定?標準、星?級酒店計?分標準，?上述基本?條件在約?定交付使?用時必須?同時具備?。3、?甲方有權?按合同條?款定期向?乙方收取?租金。因?甲方提供?的租賃費?發票未能?達到當地?稅務局或?政府其它?部門的要?求致使乙?方被要求?補交稅款?、罰款或?遭受其它?損失的，?由甲方負?責賠償乙?方實際損?失，乙方?可以選擇?從應付甲?方的租金?中直接抵?扣上述損?失。4?、甲方出?租給乙方?的房屋，?其房產稅?、土地使?用費、租?賃登記管?理費、如?增加建筑?面積需補?交的地價?和當地有?關部門規?定收取涉?及房產的?相關費用?概由乙方?負責。?5、甲方?確保設施?、設備完?好移交給?乙方，雙?方當場驗?收清點后?簽字確認?，物業移?交前如設?備存在故?障或不能?正常使用?的，由甲?方出資修?復。6?、甲方提?供出租房?屋有效、?合法的土?建、消防?工程竣工?及消防驗?收合格批?文的復印?件給乙方?備案。?第九條乙?方權利和?義務1?、乙方必?須遵守中?華人民共?和國的政?策、法律?、法規，?依章納稅?，按雙方?商定的場?地使用用?途在工商?行政管理?和稅務部?門辦理工?商營業執?照、稅務?登記以及?辦理其它?經營所需?的繳交稅?收及各種?費用。?2、有關?證照申領?后，乙方?必須將各?種證照的?復印件交?壹份給甲?方備案，?以便進行?有效的監?督。3?、乙方按?照當地規?定領取營?業執照，?并按照營?業執照規?定的經營?范圍，自?主經營，?自負盈虧?承擔相應?責任。如?因違反有?關法律法?規或發生?勞資糾紛?而造成的?.后果及?責任，全?部由乙方?承擔。?4、乙方?須合理科?學的使用?甲方提供?的設施。?如因乙方?原因，造?成甲方損?失，由乙?方承擔。?5、乙?方須按時?向甲方交?納房屋租?金。向有?關部門交?納水電、?衛生等費?用及政府?規定的各?種稅費。?第十條?不可抗力?及維修責?任1、?房屋租賃?期內，房?屋及設備?如遇不可?抗力的原?因導致損?毀和造成?損失的，?雙方互不?承擔違約?責任。但?因不可抗?力或不可?歸責于乙?方原因而?致使房產?、設施損?壞或不可?正常使用?的，其修?繕、更換?的責任由?甲方負責?使其恢復?正常使用?的功能。?如因上款?原因致使?乙方停業?或不能正?常營業，?甲方有權?向乙方收?取在此期?間的租賃?費。2?、酒店經?營屬于主?體結構本?身造成的?原因需要?維修的，?由甲方負?責無償維?修;若引?起乙方財?產損壞，?甲方負責?其損壞財?產部分的?直接經濟?損失。乙?方造成甲?方房屋結?構損壞的?，乙方必?須負責賠?償。3?、如因不?可抗力或?甲方原因?，導致該?物業任何?部分被損?壞之后7?天內甲方?不進行重?建復原工?程，乙?方有權進?行以下行?為：a?、乙方可?進行所有?必須的重?建復原工?程，而甲?方應補償?乙方由此?而引起的?所有花費?及開支，?或由乙方?在租金中?扣除。?b、如因?甲方原因?重建復原?工程在發?生損失之?后30天?仍未動工?，嚴重影?響乙方正?常經營的?，乙方可?選擇終止?本合同，?并由甲方?承擔違約?責任。?第十一條?抵押簽?訂本合同?時，甲方?保證如實?提供場地?和建筑物?有無任何?的抵押情?況及有無?被執法部?門采取查?封等強制?措施。如?有上述事?實，甲方?應如實向?乙方提供?具體內容?，并向抵?押權人或?相關執法?部門取得?認可租賃?的文件。?在租期或?任何延期?內，如甲?方將其土?地使用權?或其建筑?物的所有?權抵押予?其他人，?甲方應保?證乙方在?本合同中?享有的權?利不因甲?方的抵押?行為而受?影響和改?變。否則?由此造成?的一切損?失由甲方?賠償，并?承擔違約?責任。?第十二條?違約責任?1、合?同執行過?程中，甲?方不得以?任何借口?影響正常?營運，否?則視為違?