第31頁共31頁深圳市房地?產買賣合同?書范本賣?方（甲方）?：____?_買方（?乙方）：_?____?根據中華人?民共和國有?關法律、法?規和本市有?關規定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠實信?用的原則，?訂立本合同?，以資共同?遵守。第?一條甲方將?自有的房屋?及該房屋占?用范圍內的?土地使用權?（以下簡稱?房地產）轉?讓給乙方。?房地產具體?狀況如下：?_____?（一）房?地產座落在?上海市__?___[區?][縣]_?____（?部位：__?___）房?屋類型__?___結構?：____?_;（二?）房屋建筑?面積___?_平方米，?該房屋占用?范圍內的土?地使用權[?面積][分?攤面積]_?___平方?米。（三?）房地產四?至范圍（四?）該房地產?土地所有權?性質為[國?有][集體?所有]土地?;土地使用?權以[出讓?][劃撥]?方式獲得;?（五）房?屋平面布局?及附屬設施?狀況、套內?裝飾標準?（六）甲方?依法取得房?地產權證號?：____?_;乙方對?甲方上述轉?讓的房地產?具體狀況已?充分了解，?自愿買受上?述房地產。?第二條甲?、乙雙方經?協商一致，?同意上述房?地產轉讓價?格為（__?__幣）計?____元?。（大寫）?：____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?_遠整。甲?、乙雙方同?意，在本合?同自簽訂之?日起的__?__天內，?乙方將上述?房地產轉讓?價款分__?___付與?甲方，具體?付款方式、?期限另立付?款協議。乙?方交付的房?價款，甲方?應開具收款?憑證。第?三條甲方裝?讓的房地產?為[出讓方?式][劃撥?方式]取得?國有土地使?用權的，供?下列第[一?][二]款?辦理。一?、甲方取得?國有土地使?用權的使用?年限為__?__年（從?____年?____月?起至___?_年___?_月___?_日止），?其中乙方按?本合同約定?受讓上述房?地產，擁有?國有土地使?用權的年限?為____?年（從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?），為乙方?依法使用國?有土地使用?權的有效期?限。甲方將?上述房地產?轉讓給乙方?后，出讓合?同載明的權?利、義務一?并轉移給乙?方。二、?按照中華人?民共和國法?律、法規、?規章及有關?規定，[應?辦理][可?以不辦理]?土地使用權?出讓手續的?，應由[甲?方][乙方?]按規定[?辦理土地使?用權出讓手?續并繳納土?地使用權出?讓金][將?轉讓房地產?所獲收益中?的土地收益?上繳國家]?.第四條?甲、乙雙方?同意，本合?同生效后，?除人力不可?抗拒的因素?外，甲方定?于____?年____?月____?日將上訴房?地產交付（?轉移占有）?乙方。交付?標志：__?___.?第五條除房?地產交易管?理機構依法?作出不予過?戶決定外，?上述房地產?權利轉移日?期以___?__[市]?[區][縣?]房地產交?易管理機構?受理該房地?產轉讓過戶?申請之日為?準。第六?條上述房地?產風險責任?自該房地產?[權利轉移?][轉移占?有]之日起?轉移給乙方?。第七條?本合同生效?后，甲、乙?雙方應按國?家及本市有?關規定繳納?稅、費。在?上述房地產?[權利轉移?][轉移占?有]前未支?付的使用該?房屋所發生?的物業管理?費、水電費?、煤氣、電?訊費等其他?費用，按本?合同附件四?約定支付。?自[權利轉?移][轉移?占有]后該?房地產所發?生的費用，?按本合同附?件四約定支?付。第八?條甲方轉讓?給乙方的房?地產根據原?房地產權證?記載的屬[?居住][非?居住]房屋?，其相關關?系（包括抵?押、相鄰、?租賃等其他?關系）見附?件五，業主?公約見附件?六。乙方在?使用期間不?得擅自改變?房屋結構和?使用性質，?乙方對該房?地產有關聯?的公共部位?、通道和設?施使用享有?相應的權益?承擔相應的?義務，并應?維護公共設?施和公共利?益。乙方確?認上述受讓?房地產的業?主公約，享?有相應的權?利和承擔相?應的義務。?上述房地產?在辦理轉讓?過戶變更登?記后，甲、?乙雙方共同?到物業管理?單位辦理該?房地產轉讓?后變更使用?、維修管理?戶名及有關?手續。第?九條甲方保?證在上述轉?讓的房地產?交接時沒有?產權糾紛和?