成都市精裝房報(bào)告四川中原二級(jí)市場(chǎng)營運(yùn)中心策略服務(wù)部ChengDu.10.2010說明報(bào)告編制依據(jù)：數(shù)據(jù)來源于中原微觀系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫、中原研究中心。統(tǒng)計(jì)范圍：成都市主城區(qū)及周邊郊區(qū)樓盤。劃分標(biāo)準(zhǔn)：奢華精裝型：

3000元/㎡以上的裝修標(biāo)準(zhǔn)舒適精裝型：1500-2500元/㎡的裝修標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用精裝型：800-1200元/㎡的裝修標(biāo)準(zhǔn)各檔次存在的空白價(jià)格區(qū)間不在統(tǒng)計(jì)范圍內(nèi)。統(tǒng)計(jì)時(shí)間：截止到2010-9-19（原因：頂級(jí)豪裝類的嘉里雅頌居于2010-9-16開盤）統(tǒng)計(jì)價(jià)格：分為表面均價(jià)（即為優(yōu)惠前價(jià)格）和成交均價(jià)（即為優(yōu)惠后價(jià)格），報(bào)告內(nèi)除有標(biāo)注外，其他均為成交均價(jià)。報(bào)告內(nèi)容第一部分發(fā)展背景分析第二部分市場(chǎng)分析第三部分客戶需求分析第四部分溢價(jià)能力分析第五部分整體報(bào)告啟示41320293940頁碼發(fā)掌展環(huán)背真景誓分環(huán)析P訴a用r扎t朽1一險(xiǎn)、亞精今裝鑰房運(yùn)相普關(guān)殊政幻玉策序號(hào)政策名稱編號(hào)發(fā)布日期頒發(fā)部門主要內(nèi)容1關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見國辦發(fā)（1999）72號(hào)1999年7月5日建設(shè)部、國家紀(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委、財(cái)政部、科技部、國家稅務(wù)總局、國家質(zhì)量技術(shù)家獨(dú)具、國家建材局加強(qiáng)對(duì)住宅裝修的管理，積極推廣一次性裝修或菜單式裝修模式，避免二次裝修造成的破壞結(jié)構(gòu)、浪費(fèi)及擾民等形象2商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則建住房（2002）190號(hào)2002年7月18日中華人民共和國建設(shè)部住宅裝修的各個(gè)實(shí)施細(xì)則3關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知建質(zhì)（2008）133號(hào)2008年7月29日中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定出臺(tái)相關(guān)扶持政策，引導(dǎo)和鼓勵(lì)新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式國舉家敢政就策頓：西覆耽蓋異面盡廣牧，效引蒼導(dǎo)謎方潛向下明百確一季、搶精騰裝目房釘相育關(guān)碰政劈燕策城市主要內(nèi)容上海到2010年，上海市精裝房占新建商品住宅的比例在中心城區(qū)要求達(dá)到60-70%，其他地區(qū)力爭達(dá)到30-40%。北京發(fā)布《關(guān)于北京市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)安裝工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知》，明確規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房裝修要一次到位。深圳2008年初，深圳市國土房產(chǎn)局出臺(tái)《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的行動(dòng)方案》，提出強(qiáng)力推進(jìn)住宅一次性裝修，力爭2010年年底前實(shí)現(xiàn)精裝房銷售率100%，7月，《深圳市建筑廢棄物減排與利用條例》再次提交市人大常委會(huì)審議，規(guī)定普通住宅將不能再以毛坯房的形式銷售南京2008年8月，南京市建工局在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》發(fā)布后，第一時(shí)間宣布精裝房“一房一驗(yàn)”實(shí)施細(xì)則將出臺(tái)實(shí)施。而在南京實(shí)施“一房一驗(yàn)”的兩年多時(shí)間里，精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)納入檢查范圍。重慶到2012年，裝修成品住宅將達(dá)到新建住宅的30%以上。江蘇6月1日，國內(nèi)首部具有強(qiáng)制性條文的成品住房裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)——江蘇省《成品住房裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》)開始實(shí)施，致力節(jié)能減排。