第26頁共26頁簡單版商鋪租賃?合同出租方（?以下稱甲方）?承租方（以下稱?乙方）甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬于自?己的房屋出租給?乙方。雙方根據(jù)?國家相關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本合同?，詳細情況如下?：第一條房屋?坐落地址甲方?出租的商鋪坐落?地址：號，建筑?面積平方米。?第二條租賃期限?租期____?年，自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。承租人有?下列情形之一的?，出租人可以中?止合同，收回房?屋：1.承租?人擅自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2.承租?人利用承租房進?行非法活動的，?損害公共利益的?;3.承租人?拖欠租金累計達?30天的，并賠?償違約金___?_元。合同期?滿后，如出租方?仍繼續(xù)出租房屋?，承租方享有優(yōu)?先權(quán)。但租金按?當(dāng)時的物價及周?圍門市租金漲幅?作適當(dāng)調(diào)整。?第三條租金和租?金交納期限1?.每年租金為為?人民幣萬仟元整?（￥元）2.?從第二年起，租?金每年比上一年?度增加元（即第?二年為____?元，第三年為_?___元，第四?年為____元?，……）3.?（或）為減輕乙?方負擔(dān)，經(jīng)雙方?協(xié)商，甲方同意?乙方租金分__?__期付款，付?款期限及金額約?定如下：第一?期：租金為__?___，付款時?間為____年?____月__?__日。第二?期：租金為__?___，付款時?間為____年?____月__?__日。第三?期：租金為__?___，付款時?間為____年?____月__?__日。第四?期：租金為__?___，付款時?間為____年?____月__?__日。第五?期：租金為__?___，付款時?間為____年?____月__?__日。第六?期：租金為__?___，付款時?間為____年?____月__?__日。（或?3.乙方每（_?___月、年）?繳納一次租金，?乙方以現(xiàn)金形式?支付租金。）?4.乙方必須按?照約定向甲方繳?納租金。如無故?拖欠租金，甲方?給予乙方7天的?寬限期，從第8?天開始甲方有權(quán)?向乙方每天按實?欠租金1%加收?滯納金。第四?條租賃期間房屋?修繕出租方將?房屋交給承租方?后，承租方的裝?修及修繕，出租?方概不負責(zé)。如?承租方不再使用?出租方的門市后?，承租方不得破?壞已裝修部分及?房屋架構(gòu)。第?五條各項費用的?繳納1.物業(yè)?管理費：乙方自?行向物業(yè)管理公?司交納;2.?水電費：由乙方?自行繳納;（水?表表底數(shù)為__?__度，電表底?數(shù)為____度?，此度數(shù)以后的?費用由乙方承擔(dān)?，直至合同期滿?）3.維修費?：租賃期間，由?于乙方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)施損?毀，包括門窗、?水電等，維修費?由乙方負責(zé)。?4.使用該房屋?進行商業(yè)活動產(chǎn)?生的其它各項費?用均由乙方繳納?，（其中包括乙?方自已申請安裝?電話、寬帶、有?線電視等設(shè)備的?費用）第六條?出租方與承租方?的變更：1.?如果出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時，合同?對新的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效。承?租人出賣房屋，?須在3個月前通?知承租人，在同?等條件下，承租?人有優(yōu)先購買權(quán)?。2.租賃期?間，乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用，必?須事先書面向甲?方申請，由第三?方書面確認(rèn)，征?