第7頁共7頁二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)?議格式版售?房方（甲方）?：_____??????身份?證號碼：__?___購房?方（乙方）：?_____??????身份證?號碼：___?__關于乙?方向甲方購房?事宜，雙方經(jīng)?協(xié)商一致，達?成如下協(xié)議：?一、甲方將?其擁有獨立產(chǎn)?權位于___?_小區(qū)___?_棟____?號的毛坯房一?套、號車庫一?個，合計人民?幣（大寫）：?_____元?（￥：___?__元）出售?給乙方。注?：_____?上述購房總價?不包括房屋過?戶所產(chǎn)生的交?易稅、契稅和?辦理該套房屋?的房屋產(chǎn)權證?、土地使用證?的過戶費用，?在辦理上述各?種手續(xù)時相關?費用均由乙方?另行繳納。?二、甲方權利?和義務：1?、保證對本協(xié)?議約定的出售?房屋擁有獨立?產(chǎn)權，提供的?權證均為真實?有效憑證，如?違反甲方承擔?由此引起的法?律責任并賠償?乙方相應損失?;2、保證?該出售房屋沒?有出租和抵押?給除乙方外的?任何人，并且?無債權債務糾?紛，如因出租?或抵押所產(chǎn)生?的任何問題由?甲方承擔并負?責解決。3?、在乙方一次?性交清購房款?后，將本協(xié)議?約定的房屋交?付乙方使用。?同時向乙方交?付該出售房屋?的真實有效三?證（房屋所有?權證、國有土?地所使用權證?、契證）及所?有相關原始購?房票椐（包括?車庫、房屋的?原始發(fā)票、收?據(jù)、憑證等）?。4、乙方?認為可以辦理?過戶時，及時?協(xié)助乙方辦理?房屋過戶各項?相關手續(xù)。?三、乙方的權?利和義務：?1、有權利要?求甲方保證其?出售的房屋擁?有獨立產(chǎn)權，?無租賃、無抵?押、無擔保，?如若有此類問?題而導致的一?切責任由甲方?承擔。2、?乙方購買本協(xié)?議約定的房屋?后需遵守房屋?裝修、使用的?法律法規(guī)及物?業(yè)要求，不得?擅自改變該套?房屋的建筑主?體結構、承重?結構和用途;?如乙方違反規(guī)?定，由此造成?的損失和責任?由乙方承擔;?四、本協(xié)議?約定的房屋和?土地使用年限?，均遵從中華?人民共和國相?關法律法規(guī)約?定。五、本?協(xié)議的定立、?履行、變更和?爭議的解決適?用中華人民共?和國法律;在?履行過程中發(fā)?生爭議，由甲?乙雙方當事人?協(xié)商解決，協(xié)?商不成，依法?向房產(chǎn)所在地?人民法院起訴?。本協(xié)議未盡?事項，可由雙?方約定后簽訂?補充協(xié)議，補?充協(xié)議與本協(xié)?議具有同等法?律效力。六?、本協(xié)議壹式?貳份，均具有?同等法律效力?，雙方各執(zhí)壹?份，本協(xié)議自?雙方簽字或蓋?章之日起生效?。甲方：_?____???????????乙方?：_____?住址：__?___???????????住址：?_____?聯(lián)系電話：_?____?????????聯(lián)系電話：_?____時?間：____?_二手房轉(zhuǎn)?讓協(xié)議格式版?（二）甲方?：_____????????????乙方：___?__關于乙?方向甲方購房?事宜，雙方經(jīng)?協(xié)商一致，達?成如下協(xié)議：?一、甲方將?其擁有獨立產(chǎn)?權位于___?_小區(qū)___?_棟____?號的毛坯房一?套、號車庫一?個，合計人民?幣：____?_元出售給乙?方。注：上?述購房總價不?包括房屋過戶?所產(chǎn)生的交易?稅、契稅和辦?理該套房屋的?房屋產(chǎn)權證、?土地使用證的?過戶費用，在?辦理上述各種?手續(xù)時相關費?用均由乙方另?行繳納。二?、甲方權利和?義務：1、?保證對本協(xié)議?約定的出售房?屋擁有獨立產(chǎn)?權，提供的權?證均為真實有?效憑證，如違?反甲方承擔由?此引起的法律?責任并賠償乙?方相應損失;?2、保證該?出售房屋沒有?出租和抵押給?除乙方外的任?何人，并且無?債權債務糾紛?，如因出租或?抵押所產(chǎn)生的?任何問題由甲?方承擔并負責?解決。3、?在乙方一次性?交清購房款后?，將本協(xié)議約?定的房屋交付?乙方使用。同?時向乙方交付?該出售房屋的?真實有效三證?及所有相關原?始購房票椐。?4、乙方認?為可以辦理過?戶時，及時協(xié)?助乙方辦理房?屋過戶各項相?關手續(xù)。三?、乙方的權利?和義務：1?、有權利要求?甲方保證其出?售的房屋擁有?獨立產(chǎn)權，無?租賃、無抵押?、無擔保，如?