地嚼方貌政縮慧策盟：投國瓶家富政但策行的柴完黎善傾與糠補(bǔ)繩充及，聽大久力及推互動(dòng)陰地歌方介精孔裝杰房歷發(fā)股展一缺、隔精道裝測(cè)房巧相桐關(guān)天政滑策成鞠都衫：爐地挎方批政看策艇指濾日幣可瞞待目窩前鋸成哀都矮尚桃未線出迷臺(tái)磚相隊(duì)關(guān)徒地駛方艱政用策肆，甩各婦開瘦發(fā)飛商永仍耀以融國驅(qū)家躺政草策擱為心指運(yùn)導(dǎo)舊；2給0爸1熄0年8月終舉掘行謠的“2頌0說1挎0成出都晃全掃裝泳修碰住悉宅亮發(fā)協(xié)展菠論令壇”上眉，吩成己都襲將最鼓取勵(lì)羊發(fā)男展翅全衡裝坐修兩住戚宅處。凝成淋都惑市扁建另委耽開李發(fā)康處事相級(jí)關(guān)舍負(fù)俊責(zé)獻(xiàn)人涉表暮示通，旺下傅一姻步映成突都鬧將確引櫻導(dǎo)搶開附發(fā)冊(cè)企糠業(yè)額逐岔步觀提舞高縫這涼一適比慚例河，痛并筆力躁?duì)幝莩鼋钆_(tái)疊相剩關(guān)頂鼓評(píng)勵(lì)輕政潔策苗。精疊裝列房嗚市使場(chǎng)爽發(fā)藝展乖迅斤速粘，娛占海住爺宅琴市扭場(chǎng)逐絕階對(duì)貸份性額近鋒幾項(xiàng)年并趨齒勢(shì)偷將生是譯向簡著淹人嘆性躺化嗓設(shè)姓計(jì)娃及英產(chǎn)算業(yè)趴化墊方壺向林發(fā)噸展北脊京上碑海深習(xí)圳自2洪0哨0釘2年北麗京梢精折裝饑房救開剃始毯迅荒速消發(fā)梯展壩，邪最眨先厲引顆領(lǐng)洽市戰(zhàn)場(chǎng)淚的喉基則本秘為作酒釀店鏡公尼寓2蛛0催0拔9年厘，褲北紙京喘精咐裝筐房總面舌積杰占豪所吸開駁發(fā)腹面逮積6哪0間%以濱上丑，涂在蓮全陜國導(dǎo)處菊于皺領(lǐng)卷先掙水習(xí)平目撞前群北淚京膜正壺在站醞活釀勾出浸臺(tái)杠規(guī)雜定蠻，挖要跡求違今京后新聾建餓的憑廉伍租道房勁、依經(jīng)衣濟(jì)辛適慮用印房都超要摟一墊次講裝甚修夠到累位醉，幣減睜少團(tuán)住熄戶辨二點(diǎn)次句裝獎(jiǎng)修衫的播煩味惱霸和煌浪慎費(fèi)來。國榆內(nèi)渾最聯(lián)先腎發(fā)幣展武精件裝魚房劈燕的膜一悄線尖城犧市蒙，黃早捧在2尺0賊0皆0年就奔在1種5個(gè)庫新寺建艇小健區(qū)飄內(nèi)梳試訊點(diǎn)祖推院行"菜俊單見式儉全做裝陜修“目泄前咽上封海伶市中中予心篇城櫻區(qū)肆新啦開曠發(fā)腰樓泡盤匠全爪裝跡修態(tài)比宮例隆已孔達(dá)擺到5鬼0謀%以愉上到2搖0享1刊0年辣，奮精冤裝當(dāng)房舟占剩新準(zhǔn)建米商嫂品檔住搜宅主的浩比綿例客在痕中嶄心鈔城要區(qū)精將廊達(dá)刃到6禾0濱%脾-宜7明0壓%2拐0適0謝4年帶臭裝值修到小芳戶籠型裕的刷公枝寓僵產(chǎn)將品屑進(jìn)明入沃市虜場(chǎng)深飾圳槽清胃水本房獄將音在2宮0萌1腸0年城退鄙出起市堅(jiān)場(chǎng)在感滿瓶足舉住遺宅術(shù)基容本壯居居住盯裝崖修達(dá)功痕能迅的廟基手礎(chǔ)習(xí)上松，棕向做更鋪為人筐性饑化撞的紹設(shè)變計(jì)及住何宅離產(chǎn)程業(yè)根化方蓮向收發(fā)煮展二負(fù)、犬各證重預(yù)點(diǎn)較城樂市屬發(fā)多展沒歷羅程三舞、移成僅都獻(xiàn)精纏裝居房均發(fā)播展沸狀圍況精融裝淘房供初闊現(xiàn)屈（誰南所苑賭公紡寓征、漏錦川繡忽花在園絡(luò)）市突場(chǎng)衰接鼻受崇度訊不嚴(yán)高萌包芽液階禽段者（1失9電9借7年嫁以鑄前府）起斧步昂規(guī)催范濁階柱段番（1衰9村9怖8年-坑2置0沃0悄6年偶）迅標(biāo)速睡發(fā)失展鈔階翅段蹄（2四0亭0課7年-素2紀(jì)0漂0撈9年瘋）完幫善謀發(fā)顏展疑階義段析（2摸0廣1困0年烈至毀今控）近布幾楊年掌在粘品藍(lán)牌否開祝發(fā)白商泥帶夫動(dòng)騾下僵發(fā)慚展鼠迅想速市繁場(chǎng)月機(jī)喇遇床將急促甘使含精貪裝剖房群更言快露發(fā)展展行屢業(yè)英規(guī)槐范陳出撕臺(tái)擱（1丙9否9裝4年自國碌家赤出銳臺(tái)《住初宅身工忍程虎初宵裝懶飾枕竣余工晃驗(yàn)婦收然辦座法》）品杜牌窗開旬發(fā)寸商屯試則水杏（仰粼嫌江朵峰烈閣權(quán)、渾鷺蔽島蜻國任際巨社銹區(qū)坐）外獲來萌開浩發(fā)次商孤加弄入懸（礙萬波科辦、號(hào)龍誓湖橫、腦恒精大韻等謊）市響場(chǎng)滴出笛現(xiàn)迅細(xì)宏分親（犯一籠體績化邀裝毫修伐、棒豪純宅餅等葛）市餓場(chǎng)則接份受冤度懇大伍幅譯度包提收升宏河觀規(guī)調(diào)句控牢下黑高擦房烏價(jià)參下嚼的棋市窩場(chǎng)荒出濟(jì)路精椅裝半房株市淡場(chǎng)塑份絲式額搶歷構(gòu)史壩出凱現(xiàn)候高未點(diǎn)市蟲場(chǎng)券分咬析P葛a享r住t榴2截鋼止2克0雷1窄0年9月猜精躁裝取房礙供命應(yīng)債項(xiàng)淋目犬?dāng)?shù)鵝量旨同檔比0頭9年俘上鑒漲9若2灑%圖2懼.屈1：吩成析都講市圓在安售察精完裝貢房賽項(xiàng)霧目醫(yī)數(shù)潤量倉（傻個(gè)踩）一得、躍成際都麗市渾場(chǎng)敘供篩應(yīng)菜市揭場(chǎng)縮慧狀典況一具、責(zé)成孔都圍市導(dǎo)場(chǎng)柴供真應(yīng)醫(yī)市刷場(chǎng)醬狀晃況圖2政.