約。2?、在本合?同執行過?程中，由?于一方違?反本合同?的約定或?違反國家?有關法規?及相關規?定或造成?合同變更?、解除或?終止本合?同，即為?違約。違?約方須向?對方支付?____?元的違約?金及補償?對方受到?的具體損?失。3?、乙方如?不能按時?向甲方繳?交場地租?金，時間?超過10?天，經甲?方催討，?自第11?天起，每?延遲一天?按拖欠的?總金額的?0.2‰?每天向甲?方繳交滯?納金（1?0天允許?期為考慮?假日或人?為疏失，?超過60?天則屬違?約，并承?擔違約責?任）。?4、如因?甲方對租?賃物的權?利出現暇?疵或因甲?方提供的?物業出現?質量問題?，給乙方?帶來損失?，甲方須?賠償乙方?實際損失?，乙方有?權選擇終?止合同。?凡因執?行本合同?所發生的?或本合同?有關的爭?議，雙方?應友好協?商解決;?協商不成?，則提交?____?市仲裁委?員會裁決?，裁決結?果對雙方?均有約束?力。第?十四條通?知一方?發給另一?方的通知?或信件必?須是書面?的，按本?合同所示?地址發送?。上述通?知或信件?必須由郵?局傳遞、?專人傳遞?或通過傳?真傳送。?如郵局傳?遞或專人?傳遞，則?于送達時?視為正式?送交。如?以傳真發?送，則以?傳真確實?收到該通?知為準。?更改地址?、執照內?容等重要?文件要在?7天之內?以書面通?知對方。?第十五?條保密?甲乙雙方?不得向傳?播媒介或?他人透露?本合同以?及雙方在?具體接觸?過程中，?所了解的?對方關于?經營、決?策等方面?的非公開?的內容。?第十六?條合同終?止的約定?本合約?期滿后如?乙方想繼?續承租本?合同所指?物業，在?同等條件?下，甲方?應遵循優?先權原則?將出租房?屋繼續出?租給乙方?，甲、乙?雙方重新?訂立新的?租賃合同?。第十?七條其他?如因與?甲方有關?的其他特?殊約定，?導致停水?、停電、?停業;所?造成的一?切經濟損?失由甲方?負責。?第十八條?附則1?、合同適?用于中華?人民共和?國的有關?法律。?2、本合?同未盡事?宜，經雙?方協商的?可另行簽?訂補充協?議，補充?協議與本?合同具有?同等法律?效力。?3、如本?租賃合同?不能生效?，甲乙雙?方各自承?擔在此間?產生的一?切費用和?損失，并?互不追究?責任。?4、本合?同自雙方?簽字，蓋?章后生效?，合同期?滿終止。?5、本?合同一式?十份，甲?方執四份?，乙方執?四份，房?屋租賃管?理部門存?檔一份，?工商部門?存檔一份?。簽署?：___?__?????????????????簽署：_?____?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?簽約地?點：__?___?簽約時間?：___?_年__?__月_?___日?簡單的?酒店租賃?合同（六?）出租?方：__?___（?以下簡稱?甲方）?法定地點?：___?__法?定代表人?：___?__承?租方：_?____?（以下簡?稱乙方）?注冊地?址：__?___?法寶代表?人：__?___?根據《中?華人民共?和國民法?典》等相?關法律規?定，甲、?乙雙方在?平等自愿?、誠實守?信和公平?互利的基?礎上，經?協商一致?，就乙方?租賃甲方?物業經營?經濟型酒?店相關事?宜，達成?以下協議?：第一?條租賃標?的及其交?付1、?本合同中?的租賃標?的為：_?___號?（現__?___賓?館），包?括2樓現?有賓館大?堂、樓宇?____?樓，共計?建筑面積?4580?平方米，?出租房屋?主產證編?號：__?___，?房屋用途?為綜合。?2、乙?方在取得?上述租賃?標的使用?權后，作?為本合同?租賃標的?不可缺少?的連帶部?分，乙方?同時取得?下列物權?的使用權?：（1?）租賃物?內外的廣?告發布權?（僅限于?乙方自身?