第8頁共8頁民用房屋租賃?協議書電子版?出租方（以?下簡稱甲方）?：承租方（?以下簡稱乙方?）：甲乙雙?方在平等自愿?、互利互惠的?基礎上，經協?商甲方愿意將?經營、管理權?屬于自己的房?屋出租給乙方?，雙方根據國?家相關規定，?達成一致協議?：第一條甲?方將擁有經營?管理及所有權?（市區街號）?的商鋪共間，?合同約定套內?面積㎡的鋪面?出租給乙方，?作為的經營場?所。第二條?租金、押金交?納期及方式?1、租用期限?年，自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日。?2、第一年使?用費為人民幣?￥（大寫：_?____）以?后每年租金總?額上調百分之?八。3、本?合同簽定之日?，乙方一次性?支付____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日共月的?租金人民幣（?大寫：___?__）其余?租金支付方式?：_____?_____.?第三條：水?電費、保潔費?、電話費和維?修費的繳費辦?法：1、管?理費、保潔費?、水電費、電?話費、寬帶費?由乙方自行向?有關部門交納?；2、維修?費：租賃期間?，乙方導致租?賃物有關的設?施損毀，維修?費由乙方負責?，但正常磨損?除外。第四?條：出租方與?承租方的變更?1、租賃期?間，不允許乙?方將房屋轉租?給第三方使用?。第五條：?乙方的職責?1、乙方必須?依約繳納租金?及其他費用，?如有拖欠，甲?方有權向乙方?加收滯納金，?滯納金每天按?實欠租金和費?用的3%收取?，如拖欠租金?15天，視為?違約，甲方有?權收回房屋。?2、乙方造?成租賃房屋及?其設備的損毀?，應負責恢復?原狀。3、?乙方如在租賃?房屋內安裝超?過電子負荷的?任何儀器或機?械以及特殊設?備，須征得甲?方同意。未經?甲方同意和因?未辦理相關手?續而產生的事?故或罰款，由?乙方自理，造?成商鋪或安全?設施、消防設?施損失的由乙?方負責賠償。?4、租賃期?滿或合同解除?，乙方必須按?時將租賃房屋?內的全部無損?壞設備、設施?清潔、完好地?（自然折舊除?外）交給甲方?。5、租賃?期滿或合同解?除后，乙方逾?期不搬遷，甲?方有權從商鋪?中將乙方的物?品搬出，不承?擔保管義務，?乙方也無權要?求甲方賠償損?失。6、乙?方保證承租甲?方房屋作為商?業用房使用，?遵守中華人民?共和國法律和?政府相關規定?，合法經營。?因乙方違法經?營而造成的一?切法律責任和?財產損失，均?由乙方自行負?責。7、乙?方應遵循國家?的相關安全法?規，租賃期間?因乙方施工和?經營而造成的?一切人員安全?傷害均由乙方?負責。8、?租賃期間，產?生的一切稅費?均由乙方自理?。第六條甲?方責任（甲方?在租賃期內）?1、甲方向?乙方提供合格?的租賃房屋，?并保證房屋內?的水、電兩通?。2、維護?乙方的合法利?益和經營權，?但是，因偷盜?行為及自然災?害造成的乙方?損失，甲方不?承擔責任。?3、乙方自己?在未公開其經?營性質及經營?種類之前，甲?方不得隨意將?其商業信息對?外泄露。第?七條合同期滿?，如甲方的租?賃房屋需繼續?出租，在同等?條件下，乙方?優先。第八?條租賃期間，?若因不可抗力?的自然災害導?致不能使用租?賃房屋，本合?同可自然終止?，互不承擔責?任，雙方協商?解決。若非甲?方主觀原因造?成租賃房屋無?法正常使用的?，甲方須將押?金及預付租金?無息退還乙方?。第九條本?合同如有不盡?事宜，須以雙?方根據《中華?人民共和國民?法典》的有關?規定作出補充?，補充規定與?本合同具有同?等效力。第?十條本合同在?執行中如發生?糾紛，應通過?甲乙雙方協商?解決，協商不?成，可提請工?商管理部門或?人民法院裁決?。第十一條?租賃期間，乙?方違法行為導?致的法律責任?及后果，由乙?方自行承擔。?第十二條本?合同經過雙方?簽字蓋章后生?效。本合同正?本一式兩份，?甲乙雙方各執?一份。出租?方：____?_?????????承?租方：___?__甲方經?辦人：___?__???????乙方經辦?人：____?_甲方開戶?銀行及帳號：?_____??乙方開?戶銀行及帳號?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日民用房?屋租賃協議書?