第21頁共21頁經典的二?手房購房?合同參考?范本出?售方（以?下簡稱甲?方）：?買受方（?以下簡稱?乙方）：?居間方?（以下簡?稱丙方）?：天津_?____?房地產經?紀公司?根據《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?及其他有?關法律、?法規之規?定，甲、?乙、丙三?方經友好?協商，對?所簽訂的?關于天津?市___?__房產?交易而簽?署的《天?津市存量?房屋買賣?合同》、?《過戶、?按揭代理?合同》和?《成交確?認書》作?如下補充?：1、?經甲乙雙?方協商一?致，甲方?凈得款項?為人民幣?____?元整（￥?____?_.00?元）。丙?方的服務?費以甲方?凈得款項?為基礎收?取，由乙?方交納。?乙方承擔?此套房屋?所有代理?費、過戶?費及過戶?時產生的?所有稅費?。2、?經甲乙雙?方協商一?致，該房?屋購房定?金為人民?幣___?_萬元整?（￥__?___0?000.?00元）?，乙方最?遲于__?__年_?___月?____?日前將此?房的購房?首付款人?民幣__?__元整?（包含定?金人民幣?____?萬元整在?內）自行?過給甲方?，以三方?簽署的定?金收付書?及甲方首?付款收到?證明為準?，丙方經?紀人陪同?。所有定?金沖抵購?房款。?4、經甲?乙雙方協?商一致，?本協議簽?訂后甲乙?雙方不得?反悔。如?乙方反悔?，則甲方?不予退還?定金，并?支付甲方?合同額1?0%作為?違約金。?如甲方反?悔，則甲?方雙倍退?還定金給?乙方，并?支付乙方?合同額1?0%作為?違約金。?5、經?甲乙雙方?協商一致?，甲乙雙?方自行過?首付款，?自行物業?交割，丙?方經紀人?陪同。尾?款部分見?契稅票后?（也可為?見房本，?契稅票對?賣家有利?，房本為?買家有利?）由銀行?直接放款?給甲方。?（上條?為沒有資?金托管的?首付，做?資金托管?的應該另?行規定）?6、經?甲乙雙方?協商一致?，在甲方?證件齊全?、積極配?合的情況?下，乙方?最遲于_?___年?____?月___?_日前辦?理完房屋?全部交易?手續，保?證甲方在?此日期前?收到總售?房款人民?幣___?_元整（?￥___?__0.?00元）?，如逾期?乙方須以?日為單位?向甲方支?付違約金?，違約金?按日計算?為房款總?額的萬分?之___?__。?（上條對?賣房有利?，違約金?較高。可?再約定，?如為應付?房款與已?付房款之?差的萬分?之___?__）?7、經甲?乙雙方協?商一致，?在乙方貸?款獲得批?準，甲方?應在個工?作日內配?合乙方完?成過戶手?續。8?、經甲乙?雙方協商?一致，在?甲方收到?房屋全款?人民幣_?____?整（￥_?____?00.0?0元）后?的___?_個工作?日內將房?屋騰空交?給乙方，?房屋交付?給乙方后?仍留在室?內的物品?則視為甲?方放棄，?乙方可任?意處置。?如甲方逾?期交房，?違約金按?日計算為?房款總額?的萬分之?____?_（此條?對買房有?利）。丙?方陪同甲?乙雙方自?行處理此?套房屋的?物業交割?手續。?9、經甲?乙雙方協?商一致，?甲方將房?屋內現有?的固定設?施留給乙?方，其中?包括空調?____?_部，抽?油煙機_?___個?，燃氣熱?水器__?__個，?燃氣灶_?___個?，……，?已固定在?墻體上的?柜子不予?拆除。?10、經?甲乙雙方?協商一致?，甲方在?雙方過戶?后___?_個月內?把戶口從?____?_房內遷?出。1?1、經甲?乙雙方協?商一致，?……（關?于物業交?割，各承?擔各的費?用）1?2、經甲?乙雙方協?商一致，?甲方應在?____?個工作日?內完成央?產房上市?手續，上?市相關費?用應由甲?方支出。?（如為第?一次上市?的央產房?，需要這?條。有些?超標的需?要補不少?錢。但要?注意，交?易時的土?地出讓金?一般還是?乙方出的?，沒多少?）13?、如在交?易過程中?國家政策?有變動，?以政策變?動后為準?。此補?充協議與?《天津市?存量房屋?買賣合同?》、《過?戶、按揭?代理合同?》和《成?交確認書?》具有同?等法律效?力，如有?沖突以此?補充協議?為準。?此協議一?式三份，?甲、乙、?丙方各執?一份：?甲方：?乙方：?丙方：?____?年___?_月__?__日?經典的二?手房購房?合同參考?范本（二?）甲方?：___?__乙?方：__?___?鑒于甲方?所有的位?于的房屋?已拆遷，?根據甲方?與所簽署?的拆遷補?償協議，?甲方將獲?得位于的?房屋作為?補償，但?該房屋目?前尚未交?付。乙方?意欲購買?甲方拆遷?補償所得?房屋的其?中一套，?面積，位?于經過友?好協商，?