口頭協商不能代替書面協議

大家肯定見過各種各樣類型的合同，我們在寫合同的時候每一條都是要特別精確的，那么怎么寫合同才能夠不出現錯誤呢？合同屋我為您細心選擇和舉薦《口頭協商不能代替書面協議》，供您參考，保藏跟閱讀，希望能夠幫助您解決您現在遇到的問題。

“選購 人一般都是電話告知我們他們須要買什么東西，然后我們就起先做了。”某政府選購 代理機構的工作人員如是介紹他們受托付的方式。據了解，在政府選購 的操作實踐中，類似這種沒有簽書面托付代理協議就代理政府選購 項目的狀況還不少。在筆者看來，書面托付協議在托付代理中其實是非常必要的。

把托付的事項都在托付協議中寫清晰，被托付人在代理受托付的事務中，就可以比照托付協議一一去完成，這可以在很大程度上避開代理的過程中漏了項或是超越權限代理。對此，有些代理機構的從業人員卻不以為然：“反正電話里都說清晰了，沒必要多此一舉。”其實，書面托付代理協議對代理機構來說不僅僅是一種約束，同時還是一種愛護。

假如沒有書面托付協議，一旦發生“糾紛”，代理機構可能成為最大的“受害人”。近日，某招標公司就在一次醫療器械選購 的代理中因為沒簽書面托付代理協議遇到麻煩。據介紹，在這次選購 中，選購 人代表與招標公司的部門經理一起吃飯時，提出了口頭托付。這一托付，對于已經很久沒有項目做的招標公司來說，無疑是一大喜訊。餐桌上，招標公司的部門經理就具體詢問了選購 人代表這批醫療器械的詳細要求。次日，招標公司的部門經理就發出了招標公告，起先就這批醫療器械進行選購 。

但在評審結果出來后，選購 人代表卻更中意綜合排名第三的供應商。招標公司倍感無奈：“我們招標文件已經規定了確定供應商的原則，假如你們選第三名，要是第一名、其次名知道了，確定會質疑，或許還會上升到投訴。到時候，你們倒是沒事，但我們的飯碗可就砸了……”由于招標公司對其確定沒有主動支持，選購 人代表便“翻臉”了：“我們買東西，最終的確定權當然是我們。你們幫我們買東西怎么能不按我們的要求做?這個項目我們不要了，我們找別人采去。”

對此，招標公司的部門經理特別惱火，很想到監管部門“狀告”選購 人代表。此時，這位項目經理才想到“沒有托付代理協議”怎么證明自己受了選購 人的托付才實施了招標這一行為。無奈，招標公司最終只有選擇忍氣吞聲，笑臉苦求選購 人代表選購 結果……

政府代理機構要想更好地組織好政府選購 活動，要想更好地維護自己的權益，書面托付代理協議不行少。這也是法律的要求，依據《中華人民共和國政府選購 法》其次十條規定，選購 人依法托付選購 代理機構辦理選購 事宜的，應當由選購 人與選購 代理機構簽訂托付代理協議，依法確定托付代理的事項，約定雙方的權利義務。政府代理機構在代理被托付的事宜中，還可能遇到這樣的狀況，選購 人代表臨時對選購 需求進行調整。此時，代理機構也別忘了讓其把調整的內容補充進托付協議中，并讓其簽字確認。

口頭協商不能代替書面協議

我舉薦

書面協議書怎么寫書面協議書怎么寫，我整理，歡迎閱讀!

協議書是社會生活中，協作的雙方或數方，為保障各自的合法權益，經雙方或數方共同協商達成一樣看法后，簽定的書面材料。協議書是契約文書的一種。是當事人雙方(或多方)為了解決或預防糾紛，或確立某種法律關系，實現肯定的共同利益、愿望，經過協商而達成一樣后，簽署的具有法律效力的記錄性應用文。

一、標題

標題可以寫“協議書”三字，也可以寫明協議書的詳細名稱“20xx協議書”。

二、訂協議單位名稱

在標題下，正文之前，寫明訂協議單位名稱，并在雙方單位名稱之后注明一方是甲方，一方是乙方，便于在正文中稱呼。

三、正文

1、正文包括開頭、主體兩部分。

開頭是交待簽訂協議的目的、緣由、依據，緊接著可用程式化語言轉入主體，如“現對有關事項達成協議如下”。主體要求就協議有關事宜作出明確的、全面的說明，尤其要著力寫好協議雙方的權利和義務。

2、正文條款內容

(1)協商目的

(2)協商目的責任

(3)協議的時間和期限

(4)協商目的條款和酬金{價格明確總額大寫必需明確貨幣種類}

(5)履行條款期限

(6)違反條款的責任處理

四、落款

應寫明訂協議雙方單位的名稱，并加蓋公章。必要時還得寫上鑒證單位和公證單位的名稱，并加蓋公章。最終寫上簽訂協議的日期。書面協議書怎么寫

五、范本

合作經營協議書

甲方：，政府認可的合法手續，資信完備，實屬既有社會效益，又有經濟效益。甲乙雙方在同等、自愿的原則下，經過充分友好協商，就雙方合作，取得了一樣看法，特簽定本協議.