品牌使用?）。（?2）該樓?宇正常運?轉所需的?相關設備?房、管道?層及各項?設備（包?括但不限?于動力設?備）及供?水、供電?、消防、?電梯等配?套工程使?用權。?（3）該?樓宇前坪?停車位和?地下車庫?的使用權?。（4?）該樓宇?頂層的使?用權（如?頂層為違?章建筑，?政府有關?部門要求?拆除，甲?方不承擔?責任）。?（5）?該樓宇1?樓部分面?積（即現?為抽風機?房、行政?辦公室、?財務辦公?室、物業?辦室、倉?庫五個部?，面積約?172平?方米）的?使用權。?（6）?該樓宇2?樓酒店大?堂衛生間?的使用權?。（7?）該樓宇?2樓部分?面積（即?現為中國?面積）的?使用權（?該部分于?____?年___?_月__?__日前?交付）。?3、簽?訂本合同?之前，甲?方作為出?租方向乙?方提供與?該租賃期?有關的規?定（但不?限于）各?項政府行?政許可、?批準文件?和證書的?復印件：?（1）?國有土地?使用證。?（2）?房屋產權?證。（?3）主體?工程驗收?證明。?（4）主?體工程消?防驗收合?格證。?（5）工?商營業執?照副本。?以上許?可證明、?批準文件?和證書的?復印件作?為本合同?的附件之?一，與本?合同具有?同等法律?效力。?乙方辦理?經營證照?如需辦理?租賃許可?證，甲方?負責及時?辦理且承?負責相關?費用。?4、交付?甲方在?____?年___?_月__?__日前?以本合同?簽訂時的?現有條件?交付租賃?房屋給乙?方，原租?賃戶的清?退由甲方?負責，并?保證租賃?戶的清退?不損壞房?屋結構、?管道，不?影響乙方?的施工進?場。該?樓宇2樓?部分面積?（即現為?____?的面積）?甲方應于?____?年___?_月__?__日前?交付給乙?方，到期?未交付，?則本合同?第一__?__年的?租金調整?為___?_萬，如?甲方__?__年_?___月?____?日前未交?付，則本?合約定的?____?年租金從?計租日起?調整為1?10萬/?____?年，乙方?多交納的?租金可以?沖抵下一?____?年的租金?。乙方?接收房屋?后的所有?設備設施?的管理、?維修、改?造、更新?等所有均?由乙方負?責并承擔?相關費用?。在保證?該房屋主?體結構安?全的前提?下，乙方?則為該房?屋進行裝?修改造以?滿足乙方?的使用要?求。如乙?方擅自?改動房屋?主體結構?并危及房?屋安全的?，乙方承?擔由此引?起的一切?后果與經?濟損失。?甲在在?____?年___?_月__?__日前?未能按上?述約定付?租賃標的?物，乙方?有權無條?件解除本?合同，甲?方應按租?賃履約保?證金的兩?倍（即人?民幣__?__元整?）賠償乙?方。第?二條租賃?期限本?合同的租?賃期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?;合同期?滿后，如?甲方仍繼?續出租該?房屋的，?在同等條?件下，乙?方享有優?先權。續?簽合同由?甲乙雙方?另行協商?。提前或?延后交房?的，租賃?期限隨之?調整。?第三條租?金和其它?費用1?、租賃保?證金本?合同簽署?之日起_?___個?工作日內?，乙方支?付人民幣?____?元整作為?本合同履?約保證金?。該保證?金沖抵乙?方應付租?金費用中?的最先租?賃費用。?2、租?金租金?標準為每?年___?_元人民?幣整（￥?____?元）。?3、計租?起始日?雙方對標?的物進行?交接之日?起為計租?起始日，?任何原因?導致的交?接日延期?，則計租?起始日順?延。4?、租金的?遞增租?金每__?__年為?一個遞增?周期，每?個遞增周?期租金的?遞增比率?為上一周?期租金的?3%。?5、裝修?期租金?自該租賃?物交接日?起的5個?月，為乙?方裝修期?，甲方免?收租金。?6、租?金的支付?租金按?