第26頁共26頁二手房轉讓?買賣合同律?師版甲方?：____?_???????（出售方）?身份證號碼?：____?_乙方：?_____???????（?預購方）身?份證號碼：?_____?甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實信用的原?則、經協商?一致，就乙?方向甲方預?訂二手房事?宜，訂立本?合同。第?一條甲方轉?讓的二手房?位于___?__，（以?下簡稱該二?手房）。甲?方已取得該?二手房的二?手房所有權?證（編號：?），該二手?房建筑面積?為：___?__，產權?人：___?__，房地?產用途為：?_____?。第二條?該二手房產?權現狀為_?____，?甲方對該二?手房享有完?全處分權。?該二手房若?存在租約，?甲方須于二?手房交付乙?方使用前解?除原租賃合?同，乙方對?因原租賃合?同而產生之?糾紛不承擔?任何責任。?第三條該?二手房轉讓?總價格為人?民幣___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫____?元）。第?四條甲、乙?雙方一致同?意簽訂本合?同時，由乙?方向甲方支?付____?元人民幣的?定金，作為?甲、乙雙方?當事人訂立?該房屋買賣?合同的擔保?，簽訂房屋?買賣合同后?，乙方支付?的定金轉為?房價款。?甲方在收取?定金后，應?當向乙方開?具收款憑證?，并注明收?款時間。乙?方逾期未支?付認購定金?的，甲方有?權解除本合?同，并有權?將該二手房?另行出賣給?第三方。?第五條甲、?乙雙方約定?，該二手房?轉讓預訂期?為____?天，甲方應?當在預訂期?內與乙方簽?定《房屋買?賣合同》，?并于___?_年___?_月___?_日將該房?產交付給乙?方。第六?條乙方應在?本合同第五?條約定的預?訂期限前，?按下列第_?____種?方式向甲方?支付除定金?之外的房款?人民幣__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫___?_元）。?第七條在本?合同的第五?條約定的預?訂期限內，?甲方拒絕簽?訂《房屋買?賣合同》的?，應雙倍返?還已收取的?定金給乙方?；乙方拒絕?簽訂房屋買?賣合同的，?無權要求甲?方返還已收?取的定金。?第八條甲?、乙雙方應?在《房屋買?賣合同》簽?定后___?_日內，共?同向房地產?權登記機關?申請辦理產?權轉移登記?手續，該房?地產證由乙?方領取。?甲方逾期不?予協助辦理?的，乙方有?權要求甲方?以該二手房?總價為基數?自逾期之日?起至產權辦?理申請提出?之日止按每?日____?的比例支付?違約金。?第九條該二?手房所附著?的戶口，甲?方承諾在收?到二手房轉?讓總價之日?起____?日內遷出，?逾期則以該?二手房總價?為基數按每?日____?的比例向乙?方支付違約?金。第十?條按照相關?法律規定，?該二手房交?易產生稅費?共有：（?1）營業稅?（2）城市?建設維護稅?（3）教育?費附加（4?）印花稅（?5）個人所?得稅（6）?土地增值稅?（7）房地?產交易服務?費（8）土?地使用費（?9）契稅（?10）產權?登記費（1?1）公證費?（12）其?他____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。經甲?、乙雙方協?商，其中_?____項?由甲方承擔?，____?_項由乙方?承擔。第?十一條乙方?逾期付款的?違約責任：?乙方逾期支?付除定金外?剩余房款的?（因銀行貸?款原因導致?乙方逾期付?款的除外）?，甲方有權?要求乙方按?下列第__?___種方?式承擔違約?責任。甲?方：（簽章?）乙方：?（簽章）?____年?____月?____日?二手房轉?讓買賣合同?律師版（二?）賣方：?_____?（以下簡稱?甲方）買?方：___?__（以下?簡稱乙方）?一、為房?屋買賣有關?事宜，經雙?方協商，訂?合同如下：?甲方自愿?下列房屋賣?給乙方所有?：1.房?屋狀況：（?請按《房屋?所有權證》?填寫）房?屋座落幢號?室號套（間?）數建筑結?構總層數建?筑面積（平?方方）用途?2.該房?屋的土地使?用權取得方?式＂√＂：?出讓（__?___）、?劃撥（__?___）。?二、甲乙?雙方商定成?交價格為人?民幣___?_元，（大?