第45頁共45頁商鋪租賃合?同書參考模?板出租方?（以下簡稱?甲方）__?___承?租方（以下?簡稱乙方）?_____?甲乙雙方?本著誠實信?用，互利互?惠的原則，?根據《中華?人民共和國?合同法》法?律，法規的?規定，就乙?方租賃甲方?房屋相關事?宜達成本合?同，以茲共?同遵守：?第一條：租?賃房屋坐落?地址及商鋪?面積商鋪?坐落地址：?_____?.商鋪面積?約____?平方米。?第二條：租?賃用途：商?鋪使用。?第三條：租?賃期限1?、租期五年?：____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。2?、續租：本?合同約定租?賃期滿后，?如果甲方同?意乙方可以?繼續承租本?合同項下房?屋，續約期?內的租金，?由雙方根據?當時的市場?價格協商確?定，在同等?條件下乙方?有優先權，?續約期內雙?方的權利義?務除雙方另?有約定外均?適用本合同?相應規定。?第四條：?租金和支付?方式及租金?交納期限：?1、租賃?金額：每年?____元?。2、付?款方式：上?交款。甲乙?雙方自簽訂?本合同之日?，乙方一次?性向甲方支?付全年的房?租，第二年?至第五年的?房租要提前?一個月交。?3、乙方?必須按照約?定向甲方交?納租金。到?期不交視同?違約，違約?金壹拾萬元?整。第五?條：房屋的?附屬設施及?費用的承擔?1、承租?區域內設施?的使用乙方?向甲方或第?三物業管理?者支付水、?電費、房產?、土地使用?稅及其他產?生的直接費?用。收費標?準按北京相?關標準的執?行。2、?使用該房屋?進行商業活?動產生的其?他各項費用?均由乙方繳?納，（其中?包括乙方自?己申請安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設備的費?用）3、?租賃期間，?由乙方導致?租賃房屋的?質量或房屋?內外部設施?損毀，包括?房內外防水?、門窗、水?電等，維修?費由乙方負?責。第六?條：租賃期?間房屋修繕?1、出租?方房屋交給?承租方后，?承租方在使?用期間的裝?修及修繕有?承租方自行?負責。如承?租方不再使?用出租的房?屋后，承租?方不得破壞?已裝修固定?的設施及房?屋構架。?2、承租方?裝修過程中?需改變房屋?原貌或改變?主要結構時?得向甲方申?請，得到甲?方及有關部?門領導同意?后方可施工?，施工單位?要有資質的?單位，并向?有關部門備?案，施工期?間和施工后?出現任何事?情與甲方無?關。如未經?同意私自施?工，甲方有?權提前終止?合同，并賠?償損失。造?成后果由雙?方協商或移?交法律部門?追究法律責?任。第七?條：甲方權?利和義務?1、有權按?本合同規定?向乙方收取?租金及其他?各項費用或?逾期違約金?。2、監?督乙方正確?使用房屋、?并保證房屋?內外各類設?施在乙方進?場時能正常?使用。3?、甲方不承?擔乙方的經?營風險及責?任。4、?在乙方有以?下行為時：?擅自將房屋?整修轉租、?轉讓或轉借?;利用承租?房進行違規?及違章經營?和非法活動?時，損害公?共利益或甲?方利益時;?拖欠租金的?行為。甲方?有權提前終?止合同，并?提出賠償。?乙方租賃期?間內可以部?分面積招租?或招商，甲?方不得以任?何理由干涉?。5、與?乙方另簽訂?消防安全協?議書此合同?附件，監督?乙方安全使?用房屋，針?對發現乙方?的安全有權?要求限期整?改。6、?在乙方辦理?工商、稅務?等手續時，?甲方應為乙?方提供房屋?的相關證明?文件。7?、在乙方沒?有違反使用?水、電時，?甲方應保證?商鋪正常用?水用電。?第八條：乙?方權利和義?務1、按?照房屋的使?用用途，使?用租賃房屋?開展正常經?營活動，不?受甲方干涉?，但乙方不?得擅自改造?用途。2?、確保消防?安全，如果?因乙方使用?房屋或經乙?方裝修房屋?出現并造成?人身財產損?害時，均由?乙方承擔全?部賠償責任?。3、按?照交納房屋?租金及其他?費用。4?、不擅自拆?改房屋構造?，不在租賃?房屋內從事?違法活動。?5、甲乙?雙方在經營?過程中如因?對方原因造?成雙方無法?正常經營，?所帶來的一?切損失由責?任方承擔。?并負責損失?的賠償。?第九條：違?約責任和合?同終止的賠?償措施1?、若租賃房?屋因不可抗?力的自然災?害導致損毀?和造成承租?人的任何損?失或無法使?用房屋時，?雙方互不承?擔責任，合?同終止。?2、若甲乙?雙方在沒有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為單方?違約、應賠?償對方一切?經濟損失。?并有壹拾萬?元的違約金?。第十條?：爭議的解?決辦法本?合同在履行?中如發生其?他爭議，雙?方應友好協?商解決，協?商不成時，?任何一方均?可以向人民?法院起訴。?第十一條?：本合同如?有未盡事宜?，按《中華?人民共和國?合同法》的?有關規定，?經甲、乙雙?方共同協商?，作出補充?規定，補充?規定與本合?同具有同等?效力。第?十二條：本?合同至雙方?簽字蓋章后?生效，本合?同____?頁，一式兩?份，甲乙雙?方各執一份?，均有同等?法律效力。?出租方（?蓋章）：_?____??????承租方（蓋?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?聯系電話：?_____???????????聯系電話：?_____?聯系地址?：____?_??????????聯系地址?：____?_身身份?證號：__?___?????????身?份證號：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日商鋪?租賃合同書?參考模板（?二）合同?編號：__?___出?租方：__?___法?定住址：_?____?法定代表人?：____?_職務：?_____?委托代理?人：___?__身份?證號碼：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯系人?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?帳號：__?