《上饒房地產(chǎn)市場快報(bào)（2020年12月）》微信掃碼

海量資源到手進(jìn)群即領(lǐng)福利《報(bào)告與資源合編》，內(nèi)有近百行業(yè)、上萬份行研、管理及其他學(xué)習(xí)資源免費(fèi)下載；每日分享最新6+份精選行研資料供群友學(xué)習(xí)；群友信息交流，群主免費(fèi)提供相關(guān)行業(yè)報(bào)告。報(bào)告整理于網(wǎng)絡(luò)，只用于群友學(xué)習(xí)，請(qǐng)勿他用知識(shí)星球行業(yè)與管理資源免費(fèi)下載各行業(yè)研究報(bào)告、咨詢公司管理方案，企業(yè)運(yùn)營制度、科技方案及大咖報(bào)告等。每月更新超過3000份最新行業(yè)資源；涵蓋科技、金融、教育、互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)、生物制藥、醫(yī)療健康等行研報(bào)告、科技動(dòng)態(tài)、管理方案；微信掃碼

學(xué)習(xí)工作無憂微信掃碼或添加客服微信（微信號(hào)：Teamkon3）免費(fèi)報(bào)告等你領(lǐng)。（添加好友請(qǐng)備注：姓名+單位+業(yè)務(wù)領(lǐng)域）行業(yè)與管理資源微信群海量資源在手學(xué)習(xí)工作無憂目錄房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策土地市場整體市場宅地市場商辦市場排行榜熱門地塊房產(chǎn)市場市場成交排行榜房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策上饒市2020年12月政策法規(guī)政策類型發(fā)布時(shí)間限制區(qū)域政策概述--------土地市場整體市場|成交結(jié)構(gòu)上饒市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)（按規(guī)劃建面）2020年1-12月，上饒市以商辦用地成交為主，占比52.4%，其次，住宅用地成交占比47.6%。2020年12月，上饒市以商辦用地成交為主，占比57.4%，比去年同期上升4.2個(gè)百分點(diǎn)。整體市場|成交結(jié)構(gòu)上饒市土地成交情況（按規(guī)劃建面）2020年1-12月，上饒市共成交各類用地794宗，共計(jì)3392.04萬㎡，同比增長49.55%。其中，成交住宅用地239宗，共計(jì)1045.75萬㎡，同比增長11.76%；商辦用地242宗，共計(jì)1151.87萬㎡，同比增長106.34%。2020年12月，上饒市累計(jì)成交各類用地86宗，共計(jì)594.52萬㎡，環(huán)比增長207.1%，同比增長220.94%。其中，成交住宅用地21宗，共計(jì)156.71萬㎡，環(huán)比增長302.51%，同比增長59.84%；商辦用地38宗，共計(jì)211.23萬㎡，環(huán)比增長221.4%，同比增長422.16%。土地類別2020年12月2020年1-12月宗數(shù)規(guī)劃建面（萬㎡）環(huán)比（%）同比（%）宗數(shù)規(guī)劃建面（萬㎡）同比（%）整體用地86594.52207.10220.947943392.0449.55住宅用地21156.71302.5159.842391045.7511.76商辦用地38211.23221.40422.162421151.87106.34工業(yè)用地27226.58154.77384.643131194.4154.27整體市場|推出結(jié)構(gòu)上饒市土地推出情況（按規(guī)劃建面）2020年1-12月，上饒市共推出各類用地1026宗，共計(jì)3855.68萬㎡，同比增長37.87%。其中，推出住宅用地359宗，共計(jì)1148.97萬㎡，同比減少9.48%；商辦用地301宗，共計(jì)1332.69萬㎡，同比增長94.08%。2020年12月，上饒市累計(jì)推出各類用地98宗，共計(jì)656.38萬㎡，環(huán)比增長178.67%，同比增長111.19%。其中，推出住宅用地30宗，共計(jì)206.48萬㎡，環(huán)比增長348.44%，同比增長24.34%；商辦用地41宗，共計(jì)232.23萬㎡，環(huán)比增長189.46%，同比增長159.58%。