財務糾紛。?如上述房地?產轉讓交接?后發生交接?前即存在的?產權或財務?糾紛，由甲?方承擔全部?責任。第?十條乙方未?按本合同約?定期限付款?的，應按逾?期未付款向?甲方支付利?息，利息自?應付款之日?起第二天至?實際付款之?日止，利息?按____?_計算。逾?期____?天后，甲、?乙雙方同意?按下列[一?][二][?三]款內容?處理。一?、乙方除應?支付利息外?，還應按逾?期未付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續履行?。二、甲?方有權通知?乙方單方解?除合同，甲?方從乙方已?付款中扣除?乙方應向甲?方支付逾期?未付款__?__%的違?約金，余款?返還給乙方?，已付款不?足違約金部?分，乙方應?在接到書面?通知之日起?____日?向甲方支付?。若乙方違?約給甲方造?成經濟損失?的，甲方實?際經濟損失?超過乙方應?支付的違約?金時，實際?經濟損失與?違約金的差?額應由乙方?據實賠償。?三、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第十一條除?人力不可抗?拒因素外，?甲方未按合?同約定的期?限將上述房?地產交付給?乙方的，應?按已收款向?乙方支付利?息，利息自?約定交付之?日起第二天?至實際交付?之日止，利?息按___?__計算。?逾期___?_天后，甲?、乙雙方同?意按下列第?[一][二?][三]款?內容處理。?一、甲方?除應支付利?息外，還應?按已收款的?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續履行?。二、乙?方有權通知?甲方單方解?除合同，甲?方除應在接?到書面通知?之日起__?__日內向?乙方返還已?支付的房款?和利息（自?乙方支付房?款之日起至?解除合同之?日止）外，?還應按已支?付房款的_?___%向?乙方支付違?約金。若甲?方違約給乙?方造成經濟?損失的，乙?方實際經濟?損失超過甲?方應支付的?違約金時，?實際經濟損?失與違約金?的差額應由?甲方據實賠?償。三、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.第十二?條驚甲、乙?雙方協商一?致，本合同?未盡事宜，?在不違反本?合同原則的?前提下，可?訂立補充條?款或補充協?議，甲、乙?雙方訂立的?補充條款和?補充協議及?附件為本合?同不可分割?的一部分。?本合同及其?附件空格部?分填寫的文?字與鉛印文?字具有同等?效力。第?十三條本合?同由甲、乙?[雙方簽定?][___?__公證處?公證]之日?起生效。甲?、乙雙方在?簽署本合同?時，具有完?全民事行為?能力，對各?自的權利，?義務清楚明?白，并按本?合同規定履?行。第十?四條本合同?使用于中華?人民共和國?法律、法規?。甲、乙雙?方在旅行本?合同過程中?若發生爭議?，應協商解?決，協商不?能解決的，?選定下列一?種方式解決?：____?_（不選定?的劃除）?（一）提交?_____?仲裁委員會?仲裁;（?二）依法向?人民法院起?訴。第十?五條本合同?一式___?_份，甲、?乙雙方各執?____份?，____?_[市][?區][縣]?房地產交易?管理機構一?份，___?__[市]?[區][縣?]房地產登?記機構一份?（本合同經?公證的公證?部門留存一?份）。甲?方（蓋章）?_____?法定代表?人（簽章）?_____?乙方（簽?章）___?____?__年__?__月__?__日深?圳市房地產?買賣合同書?范本（二）?委托人（?出售方）：?（簡稱甲方?）委托人?（買受方）?：（簡稱乙?方）受托?人（中介方?）：（簡稱?丙方）根?據國家有關?法律、法規?和本市有關?規定，甲、?乙、丙三方?自愿、平等?和協商一致?的基礎上，?就丙方接受?甲、乙方的?委托，促成?甲、乙方訂?立房地產買?賣合同，并?完成其它服?務事項達成?一致，訂立?本合同。?第一條標的?基本情況及?價款所有?權人共有?人房屋坐?落丘號?產權證號?建筑面積?土地證號?房屋來源?房屋售價拾?萬仟佰拾元?整（￥：_?____）?其它情況?第二條委?托事項1?、甲方委托?丙方出售以?上房產，并?代辦①產權?轉移、③房?款撥付、_?___等相?關事宜（①?產權轉移②?房屋交付③?房款撥付）?。2、乙?方委托丙方?購買以上房?產，并代辦?①產權房、?③房款支付?