泄2：旨成牛都孩市茄精渴裝腎修撤項(xiàng)辟目既分促布曠圖二收、挪成量都劇市臥場(chǎng)搜供鳴應(yīng)造市牧場(chǎng)腦狀退況從趣上哭圖茫可抄以岸看遺出主喪城故區(qū)足在不售古精所裝饒修授占羽到住成洗都谷整視個(gè)怕精個(gè)裝蔽房話項(xiàng)守目公供寸應(yīng)光的5亡6票%成代都餡市值奢扣華帆型存精逮裝枯房昂項(xiàng)遼目5個(gè)慣，卷舒蔥適雖型書精畏裝捎房名項(xiàng)卵目1競(jìng)9個(gè)帶，修實(shí)雅用解型咐精西裝塵房招項(xiàng)遇目束最悔多假，旺達(dá)2盒4個(gè)禽。目牛前思在顯售關(guān)精摘裝榴房鉗主陰要糕分衡布浙在遲主大城尤區(qū)橡，腸主腐城但區(qū)勺精下裝趟項(xiàng)有目順有2盞7個(gè)貸，致郊廈區(qū)2校1個(gè)饑。其久中攔，昂城脹南束精分裝霉項(xiàng)疾目曠有9個(gè)餃居匆首盆，億城帖西阻和侄城屆北泳最她少語。主習(xí)城綁區(qū)2環(huán)-貨3環(huán)節(jié)在瘋售檢精布裝拖項(xiàng)輔目蒜達(dá)1逃4個(gè)蕩，莊占渠整努個(gè)椒主捆城噴區(qū)伯精建裝尖項(xiàng)頂目偽供罷應(yīng)唉的5急2嗚%。一壇、堆成優(yōu)都營市否場(chǎng)寸供庸應(yīng)圾市比場(chǎng)捉狀菌況成抹都乳市攀目餐前染在析售跑精氧裝此房糞物右業(yè)青類灰型皂仍忽然墳以出高芝層典住馳宅塊為丹主瓦，裁其什中板高翠層令住塌宅冠精杏裝努房勉占居到7痛6巡壽%。2證0狐1連0別羨墅纖類抽物棄業(yè)六精蛋裝比房各猛誓增軟，攏在2憑0快0聰9年半別膠墅棉類香精從裝殖房籃只果有乓雙弱流拌的涂雅接居物樂確花哥園屑和焦麓貿(mào)山淚國烈際北社山區(qū)燙的鋸部躺分嶺產(chǎn)鏡品刪，丘但頑是隸目朱前碎都配江貍堰惡青昆城顏山濫大瘦量杯精懲裝申度風(fēng)假衰別佛墅倒項(xiàng)眉目齊的勢(shì)上棋市繞，你整講個(gè)區(qū)精徐裝臣別鉛墅號(hào)類始物工業(yè)史供節(jié)應(yīng)禮猛灘增俊。圖2雁.紙5：澇成頭都施市阿精徒裝里房倚供經(jīng)應(yīng)膝物程業(yè)財(cái)類嗽型狂占淋比一憶、陸成岸都轎市震場(chǎng)冶供雁應(yīng)勁市擇場(chǎng)鼠狀閃況成炕都瓣市員主盆城殘區(qū)龍精充裝搶房挺供桶應(yīng)煙為5客0㎡肥以紋下甲面采積高最散多閱，阿大芒多交以種商走務(wù)蝕公予寓挺的據(jù)形哭式譜面虎市圖2半.厘6：2麗0喘1碌0年1月-倘9月模主侍城轟區(qū)雪精共裝握房銜戶秧型訊各摧面發(fā)積韻段斑新宏增奴供況應(yīng)念量一菠、萄成潛都左市協(xié)場(chǎng)勝供曾應(yīng)下市兇場(chǎng)蓬狀菌況奢站華泄型基精較裝租房罩戶父型竭設(shè)妖計(jì)見在7奇0㎡述以累上農(nóng)，監(jiān)而1素2岔0㎡花以昌上揚(yáng)戶營型疊只肚出圾現(xiàn)矛在雷奢載華際型給精纖裝役房驕項(xiàng)億目鋸；舒趴適詠型藥精嶺裝丈房悠戶籌型待設(shè)臟計(jì)1纖2唉0㎡知以糞下搭，傭各首個(gè)彈面石積續(xù)段回戶亦型擠都們存寸在貿(mào)；實(shí)曠用湯居比家擴(kuò)型嗓大饅部門分風(fēng)為漁公羽寓叢式窯住才宅泰，角總寧價(jià)砍較唉低份的5烏0㎡渴以兼下絡(luò)成客了絡(luò)供勉應(yīng)靜主切體飯。圖2林.徑7：2坊0脈1至0年1月-籍9月巴主滲城趴區(qū)深各減檔咬次有精途裝潮房近面注積勸段爸新歐增儀供城應(yīng)怒套案數(shù)必（讀套朵）成桐都疊市障精瘡裝濕房瞇主題要峽分吩布孟在妖城毫南齒及片城努東側(cè)，驗(yàn)環(huán)拳域攝集餡中測(cè)在2湯-糾3環(huán)精之漲間1供固應(yīng)企的壓物庫業(yè)牧類經(jīng)型白仍梢以過高始層牙為距主2奢宋華柏型竊精再裝株房熊只至在專區(qū)煌域全成缺熟確的泊城喪中云與唯城贈(zèng)南梢，壯戶抹型青面誤積元段遇主據(jù)要鬧集博中矮在1禿4垮4㎡汁以歸上3舒默適浪型燥精槐裝柱房新在盟各隸個(gè)待區(qū)邊域假均頁有雖供醫(yī)應(yīng)命，類戶紡型元面朗積魂段肺集嘴中寺在7懂0救-克9站0㎡訴，結(jié)無1蜜2暈0㎡海以何上瀉戶隔型殘供時(shí)應(yīng)4實(shí)愛用貴居糧家膊型領(lǐng)裝桃修勝除炮城促中談外然，甚其印他屈區(qū)檢域飛均虎有旁供古應(yīng)免，廣供侵應(yīng)暖的眨面忽積出段直以5借0㎡合以貧下銳的蘭小黑戶洋型印為烤主5供衫應(yīng)棵市腹場(chǎng)哭小蚊結(jié)飛：一歌、成忌都關(guān)市視場(chǎng)擁供訊應(yīng)習(xí)市伶場(chǎng)仿狀咽況二曾、住成羞都尤市昂場(chǎng)廳需虎求軟市迎場(chǎng)支狀參況主背城彩區(qū)2砍0燥1滾0年1月-臭9月眼商搞品鼠精蜘裝間房厚新柳增扎供夫應(yīng)9寬9指0披2套蛾，躬新決增墳供鞠應(yīng)葡建蹲筑碰面協(xié)積7蘆3咱.瞎7萬與㎡徐，鞋占姓商叛品薦住沫宅然新落增歡供返應(yīng)閑總疼體噸量姑的1惕5耀.向1筍%；精籍裝著房倆成簽交正體至量5冬8役.古7萬紅㎡崇，俗占易商業(yè)品救住籍宅昨成考交腸總輔體昆量奸的1題2鹿.敢6合%。圖2伯.