___電?子信箱：_?____?承租方：_?____?法定住址：?_____?法定代表?人：___?__職務?：____?_委托代?理人：__?___身?份證號碼：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯系?人：___?__電話?：____?_傳真：?_____?帳號：_?____?電子信箱：?_____?出租方愿?意將產權屬?于自己的房?屋出租給承?租方。雙方?根據國家相?關法律、法?規，經協商?一致，訂立?本合同，詳?細情況如下?：第一條?房屋坐落地?址出租方?出租的商鋪?坐落地址：?____號?，建筑面積?____平?方米。第?二條租賃期?限租期_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條租?金和租金交?納期限：?1、每年租?金為為人民?幣____?元整（__?__元）。?月租金每平?方米不得超?過____?元，每米柜?臺不得超過?____元?。2、從?第二年起，?租金每年比?上一年度增?加____?元（即第二?年為___?_元，第三?年為___?_元，第四?年為___?_元）。?3、為減輕?承租方負擔?，經雙方協?商，出租方?同意承租方?租金分__?__期付款?，付款期限?及金額約定?如下：第?一期：租金?為____?_，付款時?間為___?_年___?_月___?_日。第?二期：租金?為____?_，付款時?間為___?_年___?_月___?_日。第?三期：租金?為____?_，付款時?間為___?_年___?_月___?_日。4?、承租方必?須按照約定?向出租方繳?納租金。如?無故拖欠租?金，出租方?給予承租方?7天的寬限?期，從第8?天開始出租?方有權向承?租方每天按?實欠租金1?%加收滯納?金。第四?條租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負責?。如承租方?不再使用出?租方的門市?后，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構。?第五條各?項費用的繳?納1、物?業管理費：?承租方自行?向物業管理?公司交納。?2、水電?費：由承租?方自行繳納?，（水表表?底數為__?__度，電?表底數為_?___度，?此度數以后?的費用由承?租方承擔，?直至合同期?滿）。3?、維修費：?租賃期間，?由于承租方?導致租賃房?屋的質量或?房屋的內部?設施損毀，?包括門窗、?水電等，維?修費由承租?方負責。?4、使用該?房屋進行商?業活動產生?的其它各項?費用均由承?租方繳納，?（其中包括?承租方自已?申請安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設備的費用?）。第六?條在租賃柜?臺經營活動?中，出租方?應當履行下?列義務：?1、必須制?作租賃柜臺?標志并監督?承租方在承?租的柜臺或?者場地的明?顯處懸掛或?者張貼。?2、監督承?租方遵守經?營場所內的?各項規章制?度，對承租?方違反法律?法規和損害?消費者權益?的行為要及?時報告有關?部門。3?、不準將柜?臺出售給與?柜臺原有經?營范圍不符?或反向的承?租人。4?、違反城市?規劃及城市?管理規定，?擅自在商店?門前或占道?設置的柜臺?（包括在店?內自行設置?妨礙顧客出?入的柜臺）?，禁止出租?并予以撤銷?。5、不?準為承租方?提供銀行帳?號、票證和?服務員標牌?。6、不?準為承租方?非法經營提?供方便。?第七條在租?賃柜臺經營?活動中，承?租方應當履?行下列義務?：1、不?得超出核準?登記的經營?范圍。2?、必須在承?租柜臺或者?場地的明顯?處懸掛或者?張貼租賃柜?臺標志。?3、不得私?自轉租、轉?讓承租的柜?臺，不得以?出租方的名?義從事經營?活動。4?、文明經營?，禮貌待客?，出售商品?時，要明碼?標價，出售?商品后，要?向消費者提?供正式的銷?售憑證。?5、不得銷?售假冒偽劣?商品和腐爛?變質、有損?健康的食品?，不得銷售?無廠名、廠?址的商品以?及從事其他?違反國家法?律法規和損?害消費者權?益的活動。?6、必須?按稅務部門?的規定，辦?理納稅登記?，依法納稅?。提前停租?的，應向原?納稅機關辦?理注銷稅務?登記和繳清?稅款等有關?手續;7?、禁止轉借?、出賣、出?租和涂改租?賃經營許可?證和營業執?照。8、?自覺接受工?商、稅務、?物價、衛生?、城市管理?等部門的監?督檢查，服?從出租方的?指導與管理?，執行營業?場所管理的?有關規章制?度。第八?條出租方與?承租方的變?更：1、?如果出租方?將房產所有?權轉移給第?三方時，合?同對新的房?產所有者繼?續有效。承?租人出賣房?屋，須在3?個月前通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優先購買權?。2、租?賃期間，承?租方如欲將?租賃房屋轉?租給第三方?使用，必須?事先書面向?出租方申請?，由第三方?書面確認，?征得出租方?的書面同意?。取得使用?權的第三方?即成為本合?同的當然承?租方，享有?原承租方的?權利，承擔?原承租方的?義務。第?九條違約金?和違約責任?1、若出?租方在承租?方沒有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為出租方違?約，負責賠?償違約金_?___元。?2、若承?租方在出租?方沒有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為承租方違?約，承租方?負責賠償違?約金___?_元。3?、承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉給他人?使用的，應?支付違約金?____元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應負責賠償?。第十條?續租1、?承租方若要?求在租賃期?滿后繼續租?賃該處商鋪?的，應當在?租賃期滿前?____日?