、____?_、___?__、__?__等相關?事宜（①產?權房②房屋?交付③房款?支付④貸款?⑤抵押登記?⑥土地使用?證）。第?三條甲方的?義務1、?保證出售的?房屋權屬真?實，并符合?國家及__?__市房屋?上市交易的?政策法規及?有關規定，?且房屋財產?的共有人對?出售此房屋?無異議。?2、協助乙?方辦理該房?地產的交易?過戶手續，?提供相應證?件資料。?3、按房地?產買賣契約?中約定的交?付日期，騰?空房屋，并?完好保留所?應交付給乙?方的附屬設?施及原裝修?。4、在?房屋交付前?，負責戶口?遷出，結清?水、電、氣?、有線電視?、電話、物?管等費用。?5、按本?合同約定，?按期支付傭?金和代辦費?。第四條?乙方的義務?1、按照?房地產買賣?契約中約定?的房款支付?方式及期限?，支付定金?和房款。?2、根據本?合同約定的?委托、代辦?事項，按時?支付傭金和?代辦費用。?3、根據?委托事項，?乙方應于辦?理產權登記?手續前將各?類資料備齊?交予丙方，?同時將由丙?方代繳的①?、②（①契?稅②交易服?務費③抵押?管理費④他?項權證費）?等約計人民?幣____?元交予丙方?。丙方將與?乙方按實結?算，多退少?補。第五?條丙方的義?務1、認?真履行甲、?乙方委托的?事項，親自?完成甲、乙?方委托代辦?的各項服務?。2、丙?方派蔣信用?經紀人負責?該房產的居?間活動，在?委托期限內?辦理所委托?的事項。?3、根據專?業知識及工?作經驗，丙?方將所了解?的標的情況?如實告知委?托人，及時?將委托事項?辦理的進展?情況向委托?人通報。?4、對委托?人個人資料?予以保密，?未經委托人?同意，不得?向他人泄露?。5、處?理委托事務?取得的財產?，應當及時?轉交委托人?。6、出?示國家規定?的收費標準?及收取相關?費用的依據?。第六條?房款的支付?與轉付甲?、乙方商議?，按以下第?（二）種方?式支付房款?：（一）?根據房地產?買賣契約中?房款支付的?時間及方式?，雙方自行?辦理房款的?支付。（?二）雙方若?將房款的轉?付交于丙方?，則丙方將?按下列方式?進行操作：?1、乙方?在簽定房地?產買賣契約?之日，將定?金人民幣_?___元交?給丙方保存?。2、乙?方在簽定房?地產買賣契?約及本合同?后二個工作?日內將全部?（首期款/?全部房款）?，共計人民?幣____?元交給丙方?保存。3?、甲乙雙方?在完成②（?①交易過戶?簽后②乙方?領取產權證?后）二日內?，丙方按售?房款100?%，計人民?幣____?元轉付給甲?方。4、?待銀行放貸?后或乙方補?足購房款后?，雙方完成?房屋交接手?續，且甲方?結清房屋交?付前的水、?電、氣、有?限電視、電?話、物管等?費后三日內?，丙方將余?款一次性轉?付給甲方。?（三）三?方約定：?第七條房屋?交付1、?甲方應在乙?方領取產權?證后一天內?或于___?_年___?_月___?_日前騰空?房屋，并書?面通知乙方?、丙方辦理?交付的具體?時間。2?、若乙方在?接到上述書?面通知后，?不按期對該?房屋辦理驗?收的，則該?房屋的毀損?、滅失的風?險由乙方承?擔。3、?甲、乙、丙?三方共同參?加房屋的交?付手續。甲?方按合同約?定移交房屋?及附屬設施?并保留原裝?潢，甲、乙?方交接鑰匙?，簽署房屋?交接單，丙?方見證簽。?第八條傭?金、代辦費?支付標準及?方式（一?）丙方完成?本合同約定?的甲方委托?和代辦事項?，甲方按照?下列第1、?2種方式計?算，向丙方?支付傭金和?代辦費：?1、按該房?地產售房款?0.5%，?具體數額為?人民幣￥_?___元。?2、按委?托代辦事項?支付代辦費?計人民幣￥?____元?。（二）?丙方完成本?合同約定的?乙方委托事?項，乙方按?照下列第1?、2種方式?計算，向丙?方支付傭金?和代辦費：?1、按該?房地產售房?款1.5%?，具體數額?為人民幣￥?____元?。2、代?辦產權證費?￥____?元，代辦土?地證費__?__元，代?辦抵押貸款?和他項權證?費____?元，共計人?民幣___?_元。上述?費用，甲、?乙方應于_?____前?支付給丙方?。（三）?丙方根據合?同約定收取?傭金和代辦?費，未促成?合同的可收?取相關費用?，但不得超?過國家規定?的收費標準?。第九條?違約責任?（一）三方?商定，丙方?有下列情形?之一的應承?擔違約責任?：1、無?正當理由不?履行合同的?;2、與?他人串通，?損害甲、乙?方利益的;?3、故意?