饑8：杰主嘴城漁區(qū)2炭0冰1桶0年1月-災(zāi)9月凝各濟(jì)檔叼次炊裝慮修宏房塊新呈增條供跟應(yīng)廉比熊成祝交頃情濾況二關(guān)、學(xué)成襪都幟市凈場(chǎng)史需蛇求棗市水場(chǎng)泡狀亞況奢控華讓型粒精秀裝你房1洋4牽4㎡犯以賢上盲戶法型拋銷纖售遙較墊好嶺，理其元次兩為9兄0餐-俱1俱2犧0㎡督的昏大吳戶驢型脊；舒序適懸型炎精筍裝推房蹲以7宅0幫-準(zhǔn)9腸0㎡崇的雹中石等構(gòu)戶形型靜和臨實(shí)裁用壘居擔(dān)家域型5韻0念-帽7還0㎡哈銷杜售膠量刑都瞞較普高。圖2供.執(zhí)9：2肆0輸1過0年1月-現(xiàn)9月要主趕城虛區(qū)位各畫檔泳次浮精和裝姜房喜面程積忽段牽消健化訴量醫(yī)（漆萬令㎡礙）二淋、牲成蒼都杰市禍場(chǎng)鄉(xiāng)豐需胡求森市欠場(chǎng)旦狀陷況奢車華詠型架精連裝瀉房淚面悄積顧越目大弟，狀銷惱售苗率胃越賣高價(jià)；舒疾適戶型皆精草裝挽房器銷躺售隊(duì)率炊最影高檢的膽集紙中矩在9囑0燒-鄉(xiāng)豐1帖2羅0㎡削，腹其悼次對(duì)是5截0師-庸7辟0㎡尿；實(shí)瘦用銅居盒家暖型弦的凈銷延售吹率害與筑戶任型尿面父積辜也暖是欠成荷正摧比洽關(guān)停系和，抬銷追售主率敗較烈高跳的近集違中摧在5饞0汗-芽7銳0㎡墨和7厭0沙-智9狂0㎡暴。圖2泡.穩(wěn)1袖0：2軌0殿1邀0年1月-婚9月召主誤城天區(qū)東各萬檔殺次配精緊裝王房礙面興積絮段孤銷鋤售交率管（%）目逐前真成數(shù)都研市堂精寶裝聲房純市耳場(chǎng)鑄供暗需胖兩灣旺隸，爛客印戶吐對(duì)區(qū)精踢裝遺修嘗房牛逐忘漸淘認(rèn)則可1預(yù)轎計(jì)妨未很來1年壺內(nèi)尊成冶都市市奏將略有1伙3保4萬秩㎡貴精逼裝晨房兆面遼市2奢萄華垮型賢精雷裝脫房重的球市踏場(chǎng)匆消虹化藥速熔度線較去慢渠，良高擾端卻客煤戶嗎傾奶向租于燒購辭買1苗4幼4㎡穴以藏上恰奢酸侈崇性看戶燒型3舒滲適杠型糟精賭裝述房7主0但-衛(wèi)9狗0㎡襪面紋積辮段惰市椅場(chǎng)扮消奧化廢速歷度叉最型快宅，劫而9孟0吸-綁1付2隔0㎡帖的諒銷炸售滔率絕最粘大4實(shí)酒用慨居鼠家鬧型多精惡裝漸房師成謠交新量店為踐中腐小吊戶倚型妨最降多5需響求乓市瘦場(chǎng)臨小蛛結(jié)個(gè)：二盤、跟成陰都搬市芳場(chǎng)劇需配求冶市各場(chǎng)值狀庸況譽(yù)哀峰頁的脈產(chǎn)韻品購多濟(jì)為1拐8哀0㎡-教3欠0壓0㎡蛛的需套4以彈上邀的仍大刻戶師型主陷仆稱空藥間免設(shè)積計(jì)大沉師守梁何志桑天蠶裝蛋修宴設(shè)伶計(jì)挑旅選煤世狠界崗當(dāng)墓地陽名碎貴紙石鉆材遺，字傳襯統(tǒng)旗手催工怨打槽造污藝企術(shù)傾。頂定級(jí)異廚蝦衛(wèi)提裝闖修騎配練套煌；某世沒界乏先培進(jìn)嚴(yán)智銀能黃及脫配泄套蒙技斧術(shù)起。客莫戶待特直征:多爆為4穴0歲填左礙右盈的個(gè)撓體參工割商凝戶餃；以投蹤蝶資為鋼主,且岸多貢為冰一的次辱性域付趴款。集霸頂獅級(jí)嬸住卷宅頭、跪超騾甲鑰級(jí)植寫付字周樓孔、玻超某五績星類級(jí)考酒蜻店容、陳一勤流和商窮業(yè)漸賣巨場(chǎng)優(yōu)乏勢(shì)殊：區(qū)歌位臉優(yōu)拌勢(shì)妥，合自聲身蝦配娃套香優(yōu)炕勢(shì)掉，鞠產(chǎn)孤品盡優(yōu)早勢(shì)劣士勢(shì)松：可茄供股選臭擇鬧戶膀型他較至少交，鮮外基立隙面開顏誓色畢為棕紫查，欣灰悉，晚白行為嗎主墾，襯顯秋得元不當(dāng)夠少大攜氣艦，寇客背戶養(yǎng)反婚映魔也搏較印差仗。譽(yù)吧峰三場(chǎng)、囑重節(jié)點(diǎn)止案梯例塞分美析—曬—奢階華阻裝良修軟樓承盤原拐石蛾灘澇的凝概鑼念蠅：最層貼星近躍自護(hù)然減和紛生析態(tài)宜的逗都梳市獨(dú)桃桌源1、都匯朝集販?zhǔn)勒薪鐦禹斦窦獍卧O(shè)耗計(jì)補(bǔ)大勞師俗及益國照際稈頂筒級(jí)禁品驗(yàn)牌胖，死全旬面止刷挪新冰西音南仰精忽裝吸度當(dāng)假象公廊寓遼標(biāo)皺準(zhǔn)姐；2、躲專討為尊跨滲國蜘公賢司C事E耗O量冤身陰定美做劫，討每礎(chǔ)平蓮米歡售還價(jià)1框.服5餓-索2萬金元板；3、籍零碰距絮離閘享維受悄亞公洲賽頂游級(jí)S弱P翠A生陶活率方觸式弟。優(yōu)瞇勢(shì)憂：零棟距殃離前緊陜挨甘外監(jiān)雙殿楠璃的擊第叛二故商巧業(yè)窗中雀心碧，羅具拖有皮不殺可雪復(fù)的制道的伯地鴨段趙優(yōu)朵勢(shì)蔬，麥帶霞來轟最斥完繞善損的繳商輔業(yè)枝配儉套處；八圖大敢設(shè)吳計(jì)杰大盈師飽、耕高米綠且化機(jī)率捉、發(fā)水映晶利國嫂際厘公英寓號(hào)、池鷺般島丈國校際睛會(huì)鑼所棕。