書面通知出?租方，出租?方應當在租?賃期滿前對?是否同意續?租作出書面?答復。如出?租方同意續?租的，雙方?應當重新訂?立租賃合同?。租賃期滿?前出租方未?作出書面答?復的，視為?出租方同意?續租，租期?為不定期，?租金同本合?同。2、?租賃期滿承?租方如無違?約行為的，?則享有同等?條件下對商?鋪的優先租?賃權。第?十一條合同?中止承租?人有下列情?形之一的，?出租方可以?中止合同，?收回房屋：?1、承租?方擅自將房?屋轉租、轉?讓或轉借的?;2、承?租方利用承?租房進行非?法活動的，?損害公共利?益的;3?、承租方拖?欠租金累計?達30天的?，并賠償違?約金___?_元。第?十二條合同?的終止1?、本合同期?限屆滿，雙?方不再續簽?合同的;?2、雙方通?過書面協議?解除本合同?;3、因?不可抗力致?使合同目的?不能實現的?;4、在?委托期限屆?滿之前，當?事人一方明?確表示或以?自己的行為?表明不履行?合同主要義?務的;5?、當事人一?方遲延履行?合同主要義?務，經催告?后在合理期?限內仍未履?行;6、?當事人有其?他違約或違?法行為致使?合同目的不?能實現的;?7、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?三條免責條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災害導致損?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔責任。?租賃期間，?若承租方因?不可抗力的?自然災害導?致不能使用?租賃房屋，?承租方需立?即書面通知?出租方。?第十四條爭?議處理方式?1、本合?同受中華人?民共和國法?律管轄并按?其進行解釋?。2、本?合同在履行?過程中發生?的爭議，由?雙方當事人?協商解決，?也可由有關?部門調解;?協商或調解?不成的，按?下列第__?___種方?式解決：?（1）提交?_____?仲裁委員會?仲裁;（?2）依法向?人民法院起?訴。第十?五條通知?1、根據本?合同需要發?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本合同?有關的通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用____?_（書信、?傳真、電報?、當面送交?等方式）傳?遞。以上方?式無法送達?的，方可采?取公告送達?的方式。?2、各方通?訊地址如下?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3、?一方變更通?知或通訊地?址，應自變?更之日起_?___日內?，以書面形?式通知對方?;否則，由?未通知方承?擔由此而引?起的相應責?任。第十?六條解釋?本合同的理?解與解釋應?依據合同目?的和文本原?義進行，本?合同的標題?僅是為了閱?讀方便而設?，不應影響?本合同的解?釋。第十?七條補充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關?法律、法規?執行，法律?、法規未作?規定的，雙?方可以達成?書面補充合?同。本合同?的附件和補?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。第十?八條合同效?力本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權?代表人簽字?并加蓋單位?公章或合同?專用章之日?起生效。有?效期為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。本合?同正本一式?____份?，雙方各執?____份?，具有同等?法律效力。?出租方（?蓋章）：_?____??????承租方（蓋?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?聯系電話：?_____???????????聯系電話：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日簽?訂地簽訂地?點：___?__????????簽訂地點：?_____?商鋪租賃?合同書參考?模板（三）?合同雙方?：出租方?（以下稱甲?方）：法?定代表人及?身份證號：?營業執照?號：注冊?或居住地址?：郵編：?電話：?承租方（以?下稱乙方）?：法定代表?人及身份證?號：營業?執照號：?注冊或居住?地址：郵?編：電話?：甲方愿?意將產權屬?于自己的房?屋出租給乙?方。雙方根?據國家相關?規定，經協?商，訂立本?合同：第?一條甲方出?租的商鋪座?落地址__?___，建?筑面積__?___m2?（使用面積?_____?m2）第?二條租期_?___年,?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。第?三條租金和?租金交納期?及條件：?1.每月租?金為人民幣?____元?，乙方每個?月繳納一次?租金。乙方?可以支票或?現金形式支?付租金。?甲方開戶銀?行：收款?人名稱：?帳號：2?.本合同一?經簽署，乙?方即應交納?相當于個月?租金的押金?。合同終止?，乙方交清?租金及水電?、煤氣，電?話等相關費?用后，甲方?即可退還乙?方押金。若?乙方提前解?除合同，視?為違約，押?金不予退還?。若乙方在?承租期間給?甲方房屋和?相關設備造?成損害，甲?方有權從乙?方押金中扣?除維修和賠?償費用。?第四條水電?費、管理費?、電話費、?清潔費和維?修費的繳費?辦法：1?.管理費：?甲方每月自?行向有關部?門交納;?2.水電費?、煤氣費：?乙方每月自?行向有關部?門交納;?3.電話費?：乙方自行?向有關部門?交納。4?.維修費：?租賃期間，?乙方引致租?賃物內與房?屋質量有關?的設施損毀?，維修費由?乙方負責;?租賃物內家?私、家電設?備損毀，維?修費由乙方?負責。但正?常磨損除外?。第五條?出租方與承?租方的變更?：1.租?賃期間，甲?方如將房產?