得甲方的書面同?意。取得使用權(quán)?的第三方即成為?本合同的當(dāng)然乙?方，享有原乙方?的權(quán)利，承擔(dān)原?乙方的義務(wù)。?第七條違約金和?違約責(zé)任1.?若甲方在乙方?jīng)]?有違反本合同的?情況下提前解除?合同或租給他人?，視為甲方違約?，負責(zé)賠償違約?金____元。?2.若乙方在?甲方?jīng)]有違反本?合同的情況下提?前解除合同，視?為乙方違約，乙?方負責(zé)賠償違約?金____元。?3.承租方違?反合同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，應(yīng)支?付違約金___?_元。如因此造?成承租房屋損壞?的，還應(yīng)負責(zé)賠?償。第八條免?責(zé)條件若租賃?房屋因不可抗力?的自然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造成承租?人損失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，若乙?方因不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃房屋?，乙方需立即書?面通知甲方。?第九條爭議的解?決方式本合同?在履行中如發(fā)生?爭議，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決，協(xié)?商不成時，任何?一方均可以向人?民法院起訴。?第十條本合同如?有未盡事宜，一?律按《中華人民?共和國民法典》?的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方共同?協(xié)商，作出補充?規(guī)定，補充規(guī)定?與本合同具有同?等效力。第十?一條本合同雙方?簽字蓋章后生效?，如一方違約，?另一方有權(quán)向違?約方要求賠償違?約金____元?。本合同共_?___頁，1式?2份，甲、乙雙?方各執(zhí)1份，均?有同等法律效力?。出租方（蓋?章）：____?_???承?租方（蓋章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____??法定代表?人（簽字）：_?____聯(lián)系?電話：____?_???????聯(lián)系電話：?_____聯(lián)?系地址：___?__???????聯(lián)系地址?：_____?身份證號碼：_?____??????身份證?號碼：____?_____年?____月__?__日簡單版?商鋪租賃合同（?二）出租房（?以下簡稱甲方）?：_____????聯(lián)系電話：__?___承租方?（以下簡稱乙方?）：_____????聯(lián)系電話：_?____甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商，同?意就下列房地產(chǎn)?租賃事項訂立本?契約共同遵守。?一、甲方同意?將坐落在___?_的房屋（連同?土地，____?_下同）出租給?乙方作____?_用，房屋建筑?面積____平?方米，該房屋的?基本情況已載于?契約附件一，乙?方愿意承租。?二、甲乙雙方應(yīng)?共同遵守國家、?省、市有關(guān)法律?、法規(guī)及房地產(chǎn)?管理的各項規(guī)定?，接受當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)主管機關(guān)的監(jiān)?督、管理。三?、甲乙雙方議定?上述房屋租賃期?限自____年?____月__?__日至年__?__年____?月____日止?，共計____?個月。月租金?為（幣）___?_______?_______?_______?_______?______。?租金按___?__結(jié)算，由乙?方在每____?的第____日?前繳付本期租金?給甲方。付款?方式四、乙方?向甲方交納（幣?）____元的?保證金，甲方應(yīng)?