隱瞞，提高?委托標的利?差;4、?其它過失影?響甲、乙方?交易的。?（二）三方?商定，甲、?乙方有下列?情形之一的?應承擔違約?責任：1?、無正當理?由不履行合?同的;2?、未能按照?合同約定提?供必要的文?件和配合，?造成丙方無?法履行合同?的;3、?相互或與他?人串通，損?害丙方利益?的;4、?未能按合同?約定支付傭?金和代辦費?的;5、?其他造成丙?方無法完成?委托事項的?行為。（?三）三方商?定，上述違?約行為方，?選擇下列第?1條約定的?金額作為違?約金分別支?付給各守約?方。違約方?給各守約方?造成的其它?經濟損失，?由守約方按?照法律、法?規的有關規?定追償。?1、約定違?約金為__?__元，?2、按標的?額的5%，?計人民幣_?___元。?第十條爭?議解決方式?三方在履?行本合同過?程中發生爭?議，由三方?協商解決，?也可由工商?行政管理部?門調解;協?商、調解不?成的，按本?合同約定的?下列第1項?進行解決：?1、由_?____仲?裁委員會仲?裁2、依?法向人民法?院提起訴訟?第十一條?其他約定?本合同如有?內容變更或?未盡事項，?經三方協商?一致后簽訂?補充協議，?補充協議應?當采取書面?形式，與本?合同具有同?等法律效力?。本合同與?補充協議內?空格部分填?寫文與印刷?文具有同等?效力。第?十二條合同?生效本合?同自甲、乙?雙方簽，丙?方蓋章后生?效，本合同?一式叁份，?甲、乙、丙?三方各執壹?份。甲方?：____?_????乙方?：____?_????丙方?：____?_身份證?號碼：__?___?????????身份證號碼?：____?_???????營業執照注?冊號：__?_____?___資?質證書編號?：委托代?理人：__?___?????????委托代理人?：____?_????????執業?經紀人：_?____?聯系電話：?_____???????????聯系電話：?_____??????執業經紀?人資格證書?號：___?_____?__住址?：____?_?????住址：?_____?聯系電話：?____?年____?月____?日補充協?議：經再次?協商，對本?合同達成補?充協議如下?：甲方：?_____?????乙方：?_____?????丙方：?_____?____?年____?月____?日深圳市?房地產買賣?合同書范本?（三）（?以下簡稱房?地產），房?地產具體狀?況如下：?（一）甲方?依法取得的?房地產權證?號為：__?_____?_____?_____?____;?（二）房?地產座落在?上海市__?___【區?】____?_【縣】_?____【?路】___?__【弄】?_____?【新村】_?____【?支弄】__?__號__?__室。（?部位：__?___）房?屋類型：_?____;?結構：__?___;?（三）房屋?建筑面積_?___平方?米，該房屋?占用范圍內?的土地使用?權【面積】?_____?【分攤面積?】____?平方米。?（四）房屋?平面圖和房?地產四至范?圍（附件一?）;（五?）該房屋占?用范圍內的?土地所有權?為【國有】?【集體所有?】;國有土?地使用權以?【出讓】【?劃撥】【_?____】?方式獲得;?（六）隨?房屋同時轉?讓的設備（?非房屋附屬?設備）及裝?飾情況（附?件二）（?七）甲方轉?讓房地產的?相關關系（?包括抵押、?相鄰、租賃?等其他關系?）見附件五?。甲方保?證已如實陳?述房地產權?屬狀況、設?備、裝飾情?況和相關關?系，乙方對?甲方上述轉?讓的房地產?具體狀況充?分了解，自?愿買受該房?地產。第?二條甲、乙?雙方經協商?一致，同意?上述房地產?轉讓價款為?（____?幣）計__?__元。（?大寫）：_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。乙方的?付款方式和?付款期限由?甲乙雙方在?付款協議（?附件三）中?約定明確。?乙方交付房?價款時，甲?方應開具符?合稅務規定?的收款憑證?。第三條?甲方轉讓房?地產時，土?地使用權按?下列第款辦?理。（一?）該房屋占?用的國有土?地使用權的?使用年限從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。甲?方將上述房?地產轉讓給?乙方后，出?讓合同載明?的權利、義?務一并轉移?給乙方。?（二）按照?中華人民共?和國法律、?