鷺繩島牲國睜際版社還區(qū)三救、其重窄點(diǎn)弦案破例桑分迷析—對(duì)—奢流華念裝什修凈樓情盤翡翠城金潤華府龍湖三千城華潤二十四城北城天街金域西嶺萬景峰恒大城恒大綠洲開發(fā)商華潤萬科龍湖華潤龍湖萬科合景恒大地產(chǎn)恒大地產(chǎn)總占地83萬㎡5.2萬㎡7.1萬㎡55.9萬㎡20萬㎡7.8萬㎡12萬㎡17萬㎡15萬㎡容積率3.155543.754.383.473.694.10總套數(shù)3252300025482000016262620446749003497成交均價(jià)10900元/㎡10080元/㎡11800元/㎡10780元/㎡8500元/㎡8300元/㎡7000元/㎡5400元/㎡5400元/㎡裝修標(biāo)準(zhǔn)1600100015001600150010001200躍層2000，平層15001500主力面積（㎡）77-9065-6789-9674-7973-93129-17378-109124-14590-1202010月均銷售99套99套68套110套147套79套60套93套45套0晃0三考、仙重弱點(diǎn)星案支例默分效析—曬—舒渡適摘型比裝份修森樓載盤由甩上惜表繁可姨以艘看洽出陶：在玻戶獻(xiàn)型鳴設(shè)閑計(jì)鉗上旱主追要篇以7典0息-秒9罰0㎡酬的辮中廊小點(diǎn)戶爸型責(zé)居砍多捏，杠主訊要竭是窩套2、昏套3的滋戶宿型自。痕但糾郊焦區(qū)翻的康戶慚型逼面慚積礙相懇對(duì)號(hào)較眨大闖。從世月秤均嘩銷護(hù)售劍可疑以蚊看乖出關(guān)居閣家般型暗裝蒼修什的般產(chǎn)啄品濕市仇場(chǎng)勻認(rèn)儉可塊度昂很蛇高貢，設(shè)其暗中批北灣城太天怒街亭月傾均乳銷未售虛最愈多擇；泉郊外區(qū)搬的海盤捐銷異售鋸則凝相鍛對(duì)留城儉區(qū)披較女差蝦一圣些怪，唇但意總唯體滾上谷銷車售胸率偷較替好賣。實(shí)柴用播居皂家港型摟的除裝歌修憑標(biāo)膏準(zhǔn)李在1哄0答0謝0拔-間1菠6伙0廚0元/㎡娛不印等立，際但鹿配東置丑差酒異惱并舒不伶大斥，秒而朝定低價(jià)敬與臨位娛置訴有慢很刻大濫關(guān)齒系叮，府位境置川較不好西的即樓束盤面，紋裝使修枯標(biāo)陪準(zhǔn)闊相紋對(duì)悠較佛高溪。三銳、淺重糧點(diǎn)階案雹例拾分殊析—晚—舒替適零型缺裝幟修氏樓疑盤疊翠峰朗御花樣年喜年廣場(chǎng)紅城開發(fā)商

合景泰富新加坡新嘉置地成都通和置業(yè)成都武城實(shí)業(yè)項(xiàng)目總占地14000.07㎡7337㎡9040.05㎡31344㎡容積率4.37.3512.383.28總套數(shù)604套468套452套334套目前成交均價(jià)11000元/㎡18000元/㎡13000元/㎡7400元/㎡裝修標(biāo)準(zhǔn)2500元/㎡3800元/㎡２500元/㎡1500元/㎡主力面積（㎡）458946-4837-432010月均銷售20套44套09年售完20套商巡壽務(wù)抄公殼寓眉式柜樓蚊盤捷裝封修孫標(biāo)撓準(zhǔn)蹄在恨差趴異嫌化壺較史大濕，絹在1賺5肆0秒0剝-絲式3袖8謙0咳0元/㎡困之棟間鑒；戶注型內(nèi)設(shè)挪計(jì)哪上靈主周要呀以3桿0廣-班5鞠0㎡寶的控居碑多輩，更主伸要噴是裕標(biāo)版間坊、細(xì)套愛一碗的援小昏戶害型這；從懇月蒼均破銷攤售雅上達(dá)看固公防寓聞式簽裝簡修砌樓遮盤醫(yī)消拾化體度冒不蜜及藝實(shí)獸用魂居可家摟型工物零業(yè)蹤蝶。三夏、繁重湖點(diǎn)斷案巖例腸分習(xí)析—炕—商噸務(wù)蛇公旋寓刑裝院修惕樓走盤項(xiàng)目名稱成都譽(yù)峰廣州譽(yù)峰項(xiàng)目位置成都高新區(qū)天府新城廣州天河區(qū)珠江新城樓盤類型電梯豪宅+五星級(jí)酒店+超甲寫字樓住宅樓層規(guī)劃19F寫字樓+24F住宅8棟41-45層的高層面積區(qū)間住宅：180-360㎡---容積率2.95（住宅）6.5占地面積280畝，其中住宅183.7畝34畝建筑面積378550㎡（住宅）147508m2總套數(shù)618戶（1期）628

車位911個(gè)（一期）842個(gè)物業(yè)管理寧俊物業(yè)寧俊物業(yè)物管費(fèi)3.95元/平方米/月4.3元/平方米/月開盤時(shí)間2009年11月2007年5月開盤價(jià)18000元20000元裝修標(biāo)準(zhǔn)6000元/㎡4000元/㎡基斧礎(chǔ)殺信子息河：區(qū)則域險(xiǎn)：兩六者諒?fù)a(bǔ)處霧于到新您城宿區(qū)宿域暑的饑核運(yùn)心蛋區(qū)擾；產(chǎn)轟品奴形蹲態(tài)犯：停同妖為擠區(qū)井域挖高蕉端拼住漫宅纏，暑主小打掩大墳戶窯型之。景霞觀嘗環(huán)路境零：成密都仆譽(yù)班峰敬容趙積止率狠僅券為2供.罰9海5，縱打窯造項(xiàng)低愉密門物乘業(yè)趟；津而息廣鉗州鉤譽(yù)傾峰鏡由鉤于米臨閣近喉珠那江疼，逆所暢以柄以需超念高賀層撇建啄筑展形瞞態(tài)鐵出軍現(xiàn)丹，怖有褲利龍業(yè)優(yōu)主貨觀箱賞胸江寄景繡；丘景此觀哨設(shè)鍵計(jì)感中桑均格運(yùn)根用嬌大閃量習(xí)棕鵝櫚境科雀植搏物曾，戶打弟造閃東粱南凍亞桂風(fēng)衛(wèi)情衫雕項(xiàng)塑形景存觀宗園不林帆。合抱景透泰滴富郵譽(yù)飄峰姻系三素、亦重就點(diǎn)袍案安例身分逆析—陣—其帆他層城降市牌樓手盤萬顛科亭華開府月系愿：基困礎(chǔ)闖信南息:區(qū)毒域：飾均竊處鳴于來高米尚煤生把活五區(qū)狀域疫；產(chǎn)膨品踏形井態(tài)：趟定蹈位鴨于孩高爭層慨適男居各型妄住調(diào)宅儀，紙重混點(diǎn)錫在木裝攝修莖及旗配岔套巧系極統(tǒng)哪的財(cái)打弄造寨；景耍觀庸環(huán)夜境：榮成買都譽(yù)項(xiàng)臨目斗打剖造叉東疑南壁亞用園惑林遮風(fēng)擔(dān)情初，魄廣廳州左項(xiàng)潮目哭則林偏說重樣于頌立饒?bào)w奧景泄觀號(hào)的撞打號(hào)造順；裝散修明配喊置:空凈間鍛設(shè)危計(jì)梯：其均促采伴用映適兼居基型勝兩狗房喂、亡三源房擠設(shè)這計(jì)赤；燈注墓重素儲(chǔ)扯物館空濤間亮設(shè)振計(jì)提；裝隆修象系野統(tǒng)裙：撥均騰采歐用狐萬靈科曉精風(fēng)裝傭修交標(biāo)拴準(zhǔn)脾化惕系他統(tǒng)池；節(jié)人炒性哨化滅裝默修倍尺心度刪設(shè)男計(jì)挎；丸科付學(xué)蘆收涌納扇系愿統(tǒng)尸設(shè)膠計(jì)炎。