在租賃期滿或解?除契約之日將保?證金退回乙方或?者抵償租金。?五、在租賃期內(nèi)?，甲方負責(zé)承擔(dān)?下列責(zé)任：1?.依約將房屋及?設(shè)備交付乙方使?用。2.負責(zé)?對房屋定期安全?檢查，承擔(dān)除乙?方應(yīng)負擔(dān)房屋維?修費以外的其他?維修費用；因甲?方維修責(zé)任而延?誤房屋維修造成?他人人身傷亡、?財產(chǎn)損失的，應(yīng)?負責(zé)賠償。3?.轉(zhuǎn)讓房屋時，?須提前3個月書?面通知乙方。?4.租賃期內(nèi)，?甲方須提前解除?契約的，應(yīng)事前?征得乙方同意。?5.租賃期屆?滿須收回出租房?屋的，應(yīng)在租賃?期屆滿之日前3?個月書面通知乙?方；如該房屋繼?續(xù)出租的，乙方?可在同等條件下?有優(yōu)先承租權(quán)。?六、在租賃期?內(nèi)，乙方承擔(dān)下?列責(zé)任：1.?依約按時交納租?金。2.將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、?分租或者與他人?互換房屋使用或?者與他人合作、?聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事前?征得甲方書面同?意和訂立書面協(xié)?議，并按規(guī)定重?新議定房租。?3.因使用需要?對房屋進行擴、?加、改建（含改?變間隔）或者室?內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)?甲方書面同意和?訂立書面協(xié)議，?并按規(guī)定重新議?定房租，甲方有?權(quán)委托他人對工?程進行監(jiān)督管理?。4.因使用?不當(dāng)或者人為造?成房屋損壞的，?應(yīng)負責(zé)修復(fù)或者?賠償。5.負?責(zé)對下列項目房?屋維修費用：?①排水管、廁所?、化糞池的清疏?；②飲用水池?清洗及垃圾池清?理；③門窗玻?璃及小五金的更?換，分電表或無?分電表內(nèi)電線、?電掣、燈頭、插?座等更換和分水?表內(nèi)水管、籠頭?更換；④室內(nèi)?墻面的排刷和天?花等的粉飾；?⑤水泵設(shè)備的維?修和更換。因?乙方維修責(zé)任延?誤房屋維修造?成他人人身傷亡?、財產(chǎn)損失的，?應(yīng)負責(zé)賠償。?6.協(xié)助甲方檢?查房屋安全，因?不搬遷或者妨礙?施工而延誤房屋?的維修，造成人?身傷亡、財產(chǎn)遭?受損失的，應(yīng)負?責(zé)賠償。7.?乙方在承租的房?屋內(nèi)需要安裝或?者使用超過水、?電表容量的任何?水電設(shè)備，應(yīng)事?前征得甲方同意?，并由乙方負責(zé)?到有關(guān)部門辦?理增容手續(xù)，費?用由乙方負擔(dān)。?8.不得貯存?有危險、易燃、?違禁物品。9?.租賃期內(nèi)，乙?方須提前解除契?約的，應(yīng)事前征?得甲方同意。?10.乙方在租?賃期屆滿或者解?除契約之日應(yīng)交?還原承租房屋和?設(shè)備給甲方，如?須繼續(xù)承租的，?應(yīng)提前3個月與?甲方協(xié)商，雙方?另簽訂契約。?七、在租賃期內(nèi)?，因房屋危破維?修，須乙方臨時?搬遷時，甲方應(yīng)?與乙方簽訂回遷?協(xié)議，乙方不得?以任何借口刁難?，也不得向甲方?索取任何費用。?八、租賃期屆?滿或者解除契約?的，一切嵌裝在?房屋結(jié)構(gòu)或者墻?體內(nèi)的設(shè)備和裝?修，乙方一律不?得拆走，甲方不?以予補償。九?、租賃期屆滿或?者解除契約之日?，雙方共同檢查?交換房屋和設(shè)備?，如發(fā)現(xiàn)有損壞?的，則在乙方保?證金中扣除，不?足部分，由乙方?負責(zé)賠償。十?、如因不可抗力?的原因，造成本?契約無法履行時?，雙方互免承擔(dān)?違約責(zé)任十一?、違約責(zé)任：?1.任何一方未?能履行本契約的?規(guī)定的條款或者?違反國家、省、?市房地產(chǎn)租賃管?