寫）___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整。?乙方在__?__年__?__月__?__日前分?____次?付清，付款?方式：三?、甲方在_?___年_?___月_?___日將?上述房屋交?付給乙方。?該房屋占用?范圍內土地?使用權同時?轉讓。四?、出賣的房?屋如存在產?權糾紛，由?甲方承擔全?部責任。?五、本合同?經雙方簽章?并經嘉興市?房地產交易?管理所審查?鑒定后生效?，并對雙方?都具有約束?力，應嚴格?履行。如有?違約，違約?方愿承擔違?約責任，并?賠償損失，?支付違約費?用。六、?雙方愿按國?家規定交納?稅、費及辦?理有關手續?。未盡事宜?，雙方愿按?國家有關規?定辦理。如?發生爭議，?雙方協商解?決；協商不?成的，雙方?愿向（__?___）仲?裁委員會申?請仲裁。?七、本合同?一式四份，?甲、乙雙方?及稅務部門?各一份，房?管部門一份?。八、雙?方約定的其?它事項：_?____?甲方（簽名?或蓋章）_?____乙?方（簽名或?蓋章）__?___監證?機關：__?___代?理人（簽名?或蓋章）_?____代?理人（簽名?或蓋章）_?____?簽訂日期：?____年?____月?____日?二手房轉?讓買賣合同?律師版（三?）出讓人?（以下簡稱?甲方）受?讓人：（以?下簡稱乙方?）見證方?：（以下簡?稱丙方）?甲乙雙方經?友好協商，?就甲方向乙?方轉讓甲方?私人房產一?事達成以下?條款：第?一條甲方對?產權的聲明?甲方根據?國家規定，?已依法取得?的房屋所有?權證書，所?有權證書房?權證（__?___）字?第號。甲方?為該房屋的?現狀負全責?。該房屋的?結構為磚混?結構，使用?面積為平方?米（不含柴?棚）。第?二條甲方對?買賣權的聲?明甲方保?證該房屋是?符合國家及?縣房屋上市?的有關規定?及政策法規?，甲方有權?將該房屋上?市交易。由?于違反國及?縣相關政策?法規而引起?的法律及經?濟責任由甲?方來承擔。?第三條乙?方對購買權?的聲明乙?方愿意在本?合同第一條?款及第二條?款成立的前?提下，就向?甲方購買上?述房屋的完?全產權之事?簽訂本協議?，并認可僅?在此種情況?下簽訂才具?有法律效力?。第四條?房屋售價?雙方同意上?述房屋售價?為萬元整（?含柴棚）。?第五條付?款方式1?.乙方應在?簽訂《房屋?買賣合同》?時，支付相?當于總房款?的三分之一?的定金。?2.乙方應?在辦理立契?過戶手續前?一年內，支?付剩余房款?。第六條?違約責任?1.甲、乙?雙方合同簽?訂后，乙方?中途悔約，?應書面通知?甲方，甲方?應在3個工?作日內，將?乙方的已付?款（不計利?息）返還乙?方，但購房?定金歸甲方?所有。甲方?中途悔約，?應書面通知?乙方，并自?悔約之日起?3個工作日?內應將乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。2.?乙方如未按?本協議第五?條款規定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應付?款有權追究?違約利息。?每逾期一天?，乙方應支?付甲方所應?付房款的0?.4‰作為?滯納金，逾?期超過15?天，即視乙?方違約，定?金不予返還?。3.甲?方應在獲得?全部房款后?7個工作日?內將房屋搬?空，每逾期?一天，甲方?應按乙方已?付房款的0?.4‰向乙?方付滯納金?，逾期超過?15天，即?視甲方違約?，乙方可要?求法院強制?執行。第?七條房屋交?付甲乙雙方?就房屋交付?達成以下細?目：1.?沒有房屋欠?帳，如電話?費、電費、?物業管理費?、水費等;?2.沒有?固定不可移?動裝修物品?的破壞;?3.房屋本?身沒有影響?房屋使用或?美觀的破壞?;第八條?關于產權辦?理的約定?1.本協議?簽訂后，應?由甲乙雙方?應向當地房?地產交易管?理部門申請?辦理房屋買?賣立契過戶?手續，并按?有關規定申?領房屋所有?權證。鑒于?目前暫緩辦?理二手房過?戶手續，待?啟辦二手房?過戶手續時?，甲方務必?協助乙方辦?理上述手續?，同時，產?生的稅費及?相關費用，?由甲乙雙方?依照有關規?定繳納。?2.鑒于甲?方目前資金?周圍困難，?已用現轉讓?的房屋產權?證在金融部?門抵押貸款?（____?年八月五日?抵押貸款元?整，貸款期?限為叁年，?至____?年八月五日?止），甲方?必須按時還?本付息;抵?