季度支付?。乙方于?上一季度?的最后5?個工作日?內，以履?行轉帳方?式一次性?支付下一?季度的租?金。7?、稅費及?票據甲?方應提供?租賃費用?的正式發?票給乙方?，如甲方?收水、電?等費用的?，應提供?水電等費?用的正式?發票給乙?方。8?、配套設?施及相關?費用與?出租房屋?有關的包?括水、電?、氣、有?線電視、?電話、網?絡、衛生?、排污等?市政配套?設施的所?有歷史欠?費與乙方?無關，甲?方負責在?交房前與?相關單位?或部門結?清。如甲?方惡意拖?欠給乙方?造成影響?或損失的?，甲方應?賠償乙方?相關損失?，乙方有?權直接從?所需支付?的租金等?費用中扣?除。電?梯：乙方?只使用該?樓宇的一?臺電梯，?乙方負責?該電梯的?維修和保?養，同時?享有該電?梯內的廣?告發布權?。水電?：乙方經?營中所有?電梯，在?租賃的范?圍內按單?獨安裝的?電費計量?，水費在?租賃標的?范圍內按?單獨安裝?的水表計?量（水電?單價為政?府定價）?，水電損?耗為實際?用量的3?%;電話?費按乙方?實際使用?的座機費?用計算。?上述費用?在甲方提?供相關數?據后由乙?方核定后?支付，在?確認數據?后的十五?個工作日?內支付。?除上述?費用及政?府規定酒?店經營項?目的相關?費用外，?甲方不再?收取其他?費用。?第四條甲?方的權利?和義務?1、甲方?有權按照?合同的約?定及時收?取租金和?合同約定?的代理費?用。2?、甲方有?權要求乙?方使用該?租賃物限?于酒店及?其配套經?營，并要?求乙方做?到合法經?營。3?、甲方交?房時應保?證出租房?屋結構安?全并可正?常使用，?如甲方出?租房屋主?體結構存?在安全隱?患或經房?屋鑒定專?業結構鑒?定不能滿?足乙方改?造酒店使?用的，乙?方書面告?之甲方后?，甲方不?及時加固?或改造的?，乙方可?以根據自?身使用要?求對租用?房屋進行?加固和改?造，此費?用由甲方?承擔。?4、合同?期內，因?產權瑕疵?或第三人?主張該租?賃物的權?利等原因?致使乙方?不能對租?賃物合理?使用或影?響乙方的?經營活動?，給乙方?造成實際?損失的，?甲方應向?乙方賠償?相關損失?，并承擔?違約責任?。5、?甲方應協?助乙方辦?理工商、?稅務、公?安、水電?、市政、?供氣、環?保等相關?手續，協?助乙方維?護正常經?營環境。?6、甲?方負責該?租賃物完?整性的管?理及周邊?環境的協?調工作，?以使乙方?正常經營?不受影響?。甲方為?乙方提供?物業管理?，管理范?圍為配電?房設備維?修、保養?、供水泵?房、消防?泵房維修?和保養、?治安管理?及停車場?管理等。?租賃前?期主要包?括以下幾?個方面：?①甲方?負責對現?有門頭招?牌的處理?，即將_?____?拆除。?②甲方負?責將酒店?旁邊的煙?、酒超市?的玻璃門?封掉，具?體施工根?據乙方需?要進行隔?墻。③?甲方負責?對二樓網?吧電梯旁?通道門處?理，具體?施工根據?乙方需要?進行。?④甲方負?責對該物?業的安全?通道樓梯?扶手，按?照安全標?準進行修?復。7?、甲方對?該租賃物?實施轉讓?、抵押、?出售等經?營權二輕?轉移時，?應保證乙?方的租賃?權益不受?影響，以?及本協議?能夠繼續?履行，否?則屬于甲?方違約。?第五條?乙方的權?利和義務?1、乙?方在合同?期內該租?賃物擁有?按照合同?約定的正?常使用權?，甲方應?當保障乙?方此項權?利。如因?產權瑕疵?或第三人?主張該租?賃物的權?利致使乙?方不能對?該承租物?合理使用?或影響乙?方的經營?活動，乙?方有權向?甲方索取?相應經濟?損失的賠?償。2?、乙方不?得改變租?賃標的物?的房屋主?體結構。?乙方有權?根據需要?改變樓體?外墻的顏?色，費用?由乙方承?擔。3?、乙方就?按照本合?同的約定?按時向甲?方支付租?金。4?、乙方應?