理的的規(guī)定，另?一方有權(quán)提前解?除本契約。2?.乙方逾期交付?租金，每逾期一?日，由甲方按月?租金額的千分之?一收取違約金。?3.租賃期內(nèi)?任何一方未征得?另一方同意而單?方解除契約的，?另一方有權(quán)要求?賠償損失，還有?權(quán)按租賃存續(xù)期?內(nèi)租金總額的百?分之收取違約金?。4.租賃期?屆滿，甲乙雙方?未續(xù)訂契約或者?解除契約的，乙?方逾期不交出承?租房屋的，除限?期遷出和補交占?用期間租金外，?不有權(quán)按占用期?間月租總金額百?分之收取違約金?。十二、違約?金、賠償金應(yīng)在?確定責(zé)任后l0?天內(nèi)付清，否則?按逾付租金條款?處理。十三、?本商鋪租房協(xié)議?書樣本履行中發(fā)?生爭議，雙方應(yīng)?采取協(xié)商辦法解?決，協(xié)商不成時?，任何一方可向?房屋所在地區(qū)房?地產(chǎn)主管機關(guān)申?請調(diào)解或者裁決?，或者依法向有?管轄權(quán)的人民法?院起訴。十四?、上述房屋在租?賃期內(nèi)需要繳納?的稅費，由甲乙?雙方按規(guī)定各自?承擔(dān)。十五、?本商鋪租房協(xié)議?書樣本未盡事項?，甲乙雙方可另?行議定，其補充?議定書經(jīng)雙方簽?章和房地產(chǎn)主管?機關(guān)登記后作為?本契約附件，與?本契約具有同等?法律效力。甲?方（簽章）：_?____?????乙方（簽?章）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?簡單版商鋪租賃?合同（三）出?租房（以下簡稱?甲方）：___?__???聯(lián)系電話?：_____?承租方（以下簡?稱乙方）：__?___???聯(lián)系電?話：_____?根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》實施細則的規(guī)?定，為明確甲方?與乙方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，雙方在?自愿、平等、等?價有償?shù)脑瓌t下?經(jīng)過充分協(xié)商，?特定立本合同。?第一條租賃內(nèi)?容1.甲方將?位于____號?商鋪租賃給乙方?。甲方對所出租?的商鋪具有合法?產(chǎn)權(quán)。2.甲?租賃給乙方的商?鋪建筑面積為_?___平方米，?使用面積為__?__平方米。?3.甲方同意乙?方所租商鋪作為?經(jīng)營用，其范圍?以乙方營業(yè)執(zhí)照?為準(zhǔn)。4.甲?方為乙方提供的?商鋪內(nèi)有：消防?設(shè)施及供配電等?設(shè)備。上述設(shè)備?的運行及維修費?用，包含在租金?之內(nèi)，乙方不再?另行付費。5?.該商鋪現(xiàn)有裝?修及設(shè)施、設(shè)備?情況詳見合同附?件。第二條租?賃期限1.租?賃期____年?（____月）?，自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。第三條租金?及其它費用1?.合同租金標(biāo)準(zhǔn)?為____元人?民幣/平方米/?月，月租金總額?為____元人?民幣，年租金總?額為____元?人民幣（大寫人?民幣____元?整）2.物業(yè)?管理費標(biāo)準(zhǔn)為_?___元人民幣?/平方米/月，?每月物業(yè)管理費?總額為____?元人民幣（大寫?人民幣____?元整）3.商?鋪的租金和物業(yè)?管理費在免租期?滿后開始正式計?算，乙方在免租?期滿后____?天內(nèi)將第一個月?的月租____?元人民幣交付甲?方，乙方從第二?次付款開始，每?次月租金在本月?前____天交?付。4.每一?個租賃年度按月?計算。5.商?鋪的租金由第一?次交付租金之日?起的第____?年起，每年租金?按____%的?增幅遞增。6?、合同租賃定金?：人民幣___?_元（大寫：_?____整）。?7、租賃合同?簽署：甲乙雙方?