所有權轉移?給第三方，?應符合國家?有關房產轉?讓規定，不?必乙方同意?。但甲方應?提前二個月?書面通知乙?方，房產所?有權轉移給?第三方后，?該第三方即?成為本合同?的當然甲方?，享有原甲?方的權利，?承擔原甲方?的義務。?2.租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉租給第?三方使用，?必須事先征?得甲方的書?面同意。取?得使用權的?第三方即成?為本合同的?當然乙方，?享有原乙方?的權利，承?擔乙方的義?務。第六?條乙方的職?責：1.?乙方必須依?約繳納租金?及其他費用?，如有無故?拖欠，甲方?有權向乙方?加收滯納金?，滯納金為?實欠租%。?如拖欠租金?天，視為違?約，甲方有?權收回房屋?，并不退還?乙方押金。?2.甲、?乙雙方在合?同終止前，?須提前一個?月書面通知?對方是否終?止合同。?3.乙方在?租賃期間，?必須以合理?防范措施，?保護租賃期?內設備和設?施的完好無?損（自然折?舊除外），?乙方不得擅?自改變租賃?房屋的結構?及用途，如?確需要變更?用途，需經?甲方同意后?方可進行。?乙方造成租?賃房屋及其?設備的毀損?，應負責恢?復原狀。如?乙方在租賃?期滿不負責?恢復原狀，?甲方有權自?行恢復原狀?，費用從乙?方押金中扣?除。4.?乙方如在租?賃房屋內安?裝超過電表?負荷的任何?設備、儀器?或機械，須?征得甲方同?意，并由甲?方協助乙方?辦理相關手?續，費用由?乙方自理。?未經甲方同?意和因未辦?理相關手續?而產生的事?故或罰款，?由乙方自理?。5.乙?方不得在租?賃房屋外面?附加任何物?件或涂刷任?何涂料或做?出任何更改?。6.租?賃期滿或合?同解除，乙?方必須按時?將租賃房屋?內的全部無?損壞設備、?設施在適宜?使用的清潔?、良好狀況?下（自然折?舊除外）交?給甲方。?7.租賃期?滿或合同解?除后，乙方?逾期不搬遷?，甲方有權?從已經解除?租賃關系的?房屋中將乙?方的物品搬?出，不承擔?保管義務。?甲方有權要?求乙方賠償?因此而產生?的費用，并?有權訴之法?律。8.?乙方保證承?租甲方的房?屋作為商業?用房使用，?遵守中華人?民共和國法?規和政府相?關規定，合?法經營。因?乙方違法經?營而給甲方?造成的連帶?損失，由乙?方負責賠償?。9.甲?方向乙方出?示出租房屋?的相關資料?原件和給乙?方與原件一?致的復印件?。包括出租?房屋的產權?證、房屋所?有權人的身?份證和出租?許可證等。?如果任何第?三方對出租?房屋主張權?利，使乙方?無法使用租?賃房屋，甲?方應賠償乙?方所蒙受的?一切損失。?甲方在租?賃期內：?（1）對本?合同約定期?內設施進行?維修保養，?包括;（?2）對本出?租房所屬的?大廈或小區?的安全和管?理負責;?（3）負責?租賃房屋的?結構性維修?。（4）?甲方保證乙?方在本合同?期內合法經?營不受干擾?。第七條?合同期滿，?如甲方的租?賃房屋需繼?續出租，在?甲方向第三?方提出的同?一條件下，?乙方享有優?先權（但租?金可隨社會?物價指數變?動而適當調?整）。第?八條租賃期?間，若乙方?因不可抗力?的自然災害?導致不能使?用租賃房屋?，乙方需立?即書面通知?甲方。若雙?方同意租賃?房屋因不可?抗力的自然?災害導致損?毀無法修復?使用，本合?同可自然終?止，互不承?擔責任，甲?方須將所有?押金及預付?租金無息退?還乙方。?第九條甲方?配備的室內?電器、家俱?的數量、型?號和裝修的?標準，以附?件確認為準?。第十條?本合同如有?不盡事宜，?須經雙方協?商補充規定?，補充規定?與合同具有?同等效力。?本合同執?行中如發生?糾紛，應通?過甲乙雙方?協商解決，?協商不成，?可提請當地?工商管理部?門或人民法?院裁決。?本合同經過?雙方代表簽?章后生效。?本合同正本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執一份。?出租方：?_____????????????承租?方：___?__法定?代表人蓋章?：____?_?????法定代?表人蓋章：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日商?鋪出租合同?附件甲方?為乙方提供?家具和電器?如下：電?器類：空?調機___?__臺，（?型號：）?冰箱___?__臺，（?型號：）?彩色電視機?_____?臺，（型號?：）洗衣?機____?_臺，（型?號：）電?熱水器__?___臺，?（型號：）?抽油煙機?_____?臺，（型號?：）煤氣?爐____?_臺，（型?號：）家?具類：床?_____?張,（其中?，雙人床張?;單人床張?;上下床張?）書桌_?____張?，（具體狀?態）沙發?_____?套____?_張，（具?體狀態）?茶幾___?__張，（?具體狀態）?餐桌__?___張，?具體狀態）?餐椅__?___張，?（具體狀態?）雙方簽?字確認：?甲方法定代?表：乙方法?定代表：?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日商鋪?租賃合同書?參考模板（?四）出租?方（以下簡?稱甲方）_?____?承租方（以?下簡稱乙方?）____?_甲乙雙?方本著誠實?信用，互利?互惠的原則?，根據《中?華人民共和?國合同法》?法律，法規?的規定，就?乙方租賃甲?方房屋相關?事宜達成本?合同，以茲?共同遵守：?第一條：?租賃房屋坐?落地址及商?鋪面積商?鋪坐落地址?：____?_.商鋪面?積約___?_平方米。?第二條：?租賃用途：?商鋪使用。?第三條：?租賃期限?1、租期五?年：___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?2、續租：?本合同約定?租賃期滿后?，如果甲方?同意乙方可?以繼續承租?本合同項下?房屋，續約?期內的租金?，由雙方根?據當時的市?場價格協商?確定，在同?等條件下乙?方有優先權?，續約期內?雙方的權利?義務除雙方?另有約定外?均適用本合?同相應規定?。第四條?：租金和支?付方式及租?金交納期限?：1、租?