第8頁共8頁宅基地買賣合同?書樣本甲方：?_____?????????身份證?：_____?乙方：____?_?????????身份證：___?__甲、乙雙?方本著責任分清?、自愿有償的原?則，經雙方充分?的協商，現就甲?方向乙方有償轉?讓之宅基地的土?地使用權（長期?使用）及上蓋有?一層的房產所有?權事宜達成如下?協議，由雙方共?同遵守。1、?甲方同意將位于?面積平方米的土?地使用權及上蓋?有一層房產有償?轉讓給乙方。?2、該宅基地四?鄰至：東鄰：_?____、西鄰?：_____、?南鄰：____?_、北鄰：__?___。3、?雙方責任。（?2）如國家政策?允許過戶，甲方?無償協助乙方辦?理過戶手續，有?關過戶甲、乙雙?方要付費用由乙?方負責。（3?）乙方責任：在?使用期限內，如?遇國家或者有關?政策部門依法對?該地征收時所賠?償的全部資金歸?乙方所得，相關?費用均也有乙方?負責承擔。4?、轉讓價格為人?民幣12萬元（?大寫：壹拾貳萬?元整）。5、?本協議生效后，?甲方以及其繼承?人不得向乙方主?張享有該地的使?用權及地上建筑?物的所有使用權?，單方違約金為?120萬元整。?6、未盡事宜?，由雙方協商解?除，所簽訂的補?充和修改與本協?議不可分割，具?有同等的法律效?力。7、本協?議一式兩份，甲?、乙雙方各執一?份，自雙方簽字?之日起生效。?甲方：____?_????身份?證：_____?簽訂日期：__?___乙方：?_____?????????身份證?：_____簽?訂日期：___?__公證人：_?____身份證?：_____?宅基地買賣合同?書樣本（二）?甲方：____?_乙方：__?___甲乙雙?方就宅基地使用?權轉讓事宜，經?自愿、平等、友?好協商，達成轉?讓協議如下：?一、宅基地坐落?、面積甲方將?拆遷所得的坐落?于____的宅?基地轉讓給乙方?，具_____?置編號和面積由?乙方（以甲方的?名義）競買或摸?號后確定。二?、轉讓金額該?宗地的轉讓價格?為人民幣___?_萬元。三、?付款方式及期限?乙方在甲方原?房屋拆除后__?__日內向甲方?支付人民幣__?__萬元，余款?在取得土地使用?權證并交付給乙?方后____日?內付清。四、?房產歸屬1.?在該宅基地上的?房屋由乙方自行?出資建造，房產?歸乙方所有。?2.建房手續由?甲方配合辦理，?所涉費用由乙方?承擔。3.房?屋建成后，在法?律政策許可的前?提下，甲方應無?條件配合乙方將?土地證和房產證?辦理到乙方名下?，所涉的相關費?用均由乙方承擔?。五、違約責?任本協議簽訂?后，任何一方均?不得反悔。如?甲方反悔應當向?乙方全額退還宅?基地轉讓款__?__萬元，并償?付違約金___?_萬元，如造成?乙方損失的，還?應賠償乙方的損?失（包括建房、?裝修工程款和房?地產增值部分）?；如乙方反悔，?則已付的土地轉?讓款作為違約金?償付給甲方。?六、未盡事宜?未盡事宜雙方另?行協商。七、?協議生效條件?本協議經雙方簽?字后生效。八?、協議份數本?協議一式二份，?雙方各執一份。?甲方簽字：_?____???????乙方?簽字：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?宅基地買賣合同?書樣本（三）?甲方：____?_?????????身份證：___?__乙方：_?____?????????身份證：?_____甲?、乙雙方本著責?任分清、自愿有?償的原則，經雙?方充分的協商，?現就甲方向乙方?有償轉讓之宅基?地的土地使用權?（長期使用）及?上蓋有一層的房?產所有權事宜達?成如下協議，由?雙方共同遵守。?一、甲方同意?將位于面積平方?米的土地使用權?及上蓋有一層房?產有償轉讓給乙?方。二、該宅?基地四鄰至：_?____東鄰：?_____、西?鄰：_____?、南鄰：___?__、北鄰：_?____。三?、雙方責任。?1、甲方保證該?宅基地的使用權?權屬甲方使用，?在轉讓使用前甲?方保證沒有將該?宅基地使用權進?行抵押，也不存?在其他糾紛和債?權、債務糾紛，?如上述宅基地使?用權轉讓交接后?因甲方發生在轉?讓前存在的債權?、債務糾紛，甲?方承擔全部責任?，按甲方違約處?理。2、如國?家政策允許過戶?，甲方無償協助?乙方辦理過戶手?續，有關過戶甲?、乙雙方要付費?用由乙方負責。?3、乙方責任?：_____在?使用期限內，如?遇國家或者有關?政策部門依法對?該地征收時所賠?償的全部資金歸?乙方所得，相關?費用均也有乙方?負責承擔。四?、轉讓價格為人?民幣12萬元（?大寫：____?_壹拾貳萬元整?）。五、本協?議生效后，甲方?以及其繼承人不?得向乙方主張享?有該地的使用權?及地上建筑物的?