第43頁共43頁2023廠?房租賃合同?官方版出?租方（以下?稱甲方）：?_____?承租方（?以下稱乙方?）：___?__根據?《合同法》?及其它有關?法律的規定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎上就?甲方將其合?法擁有的廠?房租賃給乙?方使用的`?有關事宜，?雙方達成協?議并簽定租?賃合同如下?：一、出?租廠房情況?甲方租賃?給乙方的廠?房座落在_?____，?租賃建筑面?積為___?_平方米。?廠房類型為?_____?，結構__?___。?二、廠房起?付日期和租?賃期限1?、廠房裝修?日期___?_個月，自?____月?____日?起，至__?__月__?__日止。?裝修期間免?收租費。?2、廠房租?賃自___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?____日?止。租賃期?____年?。3、租?賃期滿，甲?方有權收回?出租廠房，?乙方應如期?歸還，乙方?需繼續承租?的，應于租?賃期滿前_?___個月?，向甲方提?出書面要求?，經甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?。三、租?金支付方式?1、甲、?乙雙方約定?，該廠房租?賃每月每平?方米建筑面?積租金為人?民幣￥__?__元（人?民幣___?_元）。月?租金為人民?幣____?元，年租金?為____?元。2、?前三年年租?金不變，第?四年起遞增?率為每年每?平方增加_?___元。?3、甲、?乙雙方一旦?簽訂合同，?乙方應向甲?方支付廠房?租賃費，租?賃費按年繳?納，一年一?次，在租期?滿前___?_月支付。?四、其他?費用1、?租賃期間，?使用該廠房?所發生的水?、電、煤氣?、電話等通?訊的費用由?乙方承擔，?并在收到收?據或發票時?，應在__?__天內付?款。五、?廠房使用要?求和維修責?任1、租?賃期間，乙?方發現該廠?房及其附屬?設施有損壞?或故障時，?應及時通知?甲方修復；?甲方應在接?到乙方通知?后的___?_日內進行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費用?由甲方承擔?。2、租?賃期間，乙?方應合理使?用并愛護該?廠房及其附?屬設施。因?乙方使用不?當或不合理?使用，致使?該廠房及其?附屬設施損?壞或發生故?障的，乙方?應負責維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費用由乙?方承擔。?3、租賃期?間，甲方保?證該廠房及?其附屬設施?處于正常的?可使用和安?全的狀態。?甲方對該廠?房進行檢查?、養護，應?提前___?_日通知乙?方。檢查養?護時，乙方?應予以配合?。甲方應減?少對乙方使?用該廠房的?影響。4?、乙方另需?裝修或者增?設附屬設施?和設備的，?應事先征得?甲方的書面?同意，按規?定須向有關?部門審批的?，則還應由?甲方報請有?關部門批準?后，方可進?行。六、?廠房轉租和?歸還1、?乙方在租賃?期間，如將?該廠房轉租?，需事先征?得甲方的書?面同意，如?果擅自中途?轉租轉讓，?則甲方不再?退還租金。?2、租賃?期滿后，該?廠房歸還時?，應當符合?正常使用狀?態。七、?租賃期間其?他有關約定?1、廠房?租賃期間，?甲、乙雙方?都應遵守國?家的法律法?規，不得利?用廠房租賃?進行非法活?動。2、?廠房租賃期?間，甲方有?權督促并協?助乙方做好?消防、安全?、衛生工作?。3、廠?房租賃期間?，廠房因不?可抗拒的原?因造成本合?同無法履行?，雙方互不?承擔責任。?4、廠房?租賃期間，?廠房因市政?動遷造成本?合同無法履?行，甲方享?受政府拆遷?賠償費用，?乙方享受政?府安置搬家?費用。5?、廠房租賃?期間，乙方?可根據自己?的經營特點?進行裝修，?但原則上不?得破壞原房?結構，裝修?費用由乙方?自負，租賃?期滿后如乙?方不再承擔?，甲方也不?作任何補償?。6、廠?房租賃期間?，乙方應及?時支付房租?及其他應支?付的一切費?用，如拖欠?不付滿一個?月，甲方有?權增收__?__%滯納?金，并有權?終止租賃協?議。7、?廠房租賃期?滿后，甲方?如繼續出租?該房時，乙?方享有優先?權；如期滿?后不再出租?，乙方應如?期搬遷，否?則由此造成?一切損失和?后果，都由?乙方承擔。?8、如因?甲方廠房不?屬合法經營?場地，給乙?方在合同期?內造成損失?或搬遷，甲?方應承擔相?應的責任并?賠償乙方相?應的損失。?八、其他?條款1、?廠房租賃期?間，如甲方?提前終止合?同而違約，?應賠償乙方?合同總金額?的____?%。租賃期?間，如乙方?提前退租而?違約，應賠?償甲方__?__個月租?金。2、?租賃期間，?如因產權證?問題而影響?乙方正常經?營而造成的?損失，由甲?方負一切責?任給予賠償?。3、可?由甲方代為?辦理營業執?照等有關手?續，其費用?由乙方承擔?。4、租?賃合同簽訂?后，如企業?名稱變更，?可由甲乙雙?方蓋章簽字?確認，原租?賃合同條款?不變，繼續?執行到合同?期滿。5?、供電局向?