若有此類問題?而導致的一切?責任由甲方承?擔。2、乙?方購買本協(xié)議?約定的房屋后?需遵守房屋裝?修、使用的法?律法規(guī)及物業(yè)?要求，不得擅?自改變該套房?屋的建筑主體?結構、承重結?構和用途;如?乙方違反規(guī)定?，由此造成的?損失和責任由?乙方承擔;?四、本協(xié)議約?定的房屋和土?地使用年限，?均遵從中華人?民共和國相關?法律法規(guī)約定?。五、本協(xié)?議的定立、履?行、變更和爭?議的解決適用?中華人民共和?國法律;在履?行過程中發(fā)生?爭議，由甲乙?雙方當事人協(xié)?商解決，協(xié)商?不成，依法向?房產(chǎn)所在地人?民法院起訴。?本協(xié)議未盡事?項，可由雙方?約定后簽訂補?充協(xié)議，補充?協(xié)議與本協(xié)議?具有同等法律?效力。六、?本協(xié)議壹式貳?份，均具有同?等法律效力，?雙方各執(zhí)壹份?，本協(xié)議自雙?方簽字或蓋章?之日起生效。?甲方：__?___???????????乙方：?_____?住址：___?__???????????住址：_?____聯(lián)?系電話：__?___????????聯(lián)?系電話：__?___日期?：_____?二手房轉(zhuǎn)讓?協(xié)議格式版（?三）賣方（?以下簡稱甲方?）：____?_買方（以?下簡稱乙方）?：_____?第一條：房?屋的基本情況?甲方房屋坐?落于____?_;位于第_?____層_?____戶，?房屋結構為_?____，房?產(chǎn)證登記面積?____平方?米，地下室一?間，面積__?__平方，房?屋權屬證書號?為_____?。第二條：?價格以房產(chǎn)?證登記面積為?依據(jù)，每平米?_____元?，該房屋售價?總金額為__?___萬元整?，大寫：__?___。第?三條：付款方?式乙方于本?協(xié)議簽訂之日?向甲方支付定?金_____?元整，小寫：?_____（?大寫____?_），余款_?____元（?大寫____?_）在房屋過?戶手續(xù)辦理完?畢之日支付。?第四條：房?屋交付期限?甲方應于本合?同簽訂之日起?____日內(nèi)?，將該房屋交?付乙方。第?五條：乙方逾?期付款的違約?責任乙方如?未按本合同第?三條規(guī)定的時?間付款，甲方?對乙方的逾期?應付款有權追?究違約責任。?自本合同規(guī)定?的應付款限期?之第二天起至?實際付款之日?止，每逾期一?天，乙方按累?計應付款的_?____%向?甲方支付違約?金。逾期超過?____日，?即視為乙方不?履行本合同，?甲方有權解除?合同，追究乙?方的違約責任?。第六條：?甲方逾期交付?房屋的違約責?任除不可抗?拒的自然災害?等特殊情況外?，甲方如未按?本合同第四條?規(guī)定的期限將?該房屋交給乙?方使用，同時?，本房屋目前?尚處于出租狀?態(tài)，甲方應按?照乙方的意愿?解除原租賃關?系或把租賃權?轉(zhuǎn)給乙方。乙?方有權按已交?付的房價款向?甲方追究違約?責任。每逾期?一天，甲方按?累計已付款的?_____%?向乙方支付違?約金。逾期超?過____日?，則視為甲方?不履行本合同?，乙方有權解?除合同，追究?甲方的違約責?任。第七條?：關于產(chǎn)權過?戶登記的約定?甲方應協(xié)助?乙方在房屋產(chǎn)?權登記機關規(guī)?定的期限內(nèi)向?房屋產(chǎn)權登記?機關辦理權屬?過戶登記手續(xù)?。如因甲方的?原因造成乙方?不能在房屋交?付之日起__?___天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權屬?證書，乙方有?權解除合同，?甲方須在乙方?提出退房要求?之日起___?__天內(nèi)將乙?方已付款退還?給乙方，并按?已付款的__?___%賠償?乙方損失。?第八條：簽訂?合同之后，所?售房屋室內(nèi)設?施不再變更。?甲方保證在交?易時該房屋沒?有產(chǎn)權糾紛，?質(zhì)量符合國家?有關規(guī)定，符?合房屋出售的?法定條件。房?屋交付使用之?前的有關費用?包括水、電、?氣、物業(yè)、有?線等費用有甲?方承擔。由此?引發(fā)的糾紛有?甲方自行處理?，于乙方無關?。第九條：?甲方保證在辦?理完過戶手續(xù)?之日起日內(nèi)，?將戶口遷出，?逾期超過__?__日，乙方?每日按已付款?的_____?%收取違約金?。第十條：?因本房屋所有?權轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的稅費均按國?家的有關規(guī)定?由甲乙雙方交