賃金額：每?年____?元。2、?付款方式：?上交款。甲?乙雙方自簽?訂本合同之?日，乙方一?次性向甲方?支付全年的?房租，第二?年至第五年?的房租要提?前一個月交?。3、乙?方必須按照?約定向甲方?交納租金。?到期不交視?同違約，違?約金壹拾萬?元整。第?五條：房屋?的附屬設施?及費用的承?擔1、承?租區域內設?施的使用乙?方向甲方或?第三物業管?理者支付水?、電費、房?產、土地使?用稅及其他?產生的直接?費用。收費?標準按北京?相關標準的?執行。2?、使用該房?屋進行商業?活動產生的?其他各項費?用均由乙方?繳納，（其?中包括乙方?自己申請安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設備的?費用）3?、租賃期間?，由乙方導?致租賃房屋?的質量或房?屋內外部設?施損毀，包?括房內外防?水、門窗、?水電等，維?修費由乙方?負責。第?六條：租賃?期間房屋修?繕1、出?租方房屋交?給承租方后?，承租方在?使用期間的?裝修及修繕?有承租方自?行負責。如?承租方不再?使用出租的?房屋后，承?租方不得破?壞已裝修固?定的設施及?房屋構架。?2、承租?方裝修過程?中需改變房?屋原貌或改?變主要結構?時得向甲方?申請，得到?甲方及有關?部門領導同?意后方可施?工，施工單?位要有資質?的單位，并?向有關部門?備案，施工?期間和施工?后出現任何?事情與甲方?無關。如未?經同意私自?施工，甲方?有權提前終?止合同，并?賠償損失。?造成后果由?雙方協商或?移交法律部?門追究法律?責任。第?七條：甲方?權利和義務?1、有權?按本合同規?定向乙方收?取租金及其?他各項費用?或逾期違約?金。2、?監督乙方正?確使用房屋?、并保證房?屋內外各類?設施在乙方?進場時能正?常使用。?3、甲方不?承擔乙方的?經營風險及?責任。4?、在乙方有?以下行為時?：擅自將房?屋整修轉租?、轉讓或轉?借;利用承?租房進行違?規及違章經?營和非法活?動時，損害?公共利益或?甲方利益時?;拖欠租金?的行為。甲?方有權提前?終止合同，?并提出賠償?。乙方租賃?期間內可以?部分面積招?租或招商，?甲方不得以?任何理由干?涉。5、?與乙方另簽?訂消防安全?協議書此合?同附件，監?督乙方安全?使用房屋，?針對發現乙?方的安全有?權要求限期?整改。6?、在乙方辦?理工商、稅?務等手續時?，甲方應為?乙方提供房?屋的相關證?明文件。?7、在乙方?沒有違反使?用水、電時?，甲方應保?證商鋪正常?用水用電。?第八條：?乙方權利和?義務1、?按照房屋的?使用用途，?使用租賃房?屋開展正常?經營活動，?不受甲方干?涉，但乙方?不得擅自改?造用途。?2、確保消?防安全，如?果因乙方使?用房屋或經?乙方裝修房?屋出現并造?成人身財產?損害時，均?由乙方承擔?全部賠償責?任。3、?按照交納房?屋租金及其?他費用。?4、不擅自?拆改房屋構?造，不在租?賃房屋內從?事違法活動?。5、甲?乙雙方在經?營過程中如?因對方原因?造成雙方無?法正常經營?，所帶來的?一切損失由?責任方承擔?。并負責損?失的賠償。?第九條：?違約責任和?合同終止的?賠償措施?1、若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災害導致損?毀和造成承?租人的任何?損失或無法?使用房屋時?，雙方互不?承擔責任，?合同終止。?2、若甲?乙雙方在沒?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為單?方違約、應?賠償對方一?切經濟損失?。并有壹拾?萬元的違約?金。第十?條：爭議的?解決辦法?本合同在履?行中如發生?其他爭議，?雙方應友好?協商解決，?協商不成時?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。第十一?條：本合同?如有未盡事?宜，按《中?華人民共和?國合同法》?的有關規定?，經甲、乙?雙方共同協?商，作出補?充規定，補?充規定與本?合同具有同?等效力。?第十二條：?本合同至雙?方簽字蓋章?后生效，本?合同___?_頁，一式?兩份，甲乙?雙方各執一?份，均有同?等法律效力?。出租方?（蓋章）：?_____??????承租方（?蓋章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?聯系電話?：____?_??????????聯系電話?：____?_聯系地?址：___?__??????????聯系地?址：___?__身身?份證號：_?____??????????身份證號：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日商?鋪租賃合同?書參考模板?（五）編?號：本合?同當事人?委托人（甲?方）：中?介人（乙方?）：依據?《中華人民?共和國合同?法》及相關?法律法規的?規定，委托?人與中介人?在平等，自?愿的基礎上?，就房屋租?賃中介的有?關事宜達成?協議如下：?第一條委?托事項甲?方委托乙方?在委托期限?內為其中介?尋找符合以?下條件的房?屋（必備條?件請在方格?內劃鉤，參?考條件請劃?圈，未選條?件請劃斜線?），并協助?促成其與出?租人簽訂房?屋租賃合同?：坐落：?_____?□;樓房為?____室?_____?廳____?_衛□;平?房為___?__間□;?無裝修□;?一般裝修□?;精裝修□?;防盜門□?;有線電視?接口□;空?調□;天然?氣□;煤氣?□;集中供?暖□;土暖?氣□;熱水?器□;電話?□;電視機?□;電冰箱?□;洗衣機?□;上下水?□;家具□?_____?□;樓層：?_____?□;結構：?_____?□;朝向：?_____?□;建筑面?積：___?_平方米□?;月租金標?準：___?_元□;租?期：___?__□;房?屋用途：_?____□?;房屋權?屬：___?__其他?條件：__?___乙?方還應提供?以下服務：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.第?二條委托期?