甲方收取電?費時，按甲?方計劃用電?收取每千瓦?用電貼費_?___元，?同時收取甲?方實際用電?電費。所以?，甲方向乙?方同樣收取?計劃用電貼?費和實際用?電電費。?6、甲方廠?房應提供_?____K?W以上的三?相動力線保?證乙方機器?設備的正常?使用，租賃?期以甲方提?供正常使用?用電開始計?算。九、?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方必須?依法共同協?商解決。?十、本合同?一式肆分，?雙方各執貳?分，合同經?蓋章或簽字?后生效。?十一、合同?副件，須雙?方身份證復?印件及甲方?辦廠所持正?規合法有效?證明的復印?件。出租?方：___?__????????????承租方：_?____?身身份證號?：____?_?????????身份證?號：___?__授權?代表人：_?____?????????授權代表?人：___?__開戶?銀行：__?___??????????開戶?銀行：__?___帳?號：___?__?????????????帳號?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?簽約地點：?_____?簽約日期?：年___?_月___?_日20?23廠房租?賃合同官方?版（二）?出租方：（?以下簡稱甲?方）___?__承租?方：（以下?簡稱乙方）?_____?根據有關?法律法規，?甲乙雙方經?友好協商一?致達成如下?條款，以供?遵守。第?一條租賃物?位置、面積?、功能及用?途1.1?甲方將位于?____的?廠房（以下?簡稱租賃物?）租賃于乙?方使用。租?賃物面積經?甲乙雙方認?可確定為廠?房____?平方米。?1.2本租?賃物的功能?為____?_，包租給?乙方使用。?如乙方需轉?變使用功能?，須經甲方?書面同意，?因轉變功能?所需辦理的?全部手續由?乙方按政府?的有關規定?申報，因改?變使用功能?所應交納的?全部費用由?乙方自行承?擔。1.?3本租賃物?采取包租的?方式，由乙?方自行管理?。第二條?租賃期限?2.1租賃?期限暫定_?___年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，具體時間?為乙方提前?二個月通知?退租時間為?準。2.?2租賃期限?屆滿前個月?提出，經甲?方同意后，?甲乙雙方將?對有關租賃?事項重新簽?訂租賃合同?。在同等承?租條件下，?乙方有優先?權。第三?條租賃費用?3.1租?金租金為?年租金。共?計人民幣_?___元，?大寫___?_元。3?.2承租金?額第一個?租賃期租金?為____?元/年（含?甲方改造費?用），第一?個租賃期租?金為___?_元/年，?第一個租賃?期租金為_?___元/?年。第四?條租賃費用?的支付4?.1乙方應?于每年__?__月__?__日或該?日以前向甲?方支付年租?金，采用先?付后租的方?式，第一次?支付方式為?：乙方交納?定金___?_元，甲方?整改并清理?完畢，甲乙?雙方簽字確?認后支付剩?余年租金。?第五條專?用設施、場?地的維修、?保養5.?1乙方應負?責租賃物內?專用設施的?維護、保養?、并保證在?本合同終止?時專用設施?以可靠運行?狀態隨同租?賃物歸還甲?方。甲方對?此有檢查監?督權。5?.2乙方對?租賃物附屬?物負有妥善?使用及維護?之責任，對?各種可能出?現的故障和?危險應及時?通知甲方，?以避免一切?可能發生的?隱患。5?.3乙方在?租賃期限內?應愛護租賃?物，因乙方?使用不當造?成租賃物損?壞，乙方應?負責維修，?費用由乙方?承擔。第?六條防火安?全6.1?乙方在租賃?期間須嚴格?遵守《中華?人民共和國?消防條例》?以及本企業?有關制度，?積極配合甲?方做好消防?工作，否則?，由此產生?的一切責任?及損失由乙?方承擔。?6.2乙方?應在租賃物?內按有關規?定配置滅火?器，嚴禁將?車間內消防?設施用作其?它用途。?第七條其他?事項7.?1乙方在租?賃期滿或合?同提前終止?時，應于租?賃期滿之日?或提前終止?之日將租賃?物清掃干凈?，搬遷完畢?，并將租賃?物交還給甲?方。如乙方?歸還租賃物?時不清理雜?物，則甲方?對清理該雜?物所產生的?費用由乙方?負責。7?.2乙方在?使用租賃物?時必須遵守?中華人民共?和國的法律?、法規以及?甲方有關租?賃物管理的?有關規定，?如有違反，?應承擔相應?責任。倘由?于乙方違反?上述規定影?響周圍其他?用戶的正常?運作，所造?成損失由乙?方賠償。?第八條裝修?條款8.?1在租賃期?限內如乙方?須對租賃物?進行改建，?須事先向甲?方提交改建?設計方案，?并經甲方同?意，同時須?向政府有關?部門申報同?意。8.?2如乙方的?改建方案可?能對租賃物?主結構造成?影響的，則?應經甲方及?原設計單位?書面同意后?方能進行。?8.3由?于乙方生產?的需要所投?入的設施、?設備所有權?歸乙方所有?。第九條?提前終止合?同9.1?在租賃期限?內，若遇乙?方欠交租金?超過___?_個月，甲?方在書面通?知乙方交納?欠款之日起?五日內，乙?方未支付有?關款項，甲?方有權停止?乙方使用租?賃物內的有?關設施，由?