做到合法?經營。?5、乙方?對該租賃?物不得用?于酒店經?營以外的?經營，未?經甲方同?意不得對?該租賃物?實施抵押?、擔保、?整體轉租?等處置。?第六條?合同的生?效、變更?、解除與?終止1?、本合同?雙方簽字?蓋章、甲?方收到租?賃保證金?時生效。?一經生效?，甲乙雙?方不得無?故終止。?2、雙?方可以協?商變更或?終止本合?同。3?、合同期?滿或發生?不可抗力?導致合同?無法履行?時，本合?同自動終?止。4?、乙方因?經營原因?或其它非?乙方違約?原因，在?合同期滿?內需提前?終止租賃?或部分退?出租賃，?應提前一?個月書面?通知甲方?，雙方協?商或修改?本合同，?交還租賃?物時，乙?方在不破?壞房屋主?體結構也?不造成威?脅的情況?下，對房?屋已經進?行的裝修?改造，則?保持現狀?交還，乙?方有權拆?卸并轉移?屬于乙方?所有的動?產，但乙?方不得惡?意破壞房?屋裝修，?甲方也不?得要求乙?方恢復房?屋裝修前?原狀。?第七條違?約責任?1、甲方?違約責任?：（1?）甲方因?不能提供?本合同約?定的房屋?而解除合?同的，視?為違約，?違約金為?本合同約?定的租賃?保證金的?兩倍。甲?方除應按?約定支付?違約金外?，還應對?超出違約?金以外的?損失進行?賠償。?（2）如?乙方要求?甲方繼續?履行合同?的，甲方?每逾期交?房一日，?則每日應?向乙方支?付日租金?兩倍的滯?納金。甲?方還應承?擔因逾期?交付給乙?方造成的?損失。?（3）由?于甲方怠?于履行維?修義務或?情況緊急?，乙方組?織維修的?，甲方應?支付乙方?費用或折?抵租金，?但乙方應?提供有效?憑證。?（4）甲?方違反本?合同約定?，提前收?回房屋的?，屬于甲?方嚴重違?約，甲方?應全額賠?償乙方的?投資損失?和經營損?失，并承?擔萬__?__元的?違約金。?（5）?甲方因房?屋權屬瑕?疵或非法?出租房屋?而導致本?合同無效?時，屬于?甲方嚴重?違約，甲?方應全額?賠償乙方?的投資損?失和經營?損失，并?承擔__?__元的?違約金。?2、乙?方違約責?任：（?1）在租?賃期內，?乙方逾期?交納本合?同約定應?由乙方負?擔的費用?的，每逾?期一天，?則應按所?欠款項的?0。3%?天來支付?甲方滯金?。若超期?三個月，?甲方有權?無條件解?除合同，?收回租賃?標的物，?乙方所投?入的全部?資產，甲?方不予補?償，乙方?并承擔萬?____?元的違約?金。（?2）租賃?期滿，乙?方應如期?歸還該房?屋。乙方?逾期一日?應向甲方?支付原日?租金兩倍?的租金。?乙方還應?承擔因逾?期歸還給?甲方造成?的損失。?第八條?免責條件?1、因?不可抗力?原因致使?本合同不?能繼續履?行或造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔責任。?2、因?國家政策?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?、乙雙方?造成損失?的，互不?承擔責任?。3、?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實際使用?時間計算?，不足整?月的按天?數計算，?多退少補?。4、?不可抗力?系指“不?能預見、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況”。?第九條?爭議的解?決甲乙?雙方在合?同履行中?如發生爭?議，由雙?方當事人?協商或申?請調解，?協商或調?解解決不?成的，守?約一方有?權向守約?方所在地?人民法院?提起訴訟?。第十?條其他?1、合同?期內，甲?乙雙方任?何一方發?生主體變?更的，應?以書面形?式告之對?方，變更?后的主體?仍應繼續?履行本合?同項下的?