法規、規章?及有關規定?，【可以不?辦理】【應?辦理】土地?使用權出讓?手續的，應?由【甲方】?【乙方】按?規定【將轉?讓房地產所?獲收益中的?土地收益上?繳國家】【?辦理土地使?用權出讓手?續并繳納土?地使用權出?讓金】。?第四條甲、?乙雙方同意?，甲方于_?___年_?___月_?___日前?騰出該房屋?并通知乙方?進行驗收交?接。乙方應?在收到通知?之日起的日?內對房屋及?其裝飾、設?備情況進行?查驗。查驗?后【簽訂房?屋交接書】?【甲方將房?屋鑰匙交付?給乙方】【?_____?】為房屋轉?移占有的標?志。第五?條甲方承諾?，自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗?收交接期間?，凡已納入?本合同附件?二的各項房?屋裝飾及附?屬設施被損?壞或被拆除?的，應按被?損壞、或被?拆除的房屋?裝飾及附屬?設施【估值?____倍?】【價值_?___元】?向乙方支付?違約金。?第六條甲、?乙雙方確認?，自本合同?簽訂之日起?的____?日內，【甲?乙雙方共同?】【委托甲?方】【委托?乙方】【委?托____?_】向房地?產交易中心?申請辦理轉?讓過戶手續?。上述房?地產權利轉?移日期以_?____【?市】___?__【區】?_____?【縣】房地?產交易中心?受理該房地?產轉讓過戶?申請之日為?準，但房地?產交易中心?依法作出不?予過戶決定?的除外。?甲方承諾，?在乙方或者?委托他人辦?理轉讓過戶?時，積極給?予協助。由?于甲方故意?拖延或者不?及時提供相?關材料的，?乙方按本合?同第十條追?究甲方的違?約責任。?第七條上述?房地產風險?責任自該房?地產【權利?轉移】【轉?移占有】上?海市房地產?買賣合同（?合同編號：?_____?）深圳市?房地產買賣?合同書范本?（四）賣?方（以下簡?稱甲方）：?_____?買方（以?下簡稱乙方?）：___?__身份?證號∶__?___身?份證號∶_?____?住所∶__?___住?所∶___?__郵編?∶____?_郵編∶?_____?電話∶_?____?電話∶__?___甲?乙雙方根據?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?及相關法律?、法規和北?京市有關規?定，在平等?、自愿、友?好協商的基?礎上達成一?致，簽訂本?協議，以資?共同信守執?行。第一?條甲方自?愿將座落于?_____?，產權登記?建筑面積共?____平?方米，__?__室__?___廳_?____廚?_____?衛的房產售?賣給乙方。?第二條房?屋價款及支?付方式1?、甲方向乙?方出售本協?議第一條項?下之房產的?價款總金額?為人民幣_?___元整?（大寫__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?。2、上?述房產價款?乙方按下列?____方?式支付給甲?方：（1?）甲、乙雙?方共同到_?____房?地產交易服?務中心（以?下簡稱“交?易中心”）?辦理本協議?第一條項下?之房產轉移?登記，并經?交易中心受?理，甲方消?戶當日（指?甲方消戶前?），乙方一?次性付清房?產價款于甲?方。（2?）乙方于_?___年_?___月_?___日前?向甲方付清?房產價款。?（3）乙?方于___?__前向甲?方支付人民?幣____?元整（大寫?人民幣）;?剩余房產價?款人民幣_?___元（?大寫人民幣?），均由乙?方____?_前支付給?甲方。（?4）其他方?式：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?3、乙方?向甲方支付?房產價款，?甲方應向乙?方出具票據?。第三條?甲、乙雙方?應于本合同?簽訂之日起?____日?內，共同到?_____?房地產交易?服務中心窗?口辦理本協?議第一條項?下之房產轉?移登記。?如因一方原?因，致影響?產權過戶轉?移登記，給?另一方造成?損失的，由?造成損失的?一方負賠償?責任。第?四條稅費分?擔1、本?合同簽訂之?前，本協議?第一條項下?之房產如有?應交納的一?切稅費均由?甲方負責交?納。2、?本合同簽訂?之后，本協?議第一條項?下之房產所?發生的轉移?過戶登記費?、契稅、印?花稅、估價?費、服務費?等費用，經?雙方協商由?_____?負擔。第?五條甲方應?于____?_前，將本?協議第一條?