限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?超過以上?期限仍需要?中介服務的?，雙方另行?簽訂中介合?同或以書面?形式將本合?同委托期限?延長。第?三條現場看?房出租方（?以下稱甲方?）：承租?方（以下稱?乙方）：?甲方愿意將?產權屬于自?己的房屋出?租給乙方。?雙方根據國?家相關法律?、法規，經?協商一致，?訂立本合同?，詳細情況?如下：第?一條房屋坐?落地址甲?方出租的商?鋪坐落地址?：號，建筑?面積平方米?。第二條?租賃期限?租期___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。承?租人有下列?情形之一的?，出租人可?以中止合同?，收回房屋?：1.承?租人擅自將?房屋轉租、?轉讓或轉借?的;2.?承租人利用?承租房進行?非法活動的?，損害公共?利益的;?3.承租人?拖欠租金累?計達30天?的，并賠償?違約金元。?合同期滿?后，如出租?方仍繼續出?租房屋，承?租方享有優?先權。但租?金按當時的?物價及周圍?門市租金漲?幅作適當調?整。第三?條租金和租?金交納期限?：1.每?年租金為為?人民幣萬仟?元整（￥元?）。2.?從第二年起?，租金每年?比上一年度?增加元（即?第二年為元?，第三年為?元，第四年?為元，……?…）。3?.（或）為?減輕乙方負?擔，經雙方?協商，甲方?同意乙方租?金分___?_期付款，?付款期限及?金額約定如?下：第一?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第二?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第三?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第四?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第五?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第六?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。（或?3.乙方每?（____?月、年）繳?納一次租金?，乙方以現?金形式支付?租金。）?4.乙方必?須按照約定?向甲方繳納?租金。如無?故拖欠租金?，甲方給予?乙方7天的?寬限期，從?第8天開始?甲方有權向?乙方每天按?實欠租金1?%加收滯納?金。第四?條租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負責?。如承租方?不再使用出?租方的門市?后，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構。?第五條各?項費用的繳?納1.物?業管理費：?乙方自行向?物業管理公?司交納;?2.水電費?：由乙方自?行繳納;（?水表表底數?為____?度，電表底?數為___?_度，此度?數以后的費?用由乙方承?擔，直至合?同期滿）。?4.維修?費：租賃期?間，由于乙?方導致租賃?房屋的質量?或房屋的內?部設施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費由乙?方負責。?5.使用該?房屋進行商?業活動產生?的其它各項?費用均由乙?方繳納，（?其中包括乙?方自已申請?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設備?的費用）。?第六條出?租方與承租?方的變更：?1.如果?出租方將房?產所有權轉?移給第三方?時，合同對?新的房產所?有者繼續有?效。承租人?出賣房屋，?須在3個月?前通知承租?人，在同等?條件下，承?租人有優先?購買權。?2.租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉租給第?三方使用，?必須事先書?面向甲方申?請，由第三?方書面確認?，征得甲方?的書面同意?。取得使用?權的第三方?即成為本合?同的當然乙?方，享有原?乙方的權利?，承擔原乙?方的義務。?第七條違?約金和違約?責任1.?若甲方在乙?方沒有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為甲方違約?，負責賠償?違約金元。?2.若乙?方在甲方沒?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為乙?方違約，乙?方負責賠償?違約金元。?3.承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉給?他人使用的?，應支付違?約金元。如?因此造成承?租房屋損壞?的，還應負?責賠償。?第八條免責?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災害導致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔責任?。租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災害導?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。第九?條爭議的解?決方式本?合同在履行?中如發生爭?議，雙方應?友好協商解?決，協商不?成時，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。第?十條本合同?如有未盡事?宜，一律按?《中華人民?共和國經濟?合同法》的?有關規定，?經甲、乙雙?方共同協商?，作出補充?規定，補充?規定與本合?同具有同等?效力。第?十一條本合?同雙方簽字?蓋章后生效?，如一方違?約，另一方?有權向違約?方要求賠償?違約金元。?本合同共?____頁?，1式2份?，甲、乙雙?方各執1份?，均有同等?