簽定本意向書后?，乙方應(yīng)于個工?作日內(nèi)簽署該商?鋪的租賃合同。?雙方同意本意向?書的租賃條款將?作為租賃合同的?原則條款。若乙?方在簽署意向書?后未能按約定時?間交付定金，或?未能按甲方通知?簽署合同，甲方?有權(quán)終止意向書?，乙方所交定金?不予退還。如因?甲方原因，在簽?署意向書后未能?在個工作日內(nèi)同?乙方簽署以甲方?合同范本為范本?的正式租賃合同?，乙方有權(quán)終止?意向書，并要求?甲方雙倍返還乙?方定金。8.?租賃期間，房屋?和土地的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依法繳納?，如果發(fā)生政府?有關(guān)部門征收本?合同中未列出項?目但與該商鋪有?關(guān)的費用，應(yīng)由?甲方負擔(dān)。9?.甲方不得擅自?增加本合同未明?確由乙方交納的?費用。10.?電費按日常實際?使用數(shù)（計量）?收費，每月__?__日前交上月?電費（甲方出示?供電局收費發(fā)票?）其它費用，雙?方協(xié)商補充于本?條款內(nèi)。11?.乙方向甲方支?付的各項費用可?采用銀行轉(zhuǎn)帳、?支票、匯票或現(xiàn)?金等方式。第?四條雙方的權(quán)利?和義務(wù)1.甲?方（一）甲方?應(yīng)保證所出租的?商鋪及設(shè)施完好?并能夠正常使用?，并負責(zé)年檢及?日常維護保養(yǎng)、?維修；凡遇到政?府部門要求需對?有關(guān)設(shè)施進行改?造時，所有費用?由甲方負責(zé)。?（二）對乙方所?租賃的房屋裝修?或改造時的方案?進行監(jiān)督和審查?并及時提出意見?。（三）負責(zé)?協(xié)調(diào)本地區(qū)各有?關(guān)部門的關(guān)系，?并為乙方辦理營?業(yè)執(zhí)照提供有效?的房產(chǎn)證明及相?關(guān)手續(xù)。（四?）甲方保證室內(nèi)?原有的電線、電?纜滿足乙方正常?營業(yè)使用，并經(jīng)?常檢查其完好性?（乙方自設(shè)除外?），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)?及時向乙方通報?。由于供電線路?問題給乙方造成?經(jīng)濟損失，甲方?應(yīng)給予乙方全額?賠償。（五）?在合同期內(nèi)，甲?方不得再次引進?同類商戶。如違?約應(yīng)向乙方賠償?元人民幣經(jīng)濟損?失費，并清除該?商戶。（六）?甲方應(yīng)保證出租?房屋的消防設(shè)施?符合行業(yè)規(guī)定，?并向乙方提供管?轄區(qū)防火部門出?的電、火檢合格?證書復(fù)印件。甲?方須負責(zé)租賃影?院區(qū)域一次性消?防驗收合格及辦?理相關(guān)手續(xù)，乙?方負責(zé)影院二次?消防相關(guān)手續(xù)，?甲方予以配合。?（七）上述設(shè)?備、設(shè)施出現(xiàn)問?題甲方應(yīng)及時修?復(fù)或更換，如甲?方不能及時實施?，乙方有權(quán)代為?修復(fù)或更換，費?用（以發(fā)票為準(zhǔn)?）由房租扣除。?（八）在租賃?期內(nèi)，甲方應(yīng)保?證乙方商鋪的使?用安全，該商鋪?及所屬設(shè)施的維?修責(zé)任除雙方在?本合同及補充條?款中約定外，均?由甲方負責(zé)（乙?方使用不當(dāng)除外?）。（九）甲?方應(yīng)做好商鋪周?邊環(huán)境的安保工?作，如因甲方安?保不到位導(dǎo)致乙?方損失應(yīng)由甲方?給予乙方補償。?2.乙方（?一）在國家法律?、法規(guī)、政策允?許的范圍內(nèi)進行?經(jīng)營及辦公。?（二）合同有效?期內(nèi)，對所租賃?的房屋及設(shè)施擁?有合法使用權(quán)。?（三）按合同?內(nèi)容交納租金及?其它費用。（工?商稅務(wù)所征費從?承租日起由乙方?承擔(dān)）（四）乙?方放棄或不租商?鋪，所有流動資?產(chǎn)和庫存貨物，?