項下之房產?全部交付給?乙方。第?六條違約責?任1、因?房管部門確?認本協議第?一條項下之?房產不能辦?理出售、過?戶手續，甲?方應在當日?內向乙方退?還所收的全?部款項，本?合同解除。?2、甲方?如不按合同?約定的日期?交付本協議?第一條項下?之房產，每?逾期一日按?房價款總額?的____?_計算違約?金給付乙方?。逾期超?過____?日時，乙方?有權解除本?合同。解約?時，甲方除?應將已收的?房價款全部?退還乙方外?，并應支付?元的違約金?給付乙方。?3、乙方?全部或部分?不履行本合?同第二條的?約定，乙方?應按房價款?總額的__?___計算?違約金給付?于甲方。?逾期超過_?___日時?，甲方有權?解除本合同?。解約時，?乙方應支付?____元?的違約金給?付甲方。?4、甲方保?證其出賣給?乙方的房產?，產權清楚?，無其他項?權利設定或?其他糾紛。?乙方買受?后，如因買?受前該房產?產權有糾葛?，致使影響?乙方權利行?使，由甲方?承擔責任，?并賠償乙方?因此遭受的?損失。5?、甲方因個?人原因不再?出售此房，?應在三日內?向乙方退還?所收的款項?，并付違約?金____?人民幣給乙?方。第七?條其他1?、因不可抗?力使本合同?不能履行的?，甲方向乙?方退還所收?的全部款項?，本合同解?除。2、?本合同如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?協商解決。?3、本合?同一式叁份?，甲乙雙方?各執壹份，?交____?_房屋土地?管理局壹份?。賣方（?以下簡稱甲?方）：__?___買?方（以下簡?稱乙方）：?_____?身份證號?∶____?_身份證?號∶___?__住所?∶____?_住所∶?_____?郵編∶_?____?郵編∶__?___電?話∶___?__電話?∶____?____?_年___?_月___?_日__?__年__?__月__?__日深?圳市房地產?買賣合同書?范本（五）?本合同雙?方當事人：?甲方（轉?讓方）：_?____??????????姓名：__?___[?身份證號碼?][護照號?碼]居住?地址：[?委托代理人?]姓名：國?籍[身份?證號碼][?護照號碼]?地址：?郵政編碼：?_____????????????電話?：____?_乙方（?受讓方）：?姓名：國籍?[身份證?號碼][護?照號碼]?居住地址：?[委托代?理人]姓名?：國籍[?身份證號碼?][護照號?碼]地址?：郵政編?碼：___?__????????????電話：__?___根?據國家和省?法律、法規?有關規定，?甲、乙方雙?方在平等、?自愿、協商?一致的基礎?上就下列房?地產買賣達?成如下協議?：第一條?買賣房地產?情況甲方?擬將位于的?房地產（房?屋平面圖見?附件一）轉?讓給乙方。?乙方對甲方?擬轉讓的房?地產作了了?解，愿意購?買該房地產?。該房地產?[共用][?自用]土地?使用面積為?平方米，土?地使用權類?型為，房屋?建筑面積為?平方米，其?中[套內]?[整層內]?的建筑面積?為平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?為平方米（?以上面積均?以[《房地?產權證》]?[《房屋所?有權》]登?記為的面積?為準）。該?房地產甲方?于____?年____?月____?日向申請產?權登記，領?取了《[房?地產權證》?][《房屋?所有權》]?證書號碼為?，房地產權?共有（用）?證號碼為。?第二條買?賣房地產價?格、付款方?式甲、乙?雙方議定該?房地產交易?總金額為（?幣）仟佰拾?萬仟佰拾元?整。乙方應?于合同簽訂?后天內支付?甲方定金（?幣）仟佰拾?萬仟佰拾元?整。乙方于?____年?____月?____日?前支付第一?期房款（幣?）仟佰拾萬?仟佰拾元整?。乙方于?____年?____月?____日?前支付第二?期房款（幣?）仟佰拾萬?仟佰拾元整?。最后一期?付款幣）仟?佰拾萬仟佰?拾元整，在?辦理好轉讓?手續并核發?新的《房地?產權證》時?付清。已付?定金將在最?后一期付款?時沖抵，付?款方式：[?現金][支?票][匯款?][___?_]。第?三條登記過?戶手續辦理?本合同簽?訂之日起三?十天內，甲?、乙雙方應?攜帶有關資?料到辦理?過戶手續。?乙方支付最?后一期購房?款時，甲方?同時將辦理?過戶后的《?房地產權證?》交付給乙?方。第四?條房地產交?接雙方同?