供、排水管理規程一、職責1、工程部負責對運行維修組提供技術指導，負責組織安排供水設施的中修、改造工程，并負責供水設施的運行控制及組織安排停水的搶修。2、管理處運行維修組負責供水設施的正常運行及維護小修，負責停水時通知用戶。3、管理處負責按月抄錄由本公司抄表到戶的用戶水表并上報公司電腦室，負責追收欠交水費，查處偷水及違章用水。4、公司電腦室及財務部負責水費計算與收款。5、工程部負責用水指標申請，隨時掌握公司供水計量情況，發現問題及時組織整改，負責與供水部門協調。6、公司工程部負責排水技術管理及配合有關工程驗收。7、各管理處負責本區的公共排水設施管理及室內排水支管和排水設施的維修服務。二、實施程序1、入住用戶的用水抄表及裝修申報1）用戶入伙時管理處抄表員負責抄用戶水表底數，記錄在《用戶水電抄表卡》并交用戶確認。2）工程部負責入住用戶改動室內給水管道的審批；管理處負責對用戶施工完畢后的驗收。2、正常供水1）各管理處泵站按《水泵站運行管理規程》實行24小時值班制度，定期巡檢，巡檢項目及要求按《水泵站運行管理規程》執行，并做好運行記錄，填寫《水泵房（站）值班記錄表》。2）管理處負責本公司抄表到戶的供水設施的安全可靠運行；工程部負責提供技術指導、負責中修改造及運行控制。3）各管理處的《水泵房（站）值班記錄表》整理歸檔在本處，工程部定期到管理處查看記錄。3、正常停水1）管理處在接到自來水公司（或南油市政公司）發出的停水通知后，將停水情況及時通知用戶。2）公司在供水設備或管道維修改造及清洗水池等停水時，由管理處在停水前一天內書面通知用戶。3）由于工程的需要，對消防設施停水時，用戶須到保安部辦理消防設施停用手續，管理處必須按《消防設施停用管理制度》的規定執行。4、應急供水保障1）管理處在接到自來水公司（或南油市政公司）停水通知后，應提前做好所屬水池、水箱蓄滿水。5、水質保障1）各管理處安排對所屬的水池、水箱每半年至少清洗消毒一次，委托專業機構進行清洗消毒，作好記錄并報工程部。2）清洗消毒后的水池、水箱儲水，報請市水質檢測中心取樣進行檢測。若檢測合格，檢測報告單及合格證由管理處存檔備案；若不合格，則通知清洗單位重新消毒清洗，直到檢測合格為止。3）各管理處隨時接受配合相關衛生防疫部門的臨時水質衛生抽檢工作。4）所委托的專業清洗機構應是依法設立的，并具備《深圳經濟特區生活飲用水二次供水管理規定》的條件。6、用戶水表抄錄及水費收取1）各管理處在每月9日前抄用戶水表，并報電腦室。2）電腦室負責統計各用戶的用水量，計算出各用戶的水費并打印出水費票據，將票據交財務部及各管理處。各管理處將水費票據派發給各用戶。3）財務部根據票據收取水費。7、公司供水設備的日常和定期維護保養1）各管理處具體負責所轄范圍的供水系統的日常保養，工程部負責督促及指導。2）供水設備的定期保養均由水電運行維修組執行，每月一次，檢修由工程部安排，二年一次，具體操作按《水泵保養檢修規程》執行。做好定期安排及定期維護記錄。8、排水工程的驗收1）工程部參加新接管物業排水設施的驗收并向開發商提出驗收意見書。2）工程驗收合格方可投入使用。3）工程部負責向物業管理處進行技術指導。9、排水設施的日常管理1）各物業管理處負責該區內排水設施的管理,負責該區內的室內（公共部分）外的排水管道的日常巡視，每周至少一次。污水排水泵每季度保養一次，具體操作按《水泵保養檢修規程》執行。2）各管理處的日常巡視應在《給排水管道巡視記錄表》記錄，發現問題及時處理。若管理處不能處理時，報告工程部，由工程部根據情況安排處理。10、排水管理的定期維護管理1）在雨季前各管理處安排一次全區的雨水管道的檢查,具體按《給排水管道維護管理規程》執行，并填寫《給排水管道巡視記錄表》。