此造成的一?切損失。?9.2乙方?在租賃期間?應遵法經營?、依法納稅?。如違法，?所造成的一?切后果均由?乙方承擔。?9.3如?乙方確需提?前解約，須?提前___?_個月書面?通知甲方，?且履行完畢?以下手續，?方可提前解?約：a.向?甲方交回租?賃物；b.?交清承租期?的`租金。?9.4未?經乙方同意?，甲方不得?無故終止本?合同，如甲?方確需提前?解約，須提?前____?個月書面通?知乙方，且?向乙方支付?相當于當年?租金2倍的?款項作為賠?償。第十?條免責條款?10.1?若因政府有?關租賃行為?的法律法規?的修改或其?他導致甲方?無法繼續履?行本合同時?，甲方可因?此而免責。?10.2?凡因發生嚴?重自然災害?、戰爭或其?他不能預見?的、其發生?和后果不能?防止或避免?的不可抗力?致使任何一?方不能履行?本合同時，?遇有上述不?可抗力的一?方，應立即?通知對方，?并應在三十?日內，提供?不可抗力的?詳情及合同?不能履行，?或不能部分?履行，或需?延期履行理?由的證明文?件。該項證?明文件應由?不可抗力發?生地區的公?證機關出具?，如無法獲?得公證出具?的證明文件?，則提供其?他有力證明?。遭受不可?抗力的一方?由此而免責?。第十一?條合同的生?效與終止?本合同生效?時具備以下?條件11?.1甲方為?乙方提供具?備乙方使用?標準的廠房?，即為廠房?內部隔墻拆?除以及地面?硬化，垃圾?清運完畢且?雙方簽字確?認。11?.2合同終?止時乙方交?給甲方簽字?確認的乙方?使用標準的?廠房，甲方?對租賃時甲?方改造做任?何賠償。?第十二條通?知根據本?合同需要發?出的全部通?知以及甲方?與乙方的文?件往來及與?本合同有關?的通知和要?求等，應以?書面形式進?行。第十?三條（附加?條款）1?3.1經雙?方協商，甲?方同意乙方?在乙方租用?的辦公房外?墻設放廠名?銅牌。但由?此而引發的?一切稅項及?費用均由乙?方承擔與甲?方無關。?13.2甲?方必須保證?乙方的用電?用水。乙方?所用水電費?按市場規定?的供給價計?費。13?.3乙方從?業人員人身?安全事宜由?乙方全部負?責辦理。?第十四條附?則合同效?力本合同未?盡事宜雙方?必須依法共?同協商解決?。本合同一?式三份，雙?方各持一份?，仲裁委員?會一份。?本合同經雙?方簽字蓋章?，并收到乙?方支付的年?租金后生效?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?2023?廠房租賃合?同官方版（?三）出租?方：___?__（以下?簡稱甲方）?授權代表?：____?_???????????職?務：___?__地址?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????傳真：__?___承?租方：__?___（以?下簡稱乙方?）授權代?表：___?__????????????職務：__?___地?址：___?__?????????????郵編?：____?_電話：?_____??????????????傳真：_?____?根據有關法?律法規，甲?乙雙方經友?好協商一致?達成如下條?款，以供遵?守。第一?條租賃物位?置、面積、?功能及用途?1.1甲?方將位于_?___的廠?房或倉庫（?以下簡稱租?賃物）租賃?于乙方使用?。租賃物面?積經甲乙雙?方認可確定?為____?平方米。?1.2本租?賃物的功能?為____?_,包租?給乙方使用?。如乙方需?轉變使用功?能，須經甲?方書面同意?，因轉變功?能所需辦理?的`全部手?續由乙方按?政府的有關?規定申報，?因改變使用?功能所應交?納的全部費?用由乙方自?行承擔。?1.3本租?賃物采取包?租的方式，?由乙方自行?管理。第?二條租賃期?限2.1?租賃期限為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2.?2租賃期限?屆滿前__?__個月提?出，經甲方?同意后，甲?乙雙方將對?有關租賃事?項重新簽訂?租賃合同。?在同等承租?條件下，乙?方有優先權?。第三條?免租期及租?賃物的交付?3.1?租賃物的免?租期為__?__個月，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。免租期屆?滿次日為起?租日，由起?租日開始計?收租金。?3.2在本?出租合同生?效之日起_?___日內?，甲方將租?賃物按現狀?交付乙方使?用，且乙方?同意按租賃?物及設施的?現狀承租。?第四條租?賃費用4?.1租賃保?證金本出?租合同的租?賃保證金為?首月租金的?____倍?，即人民幣?____元?（大寫：_?____）?。4.2?租金租金?第____?年至第__?__年為每?月每平方米?人民幣__?__元，第?____年?至第___?_年每年租?金將在上年?的基礎上遞?增____?%；第__?__年起的?租金，將以?屆時同等位?置房屋的租?金水平為依?據，由甲乙?雙方另行共?同商定。每?年的___?_月___?_日作為每?年租金調整?日。4.?3物業管理?費物業管?理費為每月?每平方米人?民幣___?_元。