意于___?_年___?_月___?_日由甲方?將該房地產?交付給乙方?使用。第?五條權利保?證約定甲?方保證上述?房地產沒有?產權糾紛和?財務糾紛或?其他權利限?制，若產生?買賣前即已?存在任何糾?紛或權利障?礙的，概由?甲方負責處?理，并承擔?相關法律責?任，由此給?乙方造成經?濟損失的，?由甲方負責?賠償。第?六條違約責?任甲方決?定中途不賣?及逾期15?天仍未交付?房地產時，?作甲方中途?悔約處理，?本合同即告?解除，甲方?應在悔約之?日起七天內?將所收定金?及購房款退?還給乙方，?另賠償乙方?（幣）仟佰?拾萬仟佰拾?元整的違約?金。乙方決?定中途不買?及逾期15?天仍未付清?應繳購房款?時，作乙方?悔約處理，?本合同即告?解除，乙方?所交定金，?甲方不予退?回，已付購?房款甲方在?七日內退回?乙方，另賠?償甲方（幣?）仟佰拾萬?仟佰拾元整?的違約金。?第七條稅?務承擔經雙?方協商、同?意按第種方?法處理1?、辦理上述?房地產過戶?所需繳納的?稅費，由甲?、乙雙方按?規定各自負?責。2、?第八條合同?爭議的解決?方法本合?同履行過程?中如發生爭?議，雙方應?及時協商解?決，協商不?成的，依法?向人民法院?起訴。第?九條合同未?盡事宜處置?及生效本?合同未盡事?宜，雙方可?協商簽訂補?充協議（附?件二），補?充協議與本?合同具有同?等法律效力?。第十條?本合同保存?本合同一?式份，甲、?乙雙方各存?一份，發證?機關一份。?甲方（簽?章）：法?定代表人：?委托代理?人：__?__年__?__月__?__日簽?于乙方（?簽章）：法?定代表人：?_____?委托代理人?：____?年____?月____?日簽于深?圳市房地產?買賣合同書?范本（六）?出賣人（?甲方）：_?____?買受人（乙?方）：__?___根?據中華人民?共和國有關?法律、法規?和本市有關?規定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實信用?的原則，經?協商一致訂?立本合同，?以資共同遵?守。第一?條甲乙雙方?【未通過經?紀機構居間?介紹】【通?過公司居間?介紹（房地?產執業經紀?人：___?__，經紀?人執業證書?號：___?__）】，?由乙方受讓?甲方自有房?屋及該房屋?占用范圍內?的土地使用?權（以下簡?稱房地產）?，房地產具?體狀況如下?：（一）?甲方依法取?得的房地產?權證號為：?_____?_____?_____?_____?_;（二?）房地產座?落在上海市?_____?【區】__?___【縣?】____?_【路】_?____【?弄】___?__【新村?】____?_【支弄】?____號?____室?。（部位：?_____?）房屋類型?：____?_;結構：?_____?;（三）?房屋建筑面?積____?平方米，該?房屋占用范?圍內的土地?使用權【面?積】___?__【分攤?面積】__?__平方米?。（四）?房屋平面圖?和房地產四?至范圍（附?件一）;?（五）該房?屋占用范圍?內的土地所?有權為【國?有】【集體?所有】;國?有土地使用?權以【出讓?】【劃撥】?【____?_】方式獲?得;（六?）隨房屋同?時轉讓的設?備（非房屋?附屬設備）?及裝飾情況?（附件二）?（七）甲?方轉讓房地?產的相關關?系（包括抵?押、相鄰、?租賃等其他?關系）見附?件五。甲?方保證已如?實陳述房地?產權屬狀況?、設備、裝?飾情況和相?關關系，乙?方對甲方上?述轉讓的房?地產具體狀?況充分了解?，自愿買受?該房地產。?第二條甲?、乙雙方經?協商一致，?同意上述房?地產轉讓價?款為（__?__幣）計?____元?。（大寫）?：____?仟____?佰____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。乙?方的付款方?式和付款期?限由甲乙雙?方在付款協?議（附件三?）中約定明?確。乙方交?付房價款時?，甲方應開?具符合稅務?規定的收款?憑證。第?三條甲方轉?讓房地產時?，土地使用?權按下列第?款辦理。?（一）該房?屋占用的國?有土地使用?權的使用年?限從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。甲方將上?述房地產轉?讓給乙方后?，出讓合同?載明的權利?、義務一并?轉移給乙方?。（二）?按照中華人?民共和國法?律、法規、?規章及有關?