根據我國?《民法通?則》、《?合同法》?、《房屋?買賣管理?條例》等?相關法律?法規的規?定，就房?屋買賣事?宜達成如?下協議：?一、乙?方購買該?拆遷補償?房屋位于?____?_面積_?____?，價款_?____?。二、?付款方式?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?三、付款?時間：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。四、?根據甲方?與乙方簽?訂的拆遷?補償協議?，該房屋?將于無法?辦理產權?手續。待?辦理該房?屋產權手?續條件成?熟時，甲?方有義務?協助乙方?辦理該房?屋產權手?續，否則?甲方應支?付給乙方?違約金_?___萬?元整。并?應支付乙?方為辦理?房屋過戶?手續所支?出的費用?，該費用?包括但不?限于律師?費、訴訟?費、財產?保全費用?等，以及?繳納的房?產部門的?稅費五?、該房屋?交付使用?時，甲方?應協助乙?方辦理入?住手續。?如甲方不?予協助辦?理，該甲?方應支付?給乙方違?約金__?__萬元?整。六?、如乙方?不能按時?支付價款?，則甲方?可以要求?解除合同?，并要求?乙方支付?違約金_?___萬?元，并賠?償因此給?甲方造成?的損失。?七、如?甲方違約?，拒絕將?該房屋賣?給乙方，?則甲方應?該支付違?約金__?__萬元?，并賠償?因此給乙?方造成的?損失，該?損失包括?因甲方違?約，乙方?重新購買?房子的，?相同房屋?的差價以?及為購買?房子所花?費其他費?用。八?、待甲方?的拆遷房?屋建成后?，甲乙雙?方可就該?房屋買賣?合同達成?補充協議?，將房屋?的地址，?面積進行?詳細約定?，該約定?具有與本?協議相同?的法律效?力。九?、本協議?____?_式__?__份，?自甲乙雙?方簽字之?日起生效?，___?_份協議?具有相同?的法律效?力。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日經典?的二手房?購房合同?參考范本?（三）?甲方（出?賣人）：?____?_???????身?份證件號?碼：__?___?乙方（買?受人）：?____?_???????身?份證件號?碼：__?___?甲乙雙方?經過有好?協商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠實?信用的前?提下，達?成如下協?議：第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于，建?筑面積為?平方米;?套內建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?;（二?）出售房?屋的所有?權證證號?為;（?三）房屋?平面圖及?其四至見?房產證;?該房屋?占用范圍?內的土地?使用權隨?該房屋一?并轉讓。?該房屋?的相關權?益隨該房?屋一并轉?讓。出?賣人還應?當將附屬?于該房屋?的陽臺、?走道、樓?梯、電梯?、樓頂、?裝修、衛?生間、院?壩、其他?設施、設?備，轉讓?給買受人?，其轉讓?價格已包?含在上述?房屋的價?款中，不?再另行支?付價款。?第二條?甲方保證?已如實陳?述上述房?屋權屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋沒有?設定擔保?、沒有權?屬糾紛，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。第?三條計價?方式與價?款按建?筑面積計?算價款，?房屋單價?為人民幣?每平方米?____?元，總金?額人民幣?____?元整;房?價款的支?付方式、?支付時間?為：乙?方在__?__年_?___月?____?日前付給?甲方定金?（人民幣?），（大?寫）元，?（小寫）?元。該定?金條款的?約定，受?《中華人?民共和國?合同法》?條款的調?整。上?述定金在?乙方最后?一次付款?時充抵房?款。第?四條房屋?價款乙方?分三期付?給甲方：?第一期?：在__?__年_?___月?____?日，付人?民幣__?__萬元?;第二?期：在房?屋產權證?、土地使?用權證過?戶手續辦?理完畢之?日付款萬?元。;?第三期：?在交付房?屋之日，?付清尾款?人民幣_?___萬?元。每?期付款，?甲方收到?后出具收?據。第?五條1?、甲、乙?雙方定于?____?年___?_月__?__日正?式交付該?房屋;甲?方應在正?式交付房?屋前騰空?該房屋。?2、雙?方定于前?向有關部?門申請辦?理相關附?