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文檔簡介

餐飲商鋪租賃合同合同背景本合同是由甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）就位于[商鋪地址]的商鋪進行租賃而簽訂的。一、租賃時間出租方同意將商鋪出租給承租方，租賃期為__開始時間__到__結束時間__。提前__30__天內，承租方須向出租方提出是否繼續租賃的意愿。若承租方未提出繼續租賃意愿，出租方有權將商鋪出租給他人。二、租金乙方須每月向甲方繳納租金，租金為__金額__，付款方式為每月__15__日前一次性支付。甲方同意提供__免租期__作為商鋪裝修時間，免租期內不收取租金。若承租方逾期付款，則應按照日利率__0.05%__向甲方支付逾期費用。三、保證金乙方須在簽訂合同時向甲方支付保證金，保證金金額為__金額__。保證金將用于支付承租方未支付的租金、損壞商鋪設施等費用。租賃期屆滿，若承租方沒有拖欠租金、未損壞商鋪設施等情況，保證金將于__退還時間__無息退還給乙方。四、商鋪使用權乙方有權使用商鋪作為經營場所，并將商鋪用于餐飲業務。出租方同意不在租賃期間將商鋪出租或轉讓給他人。乙方有權對商鋪進行裝修和改造，但需提前向甲方提交裝修計劃并獲得甲方書面許可。在租賃期屆滿之前，甲方不得要求承租方遷出商鋪。五、商鋪設施及損壞責任商鋪設施由甲方負責維護和保養，乙方應當妥善使用并按照規定使用商鋪設施。若商鋪設施因乙方過失導致損壞，乙方應當承擔修復或更換商鋪設施的費用。甲方在收到乙方的書面通知后應盡快修復商鋪設施的故障。六、合同解除若乙方無故拖欠租金超過__30__天，則甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。若因不可抗力因素導致商鋪無法正常使用，雙方可協商解除合同。七、爭議解決雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決。若協商不成，可提交相關爭議給__仲裁機構__仲裁。八、其他事項合同一式__兩__份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜雙方可協商補充，補充協議與本合同具有相同法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__租賃期限__。本合同如有變動，雙方應通過書面協議進行修改，修改后的合同仍具有相同的法律效力。簽訂方：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：___

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