押期滿由甲?方將所抵押?的房屋產權?證及時交給?乙方。3?.在房屋未?過戶期間，?乙方急需資?金用已轉讓?房屋抵押貸?款時，甲方?應積極協助?乙方到金融?部門辦理相?關手續，并?按乙方授意?簽署相關文?件。4.?在房屋未過?戶期間，如?遇規劃或政?策性拆遷，?甲方應積極?協助乙方到?各拆遷管理?部門辦理相?關拆遷手續?，并按乙方?授意簽署相?關文件，所?有拆遷安置?補償費用應?歸受讓人即?乙方所有。?第九條有?關爭議本協?議未盡事宜?，雙方可簽?訂補充協議?。本協議的?附件和雙方?簽訂的補充?協議為本協?議不可分割?的組成部分?，具有同行?法律效力。?當本合同在?履行中發生?爭議時，雙?方協商解決?。協商不能?解決的，雙?方均有權向?該房屋所在?地的人民法?院提起訴訟?。第十條?生效說明本?協議一式四?份，甲乙雙?方各執一份?，房屋交易?管理部門留?存一份，見?證方一份。?均具有同等?法律效力。?自雙方簽字?之日起生效?。甲方：?_____??????????????電話：_?____?乙方：__?___?????????????電?話：___?__丙方?：電話：?二手房轉?讓買賣合同?律師版（四?）買方（?受讓方）：?身份證號碼?（以下簡稱?甲方）賣方?（轉讓方）?：身份證號?碼（以下簡?稱乙方）?根據《中華?人民共和國?合同法》及?其他有關法?律、法規的?規定，甲乙?雙方在平等?、自愿、公?平、協商一?致的基礎上?就房屋買賣?事宜達成如?下協議：?第一條房屋?基本情況?（一）乙方?所售房屋（?以下簡稱該?房屋）為【?獨立成套樓?房】，坐落?于：___?__，該房?屋所在樓層?為層，建筑?面積共平方?米。（二?）該房屋規?劃設計用途?為【住宅】?。房屋結構?為。該房屋?附屬設施設?備、裝飾裝?修、相關物?品清單等具?體情況見附?件一。第?二條房屋權?屬情況（?一）乙方于?____年?____月?____日?與該房屋開?發建設單位?簽訂了《成?都市商品房?預售合同》?（合同編號?：），開發?建設單位已?于____?年____?月____?日前交付該?房屋，并于?____年?____月?____日?前交付該房?屋權屬證。?第三條成?交價格及付?款方式（一?）甲乙雙方?同意該房屋?成交總價款?為：___?__元（大?寫）。（?二）具體付?款方式及期?限1、乙?方向甲方交?付該房屋的?鑰匙和房產?證原件后日?內，甲方支?付房款元（?大寫）;?2、該房屋?銀行抵押解?除后日內，?甲方支付房?款元（大寫?）;3、?乙方協助甲?方辦理完結?房屋權屬轉?移登記后日?內，甲方支?付房款元（?大寫）。?第四條房屋?相關費用?在房屋交付?日以前發生?的【物業管?理費】【供?暖】【水】?【電】【燃?氣】【有線?電視】【寬?帶】費用由?乙方承擔，?交付日以后?（含當日）?發生的費用?由甲方承擔?。出賣人繳?納的該房屋?專項維修資?金（公共維?修基金）的?賬面余額，?乙方同意轉?移至甲方名?下。第五?條房屋的交?付乙方同?意于___?_年___?_月___?_日將該房?屋交付給甲?方。該房屋?交付時，乙?方應該將該?房屋鑰匙交?付與甲方。?第六條違?約責任（?一）逾期交?房責任除?不可抗力外?，乙方未按?照約定將該?房屋交付甲?方的，按照?下列方式處?理：之日止?，乙方按日?計算向甲方?支付已交付?房價款萬分?之五的違約?金，并于該?房屋違約金?。（二）?逾期付款責?任買受人未?按照約定的?時間付款的?，按照下列?方式處理：?1、逾期?在日之內，?自約定的應?付款期限屆?滿之次日起?至實際支付?應付款之日?止，甲方按?日計算向乙?方支付逾期?應付款萬分?之五的違約?金，并于實?際支付應付?款之日起日?內向乙方支?付違約金，?合同繼續履?行;2、?乙方有權解?除合同。乙?方解除合同?的，甲方應?當自解%向?乙方支付違?約金，并由?乙方退還甲?方全部已付?款。第七?條稅、費相?關規定稅?費分擔經雙?方協商，決?定按照如下?方式進行分?擔：甲方?承擔：__?___?????????;乙?方承擔：_?____。?如甲方為?辦理房屋權?屬轉移登記?支付的相關?稅費超出按?照____?年____?月二手房交?易稅費應繳?總金額，超?出部分由甲?、乙雙方平?攤繳納。?第八條權屬?轉移登記?（一）當事?人雙方確認?，自房屋銀?行抵押解除?之日起日內?，雙方共同?向房屋權屬?登記部門申?