屬設施和?相關權益?的更名手?續。3?、甲方應?在前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關系遷?出。4?、甲方未?按規定履?行以上義?務的，則?按下列約?定承擔違?約責任：?第六條?甲、乙雙?方確認，?雖然房屋?所有權證?未作記載?，但依?法對該房?屋享有共?有權的權?利人均已?書面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲、?乙雙方同?意，雙方?應于本合?同生效之?日起日內?到房地產?主管部門?辦理過戶?手續。?在辦理房?屋產權及?土地使用?權移轉過?戶登記時?，甲方應?出具申請?房屋產權?移轉給乙?方的書面?報告及主?管部門要?求的其它?文件。如?需要甲方?出面處理?的，不論?何時，甲?方應予協?助。如因?甲方的延?誤，致影?響過戶登?記，因而?遭受的損?失，由甲?方負賠償?責任。如?甲方原因?而不能辦?理過戶登?記，乙方?有權解除?合同，解?約時，甲?方除返還?全部房價?款外，并?按本合同?第八條承?擔違約責?任。并在?乙方領取?《房屋所?有權證》?后，按有?關規定向?土地管理?部門申請?辦理該房?屋土地使?用權變更?手續。?該房屋土?地使用權?的變更手?續按下列?約定辦理?：該房?屋土地使?用權為出?讓取得，?其土地使?用權證證?載權利和?相關出讓?合同的權?利、義務?一并轉讓?給乙方。?該房屋?土地使用?權為劃撥?取得，根?據有關規?定，其轉?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金;?雙方約定?，該費用?由甲方承?擔乙方承?擔。除?本條第二?款已有約?定外，辦?理以上手?續應當繳?納的稅費?，由甲、?乙雙方按?國家規定?各自承擔?。第八?條甲方如?不按合同?規定的日?期辦理房?產過戶以?及交付房?屋，每逾?期1天按?房價的總?額3‰計?算違約金?給與乙方?。逾期?超過3個?月時，乙?方有權解?除本合同?。解約時?，甲方除?將已收的?房價款全?部退還乙?方外，并?應賠償所?付房價款?同額的賠?償金給乙?方。第?九條、乙?方全部或?一部分不?履行本合?同約定的?日期給付?房價款時?，其逾期?部分，乙?方應加付?按日3‰?計算的違?約金給與?甲方。逾?期超過3?個月時，?甲方有權?解除本合?同。第?十條甲、?乙雙方向?房屋權屬?登記機關?申請所有?權轉移登?記，登記?機關準予?登記的，?則雙方提?出申請的?時間為該?房屋所有?權按的轉?移時間。?第十一?條該房屋?毀損、滅?失的風險?自房屋正?式交付之?日起轉移?給乙方。?第十二?條該房屋?正式交付?時，物業?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關?雜費，按?下列約定?處理：?第十三條?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補充?條款或補?充協議。?補充條款?或補充協?議以及本?契約的附?件均為本?契約不可?分割的部?分。第?十四條甲?、乙雙方?在履行本?合同中若?發生爭議?，應協商?解決。協?商不成的?，由房屋?所在地人?民法院起?訴管轄。?第十五?條本合同?一式份。?其中甲方?留執份，?乙方留執?份，為申?請房屋所?有權轉移?登記提交?房屋權屬?登記機關?一份。均?具有相同?的法律效?力。第?十六條本?合同自甲?乙雙方簽?訂之日自?之日起生?效。甲方?（簽章）?：___?__????????????????乙方（?簽章）：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?現住址?：___?__??????????現住址：?____?_聯系?電話：_?____?????????????聯系?電話：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?經典的二?手房購房?合同參考?范本（四?）出賣?人：__?___以?下簡稱甲?方買受?人：__?___以?下簡稱乙?方根據?國家有關?房產的規?定，甲乙?雙方經協?商一致，?簽訂本房?二手房購?房合同，?以資共同?信守執行?。第一?條乙方購?買甲方坐?落在__?__市_?____?街___?__巷_?___號?的房屋_?___棟?____?_間，建?筑面積為?____?平方米。?第二條?上述房產?的交易價?格：__?__元。?第三條?付款時間?與辦法?1.乙方?應于__?__年_?___月?____?日前向甲?方付清房?