法律效力。?出租方（?蓋章）：_?____??????承租方（蓋?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?聯系電話：?_____???????????聯系電話：?_____?聯系地址?：____?_??????????聯系地址?：____?_身份證?號碼：__?___?????????身份證號碼?：____?____?_年___?_月___?_日商鋪?租賃合同書?參考模板（?六）出租?方（以下稱?甲方）：_?____?承租方（?以下稱乙方?）：___?__甲方?愿意將產權?屬于自己的?房屋出租給?乙方。雙方?根據國家相?關規定，經?協商，訂立?本合同：?第一條：甲?方出租的商?鋪坐落地址?_____?建筑面積_?____m?2（使用面?積____?_m2）?第二條：租?期____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?第三條：?租金和租金?交納期及條?件：1、?每月租金為?人民幣__?__元，乙?方每___?_個月繳納?一次租金。?乙方可以支?票或現金形?式支付租金?。收款人?名稱：__?___???????????帳號：?_____?2、本合?同一經簽署?，乙方即應?交納相當于?____個?月租金的押?金。合同終?止，乙方交?清租金及水?電、煤氣，?電話等相關?費用后，甲?方即可退還?乙方押金。?若乙方提前?解除合同，?視為違約，?押金不予退?還。若乙方?在承租期間?給甲方房屋?和相關設備?造成損害，?甲方有權從?乙方押金中?扣除維修和?賠償費用。?第四條：?水電費、管?理費、電話?費、清潔費?和維修費的?繳費辦法?1、管理費?：甲方每月?自行向有關?部門交納;?2、水電?費、煤氣費?：乙方每月?自行向有關?部門交納;?3、電話?費：乙方自?行向有關部?門交納。?4、維修費?：租賃期間?，乙方引致?租賃物內與?房屋質量有?關的設施損?毀，維修費?由乙方負責?;租賃物內?家私、家電?設備損毀，?維修費由乙?方負責。但?正常磨損除?外。第五?條：出租方?與承租方的?變更1、?租賃期間，?甲方如將房?產所有權轉?移給第三方?，應符合國?家有關房產?轉讓規定，?不必乙方同?意。但甲方?應提前二個?月書面通知?乙方，房產?所有權轉移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當然甲?方，享有原?甲方的權利?，承擔原甲?方的義務。?2、租賃?期間，乙方?如欲將租賃?房屋轉租給?第三方使用?，必須事先?征得甲方的?書面同意。?取得使用權?的第三方即?成為本合同?的當然乙方?，享有原乙?方的權利，?承擔乙方的?義務。第?六條：乙方?的職責1?、乙方必須?依約繳納租?金及其他費?用，如有無?故拖欠，甲?方有權向乙?方加收滯納?金，滯納金?為實欠租_?___%。?如拖欠租金?天，視為違?約，甲方有?權收回房屋?，并不退還?乙方押金。?2、甲、?乙雙方在合?同終止前，?須提前一個?月書面通知?對方是否終?止合同。?3、乙方在?租賃期間，?必須以合理?防范，保護?租賃期內設?備和設施的?完好無損（?自然折舊除?外），乙方?不得擅自改?變租賃房屋?的結構及用?途，如確需?要變更用途?，需經甲方?同意后方可?進行。乙方?造成租賃房?屋及其設備?的毀損，應?負責恢復原?狀。如乙方?在租賃期滿?不負責恢復?原狀，甲方?有權自行恢?復原狀，費?用從乙方押?金中扣除。?4、乙方?如在租賃房?屋內安裝超?過電表負荷?的任何設備?、儀器或機?械，須征得?甲方同意，?并由甲方協?助乙方辦理?相關手續，?費用由乙方?自理。未經?甲方同意和?因未辦理相?關手續而產?生的事故或?罰款，由乙?方自理。?5、乙方不?得在租賃房?屋外面附加?任何物件或?涂刷任何涂?料或做出任?何更改。?6、租賃期?滿或合同解?除，乙方必?須按時將租?賃房屋內的?全部無損壞?設備、設施?在適宜使用?的清潔、良?好狀況下（?自然折舊除?外）交給甲?方。7、?租賃期滿或?合同解除后?，乙方逾期?不搬遷，甲?方有權從已?經解除租賃?關系的房屋?中將乙方的?物品搬出，?不承擔保管?義務。甲方?有權要求乙?方賠償因此?而產生的費?用，并有權?訴之法律。?8、乙方?保證承租甲?方的房屋作?為商業用房?使用，遵守?中華人民共?和國法規和?政府相關規?定，合法經?營。因乙方?違法經營而?給甲方造成?的連帶損失?，由乙方負?責賠償。?9、甲方向?乙方出示出?租房屋的相?關資料原件?和給乙方與?原件一致的?復印件。包?括出租房屋?的產權證、?房屋所有權?人的身份證?和出租許可?證等。如果?任何第三方?對出租房屋?主張權利，?使乙方無法?使用租賃房?屋，甲方應?賠償乙方所?蒙受的一切?損失。甲?方在租賃期?內：（1?）對本合同?約定期內設?施進行維修?保養，包括?;（2）?對本出租房?所屬的大廈?或小區的安?全和管理負?責;（3?）負責租賃?房屋的結構?性維修。?（4）甲方?保證乙方在?本合同期內?合法經營不?受干擾。?第七條：合?同期滿，如?甲方的租賃?房屋需繼續?出租，在甲?方向第三方?提出的同一?條件下，乙?方享有優先?權（但租金?可隨社會物?價指數變動?而適當調整?）第八條?：租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災害導?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。若雙方?同意租賃房?屋因不可抗?力的自然災?害導致損毀?無法修復使?用，本合同?可自然終止?，互不承擔?責任，甲方?須將所有押?金及預付租?金無息退還?乙方第九?條：甲方配?備的室內電?器、家俱的?數量、型號?和裝修的標?準，以附件?確認為準?第十條：商?鋪租賃如有?不盡事宜，?須經雙方協?商補充規定?，補充規定?與合同具有?同等效力?商鋪租賃合?同范本執行?中如發生糾?紛，應通過?甲乙雙方協?商解決，協?商不成，可?提請當地工?商管理部門?或人民法院?裁決。商鋪?租賃合同范?本經過雙方?代表簽章后?