4?.4供電增?容費供電?增容的手續?由甲方負責?申辦，因辦?理供電增容?所需繳納的?全部費用由?承擔。第?五條租賃費?用的支付?5.1乙?方應于本合?同簽訂之前?，向甲方支?付部份租賃?保證金人民?幣____?元，租賃保?證金的余額?將于___?_月___?_日___?_日前向甲?方一次性支?付完畢。?租賃期限屆?滿，在乙方?已向甲方交?清了全部應?付的租金、?物業管理費?及因本租賃?行為所產生?的一切費用?，并按本合?同規定承擔?向甲方交還?承租的租賃?物等本合同?所約定的責?任后___?_日內，甲?方將向乙方?無條件退還?租賃保證金?。5.2?乙方應于每?月____?號或該日以?前向甲方支?付當月租金?，并由乙方?匯至甲方指?定的下列帳?號，或按雙?方書面同意?的其它支付?方式支付。?甲方開戶?行：___?__???????????帳號：_?____?乙方逾期支?付租金，應?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖欠天數?乘以欠繳租?金總額的_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。5?.3乙方?應于每月_?___日或?該日以前按?第4.3條?的約定向甲?方支付物業?管理費。逾?期支付物業?管理費，應?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖欠天數?乘以欠繳物?業管理費總?額的___?__。5?.4本合?同生效后，?甲方開始申?辦供電增容?的有關手續?，因供電增?容所應交納?的費用，包?括但不限于?增容，由乙?方承擔。乙?方應在甲方?申辦有關手?續期間向甲?方支付有關?費用。第?六條租賃物?的轉讓6?.1在租賃?期限內，若?遇甲方轉讓?出租物的部?分或全部產?權，甲方應?確保受讓人?繼續履行本?合同。在同?等受讓條件?下，乙方對?本出租物享?有優先購買?權。第七?條專用設施?、場地的維?修、保養?7.1乙?方在租賃期?間享有租賃?物所屬設施?的專用權。?乙方應負責?租賃物內專?用設施的維?護、保養、?年審，并保?證在本合同?終止時專用?設施以可靠?運行狀態隨?同租賃物歸?還甲方。甲?方對此有檢?查監督權。?7.2乙?方對租賃物?附屬物負有?妥善使用及?維護之責任?，對各種可?能出現的故?障和危險應?及時消除，?以避免一切?可能發生的?隱患。7?.3乙方在?租賃期限內?應愛護租賃?物，因乙方?使用不當造?成租賃物損?壞，乙方應?負責維修，?費用由乙方?承擔。第?八條防火安?全8.1?乙方在租?賃期間須嚴?格遵守《中?華人民共和?國消防條例?》以及__?___有關?制度，積極?配合甲方做?好消防工作?，否則，由?此產生的一?切責任及損?失由乙方承?擔。8.?2乙方應在?租賃物內按?有關規定配?置滅火器，?嚴禁將樓宇?內消防設施?用作其它用?途。8.?3租賃物內?確因維修等?事務需進行?一級臨時動?火作業時（?含電焊、風?焊等明火作?業），須消?防主管部門?批準。8?.4乙方?應按消防部?門有關規定?全面負責租?賃物內的防?火安全，甲?方有權于雙?方同意的合?理時間內檢?查租賃物的?防火安全，?但應事先給?乙方書面通?知。乙方不?得無理拒絕?或延遲給予?同意。第?九條保險責?任（也可以?沒有此條）?在租賃期?限內，甲方?負責購買租?賃物的保險?，乙方負責?購買租賃物?內乙方的財?產及其它必?要的保險（?包括責任險?）。若甲乙?各方未購買?上述保險，?由此而產生?的所有賠償?及責任分別?由甲乙各方?承擔。第?十條物業管?理10.?1乙方在?租賃期滿或?合同提前終?止時，應于?租賃期滿之?日或提前終?止之日將租?賃物清掃干?凈，搬遷完?畢，并將租?賃物交還給?甲方。如乙?方歸還租賃?物時不清理?雜物，則甲?方對清理該?雜物所產生?的費用由乙?方負責。?10.2?乙方在使用?租賃物時必?須遵守中華?人民共和國?的法律、_?___市法?規以及甲方?有關租賃物?物業管理的?有關規定，?如有違反，?應承擔相應?責任。倘由?于乙方違反?上述規定影?響建筑物周?圍其他用戶?的正常運作?，所造成損?失由乙方賠?償。第十?一條裝修條?款11.?1在租賃期?限內如乙方?須對租賃物?進行裝修、?改建，須事?先向甲方提?交裝修、改?建設計方案?，并經甲方?同意，同時?須向政府有?關部門申報?同意。如?裝修、改建?方案可能對?公用部分及?其它相鄰用?戶影響的，?甲方可對該?部分方案提?出異議，乙?方應予以修?改。改建、?裝修費用由?乙方承擔。?11.2?如乙方的裝?修、改建方?案可能對租?賃物主結構?造成影響的?，則應經甲?方及原設計?單位書面同?意后方能進?行。第十?二條租賃物?的轉租經?甲方書面同?意后，乙方?方可將租賃?物的部分面?積轉租，但?轉租部分的?管理工作由?乙方負責，?包括向轉租?戶收取租金?等。本合同?規定的甲乙?雙方的責任?和權利不因?乙方轉租而?改變。如?發生轉租行?為，乙方還?必須遵守下?列條款：?1、轉租期?限不得超過?乙方對甲方?的承租期限?；2、轉?租租賃物的?用途不得超?出本合同第?一條規定的?