一、甲方人員工作.對此，乙方表示完全認同，無任何異議。

二、乙方自愿參加甲方雜志社招幕人員工作、經營并作為甲方下屬的分支機構，甲方對此表示同意。

三、甲乙雙方議定，由甲方供應必要的蓋章.文件.雜志.證件和信件幫助完成。

四、雙方議定合作經營期內，乙方應接受甲方的監督管理，合作期限二年。

五、乙方的嘉獎提成

1、在正常報價的基礎上成交，按總價10%(稅前)提成。2、在正常報價的基礎上上浮部分成交，上浮部分歸乙方全部。

六、合作經營期滿，如雙方均表示情愿接著合作，本合同可再持續二年。如其中一方不同意合作，本合同到期，雙方合同終止，終止后，雙方應按規定進行財務結算。

七、、雙方在合作經營合同期間，如遇未盡事宜，經友好協商取得一樣看法后，可簽訂補充協議，協議具有同等的法律效力。

八、在履行本協議時，如發生分歧，雙方盡量協商解決，如協商不成，任何一方均有權依法解決。

九、本協議一式兩份，由雙方簽訂蓋章后生效，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：(簽字蓋章)乙方：(簽字蓋章)

年月日年月日

工資協商合同

企業工資集體協議

（參考文本）

企業名稱：

經濟類型：

企業法定代表人：

職工人數：

甲方（企業方）：乙方（職工方）：

協商首席代表：協商首席代表：

首席代表職務：首席代表職務：

代表人數：代表人數：

依據《中華人民共和國勞動法》、國家勞動和社會保障部頒布的《工資集體協商試行方法》、《集體合同規定》以及國家有關法律、法規和政策規定，經甲、乙雙方同等協商一樣，簽訂本協議。

一、依據按勞安排、同工同酬的原則，結合本企業生產經營特點，對企業內部工資安排制度、工資標準和工資安排形式提出如下方案：

。

二、依據政府公布的今年本市企業工資指導線和上年度本企業職工平均工資水平，以及企業生產經營狀況，協商確定本年度工資總額為萬元，比上年增（減）萬元，同比增（減）%，職工平均工資收入應達到元，比上年增（減）元，同比增（減）%。

三、職工獎金、津貼、補貼的設置和發放方法：

。

四、甲方依法支配乙方加班、加點時，應征得工會和職工同意，并分別按以下方法支付乙方加班、加點工資：

1、加班加、點工資的計發基數：

。

2、加班、加點工資的計發標準：

（1）在法定標準工作時間以外延長工作時間的，支付不低于乙方職工小時工資標準150%的工資；

（2）在休息日工作又不能支配補休的，支付不低于乙方職工日或小時工資標準200%的工資；

（3）在法定節假日工作的，支付不低于乙方職工日或小時工資標準300%的工資。

3、乙方職工實行計件工資的，在完成計件定額任務后，由甲方支配延長工作時間和實行綜合計算工作時間超過法定標準工作時間的部分，甲方應按上述方法支付乙方工資。

4、按上述方法支付的加班、加點工資是另外增發的，不含支付給乙方職工正常工作時間的工資。

五、甲方每月至少給乙方職工發放一次工資，并于每月日以貨幣形式予以支付，如遇節假日和休息日應提前進行發放。不得以產品、商品等實物抵付職工工資性收入。企業不得拖欠職工工資性收入，如確因生產經營困難，可延期一個月支付，但須事先向勞動保障行政部門和工會組織報告。無故拖欠，應按有關規定，給勞動者支付賠償金。

六、甲方支付給乙方供應正常勞動的職工月工資收入不得低于政府公布的最低工資標準，經協商確定本年度企業內部最低工資標準為每人每月不低于元。

七、職工帶薪年休假期間的工資待遇、因工負傷人員的工資待遇、符合安排生育規定的女職工產假期間的工資待遇、職工婚假、喪假、探親假期間的工資待遇、職工因病或非因工負傷期間的工資待遇，按國家有關規定和標準支付。