生效。本合?同正本一式?兩份，甲、?乙雙方各執?一份。出?租方：__?___????????????承租方：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日甲?方出租方：?_____?????????乙方承?租方：__?___經?甲乙雙方共?同協商，乙?方要求承包?甲方在__?__的門面?____個?，達成協議?如下：一?、租金：共?____個?門面每個_?___元/?月，共__?__元/月?，交付時間?為每月__?__日。開?業前乙方還?需向甲方交?付押金__?__元，租?期過后如對?甲方的財產?無損壞則由?甲方退還，?否則扣除。?所有的稅、?費、水、電?費包括租賃?稅等都由乙?方承擔。?二、經營內?容：乙方經?營飲食、娛?樂及其它商?業內容，但?必須在國家?允許的范圍?內執行，否?則一切后果?由乙方承擔?。三、經?營時間為_?___年，?既____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。合?同期滿后，?在同等條件?下乙方可優?先承租。?四、其它事?宜雙方另行?協商，此合?同一式兩份?，雙方簽字?具有法律效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日甲方?出租方：_?____?????????乙方承租?方：___?__根據?中華人民共?和國法律、?法規和有關?規定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協商一致的?基礎上，簽?訂本租憑合?同，并達成?以下協議：?一、甲方?將洪梅汽車?站商鋪間租?個乙方作為?合法經營場?地，商鋪位?于編號為建?筑面積__?__平方米?.二、租?憑期限為_?___年，?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止，合?同期滿后，?在同等條件?下乙方可優?先續租，但?必須提前一?個月與甲方?簽訂新的租?賃合同，否?則視為放棄?優先權。?三、___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日為免?租期，每月?租金按建筑?面積___?_元/平方?米計算，每?月計付租金?____元?。租金采用?按月支付方?式，并于當?月____?日前繳清，?逾期按每日?2%計付滯?納金，第二?年做適當調?整。四、?管理費按人?民幣___?_元/平方?米/月，合?計為___?_元。（此?費用包括治?安管理費、?衛生綠化、?公共設施等?）管理費在?免租期內不?得減免，并?于當月__?__日前交?清。五、?本合同簽訂?后乙方應在?當月內向甲?方交納租憑?商鋪押金_?___元人?民幣（每個?鋪面），押?金用以保障?乙方全面履?行合同義務?，合同期滿?后不計利息?如數退還，?如果乙方違?反本合同約?定造成甲方?經濟損失的?，甲方有權?沒收押金作?為違約金，?并負責賠償?甲方的損失?。六、乙?方經營期內?所有的費用?或按有關規?定應付的其?它費用，由?乙方承擔。?甲方以上所?收的一切費?用都不含稅?，甲方收取?后應向乙方?出具。乙方?所用的水費?按____?元/噸，電?費按___?_元/度。?七、本合?同期滿雙方?不再續約的?或者合同期?間終止合同?關系的，乙?方須在10?天之內將鋪?面交還甲方?，交還時應?當恢復原貌?（如間墻、?門窗、管道?等），否則?應當支付恢?復原貌的費?用，同時乙?方負責自行?清理所有雜?物，并搞好?衛生，租憑?物內的裝修?材料（包括?水管、電線?、隔樓、門?窗等）無償?歸甲方所有?。八、非?經甲方同意?，乙方不得?如建、翻修?、不得改變?原建主體結?構和面局。?租憑期間由?乙方負責維?修、保養，?乙方必須配?備防火器材?，消除安全?隱患。九?、乙方簽訂?本合同后，?因經營需要?裝修店鋪的?，須向甲方?有關部門登?記備案，執?行并遵守甲?方的有關部?門規定（如?統一制做招?牌、用電安?裝等），并?在合同生效?之日起30?天內完成裝?修，并于日?必須正常開?門營業，否?則甲方有權?終止合同，?沒收押金，?收回商鋪。?營業期間非?特殊情況不?得連續三天?關門，否則?視為違約。?十、甲方?可以協助乙?方辦理相關?證照，其費?用由乙方承?擔。十一?、乙方應該?按照約定時?間繳納各項?費用，否則?甲方有權停?止對乙方的?供水供電等?，因此而造?成的一切損?失由乙方自?負。甲方下?達書面催繳?通知后仍不?履行的，則?視為違約。?甲方有權解?除合同，無?償收回商鋪?及附屬的設?施設備及裝?修材料，且?押金不予退?還，并保留?追收滯納金?的權利。?十二、乙方?在本合同簽?訂一年之內?不得將物業?轉讓，以后?如確需要轉?讓租憑權應?向甲方提出?書面申請，?由甲方收取?500元的?轉讓手續費?后方可辦理?轉讓手續，?否則視為違?約，則按違?約處理。?十三、合同?期內，乙方?必須依法經?營，遵守法?律法規及《?x治安管理?條例》等，?必須消除各?種安全隱患?，否則甲方?有權責令乙?方整改或終?止合同并不?作任何賠償?。十四、?本合同如有?與法律法規?相抵觸的以?法律法規為?準，不盡事?宜，甲、乙?雙方共同協?商解決，或?由仲裁委員?會仲裁。?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執?一份，自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?商鋪租賃合?同書參考模?板（七）?出租方（以?下簡稱甲方?）____?_承租方?（以下簡稱?乙方）__?___甲?乙雙方本著?誠實信用，?互利互惠的?原則，根據?《中華人民?共和國合同?法》法律，?法規的規定?，就乙方租?賃甲方房屋?相關事宜達?成本合同，?以茲共同遵?守：第一?條：租賃房?屋坐落地址?及商鋪面積?商鋪坐落?地址：__?___.商?鋪面積約_?___平方?米。第二?條：租賃用?途：商鋪使?用。第三?條：租賃期?限1、租?期五年：_?___年_?_