請辦理房屋?權屬轉移登?記手續。?（二）如因?乙方原因，?甲方未能如?約取得房屋?所有權證書?的，雙方同?意按照下列?方式處理：?1、甲方?有權退房。?甲方退房的?，乙方應當?自退房通知?送達之日起?日內退還買?受人全部已?付款，并按?照銀行同期?貸款利率四?倍支付利息?。2、甲?方不退房的?，自甲方應?當取得房屋?所有權證書?的期限屆滿?之次日起至?實際取得房?屋所有權證?書之日止，?乙方按日計?算向買受人?支付全部已?付款萬分之?五的違約金?，并于甲方?實際取得房?屋所有權證?書之日起日?內向甲方支?付。（三?）如因銀行?、房管部門?等第三方原?因，致使房?屋銀行抵押?自本協議簽?訂之日起超?過個月仍未?能解除，則?甲方有權退?房，并有權?解除本合同?，乙方應當?付利息。?第九條房屋?的使用（?一）自本合?同簽訂之日?起，甲方有?權獨立、排?他地占有、?使用該房屋?，并同時享?有收益權。?（二）自?本合同簽訂?之日起，乙?方同意，甲?方有權對該?房屋進行裝?修。如甲方?按照本合同?約定退房或?者解除本合?同，則裝修?添附物可以?拆除則拆除?，不能拆除?的，折價后?歸乙方所有?。第十條?爭議解決方?式本合同?在履行過程?中發生的爭?議，由雙方?協商解決;?協商不成的?，任何一方?均可依法向?該房屋所在?地管轄人民?法院起訴。?具有同等?法律效力，?其中甲乙雙?方各執一份?，交房屋權?屬登記部門?備案一份。?甲方（出?賣人）：_?____（?本人/法定?代表人）姓?名：___?__?????????????國籍?：____?_（身份證?/護照）：?_____?地址：__?___????????????郵政編碼?：____?_??????????聯系電話?：____?_委托代?理人姓名：?_____??????????????國籍：_?____（?身份證/護?照）：__?___地址?：____?_???????????郵?政編碼：_?____??????????聯?系電話：_?____?乙方（買受?人）：__?___（本?人/法定代?表人）??姓名：_?____??????????????國籍：__?___（身?份證/護照?）：___?__地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___??????????聯系?電話：__?___委?托代理人姓?名：___?__?????????????國籍?：____?_（身份證?/護照）：?_____?地址：__?___????????????郵政編碼?：____?_??????????聯系電話?：____?_根據《?中華人民共?和國合同法?》《中華人?民共和國房?地產管理法?》及其他相?關法律、法?規之規定，?甲、乙、丙?三方在平等?、自愿和協?商一致的基?礎上，就甲?、乙雙方共?同委托丙方?從事房產經?濟事項達成?一致意見，?特訂立如下?協議：第?一條房屋的?基本情況?甲方房屋（?以下簡稱該?房屋）坐落?于____?_;位于第?_____?層，共__?___（套?/間），房?屋結構為_?____，?建筑面積_?___平方?米（其中實?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?__平方米?），房屋用?途為___?__;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內部附著設?施見附件二?;（房屋所?有權證號、?土地使用權?證號/房地?產權證號）?為____?_。第二?條房屋面積?的特殊約定?1、本合?同第一條所?約定的面積?為（甲方暫?測/原產權?證上標明/?房地產產權?登記機關實?際測定）面?積。如暫測?面積或原產?權證上標明?的面積（以?下簡稱暫測?面積）與房?地產產權登?記機關實際?測定的面積?有差異的，?以房地產產?權登記機關?實際測定面?積（以下簡?稱實際面積?）為準。?2、該房屋?交付時，房?屋實際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的±___?_%（不包?括±___?_%）時，?房價款保持?不變。3?、實際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?____%?（包括±_?