2）化糞池的清理由各管理處視具體情況外委清理或自行清理。11、排水故障處理1）各管理處接到用戶排水故障報告后，應及時派人前往處理。2）各管理處如果遇故障不能處理時報告工程部，由工程部安排處理。12、排水工程的控制管理1）為保證排水系統的暢通,工程部對用戶要求改建的排水工程,必須對圖紙設計和施工質量進行控制。2）用戶改建的圖紙應交工程部審查，并填寫《裝修申請表》。3）工程部負責圖紙審查，提出審批意見，用戶按審批意見修改圖紙后方可施工。4）管理處按審批意見進行驗收，必要時工程部參與。驗收合格后方可供水。驗收不合格不能供水，要求用戶按要求責令施工隊返工。給排水管道運行維護管理規程一、責任范圍:給水管道:自小區進水管總表后至各建筑物分戶水表（不包括分戶水表）。雨水、污水排水管道:自建筑物室內排水主管至小區外城市排水干管上的檢查井止。二、區內給排水管道應每周巡視一次，其主要職責是:1、檢查管道是否有堵塞、滲漏現象，如有應及時排除；2、有否違章接水用水情況，如有，應及時處理；3、各種檢查井蓋是否蓋好，有否損壞或丟失，如有應予以處理；4、水表裝置是否完好，表封有無損壞，表針走動是否靈活，有無反轉現象，有無障礙物影響抄表、修表，如有均應予以處理；5、沿途管道上部地面有無塌陷情況，如有應報主管部門處理；6、室內外消防栓是否完好，周圍是否有影響消防栓使用的障礙物，如有應及時處理。7、大雨天應對雨水管道進行特別巡視，除按上述要求檢查外，還應注意觀察雨水排出情況，注意檢查井處有無反水溢水情況，如有應查明原因進行處理；8、檢查閥門是否靈活，是否有漏水。應經常加油、更換填料，保證閥門靈活，不漏水，加油后應將閥門開關一次；9、閥門及管道如有銹蝕應除銹并刷防銹漆防銹；三、每次巡視檢查，均應填好《給排水管道巡視記錄表》，檢查人員應在記錄本上簽字。四、我公司出租房的室內給排水管道故障和損壞，屬承租人使用不當造成的，應由承租人負責維修處理。水泵站運行管理規程一、備用水泵的管理1、所有備用泵，每月應進行一次預防性運行，也可利用倒換水泵進行預防性運行，運行時間約為2-3分鐘，每次預運行均記錄在《水泵房（站）值班記錄表》的記事欄上。2、所有備用泵，每天應盤車一次以上，使泵軸轉動5400。二、水泵運行中的管理事項1、根據區內用水變化情況和消防時的實際需要，隨時調整水泵的運行，做到安全，經濟運行。2、按規定時間巡視泵房，仔細觀察有關的儀表、指示燈及水泵運行是否正常，發現情況及時處理。3、隨時注意水泵及電機的溫升。4、隨時注意水泵填料函漏水要適中，保證有水滴出。每分鐘10?20滴為宜，滲出量不能太大，如滲出量太大，應適當壓緊填料。5、用機油潤滑的水泵，應經常檢查油位和油質，油不足應加油，油質變白要更換，更換機油和油質記錄在記錄表的記事欄上。三、蓄水池運行管理1、蓄水池是要害部位，未經允許不得在水池區內活動和進入池內。2、池區內應保持清潔，不得堆放垃圾。3、水池上人孔蓋應加鎖并經常檢查。4、水池進水閥應經常檢查，如失靈應及時查明原因，排除故障或通知檢修，進水閥應經常輪換使用，保證閥門靈活。5、要經常注意水池水位變化，特別注意低水位和溢水水位，防止產生溢水和水泵抽空現象。6、水池每半年至少清洗一次，清洗時應遵守有關規定，并認真填寫好《水池水箱清洗記錄》。水泵維護保養規程一、管理處水電維修工負責水泵的日常保養，檢修由工程部外委修理。二、水泵保養與檢修周期按《供排水管理規程》執行。三、給水泵日常保養具體規程切斷保養機組電源，掛“有人工作”牌。清潔機組，檢查水泵機組螺栓是否緊固，聯軸器橡膠彈性圈有無松動損壞。檢查填料盒填料