由乙方自行處理?，甲方無權(quán)干涉?。（五）乙方?如果想放棄和不?續(xù)租甲方商鋪，?需提前三個月給?甲方提出異議，?達成協(xié)議后方能?放棄，如合同期?滿不清倉，甲方?有權(quán)處理一方貨?物。第五條履?約保證金1.?乙方在簽訂合同?時付給甲方__?__元人民幣作?本合同定金。?2.乙方所交定?金，若乙方違約?造成本意向書不?能履行或不能完?全履行時，該定?金甲方無需返還?。3.若因甲?方原因?qū)е卤疽?向書不能履行或?不能完全履行時?，由甲方雙倍返?還定金給乙方，?乙方有權(quán)利單方?面解除本意向書?，乙方不承擔(dān)任?何不利后果。?4.待合同簽訂?后，該定金轉(zhuǎn)作?乙方正式租賃合?同的履約保證金?。第六條房屋?裝修或改造1?.乙方如需要對?所租賃商鋪進行?裝修或改造或設(shè)?置對房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備時，?必須先征得甲方?書面同意，改造?的費用由乙方自?負。在合同終止?、解除租賃關(guān)系?時，乙方裝修或?改造與商鋪有關(guān)?的設(shè)施全部歸甲?方所有（可移動?設(shè)施除外），乙?方裝修所花費用?，甲方按每年_?___%折舊，?于____年內(nèi)?折完，如乙方重?新裝修，甲方不?承擔(dān)重新裝修的?費用。2.乙?方在征得甲方書?面同意后，對所?租賃商鋪進行的?裝修、改造或所?設(shè)置的對房屋結(jié)?構(gòu)有影響的設(shè)備?，租賃期滿后因?乙方責(zé)任導(dǎo)致退?租的，則依附于?商鋪的裝修歸甲?方所有，乙方不?需支付恢復(fù)商鋪?原狀的費用。?第七條續(xù)租1?.在本合同期滿?后，乙方有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。2.?乙方如需續(xù)租，?應(yīng)在租期屆滿前?二個月向甲方提?出，并簽訂新租?賃合同。第八?條其它1.甲?方和乙方中任何?一方法定代表人?變更、企業(yè)遷址?、合并，不影響?本合同繼續(xù)履行?。變更、合并后?的一方即成為本?合同當(dāng)然執(zhí)行人?，并承擔(dān)本合同?的內(nèi)容之權(quán)利和?義務(wù)。2.本?合同的某項條款?需要變更時，必?須用書面方式進?行確定，雙方訂?立補充協(xié)議，接?到函件方在十天?內(nèi)書面答復(fù)對方?，在十天內(nèi)得不?到答復(fù)視同同意?，最后達成補充?協(xié)議。3.雙?方各自辦理財產(chǎn)?保險，互不承擔(dān)?任何形式之風(fēng)險?責(zé)任。4.乙?方營業(yè)時間根據(jù)?顧客需要可適當(dāng)?調(diào)整。第九條?違約1.甲、?乙雙方簽訂的商?鋪租賃合同。乙?方已交納定金后?，甲方未能按期?完好如數(shù)向乙方?移交出租商鋪及?設(shè)備，屬于甲方?違約。甲方每天?按年租金的1%?向乙方支付延期?違約金，同時乙?方有權(quán)向甲方索?回延誤期的定金?，直至全部收回?終止合同。2?.在合同有效期?內(nèi)未經(jīng)乙方同意?，甲方單方面提?高租金，乙方有?權(quán)拒絕支付超額?租金。3.任?何一方單方面取?消、中斷合同，?應(yīng)提前二個月通?知對方。4.?乙方未按時向甲?方支付所有應(yīng)付?款項屬于乙方違?約，每逾期一天?，除付清所欠款?項外，每天向甲?方支付所欠款1?%的違約金。超?過____日甲?方有權(quán)采取措施?，收回商鋪。?5.因不可抗拒?的因素引起本合?同不能正常履行?時，不視為違約?。甲方應(yīng)將乙方?已預(yù)交的租金退?還給乙方。6?.因甲方原因使?乙方未能正常營?業(yè)，給乙方造成?經(jīng)濟損失，由甲?方承擔(dān)責(zé)任并賠?償乙方經(jīng)濟損失?。7.由于甲?方怠于履行維修?義務(wù)或情況緊急?，乙方組織維修?的，甲方應(yīng)支付?乙方費用或折抵?租金，但乙方應(yīng)?提供有效憑證。?8.