___%）?時，甲乙雙?方同意按下?述第___?__種方式?處理：（?1）乙方有?權提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?_利率付給?利息。（?2）每平方?米價格保持?不變，房價?款總金額按?實際面積調?整。（3?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第三條?土地使用權?性質1、?該房屋相應?的土地使用?權取得方式?為____?_____?_____?__。2?、土地使用?權年限自_?___年_?___月_?___日，?至____?年____?月____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權?的房地產轉?讓批準文件?號為___?__;該房?屋買賣后，?按照有關規?定，乙方（?必須/無須?）補辦土地?使用權出讓?手續。第?四條價格?按（總建筑?面積/實際?建筑面積）?計算，該房?屋售價為（?____幣?）每平方米?____元?，總金額為?（____?幣）___?_元整。?第五條付款?方式1、?乙方應于本?合同生效之?日向甲方支?付定金（_?___幣）?____元?整，并應于?本合同生效?之日起__?__日內將?該房屋全部?價款付給甲?方。2、?已付定金將?在最后一期?付款時沖抵?，支付方式?為以下第_?____種?：（1）?現金___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;（2）?支票___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;（3）?匯款___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?六條交付期?限甲方應?于本合同生?效之日起_?___日內?，將該房屋?的產權證書?交給乙方，?并應收到該?房屋全部價?款之日起_?___日內?，將該房屋?付給乙方。?第七條乙?方逾期付款?的違約責任?1、乙方?如未按本合?同第五條規?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?付款有權追?究違約利息?。自本合同?規定的應付?款限期之第?二天起至實?際付款之日?止，月利息?按____?_計算。?2、逾期超?過____?天后，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時，甲方?有權按下述?第____?_種約定，?追究乙方的?違約責任。?（1）終?止合同，乙?方按累計應?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。甲方實?際經濟損失?超過乙方支?付的違約金?時，實際經?濟損失與違?約金的差額?部分由乙方?據實賠償。?（2）乙?方按累計應?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續履行。?（3）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?八條甲方逾?期交付房屋?的違約責任?1、除人?力不可抗拒?的自然災害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第六條規定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權按已?交付的房價?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?規定的交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，月利息?在____?個月內按_?____利?率計算;自?第____?個月起，月?利息則按_?____利?率計算。?2、逾期超?過____?個月，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權按?下列第__?___種約?定，追究甲?方的違約責?任。（1?）終止合同?，甲方按乙?