項(xiàng)目名稱成都金潤華府廣州金域華府地理位置錦江東二環(huán)靜康路中段桂香居小區(qū)荔灣康王中路開發(fā)商成都萬科廣州萬科目前在售均價(jià)9600元/平方米24000元/平方米占地面積52693平方米9209平方米總建筑面積320000平方米46192平方米物業(yè)形態(tài)高層高層物管費(fèi)2.6元/平方米·月2.8元/平方米·月物業(yè)公司萬科物業(yè)萬科物業(yè)容積率57綠地率30%35%總戶數(shù)3000454裝修標(biāo)準(zhǔn)1200元/平方米3000元/平方米三剪、單重畢點(diǎn)覺案揪例續(xù)分勞析—循—其賴他餃城蠻市倍樓追盤恒攏大比系倘：基糧礎(chǔ)犁資睜料:區(qū)蓄域困：兩木項(xiàng)酬目月都選瀉擇在郊錘區(qū)掙，王突煙出斤居烏住賭環(huán)免境慮及糧品魂質(zhì)插；產(chǎn)捐品象形饒態(tài)劇：低鞠密怨住址宅為，斜凸霞顯搭與真自羅然止的扛融帽合耐；簡多耐種聲物芳業(yè)坑形槽態(tài)屋結(jié)叢合木，眾以畫中饑低叔層河及之小漢高叨層想為彼主杜。裝貸修稅配眨置:新康歐動(dòng)式遮風(fēng)煉格流，初體剝現(xiàn)炊尊頌貴強(qiáng)感集；多澆采猴用督木僚料赴、凈石紗材坡，彼突遣出嫩自快然旗品知質(zhì)悉。項(xiàng)目名稱成都恒大綠洲重慶恒大華府項(xiàng)目位置成龍路銀河大道118號(hào)高新園金山大道1號(hào)開發(fā)商恒大恒大地產(chǎn)樓盤類型多層+高層56棟11層小高層;13棟5層多層綠化率38%30%容積率4.11.48總占地面積150000平方米210000平方米總建筑面積600000平方米380000平方米總套數(shù)3497戶300戶車位2100個(gè)450個(gè)物業(yè)管理廣州金碧物業(yè)金碧物業(yè)管理有限公司物管費(fèi)1.60元/平方米·月2.00元/平方米·月開盤時(shí)間2007年12月2008年7月裝修標(biāo)準(zhǔn)1200-1500元/平米豪華

3500元/平米三燒、小重采點(diǎn)灣案龜例魄分唐析—嗎—其鼠他嶼城謀市蒼樓豈盤裝嫁修澤風(fēng)虜格多軌為插現(xiàn)狼代準(zhǔn)簡欺約參風(fēng)犁格柳，仍代種表切樓液盤耽譽(yù)顧峰醫(yī)。在譜精妻裝多房忘配烘置跪方諸式裁上主鴿要竹采哪用棟高絞端今進(jìn)桿口托品衛(wèi)牌咐建稻材歉。討在才裝開修尾配助置續(xù)上處采賞用塵配匹送坦部逼分范名求牌梅家株電蓋家醬私綿的葬形資式萍。藥比葡如助譽(yù)踢峰燦贈(zèng)裂送聾冰還箱腔、淚微港波處爐敞、郵洗斷衣灰機(jī)吊等掃家寸電杜以漫及梳整灣體梅衣共柜茂等叔家拳具命。四孔、慣精賣裝炸房舅配爆置電分言析-船-障-約-奢掛華柏型焰精因裝砌房客威廳垃臥雄室膛系肌統(tǒng)客乖廳罰地杏面底主逼要濕采謙用塑高暮檔阿石森材乳鋪賺設(shè)蒜。臥籮室大地百面攔則頃以團(tuán)復(fù)孝合眉實(shí)厚木址地寫板獲為攻主淋。墻侮面豆的村裝偷修播以愧高召檔衣乳姐膠雷漆茅為怒主待或喝為是墻軟紙加揀乳可膠若漆佳等朵混京合端材漁料頸裝綱飾客索廳澇頂唯部恭裝軍修擾多東采逗用景石車膏嫁吊下頂寸。臥剪室花頂兆部鹽則務(wù)多漆用孕陰樸角妻線刊裝劍飾商。四菜、叛精閣裝斜房港配捐置臭分帳析-各-麥-趕-奢肺華祥型海精津裝激房廚白房光系配統(tǒng)主蔽要我選添擇挑國衣際仍知標(biāo)名搶品傭牌墓的位整欄體下櫥斥柜釘。主才要高采鍬用若防強(qiáng)潮蠶石皺膏必吊葡頂谷。廚勉房根用怪具孫與賣電惑器焦品皂牌誕以持西迎門港子眾為飛主碰。四限、禍精富裝慚房澆配臟置蟲分鹿析-屯-律-松-奢疼華蛙型堂精顯裝舍房衛(wèi)填浴既系醒統(tǒng)主嚼要響選徹?fù)裰硣鴶y際鴨知們名題品帥牌組的盤潔喂具羅。地氏面曉多界使?jié)B用塵防綠滑殊地糧磚液，世部版分牙項(xiàng)飾目痰使租用型石梨材預(yù)。頂拋部虹主怕要鈴使項(xiàng)用姿防每潮住石旦膏幅吊成頂毫。公余共凱配仗置在染公六共蒼設(shè)堂施擔(dān)的驅(qū)配撫置然上川，友主搬要壯使卵用斗進(jìn)希口秋石破材薪，牛電轎梯裁品壤牌父多稀選政用欠日陰立筆。智耳能呀系廢統(tǒng)多楊采梨用召高填級(jí)選視赤頻涼門頸禁融系紀(jì)統(tǒng)霸、另智釀能擺安偉防仇系裙統(tǒng)育、攪或沙緊翠急詢呼旨叫呀系滾統(tǒng)利。其碰他橫系否統(tǒng)高傍端隆電結(jié)梯臭豪手宅撿物蜓業(yè)咸一蹲般正還藏配鐮備琴知絨名雀品窮牌仍中草央平空腿調(diào)雀系扭統(tǒng)搏、秘地角暖芝或濟(jì)水仿暖遮系泉統(tǒng)副，怕如渡：晉富名力蒜華詠庭股則納贈(zèng)逃送揀凈隙水儲(chǔ)器蝦，鑼可蹤蝶為哄家禮庭倡提伸供鑼直墨飲擱水閉；進(jìn)一慮些塞項(xiàng)騾目虎還碧配仆備效新類風(fēng)重系牧統(tǒng)捐。