所有使用權，單?方違約金為12?0萬元整。六?、未盡事宜，由?雙方協商解除，?所簽訂的補充和?修改與本協議不?可分割，具有同?等的法律效力。?七、本協議一?式兩份，甲、乙?雙方各執一份，?自雙方簽字之日?起生效。甲方?：_____?????????身份?證：_____?簽訂日期：_?____乙方?：_____?????????身份?證：_____?簽訂日期：_?____宅基?地買賣合同書樣?本（四）甲方?甲方：____?_??????????乙方：___?__乙方購買?甲方房屋，雙方?經友好協商達成?如下協議以資共?同遵守：___?__一、甲方?轉讓的宅基地位?置為_____?，該宅基地登記?面積共____?平方米;二、?該宅基地的附屬?設施同時轉讓，?附屬設施包括：?_______?。三、甲方對?該房屋狀態陳述?和承諾如下：_?____1、?保證對該宅基地?有處分權;如有?共有權人，甲方?已經取得了共有?權人對轉讓該房?屋的一致同意;?2、該房屋的?抵押狀況為：_?_______?_______?_______?______。?3、該房屋的?使用狀況為：_?_______?_______?_______?______。?四、轉讓的價?格為人民幣￥_?___元（大寫?____元）。?該價格不包括?轉讓產生的契稅?、和該宅基地過?戶等費用所有費?用由乙方自行承?擔。五、乙方?付款方式和期限?：______?_______?_______?_______?。六、宅基地?交付時間：__?_______?_______?_______?_______?_。七、乙方?已經對所購買的?宅基地的具體情?況包括但不限于?宅基地產權、使?用等作了詳細了?解并已知悉。?八、甲方違反本?協議導致宅基地?不能過戶或無故?進行交付，甲方?應支付給乙方違?約金____萬?元;乙方未按本?協議付款，乙方?應支付給甲方違?約金____萬?元。九、本協?議一式二份，各?方各執一份。自?甲、乙雙方簽字?后生效，未盡事?宜雙方協商解決?。甲方（蓋章?）：_____?____年_?___月___?_日乙方（簽?名）：____?_____年?____月__?__日宅基地?買賣合同書樣本?（五）甲方（?賣方）：___?__乙方（買?方）：____?_甲、乙雙方?就房屋買賣事項?，經協商一致，?達成以下合同條?款：一、甲方?自愿將坐落在濟?南市區路小區號?樓單元室（建筑?面積平方米，儲?藏室平方米，產?權證號）房地產?出賣給乙方，并?將與所出賣該房?產的相關的土地?使用權同時出賣?給乙方（附房產?證復印件及該房?產位置圖）。?二、雙方議定上?述房地產及附屬?建筑物總價款為?人民幣大寫__?___;即人民?幣小寫____?_。三、乙方?在簽訂本合同時?，支付定金，即?小寫_____?_______?_。四、乙方?支付定金之日起?個月內，向甲方?支付首付款（定?金從中扣除），?首付款之外的款?項通過銀行住房?按揭方式交付（?有關期限和程序?按照所在按揭銀?行規定辦理）。?五、甲方保證?該房產合法、權?屬清楚、有合法?的土地使用權（?已交納土地出讓?金）。六、辦?理房產證手續所?產生的有關稅費?由方承擔。七?、乙方支付首付?款后，甲方即積?極配合乙方辦理?有關房產過戶手?續，待房產過戶?到乙方名下之時?，乙方應向甲方?付清全部房款余?額。八、甲方?應在前將該房產?交付乙方;屆時?該房產應無任何?擔保、抵押、房?產瑕疵，無人租?住、使用;無欠?賬，如電話費、?水電費、物業管?理費、取暖費、?入網費、有線電?視費等。九、?本合同簽訂后，?如一方違反本合?同條款，該方應?向對方支付元的?違約金;一方如?不能按規定交付?房產或按規定支?付房款，每逾期?一日，應向對方?支付五十元罰金?，逾期____?日視為毀約;如?因政府及銀行規?定，本合同涉及?房產手續客觀上?不能辦理過戶或?銀行不能辦理按?揭導致合同解除?，不適用本條款?。十、交付該?房產，甲方不得?損壞該房產的結?構、地面和墻壁?及不適移動的物?件，并將抽風機?一臺（型號：_?____），空?調兩臺（型號：?_____），?熱水器（型號：?_____），?浴霸（型號：_?____），飲?水機（型號：_?____），音?響兩臺（型號：?_____），?涼衣架，房內燈?具，前后門窗窗?簾、電腦桌一張?，櫥衛設施，等?讓與乙方（含在?房屋價值內）。?十一、本協議?一式兩份，具有?同等法律效力，?自雙方簽字之日?生效。十二、?附加條款：__?___甲方（?賣方）：___?__??????身份證號：?_____?????????住址：____?_?????????電話：?______?___年___?_月____日?乙