方累計已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?。乙方實際?經濟損失超?過甲方支付?的違約金時?，實際經濟?損失與違約?金的差額部?分由甲方據?實賠償。?（2）甲方?按乙方累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續履行。?（3）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第九條關于?產權登記的?約定在乙?方實際接收?該房屋之日?起，甲方協?助乙方在房?地產產權登?記機關規定?的期限內向?房地產產權?登記機關辦?理權屬登記?手續。如因?甲方的過失?造成乙方不?能在雙方實?際交接之日?起____?天內取得房?地產權屬證?書，乙方有?權提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?____%?賠償乙方損?失。第十?條保證甲?方保證在交?易時該房屋?沒有產權糾?紛，有關按?揭、抵押債?務、稅項及?租金等，甲?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔全部責任?。第十一?條稅費的交?納因本房?屋所有權轉?移所發生的?土地增值稅?由甲方向國?家交納，契?稅由___?_方向國家?交納;其他?房屋交易所?發生的稅費?除另有約定?的外，均按?政府的規定?由____?_交納。?第十二條費?用交接時間?水、電、?煤氣、物業?、供暖等各?項費用的交?接日期為_?___年_?___月_?___日。?第十三條?聲明及保證?甲方：?1、甲方有?權簽署并有?能力履行本?合同。2?、在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構、行?政機關或監?管機構均未?作出任何足?以對甲方履?行本合同產?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?乙方：1?、乙方有權?簽署并有能?力履行本合?同。2、?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構、行政?機關或監管?機構均未作?出任何足以?對乙方履行?本合同產生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。第?十四條保密?甲乙雙方?保證對在討?論、簽訂、?執行本協議?過程中所獲?悉的屬于對?方的且無法?自公開渠道?獲得的文件?及資料（包?括商業秘密?、公司計劃?、運營活動?、財務信息?、技術信息?、經營信息?及其他商業?秘密）予以?保密。未經?該資料和文?件的原提供?方同意，另?一方不得向?任何第三方?泄露該商業?秘密的全部?或部分內容?。但法律、?法規另有規?定或雙方另?有約定的除?外。保密期?限為___?_年。第?十五條通知?1、根據?本合同需要?一方向另一?方發出的全?部通知以及?雙方的文件?往來及與本?合同有關的?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?___（書?信、傳真、?電報、當面?送交等）方?式傳遞。以?上方式無法?送達的，方?可采取公告?送達的方式?。2、各?方通訊地址?如下：__?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3、一方變?更通知或通?訊地址，應?自變更之日?起____?日內，以書?面形式通知?對方;否則?，由未通知?方承擔由此?而引起的相?關責任。?第十六條合?同的變更?本合同履行?期間，發生?特殊情況時?，甲、乙任?何一方需變?更本合同的?，要求變更?一方應及時?書面通知對?方，征得對?方同意后，?雙方在規定?的時限內（?書面通知發?出____?天內）簽訂?書面變更協?議，該協議?將成為合同?不可分割的?部分。未經?雙方簽署書?面文件，任?何一方無權?變更本合同?，否則，由?此造成對方?的經濟損失?，由責任方?承擔。第?十七條合同?的轉讓除?合同中另有?規定外或經?雙方協商同?意外，本合?同所規定雙?方的任何權?利和義務，?任何一方在?未經征得另?一方書面同?意之前，不?得轉讓給第?三者。任何?轉讓，未經?另一方書面?明確同意，?均屬無效。?第十八條?爭議的處理?1、本合?