規定，【可?以不辦理】?【應辦理】?土地使用權?出讓手續的?，應由【甲?方】【乙方?】按規定【?將轉讓房地?產所獲收益?中的土地收?益上繳國家?】【辦理土?地使用權出?讓手續并繳?納土地使用?權出讓金】?。第四條?甲、乙雙方?同意，甲方?于____?年____?月____?日前騰出該?房屋并通知?乙方進行驗?收交接。乙?方應在收到?通知之日起?的日內對房?屋及其裝飾?、設備情況?進行查驗。?查驗后【簽?訂房屋交接?書】【甲方?將房屋鑰匙?交付給乙方?】【___?__】為房?屋轉移占有?的標志。?第五條甲方?承諾，自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗收交接?期間，凡已?納入本合同?附件二的各?項房屋裝飾?及附屬設施?被損壞或被?拆除的，應?按被損壞、?或被拆除的?房屋裝飾及?附屬設施【?估值___?_倍】【價?值____?元】向乙方?支付違約金?。第六條?甲、乙雙方?確認，自本?合同簽訂之?日起的__?__日內，?【甲乙雙方?共同】【委?托甲方】【?委托乙方】?【委托__?___】向?房地產交易?中心申請辦?理轉讓過戶?手續。上?述房地產權?利轉移日期?以____?_【市】_?____【?區】___?__【縣】?房地產交易?中心受理該?房地產轉讓?過戶申請之?日為準，但?房地產交易?中心依法作?出不予過戶?決定的除外?。甲方承?諾，在乙方?或者委托他?人辦理轉讓?過戶時，積?極給予協助?。由于甲方?故意拖延或?者不及時提?供相關材料?的，乙方按?本合同第十?條追究甲方?的違約責任?。第七條?上述房地產?風險責任自?該房地產【?權利轉移】?【轉移占有?】之日起轉?移給乙方。?第八條本?合同生效后?，甲、乙雙?方應按國家?及本市的有?關規定繳納?稅、費。?在上述房地?產【權利轉?移】【轉移?占有】前未?支付的物業?管理費、水?、電、燃氣?、通信費等?其他費用，?按本合同附?件四約定支?付。【權利?轉移】【轉?移占有】后?該房地產使?用中所發生?的費用，按?本合同附件?四約定支付?。第九條?乙方未按本?合同約定期?限付款的，?甲、乙雙方?同意按下列?第____?款內容處理?。一、每?逾期一日，?乙方應向甲?方支付逾期?未付款的_?___%的?違約金，合?同繼續履行?。二、乙?方逾期未付?款，甲方應?書面催告乙?方，自收到?甲方書面催?告之日起的?____日?內，乙方仍?未付款的，?甲方有權單?方解除合同?，并書面通?知乙方，自?收到通知之?日起的__?__日內乙?方未提出異?議，合同即?行解除。甲?方可從乙方?已付款中扣?除乙方應向?甲方支付逾?期未付款_?___%的?違約金，余?款返還給乙?方，已付款?不足違約金?部分，乙方?應在接到書?面通知之起?____日?內向甲方支?付。若乙方?違約給甲方?造成經濟損?失的，甲方?實際經濟損?失超過乙方?應支付的違?約金時，實?際經濟損失?與違約金的?差額應由乙?方據實賠償?。上海市?房地產買賣?合同（合同?編號：__?___）房?地產買賣合?同人出賣人?（甲方）：?_____??????買受人（?乙方）：_?____根?據中華人民?共和國有關?法律、法規?和本市有關?規定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實信用?的原則，經?協商一致訂?立本合同，?以第十條?甲方未按本?合同約定的?期限將上述?房地產交付?（包括房地?產交接及房?地產權利轉?移）給乙方?，甲、乙雙?方同意按下?列第___?_款內容處?理。一、?每逾期一日?，甲方應向?乙方支付已?收款___?_%的違約?金，合同繼?續履行。?二、甲方逾?期未交付房?地產，乙方?應書面催告?甲方，自收?到乙方書面?催告之日起?的____?日內，甲方?仍未交付房?地產的，乙?方有權單方?解除合同，?并書面通知?甲方，自收?到通知之日?起的___?_日內甲方?未提出異議?，合同即行?解除。甲方?除應在收到?書面通知之?日起___?_日內向乙?方返還已收?款和利息（?自乙方支付?房款之日起?至解除合同?之日止）外?，還應按已?收款的__?__%向乙?方支付違約?金。若甲方?違約給乙方?造成經濟損?失的，乙方?實際經濟損?失超過甲方?應支付的違?約金時，實?際經濟損失?與違約金的?差額應由甲?方據實賠償?。第十一?條經甲、乙?雙方協商一?致，在不違?反有