電子版（二）?出租方（下?稱甲方）法?人名稱：__?___姓名?：_____?性別：__?___出生?日期：___?__籍貫：?_____?國籍：___?__地址：?_____?電話：___?__職業：?_____?身份證號碼：?_____?承租方（下稱?乙方）法人?名稱：___?__姓名：?_____?性別：___?__出生日?期：____?_籍貫：_?____國?籍：____?_地址：_?____電?話：____?_職業：_?____身?份證號碼：_?____為?調劑深圳經濟?特區房產使用?的余缺，甲方?愿意將在深圳?經濟特區的房?產出租，乙方?自愿承組，雙?方根據深圳經?濟特區有關房?產管理規定，?經過友好協商?，簽訂合同條?款如下：一?、甲方將坐落?在深圳市__?___房產建?筑面積計__?__平方__?___尺，租?給乙方作__?___使用，?租期為___?_年，從__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。二、乙?方需繳納每月?租金____?幣_____?元整，甲方應?給回收據。每?月租金在當月?頭五天內交清?，交租方式以?_____支?付，交租地點?雙方同意在_?____。?三、簽訂本合?同時，乙方即?時向甲方交租?房履約金__?__人民幣_?____整，?甲方應發收據?。合同終止乙?方已交清租金?及其他費用遷?出時，甲方應?將履約金退回?給乙方。如乙?方違約造成甲?方的經濟損失?，甲方有權從?履約金中扣除?。四、乙方?依約交租，而?甲方無正當理?由拒收，乙方?可到深圳市公?證處申請證明?，則乙方不負?遲延責任。?五、出租房產?的維修、房產?稅、土地使用?費用由甲方負?責;每月管理?費、水電等雜?費由乙方支付?.六、租賃?期間，甲乙雙?方都不得借故?解除合同，如?甲方確需收回?自用，必須提?前兩個月以書?面通知乙方，?并退回履約金?另補償乙方搬?遷的損失，補?償額為兩個月?的租金;如乙?方確有事因需?退房，須提前?兩個月以書面?通知甲方，在?通知期間租金?照交，甲方不?退回履約金。?七、租賃期?間，乙方如對?房屋和設施故?意或過失造成?毀損，應負責?修繕恢復原狀?或賠償經濟損?失。八、乙?方使用房產時?，不得擅自改?變房屋結構及?用途，不得貯?存任何違禁品?、易燃品、爆?炸品等物。同?時必須嚴格遵?守中華人民共?和國法律和特?區有關條例規?定，遵守社會?主義道德。?乙方如需裝修?人墻，必須征?得甲方同意，?并經物業管理?部門允許方能?施工。否則，?后果由乙方負?責。裝入墻的?格、窗、花、?電器等在乙方?遷出時可一次?過折價給甲方?，亦可拆回，?但須負責修復?原狀。九、?租賃期間，房?產遭到不可抗?拒的自然災害?導致毀滅，本?合同則自然終?止，互不承擔?責任。房屋?發生重大損失?或傾倒危險而?甲方又不修繕?，乙方可提出?退房或代甲方?修繕，并以修?繕費用抵銷租?金。十、在?租賃期間，乙?方不按時交租?，甲方應及時?發掛號催租通?知書，如拖欠?租金達一個月?，或欠交管理?費、水電等費?達兩個月為乙?方違約，合同?因違約而告終?止，甲方應持?催租通知書及?有關函件到公?證處申請辦理?合同違約終止?手續。十一?、因乙方違約?而合同終止，?則甲方有權單?方收回房產。?甲方在收房時?應憑公證處發?給的因違約終?止合同的證明?，通知大廈管?理處。如乙方?不交回租賃房?產的鎖匙，甲?方有權會同大?廈管理處人員?作證進入自己?的房產內，將?乙方存放在房?內的物品清點?拍賣，并用以?抵償欠租和其?他有關費用，?若有余則應交?回給乙方。乙?方表示保證履?行合同規定，?如有違約，完?全自愿接受甲?方作出的上述?處理。同時保?證絕不會提出?任何異議。?十二、甲方將?乙方存放在租?房內的物品拍?賣所得仍不能?抵償租金、管?理費和有關費?用時，該等款?項應由甲方負?責交清，而甲?方有權向乙方?繼續追索至清?償為止。十?三、租賃合同?期滿或解除，?乙方必須依時?遷出并將家私?雜物全部搬走?。若遷出后五?天內仍留下箱?柜等物不搬清?，則作為放棄?權利論，由甲?方全權處理，?報請物業管理?部門派員到場?作證，乙方不?得有任何異議?。十四、合?同期滿，如甲?方的房產繼續?出租或出賣，?乙方享有優先?權。十五、?本合同用鋼筆?填寫的文字與?打印