同受中華人?民共和國法?律管轄并按?其進行解釋?。2、本?合同在履行?過程中發生?的爭議，由?雙方當事人?協商解決，?也可由有關?部門調解;?協商或調解?不成的，按?下列第__?___種方?式解決：?（1）提交?_____?仲裁委員會?仲裁;（?2）依法向?人民法院起?訴。第十?九條不可抗?力1、如?果本合同任?何一方因受?不可抗力事?件影響而未?能履行其在?本合同下的?全部或部分?義務，該義?務的履行在?不可抗力事?件妨礙其履?行期間應予?中止。2?、聲稱受到?不可抗力事?件影響的一?方應盡可能?在最短的時?間內通過書?面形式將不?可抗力事件?的發生通知?另一方，并?在該不可抗?力事件發生?后____?日內向另一?方提供關于?此種不可抗?力事件及其?持續時間的?適當證據及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書面資料?。聲稱不可?抗力事件導?致其對本合?同的履行在?客觀上成為?不可能或不?實際的一方?，有責任盡?一切合理的?努力消除或?減輕此等不?可抗力事件?的影響。?3、不可抗?力事件發生?時，雙方應?立即通過友?好協商決定?如何執行本?合同。不可?抗力事件或?其影響終止?或消除后，?雙方須立即?恢復履行各?自在本合同?項下的各項?義務。如不?可抗力及其?影響無法終?止或消除而?致使合同任?何一方喪失?繼續履行合?同的能力，?則雙方可協?商解除合同?或暫時延遲?合同的履行?，且遭遇不?可抗力一方?無須為此承?擔責任。當?事人遲延履?行后發生不?可抗力的，?不能免除責?任。4、?本合同所稱?不可抗力是?指受影響一?方不能合理?控制的，無?法預料或即?使可預料到?也不可避免?且無法克服?，并于本合?同簽訂日之?后出現的，?使該方對本?合同全部或?部分的履行?在客觀上成?為不可能或?不實際的任?何事件。此?等事件包括?但不限于自?然災害如水?災、火災、?旱災、臺風?、地震，以?及社會事件?如戰爭（不?論曾否宣戰?）、動亂、?罷工，政府?行為或法律?規定等。?第二十條合?同的解釋?本合同未盡?事宜或條款?內容不明確?，合同雙方?當事人可以?根據本合同?的原則、合?同的目的、?交易習慣及?關聯條款的?內容，按照?通常理解對?本合同作出?合理解釋。?該解釋具有?約束力，除?非解釋與法?律或本合同?相抵觸。?第二十一條?補充與附件?本合同未?盡事宜，依?照有關法律?、法規執行?，法律、法?規未作規定?的，甲乙雙?方可以達成?書面補充合?同。本合同?的附件和補?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。第二?十二條合同?的效力1?、本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權代?表人簽字并?加蓋章之日?起生效。?2、本協議?一式___?_份，甲方?、乙、丙三?方各___?_份，具有?同等法律效?力。3、?本合同的附?件和補充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?_委托代?理人（簽字?）：___?__??委托代?理人（簽字?）：___?__簽訂?地簽訂地點?：____?_???????簽?訂地點：_?____?____年?____月?____日?二手房轉?讓買賣合同?律師版（五?）賣房人?：____?_（以下簡?稱甲方）?買房人：_?____（?以下簡稱乙?方）為了?保證甲乙雙?方的房屋買?賣順利進行?，經甲乙雙?方協商，訂?立此合同，?以便雙方共?同遵守。?第一條甲方?愿將xx縣?xx鎮xx?小區___?_號樓1單?元801房?賣于乙方，?空口無憑，?立字據為證?。第二條?該房的房價?款計人民幣?____萬?____千?____百?元整（__?__元）。?第三條現?甲方收取乙?方購房定金?20000?元（貳萬元?）。如一方?違約，除適?用定金罰則?外，還應當?賠償因一方?違約給對方?造成的所有?經濟損失。?第四條本?合同在施行?中出現爭議?，雙方協商?解決，經協?商解決不成?訴至法院。?第五條本?合同經雙方?簽字、按手?印后生效，?本合同一式?兩份，甲、?乙方各執一?份。賣房?人（甲方）?：____?_??簽字身份?證號：__?___聯系?方式：買?房人（乙方?）：___?__???