產款項（?交款日期?以匯款時?間為準）?。2.?乙方面交?給甲方現?金___?_元;其?余___?_元均由?乙方按甲?方提供的?匯款地點?、收款人?匯給甲方?。第四?條甲方應?于___?_年__?__月_?___日?前將交易?的房產全?部交付給?乙方使用?。第五?條稅費分?擔1.?甲方承擔?房產交易?中房產局?應征收甲?方的交易?額___?_%的交?易費;承?擔公證費?、協議公?證費。?2.乙方?承擔房產?交易中房?產局應征?收乙方的?交易額_?___%?的交易費?，承擔房?產交易中?國家征收?的一切其?他稅費。?第六條?違約責任?1.乙?方必須按?期向甲方?付款，如?逾期，每?逾期一天?，應向甲?方償付違?約部分房?產款__?__%的?違約金。?2.甲?方必須按?期將房產?交付乙方?使用，否?則，每逾?期一天，?應向乙方?償付違約?部分房產?款___?_%的違?約金。?第七條本?房二手房?購房合同?主體1?.甲方是?____?_、__?___、?____?_、__?___，?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2.乙?方是__?__單位?，代表人?是___?__。?第八條本?房二手房?購房合同?經國家公?證機關_?____?公證處公?證。第?九條本房?二手房購?房合同一?式___?_份，甲?方產權人?各一份，?乙方一份?，___?__房產?管理局、?____?_公證處?各一份。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日?經典的二?手房購房?合同參考?范本（五?）出賣?人（以下?簡稱甲方?）：姓?名：__?___?????????????????國籍：?____?_（身份?證）（護?照）（營?業執照號?碼）：_?____?地址：_?____???????????????聯系?電話：_?____?買受人?（以下簡?稱乙方）?：姓名?：___?__?????????????????國籍：_?____?（身份證?）（護照?）（營業?執照號碼?）：__?___地?址：__?___???????????????聯系電?話：__?___?根據《中?華人民共?和國合同?法》及有?關法律、?法規的規?定，為明?確甲、乙?雙方的權?利義務關?系，經雙?方協商一?致，簽訂?本合同。?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿購買該?房屋。現?該房屋具?體狀況如?下：（?一）座落?于___?__，建?筑面積_?___平?方米;?（二）房?屋的所有?權證號為?____?_，國有?土地使用?權證號為?____?_;該?房屋占用?范圍內的?土地使用?權隨該房?屋一并轉?讓。第?二條上述?房產的交?易價格為?：單價：?人民幣_?___元?/平方米?，總價：?人民幣_?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。?第三條乙?方在__?___前?應向甲方?給付定金?人民幣_?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。?上述定金?在乙方_?____?付款時充?抵房款。?第四條?付款時間?及方式?乙方應于?本合同生?效之日起?____?日內將該?房屋全部?價款付給?甲方。?具體付款?方式為：?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?第五條?甲方承諾?在本合同?生效之日?起___?_日將房?屋交付給?乙方，并?在交付房?屋前騰空?該房屋。?甲方應?在___?__前將?其落戶于?該房屋的?戶籍關系?遷出。?第六條甲?方承諾并?保證，依?法享有本?合同所售?房屋共有?權的權利?人均已書?面同意將?該房屋出?售給乙方?。第七?條甲、乙?雙方同意?，在本合?同生效之?日起__?__日內?，共同向?房屋權屬?登記機關?申請辦理?房屋所有?權變更登?記手續，?依法取得?房屋登記?在乙方名?下的《房?屋所有權?證》;并?在乙方領?取《房屋?所有權證?》后，按?有關規定?向土地管?理部門申?請辦理該?房屋土地?使用權變?更登記手?續。該?房屋土地?使用權的?變更手續?按下列約?定辦理：?□該房?屋土地使?用權為出?讓取得，?其土地使?用權證所?載權利和?相關出讓?合同的權?利、義務?一并轉讓?給乙方。?□該房?屋土地使?用權為劃?撥取得，?根據有關?規定，其?轉讓需交?納土地出?讓金或土?地收益金?的，雙方?約定，該?費用由?□甲方承?