租房合同(最全)租房合同甲方（房主）：___________(簽名/蓋章)身份證號碼：_______________________乙方（承租人）：___________(簽名/蓋章)身份證號碼：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋租用于乙方使用，乙方承擔(dān)甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。一、租賃范圍及用途1、甲方同意將位于（門牌號）的房屋出租給乙方，包括主樓（三樓三底六間）、庭院及院中房屋兩間。2、本出租房屋僅供乙方居住使用。3、乙方應(yīng)提供居住人員名單，并出具個人身份證明。二、租賃期限1、租期從______年___月___日起到______年___月___日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1、該房屋每月租金為元/月，租金總額為元。乙方每__（月/年）向甲方交納房屋租金。四、甲方權(quán)力和義務(wù)1、甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備，并另立清單，設(shè)備清單與本租房合同同時生效等設(shè)施。2、正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。3、甲方有權(quán)按約定收取租賃費用及乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。4、甲方應(yīng)按約定條件及時將租賃房屋交乙方合理使用。五、乙方權(quán)力和義務(wù)1、乙方應(yīng)按約定用途使用所租用的房屋，并及時支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。2、乙方在承租期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在承租房屋期間，不能從事違規(guī)經(jīng)營或違法活動，以免損害公共利益。乙方有責(zé)任合理使用甲方提供的房屋、附屬設(shè)施及其它財產(chǎn)，并盡善良管理職責(zé)。同時，乙方不得以甲方名義對外進(jìn)行活動或做出任何有損甲方利益的行為。乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押甲方財產(chǎn)，也不得以甲方財產(chǎn)為他人提供擔(dān)保等。在租賃期間，乙方必須確保個人人身安全和財產(chǎn)安全，同時也要維護(hù)甲方的財產(chǎn)安全。如果有任何損失，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。乙方不得轉(zhuǎn)租，必須按約定人員居住，否則甲方有權(quán)中止協(xié)議。乙方在租賃期間，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，履行防火安全、門前三包、綜合治理、安全和保衛(wèi)等工作，并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。乙方使用的電、水、電視及其它設(shè)施所產(chǎn)生的費用，需按時足額繳納。如果因地震、水災(zāi)、風(fēng)災(zāi)等自然災(zāi)害或非乙方故意造成的情況，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但如果乙方有過錯或重大過失，則除外。乙方需繳納人民幣元整的租房押金。在合同到期后，如果乙方不續(xù)租，需將費用結(jié)清并交還電卡、鑰匙。在房屋電器驗收合格后，甲方應(yīng)將押金退還給乙方。如果乙方退租時未將清潔衛(wèi)生搞好，恢復(fù)原來房東交付使用時的干凈狀態(tài)，則甲方有權(quán)從押金中扣除打掃衛(wèi)生費用。在協(xié)議書履行期間，乙方需負(fù)責(zé)承租房屋的日常維護(hù)管理。對于非人為因素造成的租賃房屋及屋內(nèi)家電的損壞，甲方應(yīng)及時給予維修完善以保證其正常使用，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。2、如果協(xié)議被提前解除或終止，乙方必須在約定的期限內(nèi)及時辦理移交手續(xù)，否則甲方有權(quán)直接接受出租房屋并清理出乙方的財物等。乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切后果。3、如果在協(xié)議期限內(nèi)遇到拆遷、改制、破產(chǎn)或其他非甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方終止本協(xié)議書履行。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金和乙方應(yīng)承擔(dān)的費用按實際天數(shù)結(jié)算。4、財產(chǎn)移交清單是本協(xié)議書的組成部分，乙方的有關(guān)身份證明文件影印件是本協(xié)議書的附件。5、在租期內(nèi)，乙方不得在房屋里大聲喧嘩，不得開大電器的喇叭等制造任何噪聲影響他人生活和休息。如果有投訴，甲方有權(quán)終止合同收回房子，并沒收押金。6、在租期內(nèi)，如果乙方發(fā)生火災(zāi)造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)按價賠償給甲方。如果造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，并全額賠償對方。乙方不承擔(dān)不可抗拒的自然災(zāi)害的賠償責(zé)任。8、如果乙方有下列行為之一，在房屋租賃期間，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房，乙方應(yīng)按照合同總租金的3%向甲方支付違約金：1）未經(jīng)甲方書面或口頭同意，轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、裝修、承租房屋。2）損壞承租房屋或設(shè)施，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?）未經(jīng)甲方書面同意或口頭同意，改變本合同約定的家庭住房租賃用途。4）利用承租房存放危險物品或進(jìn)行違法活動以居住的房去經(jīng)營。5）如果在合同到期前一個月內(nèi)，乙方?jīng)]有交納下次房租費用，那么就視為不租，合同將無效。甲方有權(quán)將房屋租給他人，乙方需要配合甲方的租房和看房。6）如果乙方逾期未按約定應(yīng)交納的各項費用已經(jīng)給甲方造成損害，那么乙方需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、房屋交付及收回的驗收房屋1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。驗收時，雙方應(yīng)共同參與。如果水、電、家具、電器、裝修、器物等硬件設(shè)施和設(shè)備有異議，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場提出。如果當(dāng)場難以檢測和判斷，應(yīng)在三天內(nèi)向雙方說明。2、如果乙方在租房期間損壞了水、電、家具、電器等設(shè)備，那么乙方需要承擔(dān)配件維修費用。3、在房屋租期滿后，乙方需要將承租房屋及其附屬設(shè)施、家具和電器設(shè)備交還給甲方。乙方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施、水、電、家具和電器設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或垃圾影響房屋的正常使用。甲方會將押金退還給乙方，但如果有未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處理。十、免責(zé)約定1、如果因不可抗拒的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或造成損失，甲、乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。如果因國家政策需要拆遷，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，也不承擔(dān)任何責(zé)任。2、如果因上述原因終止合同，那么租金將按照實際使用情況計算，多退少補(bǔ)。3、不可抗拒是指“不能預(yù)見”、不能避免、不能客服”的情況。4、本院停放車輛不收任何費用，丟失車輛由車主自己承擔(dān)相應(yīng)損失。十一、爭議解決1、如果本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以協(xié)商補(bǔ)充條款內(nèi)容。補(bǔ)充條款內(nèi)容及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2、如果在本合同項下發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商或申請調(diào)解。如果協(xié)商或調(diào)解未能解決，可以提交仲裁委員會仲裁或向法院提起訴訟。十二、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議方可生效。甲方：(簽名/蓋章)乙方：(簽名/蓋章)身份證號碼身份證號碼聯(lián)系電話：合同簽訂日期：年月日身份證明粘貼處本文可以自由編輯我們提