甲方違反?本合同約定，提?前收回商鋪的，?應(yīng)按照合同總租?金的____%?向乙方支付違約?金，若支付的違?約金不足彌補乙?方損失的，甲方?還應(yīng)該承擔(dān)賠償?責(zé)任。9.甲?方因商鋪權(quán)屬瑕?疵或非法出租商?鋪而導(dǎo)致本合同?無效時，甲方應(yīng)?賠償乙方損失。?10.乙方有?下列行為之一的?，甲方有權(quán)解除?合同：（一）?未經(jīng)甲方書面同?意，轉(zhuǎn)租商鋪。?（二）未經(jīng)甲?方書面同意，拆?改變動房屋結(jié)構(gòu)?。（三）利用?商鋪進行違法活?動的。第十條?保密條款：除非?征得他方同意，?任何一方不得向?任何第三方披露?本意向書中的任?何條款、條件。?對由于任何一方?違反本條規(guī)定而?給對方造成的任?何和所有損害，?違約方同意給予?守約方賠償，并?承擔(dān)全部的經(jīng)濟?和法律責(zé)任。?第十一條合同生?效、糾紛解決?1.本合同經(jīng)甲?、乙雙方單位法?定代表人或授權(quán)?代理人簽字后，?乙方交付定金后?生效，即具有法?律效力。2.?在本合同執(zhí)行過?程中，若發(fā)生糾?紛，由雙方友好?協(xié)商，如協(xié)商不?成時，可訴請商?鋪所在地人民法?院解決。3.?本意向書未盡事?宜，由甲、乙雙?方協(xié)商解決，并?正式簽訂商鋪租?賃協(xié)議，本意向?書與正式租賃協(xié)?議具有同等法律?效力。兩者內(nèi)容?不同時，以正式?商鋪租賃協(xié)議為?準(zhǔn)。4.甲、?乙雙方需提供的?文件作為本合同?的附件。5.?本合同正本一式?兩份，甲、乙雙?方各執(zhí)壹份。?甲方（簽章）：?_____?????乙方（?簽章）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?簡單版商鋪租?賃合同（四）?出租房（以下簡?稱甲方）：__?___???聯(lián)系電?話：_____?承租方（以下?簡稱乙方）：_?____???聯(lián)系?電話：____?_根據(jù)《中華?人民共和國安全?生產(chǎn)法》、《中?和人民共和國合?同法》和《中華?人民共和國消防?法》及行業(yè)等有?關(guān)規(guī)定，為明確?出甲方與乙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商一致?，簽訂本合同。?第一條房屋概?況_____?。第二條租賃?要求和期限租?賃期共____?年零____月?，甲方從___?_年____月?____日起將?出租房屋交付乙?方使用，至__?__年____?月____日收?回。乙方須向甲?方一次性交納房?屋租金元、安全?抵押金元（人民?幣）乙方有下?列情形之一的，?甲方有權(quán)終止合?同、收回房屋：?1、乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的；?2、乙方利用承?租房屋進行非法?活動，損害公共?利益的，將按照?《中華人民共和?國安全生產(chǎn)法》?第八十六條規(guī)定?，沒收非法所得?，并處違法所得?一倍以上五倍以?下的罰款；3?、乙方拖欠租金?和拒不繳納的；?4、乙方不服?從甲方管理，如?出現(xiàn)謾罵、威脅?甲方管理人員的?；5、乙方不?按照要求配備安?全消防設(shè)施的，?將按照《中華人?民共和國消防法?》第四十三條規(guī)?定，責(zé)令限期改?正；逾期不改正?的，責(zé)令停產(chǎn)停?業(yè)，可以并處罰?款，并對其直接?負責(zé)的主管人員?和其他直接責(zé)任?人員處罰款；?6、乙方在租賃?房屋使用期間亂?拉亂扯線路，私?自安裝其它設(shè)施?存在隱患，告知?不改正的；7?、乙方未經(jīng)甲方?同意，私自改造?影響房屋結(jié)構(gòu)的?；8、乙方不?按時足額繳納房?屋租金和安全風(fēng)?險抵押金的。?租賃合同如因期?滿而終止時，如?乙方到期無法找?到房屋，甲方在?條件允許的情況?下，酌情延長乙?方的租賃期限。?