擔□乙?方承擔。?除本條?已有約定?外，辦理?以上手續?應當繳納?的稅費，?由□甲?、乙雙方?按國家規?定各自承?擔□甲?方承擔?□乙方承?擔。第?八條房屋?毀損、滅?失的風險?自□房屋?正式交付?之日□權?利轉移之?日起轉移?給乙方。?第九條?該房屋正?式交付時?，物業管?理、水、?電、燃氣?、有線電?視、通訊?等相關雜?費，按下?列約定處?理：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__第?十條甲方?保證已如?實陳述本?合同所售?房屋權屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋在?交易時沒?有產權糾?紛或影響?雙方交易?的任何法?律障礙，?有關按揭?、抵押、?租賃、稅?項等，甲?方均在合?同生效前?辦妥。生?效后如有?上述未清?事項，由?甲方承擔?全部責任?。第十?一條乙方?未按本合?同的約定?支付房價?款的，按?下列約定?承擔違約?責任：?乙方逾期?支付房價?款的，每?逾期一天?，按應付?未付房價?款的萬分?之___?__支付?違約金。?乙方逾期?支付房價?款超過_?___日?，甲方有?權解除本?合同，甲?方在解除?合同之日?起___?_日內將?已收房價?款退還乙?方，所收?定金不予?退還;并?有權要求?乙方支付?總房價款?百分之_?___的?違約金。?第十二?條甲方未?按本合同?的約定履?行義務的?，按下列?約定承擔?違約責任?：1、?甲方逾期?交付房屋?的，每逾?期一天，?按總房價?款的萬分?之___?__支付?違約金。?甲方逾期?交付房屋?超過__?__日，?乙方有權?解除本合?同。甲方?應在乙方?解除本合?同之日起?____?日內將已?收房價款?和雙倍定?金返還乙?方，并按?總房價款?的百分之?____?_支付違?約金。?2、如因?甲方的故?意或過失?造成乙方?不能在本?合同約定?的時間內?取得房地?產權屬證?書，乙方?有權提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__日內?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按總房?價款的百?分之__?___支?付違約金?。第十?三條本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補充條款?或補充協?議。補充?條款或補?充協議以?及本合同?的附件均?為本合同?不可分割?的部分。?第十四?條本合同?自甲乙雙?方簽字之?日起生效?。第十?五條因本?合同或與?本合同有?關的任何?爭議，雙?方應協商?解決。協?商不成的?，□提?交___?__仲裁?委員會仲?裁解決?□依法由?人民法院?訴訟解決?第十六?條本合同?一式__?__份。?其中甲方?執___?_份，乙?方執__?__份，?提交房屋?權屬登記?機關一份?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_經典?的二手房?購房合同?參考范本?（六）?甲方（出?賣人）：?____?_???????身?份證件號?碼：__?___?乙方（買?受人）：?____?_???????身?份證件號?碼：__?___?甲乙雙方?經過有好?協商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠實?信用的前?提下，達?成如下協?議：第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于，建?筑面積為?平方米;?套內建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?;（二?）出售房?屋的所有?權證證號?為;（?三）房屋?平面圖及?其四至見?房產證;?該房屋?占用范圍?內的土地?使用權隨?該房屋一?并轉讓。?該房屋?的相關權?益隨該房?屋一并轉?讓。出?賣人還應?當將附屬?于該房屋?的陽臺、?走道、樓?梯、電梯?、樓頂、?裝修、衛?生間、院?壩、其他?設施、設?備，轉讓?給買受人?，其轉讓?價格已包?含在上述?房屋的價?款中，不?再另行支?付價款。?第二條?甲方保證?已如實陳?述上述房?屋權屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋沒有?設定擔保?、沒有權?屬糾紛，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。第?