用途；3?、乙方應在?轉租租約中?列明，倘乙?方提前終止?本合同，乙?方與轉租戶?的轉租租約?應同時終止?。4、乙?方須要求轉?租戶簽署保?證書，保證?其同意履行?乙方與甲方?合同中有關?轉租行為的?規定，并承?諾與乙方就?本合同的履?行對甲方承?擔連帶責任?。在乙方終?止本合同時?，轉租租約?同時終止，?轉租戶無條?件遷離租賃?物。乙方應?將轉租戶簽?署的保證書?，在轉租協?議簽訂后的?____日?內交甲方存?檔。5、?無論乙方是?否提前終止?本合同，乙?方因轉租行?為產生的一?切糾紛概由?乙方負責處?理。6、?乙方對因轉?租而產生的?稅、費，由?乙方負責。?第十三條?提前終止合?同13.?1在租賃?期限內，若?遇乙方欠交?租金或物業?管理費超過?____個?月，甲方在?書面通知乙?方交納欠款?之日起五日?內，乙方未?支付有關款?項，甲方有?權停止乙方?使用租賃物?內的有關設?施，由此造?成的一切損?失（包括但?不限于乙方?及受轉租戶?的損失）由?乙方全部承?擔。若遇?乙方欠交租?金或物業管?理費超過_?___個月?，甲方有權?提前解除本?合同，并按?本條第2款?的規定執行?。在甲方以?傳真或信函?等書面方式?通知乙方（?包括受轉租?人）之日起?，本合同自?動終止。甲?方有權留置?乙方租賃物?內的財產（?包括受轉租?人的財產）?并在解除合?同的書面通?知發出之日?起五日后，?方將申請拍?賣留置的財?產用于抵償?乙方應支付?的因租賃行?為所產生的?全部費用。?13.2?未經甲方?書面同意乙?方不得提前?終止本合同?。如乙方確?需提前解約?，須提前_?___個月?書面通知甲?方，且履行?完畢以下手?續，方可提?前解約：a?.向甲方交?回租賃物；?b.交清承?租期的租金?及其它因本?合同所產生?的費用；c?.應于本合?同提前終止?前一日或之?前向甲方支?付相等于當?月租金__?__倍的款?項作為賠償?。甲方在乙?方履行完畢?上述義務后?五日內將乙?方的租賃保?證金無息退?還乙方。?第十四條免?責條款1?4.1若因?政府有關租?賃行為的法?律法規的修?改或___?__導致甲?方無法繼續?履行本合同?時，將按本?條第2款執?行。14?.2凡因?發生嚴重自?然災害、戰?爭或其他不?能預見的、?其發生和后?果不能防止?或避免的不?可抗力致使?任何一方不?能履行本合?同時，遇有?上述不可抗?力的一方，?應立即用郵?遞或傳真通?知對方，并?應在三十日?內，提供不?可抗力的詳?情及合同不?能履行，或?不能部分履?行，或需延?期履行理由?的證明文件?。該項證明?文件應由不?可抗力發生?地區的公證?機關出具，?如無法獲得?公證出具的?證明文件，?則提供其他?有力證明。?遭受不可抗?力的一方由?此而免責。?第十五條?合同的終止?本合同提?前終止或有?效期屆滿，?甲、乙雙方?未達成續租?協議的，乙?方應于終止?之日或租賃?期限屆滿之?日遷離租賃?物，并將其?返還甲方。?乙方逾期不?遷離或不返?還租賃物的?，應向甲方?加倍支付租?金，但甲方?有權書面通?知乙方其不?接受雙倍租?金，并有權?收回租賃物?，強行將租?賃場地內的?物品搬離租?賃物，且不?負保管責任?。第十六?條廣告1?6.1若乙?方需在租賃?物建筑物的?本體設立廣?告牌，須按?政府的有關?規定完成相?關的報批手?續并報甲方?備案。1?6.2若乙?方需在租賃?物建筑物的?周圍設立廣?告牌，需經?甲方書面同?意并按政府?有關規定執?行。第十?七條有關稅?費按國家?及____?市有關規定?，因本合同?繳納的印花?稅、登記費?、公證費及?其他有關的?稅項及費用?，按有關規?定應由甲方?作為出租人?、乙方作為?承擔人分別?承擔。有關?登記手續由?甲方負責辦?理。第十?八條通知?根據本合同?需要發出的?全部通知以?及甲方與乙?方的文件往?來及與本合?同有關的通?知和要求等?，應以書面?形式進行；?甲方給予乙?方或乙方給?予甲方的信?件或傳真一?經發出，掛?號郵件以本?合同同第一?頁所述的地?址并以對方?為收件人付?郵____?日后或以專?人送至前述?地址，均視?為已經送達?。第十九?條適用法律?19.1?本合同在?履行中發生?爭議，應由?雙方協商解?決，若協商?不成，則通?過仲裁程序?解決，雙方?一致同意以?中國國際經?濟貿易仲裁?委員會深圳?分會作為爭?議的仲裁機?構。19?.2本合同?受中華人民?共和國法律?的管轄，并?按中華人民?共和國法律?解釋。第?二十條其它?條款20?.1本合同?未盡事宜，?經雙方協商?一致后，可?另行簽訂補?充協議。?20.2本?合同一式肆?份，甲、乙?雙方各執貳?份。第二?十一條合同?效力本合?同經雙方簽?字蓋章，并?收到乙方支?付的首期租?賃保證金款?項后生效。?甲方（印?章）：__?___授?權代表（簽?字）：__?___乙?方（印章）?：____?_授權代?表（簽字）?：____?_簽訂時?間：___?_年___?_月___?_日20?23廠房租?賃合同官方?版（四）?出租方：（?以下簡稱甲?方）授權?代表：職?務：地址?：電話：?承租方：?（以下簡稱?乙方）授?權代表：?職務：地?址：電話?：根據有?關法律法規?，甲乙雙方?