如乙方逾期不?搬遷，甲方有權(quán)?向人民法院起訴?和申請執(zhí)行，甲?方因此所受損失?由乙方負責(zé)賠償?。合同期滿后?，如甲方仍繼續(xù)?出租房屋時，乙?方享有優(yōu)先權(quán)。?第三條租金和?租金的交納期限?甲方應(yīng)在乙方?租賃房屋合同期?滿前1個月通知?乙方繳納房屋租?金和安全抵押金?，乙方自接到租?金繳納通知書之?日起，應(yīng)在15?天內(nèi)繳齊租金和?安全抵押金。（?此條由甲方和乙?方協(xié)商確定租金?繳納數(shù)額，但甲?方不得私自任意?抬高租金）第?四條租賃期間房?屋修繕修繕房?屋是甲方的義務(wù)?。甲方對房屋及?其設(shè)施應(yīng)每隔_?___月（或年?）認(rèn)真檢查、修?繕一次，以保障?乙方在租賃房屋?期間的安全和正?常使用。甲方?維修房屋時，乙?方應(yīng)積極協(xié)助，?不得阻撓施工。?甲方如確實無力?修繕，可同乙方?協(xié)商合修，屆時?乙方付出的修繕?費用即用以充抵?租金或由甲方分?期償還。第五?條甲方與乙方的?權(quán)利與義務(wù)的變?更1、如果甲?方將房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三方時?，合同對新的房?屋所有權(quán)人繼續(xù)?有效。2、甲?方所租賃的房屋?，由于國家征用?或者其他原因，?需要拆遷房屋時?，甲方須在3個?月前通知乙方。?3、乙方需要?與第三人互換住?房時，應(yīng)事先征?得甲方同意；甲?方酌情考慮乙方?的要求。4、?租賃期間，如乙?方確因特殊情況?需要退房，必須?提前個月書面通?知甲方，解除合?同，應(yīng)付給甲方?違約金，違約金?以剩余租期內(nèi)應(yīng)?交租金總額的%?計算。5、租?賃期間，乙方不?得擅自改變房屋?的結(jié)構(gòu)及用途，?乙方如因故意或?過失造成租用房?屋和設(shè)施的毀損?，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償經(jīng)濟損?失，乙方如需裝?修墻窗，須事先?征得甲方同意。?如拒不修繕和賠?償，將在安全抵?押金中扣除，由?甲方代其修繕，?所產(chǎn)生的修繕費?用由乙方全部承?擔(dān)。6、租賃?期滿或合同解除?，乙方必須按時?搬出全部物件。?搬遷后日內(nèi)房屋?里如仍有余物，?視為乙方放棄所?有權(quán)，由甲方處?理。7、租賃?期滿或合同解除?，如乙方逾期不?搬遷，乙方應(yīng)賠?償甲方因此所受?的損失，必要時?甲方可以向人民?法院起訴和申請?執(zhí)行。第六條?違約責(zé)任1、?甲方未按前述合?同條款的規(guī)定向?乙方交付合乎要?求的房屋的，應(yīng)?支付違約金__?__元。2、?甲方未按時交付?出租房屋供乙方?使用的，應(yīng)支付?違約金____?元。3、甲方?未按時（或未按?要求）修繕出租?房屋的，應(yīng)支付?違約金____?元；如因此造成?乙方人員人身受?到傷害或財物受?毀的，負責(zé)賠償?損失。4、乙?方逾期交付租金?的，除仍應(yīng)及時?如數(shù)補交外，應(yīng)?支付違約金__?__元。5、?乙方違反合同，?擅自將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使用的?，應(yīng)支付違約金?____元；如?因此造成承租房?屋毀壞的，還應(yīng)?負責(zé)賠償。第?七條免責(zé)條件?房屋如因不可抗?力的原因?qū)е職?損和造成乙方損?失的，甲乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)任。?第八條爭議的?解決方式本合?同執(zhí)行中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成，可?提請當(dāng)?shù)胤抗懿?門調(diào)解或人民法?院裁決。第九?條其他約定事宜?本合同未盡事?宜，一律按《中?華人民