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文檔簡介

北京購房居住合同一、合同雙方甲方：（出售房屋的當事人）

姓名：

身份證號：

住所：乙方：（購買房屋的當事人）

姓名：

身份證號：

住所：二、房屋描述房屋地址：

房屋總面積：

房屋所在樓層：

房屋戶型：

房屋現狀：三、交易價格本次房屋交易的成交價為：

合同簽訂時乙方已支付的定金為：

甲方收到乙方定金確認后，應立即辦理交房手續并簽訂正式合同。四、房屋過戶及管理費房屋買賣雙方應當在簽訂合同后的30日內，向當地房地產局辦理房屋過戶手續。房屋下一年度的物業管理費由乙方全額承擔，首年物業管理費由甲方預先支付，乙方收房之日起3個月內向甲方支付首年物業管理費及按揭咨詢費。五、房屋質量及維修房屋質量問題：

對于房屋質量問題，甲方應承擔修繕責任。房屋維修：

1.運營期內乙方對房屋設備、設施的正常損壞和自然損耗應當承擔修繕維護責任。

2.乙方可以委托甲方管理指定專業機構進行房屋設備、設施的維修工作，維修工作費用由乙方承擔。六、房屋附屬設備及家具甲乙雙方應在簽訂合同的同時確認房屋內所有附屬設備及家具的清單、規格、數量和質量。乙方接收房屋時，應當當場核對并在所屬清單上簽字確認，確認無誤后由甲方出具承諾書。七、房屋交付及驗收當甲方已收到乙方全額購房款后，甲方應將房屋證明文件和房屋鑰匙交付乙方，由乙方檢查驗收。乙方應及時辦理房屋過戶手續，并保證房屋在規定移交日期前辦理登記手續。八、合同的異議和爭議解決甲乙雙方在簽訂本合同過程中，如涉及不同意見，應委托專業律師或擁有房地產業務資格證書的機構協商解決。

對于未能通過協商解決的爭議，雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂書面補充合同，補充合同具有與本合同同等的法律效力。十、合同效力合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字、蓋章

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