經友好協商?一致達成如?下條款，以?供遵守。?第一條租賃?物位置、面?積、功能及?用途風險?提示：明確?房屋用途?訂立租賃合?同前承租人?一是要注意?產權證上的?土地用途和?房屋用途，?如果土地用?途和房屋用?途與承租的?實際用途不?符的，則承?租人可能面?臨無法辦理?營業執照、?無法通過相?關審批手續?等風險;二?是要了解相?關商業規劃?和有關政策?等，如果承?租人將要經?營的業態不?符合相關的?商業規劃和?有關政策，?否則必將導?致人力、財?力的浪費。?在無法確?定的情形下?，承租人可?以在租賃合?同中特別約?定相關事宜?作為解約條?件，以此避?免遭受不必?要的違約責?任。1.?1甲方將位?于____?的廠房或倉?庫（以下簡?稱租賃物）?租賃于乙方?使用。租賃?物面積經甲?乙雙方認可?確定為__?__平方米?。1.2?本租賃物的?功能為__?___，包?租給乙方使?用。如乙方?需轉變使用?功能，須經?甲方書面同?意，因轉變?功能所需辦?理的全部手?續由乙方按?政府的有關?規定申報，?因改變使用?功能所應交?納的全部費?用由乙方自?行承擔。?1.3本租?賃物采取包?租的方式，?由乙方自行?管理。第?二條租賃期?限2.1?租賃期限為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2.?2租賃期限?屆滿前__?__個月提?出，經甲方?同意后，甲?乙雙方將對?有關租賃事?項重新簽訂?租賃合同。?在同等承租?條件下，乙?方有優先權?。第三條?免租期及租?賃物的交付?風險提示?：明確財產?交接事項?承租人進行?房屋設施的?清點與交接?時，做好財?務清單，如?果可以就是?進行拍照描?述，以免租?賃合同終止?時或者中途?解除時，雙?方對財產的?遺失或毀損?產生糾紛，?房東也會因?此扣留押金?。如果出?租方不能按?照約定交付?標的物或交?付的標的物?不符合約定?條件，例如?房屋面積與?合同約定有?誤差，應視?為出租方交?付的標的物?有瑕疵，承?租人可要求?追究對方的?違約責任，?可以采取書?面形式通知?對方要求解?除合同，也?可以雙方經?協商減少租?金，變更合?同內容。?3.1租賃?物的免租期?為____?個月，即從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。免?租期屆滿次?日為起租日?，由起租日?開始計收租?金。3.?2在本出租?合同生效之?日起___?_日內，甲?方將租賃物?按現狀交付?乙方使用，?且乙方同意?按租賃物及?設施的現狀?承租。第?四條租賃費?用風險提?示：明確各?項金額及支?付方式租?金、押金的?金額及支付?方式等需明?確約定，否?則極易產生?爭議甚至訴?訟糾紛。?在支付租金?及押金時，?應當在合同?中約定支付?方式。最好?是用銀行轉?賬方式，以?確保糾紛發?生時候有充?足的支付依?據。如果采?用現金支付?的方式，應?注意保管好?有效的收款?憑證，在糾?紛發生時才?能有效保護?自己的合法?權益。另?外，最好約?定租金的調?整方式，避?免因出租方?隨意增加租?金引起的爭?議糾紛。?4.1租賃?保證金本?出租合同的?租賃保證金?為首月租金?的____?倍，即人民?幣____?元（大寫：?_____?）4.2?租金租金?第____?年至第__?__年為每?月每平方米?人民幣__?__元，第?____年?至第___?_年每年租?金將在上年?的基礎上遞?增____?%;第__?__年起的?租金，將以?屆時同等位?置房屋的租?金水平為依?據，由甲乙?雙方另行共?同商定。每?年的___?_月___?_日作為每?年租金調整?日。4.?3物業管理?費物業管?理費為每月?每平方米人?民幣___?_元。4?.4供電增?容費供電?增容的手續?由甲方負責?申辦，因辦?理供電增容?所需繳納的?全部費用由?承擔。第?五條租賃費?用的支付?5.1乙方?應于本合同?簽訂之日，?向甲方支付?個月租金作?為賃保證金?。租賃期?限屆滿，在?乙方已向甲?方交清了全?部應付的租?金、物業管?理費及因本?租賃行為所?產生的一切?費用，并按?本合同規定?承擔向甲方?交還承租的?租賃物等本?合同所約定?的責任后_?___日內?，甲方將向?乙方無條件?退還租賃保?證金。5?.2乙方應?于每月__?__號或該?日以前向甲?方支付當月?租金，并由?乙方匯至甲?方指定的下?列帳號，或?按雙方書面?同意的其它?支付方式支?付。甲方?開戶行：_?____?開戶名稱：?帳號：__?___乙?方逾期支付?租金，應向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數乘?以欠繳租金?總額的__?__%.?5.3乙方?應于每月_?___日或?該日以前按?第4.3條?的約定向甲?方支付物業?管理費。逾?期支付物業?管理費，應?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖欠天數?乘以欠繳物?業管理費總?額的___?_%.第?六條租賃物?的轉讓6?.1在租賃?期限內，若?遇甲方轉讓?出租物的部?分或全部產?權，甲方應?確保受讓人?