八、雙方認為須要協商與工資安排有關的其他事項：

???。

九、對本協議未予明確的其它事項，雙方應當以有關法律、法規的規定為準，法律、法規未予明確的，應由雙方協商確定。

十、本協議簽訂后，遇有不行抗力或企業經營狀況發生重大改變，須變更協議的，雙方可協商修改協議。任何一方提出協商要求時，對方應于7日內予以書面答復，并與提出方共同進行集體協商。未經雙方協商一樣，任何一方無權變更本協議內容。

十一、本協議在履行中發生爭議，按《集體合同規定》有關條款執行。

十二、違約責任（由協商雙方詳細商定）：。

十三、本協議經企業職工（代表）大會審議通過，雙方首席代表簽字后，應于7日內由企業將工資協議及說明報勞動保障行政部門，經勞動保障行政部門審查后生效，并自生效之日起日內，實行以下形式向全體職工公布：。

十四、本協議有效期為一年，從年月日到年月日，協議期滿即行終止。

十五、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，報勞動和社會保障局一份。

甲方首席代表：乙方首席代表：

企業蓋章：工會蓋章：

年月日年月日

協商終止合同協議書

協商終止合同協議是很重要的，下面我整理了協商終止合同協議書，歡迎閱讀!

協商終止合同協議書一

甲方：

乙方：

依據實際狀況，在同等協商，自愿互諒的基礎上，本于誠信，甲乙雙方達成如下協議：

第一、甲乙雙方同意解除XX年7月16日簽訂的《工程承包合同》及其它相關協議。自協議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權利、義務關系自行殲滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責任。

其次：甲乙雙方同意對于合同訂立、執行過程中各自的任何形式的損失自行負責擔。

第三：鑒于合同未能履行是由于客觀經濟形勢變遷造成的，甲方同意于本協議簽訂之日一次性退還乙方已經交納的甲方施工管理費16.5萬元;待該工程施工完成計量結算后(XX年12月6日前)甲方退還乙方已交納甲方10萬元履約保證金。

第四、甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭議的權利，在本協議生效后，假如任何一方不履行本協議約定的義務，另一方有權尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中，本協議將不利于違約方的說明。

第五、未盡事宜雙方協商解決。

甲方：

乙方

日期：

協商終止合同協議書二

甲方：

乙方：

甲方____與乙方____原于___年___月___日簽訂的合字第____號________合同，現因------------------------------------------------使----方無法接著履行合同，經雙方協商同意，合同于___年___月____日予以解除。

因解除合同給___方造成損失計____元，由___方負責賠償。賠償金自___年___月___日起至___年___月___日止分___次付清。特此協議。

本協議由雙方簽字蓋章后生效。協議書一式___份，由雙方各收執一份。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

代表人：(蓋章)代表人：(蓋章)

年月日

協商終止合同協議書三

甲方____與乙方____原于___年___月___日簽訂的合字第____號________合作合同，現因__________________________________________使____方無法接著履行合同，經雙方協商同意，該合同于___年___月____日予以終止。雙方就合作期間的財產問題達成協議如下_________________________________________，特此協議。

本協議由雙方簽字蓋章，并經鑒證機關審查證明后生效。協議書一式___份，由雙方各收執___份，鑒證機關收存一份，送___份。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)鑒證機關：(蓋章)

代表人：(蓋章)代表人：(蓋章)鑒證人：(蓋章)

年月日

十類房子不能租

這篇《十類房子不能租》是合同屋為大家整理的，希望對大家有所幫助。以下信息僅供參考！！！

(1)、未經綜合驗收、新建的房屋不能租。有的開發商或房屋全部人急功近利，甚至將未經綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規，二是對承租方的平安造成威逼。(2)、沒有產權證的房屋不能租。產權證是房屋的權屬證件，沒有產權證就無法證明房屋的法律關系，從而就沒租賃的法律基礎。產權證是建立租賃關系的第一條件。(3)、沒有房屋證件的房屋也不能租。雖然產權證是建立租賃的關系第一要件，但它不是要件。要使租賃關系合理合法，出租人要持房產全部證件及其它有關房地產證件到房地產管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續才完備。(4)、未經原租人的書面同意，承租不得擅自將全部房屋在轉租出去。假如未獲得原租人的同意，承租人私下將房屋轉租出去，會引起法律糾紛，原承租人會因侵權而被原出租方起訴，并被罰款。(5)、屬于違章建筑不能租。有的單位或個人未得到規化部門批準，私自建起房屋并出租，對于這類房屋，不但規劃部門要對其罰款