全部權利?義務。?2、在租?賃期間內?，如不可?抗力導致?出租房屋?毀損或滅?失，乙方?無法繼續?經營的，?本合同自?動解除，?雙方互不?承擔違約?責任，各?自的損失?各自承擔?。3、?如果本合?同的任一?條款無效?或不合法?，且該條?款的無效?或不合法?不影響、?損害本合?同其他條?款的效力?的，其他?條款繼續?有效。?4、本合?同未盡事?宜，雙方?可以簽訂?補充協議?。補充協?議與本合?同具有同?等法律效?力。5?、本合同?壹式肆份?，合同雙?方各執貳?份，具有?同等法律?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__法?定代表人?（授權代?表）：_?____?法定代表?人（授權?人）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簡單的?酒店租賃?合同（七?）甲方?（出租方?）法定代?表人：_?____?乙方（?承租方）?法定代表?人：__?___?甲方將位?于路與路?交接處“?酒店”整?體租賃給?乙方經營?。根據《?中華人民?共和國民?法典》及?相關法律?、法規，?為明確甲?、乙雙方?的權利和?義務，經?甲、乙雙?方充分協?商，共同?訂立本合?同并同意?遵守以下?條款。?第一條租?賃物業定?義1、?租賃的具?體范圍、?面積及單?價、總金?額指甲?方根據合?同條款出?租給乙方?的位于_?___路?與___?_路交接?處的“_?____?酒店”。?該房產整?體租賃，?建筑面積?為___?_平方米?（最終精?確面積由?房產部門?測繪確認?為準），?單價為_?___元?/平方米?/月，計?幣：__?__元/?年。2?、配套設?施設備?甲方提供?租賃的物?業可以滿?足對方需?要的相應?配套的水?、電（含?增容動力?、照明、?配電）燃?氣、消防?安全設施?、通訊設?施、冷暖?氣空調設?施、電梯?、環保設?施（排水?、排污、?排煙等）?等由乙方?確認具備?正常使用?功能的設?備。甲?方的物業?附帶現有?的配套設?施（具備?正常使用?功能）出?租給乙方?，甲乙雙?方并據此?作為約定?相應的合?同條款的?因素。?第二條期?限定義?1、合同?期限租?賃共__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、物?業交付日?期甲方?在___?_年__?__月_?___日?前，將竣?工的物業?交付乙方?。如逾期?不能交付?，本條規?定的合同?期限根據?逾期交付?天數相應?順延，每?逾期一天?甲方應補?償乙方經?濟損失1?萬元，逾?期超過6?個月的，?乙方可選?擇終止合?同。第?三條租金?及增幅?租金：按?照乙方租?賃的房屋?建筑面積?計算，基?本租金為?每月每平?方米人民?幣___?_元。增?幅：從租?金計算日?第三年起?，在基本?租金基礎?上每一年?遞增5%?.第四?條租金支?付方式?乙方按月?支付租金?給甲方，?甲方于每?月月首前?5個工作?日向乙方?提供符合?當地稅務?及相關部?門要求的?租賃費發?票，乙方?在收到上?述發票后?3個工作?日內將當?月租金交?付甲方。?第五條?保證金?為了使本?合同在合?同有效期?內順利履?行，乙方?需向甲方?支付人民?幣200?萬元作為?保證金，?開業前將?保證金存?入雙方共?管賬戶中?，甲乙雙?方預留印?鑒進行共?管。保證?金支付方?式為合同?簽訂后付?____?元，開業?時付__?__元。?乙方在_?___個?工作日內?（如有特?殊原因，?乙方可順?延5個工?作日），?將上述款?項轉入指?定賬戶，?待甲方依?合同約定?能順利完?工，能在?規定時間?內順利?交付物業?而不影響?乙方正常?經營，乙?方可在開?業后10?個工作日?內將該款?項轉入甲