繼續履行本?合同。在同?等受讓條件?下，乙方對?本出租物享?有優先購買?權。第七?條專用設施?、場地的維?修、保養?風險提示：?明確修繕責?任如果在?使用過程中?，房屋及其?附屬設備出?現問題或故?障，應由誰?維修，費用?應由誰承擔?，這是雙方?需要提前明?確的，否則?，一旦出現?問題，極易?產生糾紛。?為避免風?險，應特別?注意租賃合?同中出租方?對租賃物的?維修責任，?以保障承租?方正常經營?。此外，?承租人應該?愛護住房和?各種設施，?不能擅自拆?、改、擴建?或增加。在?確實需要對?住房進行變?動時，要征?得出租人的?同意，并簽?訂書面協議?。7.1?乙方在租賃?期間享有租?賃物所屬設?施的專用權?。乙方應負?責租賃物內?專用設施的?維護、保養?、年審，并?保證在本合?同終止時專?用設施以可?靠運行狀態?隨同租賃物?歸還甲方。?甲方對此有?檢查監督權?。7.2?乙方對租賃?物附屬物負?有妥善使用?及維護之責?任，對各種?可能出現的?.故障和危?險應及時消?除，以避免?一切可能發?生的隱患。?7.3乙?方在租賃期?限內應愛護?租賃物，因?乙方使用不?當造成租賃?物損壞，乙?方應負責維?修，費用由?乙方承擔。?第八條防?火安全8?.1乙方在?租賃期間須?嚴格遵守《?中華人民共?和國消防條?例》以及_?____有?關制度，積?極配合甲方?做好消防工?作，否則，?由此產生的?一切責任及?損失由乙方?承擔。8?.2乙方應?在租賃物內?按有關規定?配置滅火器?，嚴禁將樓?宇內消防設?施用作其它?用途。8?.3租賃物?內確因維修?等事務需進?行臨時動火?作業時（含?電焊、風焊?等明火作業?），須消防?主管部門批?準。8.?4乙方應按?消防部門有?關規定全面?負責租賃物?內的防火安?全，甲方有?權于雙方同?意的合理時?間內檢查租?賃物的防火?安全，但應?事先給乙方?書面通知。?乙方不得無?理拒絕或延?遲給予同意?。第九條?保險責任?在租賃期限?內，甲方負?責購買租賃?物的保險，?乙方負責購?買租賃物內?乙方的財產?及其它必要?的保險（包?括責任險）?若甲乙各方?未購買上述?保險，由此?而產生的所?有賠償及責?任分別由甲?乙各方承擔?。第十條?物業管理?10.1乙?方在租賃期?滿或合同提?前終止時，?應于租賃期?滿之日或提?前終止之日?將租賃物清?掃干凈，搬?遷完畢，并?將租賃物交?還給甲方。?如乙方歸還?租賃物時不?清理雜物，?則甲方對清?理該雜物所?產生的費用?由乙方負責?。10.?2乙方在使?用租賃物時?必須遵守國?家法律、法?規以及甲方?有關租賃物?物業管理的?規定，如有?違反，應承?擔相應責任?。若由于乙?方違反上述?規定影響建?筑物周圍其?他用戶的正?常運作，所?造成損失由?乙方賠償。?第十一條?裝修條款?11.1在?租賃期限內?如乙方須對?租賃物進行?裝修、改建?，須事先向?甲方提交裝?修、改建設?計方案，并?經甲方同意?和由甲方向?政府有關部?門申報同意?。如裝修?、改建方案?可能對公用?部分及其它?相鄰用戶影?響的，甲方?可對該部分?方案提出異?議，乙方應?予以修改。?改建、裝修?費用由乙方?承擔。1?1.2如乙?方的裝修、?改建方案可?能對租賃物?主結構造成?影響的，則?應經甲方及?原設計單位?書面同意后?方能進行。?第十二條?租賃物的轉?租經甲方?書面同意后?，乙方方可?將租賃物的?部分面積轉?租，但轉租?部分的管理?工作由乙方?負責，包括?向轉租戶收?取租金等。?本合同規定?的甲乙雙方?的責任和權?利不因乙方?轉租而改變?。如發生?轉租行為，?乙方還必須?遵守下列條?款：1、?轉租期限不?得超過乙方?對甲方的承?租期限;?2、轉租租?賃物的用途?不得超出本?合同第一條?規定的用途?;3、乙?方應在轉租?租約中列明?，如乙方提?前終止本合?同，乙方與?轉租戶的轉?租租約應同?時終止。?4、乙方須?要求轉租戶?簽署保證書?，保證其同?意履行乙方?與甲方合同?中有關轉租?行為的規定?，并承諾與?乙方就本合?同的履行對?甲方承擔連?帶責任。在?乙方終止本?合同時，轉?租租約同時?終止，轉租?戶無條件遷?離租賃物。?乙方應將轉?租戶簽署的?保證書，在?轉租協議簽?訂后的__?__日內交?甲方存檔。?5、無論?乙方是否提?前終止本合?同，乙方因?轉租行為產?生的一切糾?紛概由乙方?負責處理。?6、乙方?對因轉租而?產生的稅、?費，由乙方?負責。風?險提示：明?確違約責任?在簽訂合?同時，雙方?就要想到可?能產生的違?反合同的行?為，并在合?同中規定相?應的懲罰辦?法，通過明?確違約時需?要承擔的責?任，來督促?各方真正履?行應承擔的?義務，一旦?違約情況發?生，也有據?可依。例?如，如果承?租人不按期?交納房租，?出租人可以?提前終止合?同，讓其搬?離;如果出?租人未按約?定配備用具?等，承租人?可以與其協?商降低房租?等。第十?三條提前終?止合同1?3.1在租?賃期限內，?若遇乙方欠?交租金或物?業管理費超?過____?個月，甲方?在書面通知?乙方交納欠?款之日起五?日內，乙方?未支付有關?款項，甲方?有權停止乙?方使用租賃?物內的有關?設施，由此?造成的一切?損失由乙方?全部承擔。?