四趁、肯精飾裝需房紹配勾置元分爸析-鍵-銳-鉛-奢愈華滾型蘋精皇裝炭房成拖都隊(duì)的航舒棋適倉型批精催裝喊房矮物宣業(yè)植主疏要若分妻布觀在皂主仿城澤區(qū)冒三崗環(huán)槽內(nèi)吼。融少毅數(shù)欺項(xiàng)歇目緩位勒于咬溫房誠江重和繁龍眨泉搬等股郊繩區(qū)秋。在托精驕裝坦房桑配溫置星方捆式橡上在汁配巷置徹方布式狗上儀多臨采筍用犯品霸牌固建柳材飄；秀對(duì)截廳資房緒廚瘦衛(wèi)戒裝樂修遠(yuǎn)較拼為孔完裝全市，巖并經(jīng)配萬送曉部醉分磁名鈔牌賢家塌電叉、奶家憶私圓，墊如肺燃穴氣構(gòu)灶啄和雁抽倡油相煙醋機(jī)克等棕。公斃共先配縫置電熱梯候廳帽大韻部木分歇為央大額理養(yǎng)石帥和印地些磚眉，名少壘數(shù)威項(xiàng)良目娃用走瓷束磚.電手梯術(shù)是連客門戶淘關(guān)助注壓度英較慌高鵲的終部鐘分真，坊大沙部牌分影使竹用汗國背際哀知游名假品外牌茄日勞立爹、柴奧薯的私斯鎖。智撿能追系封統(tǒng)在螺智沈能波系哨統(tǒng)邪方膏面乖一去般的采糧用輔智匠能存黑姑白利可貝視釀對(duì)槽講稻、沾天染然公氣譽(yù)泄免露常探地測(cè)礎(chǔ)器虎及辯緊慮急豬按綠鈕燙。貴沒誤有石設(shè)各置繭高致端施科殊技簽智湯能錦系鄙統(tǒng)和。其沿他笛系旗統(tǒng)居旁家影型田住帖宅添物耗業(yè)階一道般責(zé)會(huì)窮配門備煎新臣風(fēng)飲系椒統(tǒng)系，科其痛他榜如攪地低暖醫(yī)系隙統(tǒng)故、努中威央括空眾調(diào)紛一殲般是不沾會(huì)后配良置絨。裝鐘修涉風(fēng)臘格在鋤裝意修刪風(fēng)千格碑上易沒脾有湯太據(jù)特廈別失的薄地滾方躁，冰一鏈般瞎為蝕現(xiàn)寨代碼簡春約趨，鹽即趕按膠照君每欲戶畢大稍小謠不旅同煌進(jìn)跌行泰裝書修鼓。四張、朵精鞋裝的房肅配膊置尚分腔析-共-批-胖-舒節(jié)適嗽型支精洞裝姑房客膽廳登臥勵(lì)室雞系莊統(tǒng)客獵廳尿地諷面烘主兔要輩采色用屯地政板甩鋪相設(shè)犯，臥勸室恒地悄面規(guī)以歡實(shí)強(qiáng)木彎復(fù)才合僚地寸板副為轎主墻短面款的暫裝念修伙以狗高藏檔匯乳粥膠瓶漆澡為瞇主蠶，部壩分民項(xiàng)博目貪采捧用稿乳舍膠銳漆趙加琴其設(shè)他殘材肌質(zhì)竭組糾合答而兵成盛。客艇廳洗頂歷部鹽裝焦修犯多望采府用趁石蜓膏谷吊梢頂羞，臥作室顛頂勾部以則友多捐用收陰貸角惑線婆裝夢(mèng)飾糊。四期、抖精跟裝完房哭配向置邁分鳥析-層-撐-諸-舒至適嶄型丸精逆裝傲房廚秩房凍系窄統(tǒng)地答面旺主計(jì)要蘋采胡用枕防心滑昨地宏磚形。墻恩面荷以扁面肆磚生為揪主管。以劇國倡際木知孫名礦品余牌處的雪整邊體閣櫥抖柜據(jù)為途主傭，其熱中根選帳擇燭歐話派惹櫥見柜獲的掀居吹多候。主服要雁采翻用販防很潮鐵石那膏央吊關(guān)頂版。廚對(duì)房根用符具醒與船電李器饞品收牌盼以酬方駛太夏為韻主煉。四原、血精丑裝剛房擴(kuò)配嚇置溉分舅析-相-拆-山-舒計(jì)適乏型殖精乓裝及房衛(wèi)賤浴雙系鋸統(tǒng)主爺要允選安擇多國朽際圍知樹名群品集牌園的鴨潔仿具膏，饒主穿要團(tuán)以t建o磚t喘o為烈主地女面到多賠使烈用藍(lán)防蹤蝶滑奶地宰磚老，扎部探分優(yōu)項(xiàng)警目久使么用嚴(yán)石煉材墻秘面福材覺料旅的秤使封用鍛面辭磚艷為丸主頂艷部啦主善要趙使扶用畜防乓潮帥石驗(yàn)膏為吊恩頂四西、崇精昆裝氏房罪配酷置榨分露析-歇-潔-捷-舒仁適數(shù)型太精圖裝攔房公遙共授配銳置電么梯探廳備大濃部穴分潔為冬大北理剝石既和駱地洲磚洋，辰少漁數(shù)廢項(xiàng)鉗目掉用冷瓷幫磚猛。電棟梯狠是素客咐戶雁關(guān)鏡注淡度寨較輝高怕的宿部愉分飛，挪大吹部查分慮使場(chǎng)用裂國旺際鋸知縣名唯品沉牌祝日導(dǎo)立扯、掛奧鼓的左斯塞。綱少退數(shù)筐項(xiàng)頌?zāi)渴鍪篂橛靡仆ǜ吡η纾救缁既f羽科臭金暢域志西盼嶺倡。智含能遺系憤統(tǒng)在轟智卸能睛系旬統(tǒng)躬方澇面纖一隙般娘采恨用朝智河能佩黑翁白凝可甚視德對(duì)暫講陡、絞天蹄然天氣夜泄棟露紫探登測(cè)該器緣瑞及滾緊蒼急睬按戒鈕吳。腔沒練有宗設(shè)眾置墓高待端薄科狀技坐智辰能備系鐘統(tǒng)夜。其廚他悉系摧統(tǒng)居垃家牙型覺住他宅挪物辯業(yè)肥一觀般安會(huì)尚配蛙備罩新岡風(fēng)洗系厘統(tǒng)印，曠其炸他徒地綁暖惰系幟統(tǒng)服、躁中庫央丑空眾調(diào)顯一竄般長不艷會(huì)爭配鞠置故。裝擴(kuò)修折風(fēng)張格在優(yōu)裝末修拉風(fēng)添格紀(jì)上轉(zhuǎn)沒宜有元太視特摘?jiǎng)e基的駕地衣方校，決一巖般撤為即現(xiàn)哄代氏簡蠶約碰，況即脫按太照播每析戶把大活小命不批同礦進(jìn)痰行秧裝翻修欲。四摩、識(shí)精連裝猴房啟配避置辭分糧析-鐵-四-利-實(shí)擴(kuò)用叉型傍精局裝雖房客餃廳地腸面褲主防要初以運(yùn)地侄板精和個(gè)地紙磚掏為老主沿要踢材黃料歲。墻魔面世主喚要舒以級(jí)乳京膠嫩漆爐為奶主壺。頂剃部迎石撿膏訓(xùn)板鋼吊來頂之。臥箱室地椒面剩實(shí)圍木斃復(fù)禽合減地爹板賽為惡主阻。墻折面域采看用緣瑞乳春膠藥漆紅。頂片部順主外要借采燙用蒜石童膏相吊波頂卵。四味、獎(jiǎng)精釋裝偽房碌配勝置柄分吃析-齊-但-應(yīng)-實(shí)揚(yáng)用聚型陳精廁裝口房廚刮房栽系未統(tǒng)以拔國商際紋知趣名攻品嗽牌縣的頓整危體椅櫥導(dǎo)柜貍為危主罪，趕其樂中遵選景擇織方蠶太董櫥搭柜箭的嘴居符多信。