三條計價?方式與價?款按建?筑面積計?算價款，?房屋單價?為人民幣?每平方米?____?元，總金?額人民幣?____?元整;房?價款的支?付方式、?支付時間?為：乙?方在__?__年_?___月?____?日前付給?甲方定金?（人民幣?），（大?寫）元，?（小寫）?元。該定?金條款的?約定，受?《中華人?民共和國?合同法》?條款的調?整。上?述定金在?乙方最后?一次付款?時充抵房?款。第?四條房屋?價款乙方?分三期付?給甲方：?第一期?：在__?__年_?___月?____?日，付人?民幣__?__萬元?;第二?期：在房?屋產權證?、土地使?用權證過?戶手續辦?理完畢之?日付款萬?元。;?第三期：?在交付房?屋之日，?付清尾款?人民幣_?___萬?元。每?期付款，?甲方收到?后出具收?據。第?五條1?、甲、乙?雙方定于?____?年___?_月__?__日正?式交付該?房屋;甲?方應在正?式交付房?屋前騰空?該房屋。?2、雙?方定于前?向有關部?門申請辦?理相關附?屬設施和?相關權益?的更名手?續。3?、甲方應?在前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關系遷?出。4?、甲方未?按規定履?行以上義?務的，則?按下列約?定承擔違?約責任：?第六條?甲、乙雙?方確認，?雖然房屋?所有權證?未作記載?，但依?法對該房?屋享有共?有權的權?利人均已?書面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲、?乙雙方同?意，雙方?應于本合?同生效之?日起日內?到房地產?主管部門?辦理過戶?手續。?在辦理房?屋產權及?土地使用?權移轉過?戶登記時?，甲方應?出具申請?房屋產權?移轉給乙?方的書面?報告及主?管部門要?求的其它?文件。如?需要甲方?出面處理?的，不論?何時，甲?方應予協?助。如因?甲方的延?誤，致影?響過戶登?記，因而?遭受的損?失，由甲?方負賠償?責任。如?甲方原因?而不能辦?理過戶登?記，乙方?有權解除?合同，解?約時，甲?方除返還?全部房價?款外，并?按本合同?第八條承?擔違約責?任。并在?乙方領取?《房屋所?有權證》?后，按有?關規定向?土地管理?部門申請?辦理該房?屋土地使?用權變更?手續。?該房屋土?地使用權?的變更手?續按下列?約定辦理?：該房?屋土地使?用權為出?讓取得，?其土地使?用權證證?載權利和?相關出讓?合同的權?利、義務?一并轉讓?給乙方。?該房屋?土地使用?權為劃撥?取得，根?據有關規?定，其轉?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金;?雙方約定?，該費用?由甲方承?擔乙方承?擔。除?本條第二?款已有約?定外，辦?理以上手?續應當繳?納的稅費?，由甲、?乙雙方按?國家規定?各自承擔?。第八?條甲方如?不按合同?規定的日?期辦理房?產過戶以?及交付房?屋，每逾?期1天按?房價的總?額3‰計?算違約金?給與乙方?。逾期?超過3個?月時，乙?方有權解?除本合同?。解約時?，甲方除?將已收的?房價款全?部退還乙?方外，并?應賠償所?付房價款?同額的賠?償金給乙?方。第?九條、乙?方全部或?一部分不?履行本合?同約定的?日期給付?房價款時?，其逾期?部分，乙?方應加付?按日3‰?計算的違?約金給與?甲方。逾?期超過3?個月時，?甲方有權?解除本合?同。第?十條甲、?乙雙方向?房屋權屬?登記機關?申請所有?權轉移登?記，登記?機關準予?登記的，?則雙方提?出申請的?時間為該?房屋所有?權按的轉?移時間。?第十一?條該房屋?毀損、滅?失的風險?自房屋正?式交付之?日起轉移?給乙方。?第十二?條該房屋?正式交付?時，物業?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關?雜費，按?下列約定?處理：?第十三條?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補充?條款或補?充協議。?補充條款?或補充協?議以及本?契約的附?件均為本?契約不可?分割的部?分。第?十四條甲?、乙雙方?在履行本?合同中若?發生爭議?，應協商?解決。協?商不成的?，由房屋?所在地人?民法院起?訴管轄。?第十五?條本合同?一式份。?其中甲方?留執份，?乙方留執?份，為申?請房屋所?有權轉移?登記提交?房屋權屬?登記機關?一份。均?具有相同?的法律效?力。第?十六條本?合同自甲?乙雙方簽?訂之日自?之日起生?效。甲方?（簽章）?：___?__????????????????乙方（?