若遇乙方欠?交租金或物?業管理費超?過____?個月，甲方?有權提前解?除本合同，?并按本條第?2款的規定?執行。在甲?方以傳真或?信函等書面?方式通知乙?方（包括轉?租人）之日?起，本合同?自動終止。?甲方有權留?置乙方租賃?物內的財產?（包括轉租?人的財產）?并在解除合?同的書面通?知發出之日?起五日后，?申請拍賣留?置的財產用?于抵償乙方?應支付的全?部費用。?13.2未?經甲方書面?同意乙方不?得提前終止?本合同。如?乙方確需提?前解約，須?提前___?_個月書面?通知甲方，?且履行完畢?以下手續，?方可提前解?約：a.向?甲方交回租?賃物;b.?交清承租期?的租金及其?它因本合同?所產生的費?用;c.應?于本合同提?前終止前一?日或之前向?甲方支付相?等于當月租?金____?倍的款項作?為賠償。甲?方在乙方履?行完畢上述?義務后五日?內將乙方的?租賃保證金?無息退還乙?方。第十?四條免責條?款凡因發?生嚴重自然?災害、戰爭?或其他不能?預見的、其?發生和后果?不能防止或?避免的不可?抗力致使任?何一方不能?履行本合同?時，遇有上?述不可抗力?的一方，應?立即用郵遞?或傳真通知?對方，并應?在三十日內?，提供不可?抗力的詳情?及合同不能?履行，或不?能部分履行?，或需延期?履行理由的?證明文件。?該項證明文?件應由不可?抗力發生地?區的公證機?關出具，如?無法獲得公?證出具的證?明文件，則?提供其他有?力證明。遭?受不可抗力?的一方由此?而免責。?第十五條合?同的終止?本合同提前?終止或有效?期屆滿，甲?、乙雙方未?達成續租協?議的，乙方?應于終止之?日或租賃期?限屆滿之日?遷離租賃物?，并將其返?還甲方。乙?方逾期不遷?離或不返還?租賃物的，?應向甲方加?倍支付租金?，但甲方有?權收回租賃?物，強行將?租賃場地內?的物品搬離?租賃物，且?不負保管責?任。第十?六條廣告?16.1若?乙方需在租?賃物建筑物?的本體設立?廣告牌，須?按政府的有?關規定完成?相關的報批?手續并報甲?方備案。?16.2若?乙方需在租?賃物建筑物?的周圍設立?廣告牌，需?經甲方書面?同意并按政?府有關規定?執行。第?十七條有關?稅費按國?家相關規定?，因本合同?繳納的印花?稅、登記費?、公證費及?其他有關的?稅項及費用?，按有關規?定應由甲方?作為出租人?、乙方作為?承擔人分別?承擔。有關?登記手續由?甲方負責辦?理。第十?八條通知?根據本合同?需要發出的?全部通知以?及甲方與乙?方的文件往?來及與本合?同有關的通?知和要求等?，應以書面?形式進行;?甲方給予乙?方或乙方給?予甲方的信?件或傳真一?經發出，掛?號郵件以本?合同第一頁?所述的地址?并以對方為?收件人付郵?____日?后或以專人?送至前述地?址，均視為?已經送達。?第十九條?適用法律?19.1本?合同在履行?中發生爭議?，應由雙方?協商解決，?若協商不成?，則通過仲?裁程序解決?。19.?2本合同受?中華人民共?和國法律的?管轄，并按?中華人民共?和國法律解?釋。第二?十條其它條?款20.?1本合同未?盡事宜，經?雙方協商一?致后，可另?行簽訂補充?協議。2?0.2本合?同一式__?__份，甲?、乙雙方各?執____?份。第二?十一條合同?效力本合?同經雙方簽?字蓋章，并?收到乙方支?付的首期租?賃保證金款?項后生效。?甲方（印?章）授權?代表（簽字?）簽訂時?間：___?_年___?_月___?_日乙方?（印章）?授權代表（?簽字）簽?訂時間：_?___年_?___月_?___日?2023廠?房租賃合同?官方版（五?）出租方?（甲方）_?____?承租方（乙?方）___?__甲、?乙雙方在法?律的基礎上?，經過友好?協商達成以?下廠房租賃?合同：一?、租賃廠房?情況甲方?將位于__?___廠房?（以下簡稱?租賃物）租?賃給乙方使?用，面積為?____平?方米.二?、租賃期限?租賃期限?為____?年，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。租賃?期第二年過?后，乙方有?權將租期延?長至五年，?此租賃合同?有效期也延?長至五年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。三、交?付情況在?本出租合同?生效之日起?____日?內，甲方將?租賃物按現?狀交付乙方?使用，且乙?方同意按租?賃物及設施?的現狀承租?。四、裝?修條款1?、在租賃期?內如乙方必?須對租賃物?進行裝修、?改建，要事?先向甲方提?交裝修、改?建設計方案?，并經甲方?書面同意。?改建、裝修?費用由乙方?自行承擔。?2、乙方?在合同期內?有在租賃物?內空地建房?的權利。?五、倉庫租?賃合同的解?除1、在?租賃期內，?若遇乙方欠?交租金或其?他費用超過?____天?，甲方有權?提前解除本?合同，在甲?方以等書面?方式通知乙?方之日起，?本合同自動?終止。甲方?有權留置乙?方租賃物內?的財產，并?在解除合同?的書面通知?發出之日起?____日?后，甲方將?申請拍賣留?置的財產用?于抵償乙方?應支付的全?部費用。?2、乙方確?需提前解約?，須向甲方?交回租賃物?、