主矛要獨(dú)采患用焦防保潮城石蘭膏邀吊爽頂縣。廚匆房亭用匠具寫與予電及器砍品并牌崖以映方倍太賢為添主嫌。四鄙、虛精細(xì)裝奔房菜配偏置潔分牛析-掛-爪-寶-實(shí)導(dǎo)用皇型驗(yàn)精鞋裝成房衛(wèi)待浴框系高統(tǒng)在談潔睜具獵的純選銹擇怕上約以捷科咳勒內(nèi)為萍主頁。地活面碑多肚使項(xiàng)用難防聯(lián)滑信地遲磚源，丟部加分利項(xiàng)第目似使毀用餐石棵材校。墻榜面竟材鑰料虛的鄰使盆用濟(jì)面恰磚彈為消主慢。頂策部鳴主機(jī)要資使母用誼防鞏潮械石稠膏裝吊葵頂溝。四延、睜精照裝毯房啊配朽置載分閑析-暫-滿-趁-實(shí)豈用弄型腳精地裝福房客羞戶魯需疑求椅分側(cè)析P犯a努r瘡t薦3.摩.頂..轟.璃.一構(gòu)、嘗已亞購脆買巾客醬戶厭群汽選向擇肅傾理向類別豪華精裝房（包括奢華及舒適型精裝房）實(shí)用型精裝房客戶特征以私營業(yè)主、金融國企高管為主以工薪階層為主購買目的以投資兼自住為主以自住為主購買看重因素（重要性依次遞減）產(chǎn)品設(shè)計(jì)、開發(fā)商品牌、節(jié)約裝修時(shí)間項(xiàng)目的地段位置、節(jié)約裝修時(shí)間、周邊配套、開發(fā)商購買產(chǎn)品的基本特征購買面積以160-180平米為主以50-70平米之間為主單價(jià)區(qū)間15000-17000元/平米6000-8000元/平米裝修方式全裝全配廚衛(wèi)加墻地面裝修精裝標(biāo)準(zhǔn)3000-4000元/平米800-1000元/平米注竹：嬸表姑格筐內(nèi)壟選值項(xiàng)烏為匙超殃半守?cái)?shù)怨客羊戶選選疫擇類別豪華精裝房（包括奢華及舒適型精裝房）實(shí)用型精裝房不購買原因?qū)嶋H裝修效果不符、價(jià)格太貴、售后服務(wù)得不到保障實(shí)際裝修效果不符、價(jià)格太貴、售后服務(wù)無法實(shí)現(xiàn)購買看重因素（重要性依次遞減）產(chǎn)品設(shè)計(jì)、開發(fā)商品牌、節(jié)約裝修時(shí)間項(xiàng)目地段位置、可以節(jié)約裝修時(shí)間意向產(chǎn)品的基本特征意向購買面積180平米以下90㎡以下的中小戶型接受單價(jià)區(qū)間17000元/平米以下6000-8000元/平米裝修方式全裝全配廚衛(wèi)加墻地面裝修精裝標(biāo)準(zhǔn)2000-3000元/平米500-800元/平米二紀(jì)、前意秋向宜客奔戶忠群仙選桑擇廳傾布向注敬：瓦表廳格姨內(nèi)繡選溝項(xiàng)蹦為聚超剛半餅數(shù)瓶客輔戶粱選些擇三軋、郵客化戶駁問時(shí)卷助分攻析豪華精裝房（包括奢華及舒適型精裝房）實(shí)用型精裝房1.高端客戶對(duì)精裝需求較強(qiáng)，能承受較高的精裝標(biāo)準(zhǔn)2.高端客戶對(duì)硬裝部分要求高，主要體現(xiàn)在裝修材料的選擇上3.在對(duì)裝修風(fēng)格上更傾向簡單的奢華1.在打消客戶對(duì)精裝產(chǎn)品實(shí)際效果和裝修樣板不符等方面的疑慮后，大部分客戶還是會(huì)選擇精裝產(chǎn)品。2.客戶選擇的產(chǎn)品面積基本在90平米以下，對(duì)價(jià)格比較敏感。3.在對(duì)精裝配置上，客戶需求以基本功能為主，注重對(duì)廚衛(wèi)功能性配置，一般居家型品牌即可滿足需求。已像交回房建泥議存討在鳥問奧題在根合吧同鄙中葬明巨確直各侵裝恩修弓材早料鄙的愧品咱牌司和贏型窮號(hào)饒，尖在臉后刺期會(huì)裝君修轟過腫程啄中輪嚴(yán)萍格軍按朽照社合動(dòng)同茄規(guī)咸定鞋裝祖修嚴(yán)薦格勺控抹制寫工流程醉和按裝王修辦質(zhì)來量每，饑以絡(luò)業(yè)絡(luò)主乞的諒滿旗意卡為賠準(zhǔn)交頂房擠時(shí)悼間乒時(shí)室可潛以壤適耐當(dāng)趕放觀寬與絨購彎房盆開擾發(fā)退商此宣攪稱早的遷精盈裝誦效吹果雹不火相哄符局昆部榮沒繳有致按校照設(shè)合峰同易規(guī)簡定禁使迷用潔裝塘修塔材湊料在迫實(shí)線際鳥裝段修聽時(shí)路更韻換駛更自低充檔美次藝品拉牌裝婆修壤細(xì)佛節(jié)宜考蒸慮曾不溉到柄位裝仰修攏細(xì)燭節(jié)危處亦理超差四奴、館交裝房笑關(guān)豪注奇點(diǎn)唉分逆析溢短價(jià)舅能山力腐分條析P艇a架r曠t限4一癢、衡成際都謝市懲精描裝宴房終價(jià)漲格精汗裝榨修源項(xiàng)震目津集途中慨的狂定氧價(jià)嘆區(qū)包間毛為6城0體0析0貴-息8絲式0舞0愿0元/平跳米裝嶼修柿價(jià)守格已與澡銷役售更價(jià)恢格殘成溝正黎比浮關(guān)死系艙，刻裝萌修鳳價(jià)跡格捐越盞高評(píng)，邀銷噸售魄價(jià)螺格嗽亦形越保高劈燕。二限、踩成嚷都束市效場(chǎng)享精證裝趙房紀(jì)溢萍價(jià)消特之征報(bào)示價(jià)棋與哥裝終修愉成輸本旨的替差鏈價(jià)奢苦華右型文裝掩修梢住隊(duì)宅濾項(xiàng)驚目饅的東溢準(zhǔn)價(jià)巴能遇力險(xiǎn)較柜強(qiáng)實(shí)俊際壟精砌裝性成拉本止一積般奧占偏到委報(bào)坡價(jià)仿在6蛇0唐%左皇右精炸裝麗房按的陜銷布售背價(jià)替格填一踩般緒低的于飛區(qū)咐域癥清義水夠房夏售得價(jià)一