土地類別2020年12月2020年1-12月宗數(shù)規(guī)劃建面（萬㎡）環(huán)比（%）同比（%）宗數(shù)規(guī)劃建面（萬㎡）同比（%）整體用地98656.38178.67111.1910263855.6837.87住宅用地30206.48348.4424.343591148.97-9.48商辦用地41232.23189.46159.583011332.6994.08工業(yè)用地27217.6799.20293.863661374.0263.46整體市場|供求分析上饒市土地供求價(jià)走勢(shì)2020年1-12月，上饒市共推出土地規(guī)劃建面3990.83萬㎡，成交3520.21萬㎡，成交樓面均價(jià)1269元/㎡。2020年12月，共推出土地規(guī)劃建面690.64萬㎡，成交628.79萬㎡，同比增長239.13%，成交樓面均價(jià)1561元/㎡，同比增長28.9%。萬㎡元/㎡整體市場|土地出讓金上饒市土地出讓金&溢價(jià)率走勢(shì)2020年1-12月，上饒市成交土地出讓金達(dá)446.92億元，平均溢價(jià)率為26.6%。2020年12月上饒市土地出讓金為98.20億元，同比增長337.2%，溢價(jià)率為40.5%，較去年同期提高27.4個(gè)百分點(diǎn)。億元%宅地市場|供求分析上饒市土地供求價(jià)走勢(shì)2020年1-12月，上饒市共推出土地規(guī)劃建面1148.97萬㎡，成交1045.75萬㎡，成交樓面均價(jià)2024元/㎡。2020年12月，共推出土地規(guī)劃建面206.48萬㎡，成交156.71萬㎡，同比增長59.84%，成交樓面均價(jià)2922元/㎡，同比增長101.0%。萬㎡元/㎡宅地市場|土地出讓金上饒市土地出讓金&溢價(jià)率走勢(shì)2020年1-12月，上饒市成交土地出讓金達(dá)211.69億元，平均溢價(jià)率為18.4%。2020年12月上饒市土地出讓金為45.80億元，同比增長221.1%，溢價(jià)率為42.9%，較去年同期提高25.3個(gè)百分點(diǎn)。億元%商辦市場|供求分析上饒市土地供求價(jià)走勢(shì)2020年1-12月，上饒市共推出土地規(guī)劃建面1332.69萬㎡，成交1151.87萬㎡，成交樓面均價(jià)1843元/㎡。2020年12月，共推出土地規(guī)劃建面232.23萬㎡，成交211.23萬㎡，同比增長422.16%，成交樓面均價(jià)2174元/㎡，同比增長11.9%。萬㎡元/㎡商辦市場|土地出讓金上饒市土地出讓金&溢價(jià)率走勢(shì)2020年1-12月，上饒市成交土地出讓金達(dá)212.40億元，平均溢價(jià)率為35.1%。2020年12月上饒市土地出讓金為45.93億元，同比增長484.4%，溢價(jià)率為34.0%，較去年同期提高27.6個(gè)百分點(diǎn)。億元%排行榜|企業(yè)排行2020年12月上饒市品牌企業(yè)拿地面積排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(jià)(元/㎡)1上饒信州投資控股集團(tuán)237.5115.1440362上饒創(chuàng)新發(fā)展產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)230.759.5130903新城發(fā)展控股116.385.3332544當(dāng)代置業(yè)115.24426235上高經(jīng)投114.523.1621726上坤地產(chǎn)111.443.3529287匯仁置業(yè)110.983.0327552020年12月上饒市品牌企業(yè)拿地金額排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(jià)(元/㎡)1上饒信州投資控股集團(tuán)237.5115.1440362上饒創(chuàng)新發(fā)展產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)230.759.5130903新城發(fā)展控股116.385.3332544當(dāng)代置業(yè)115.24426235上坤地產(chǎn)111.443.3529286上高經(jīng)投114.523.1621727匯仁置業(yè)110.983.032755排行榜|地塊排行2020年12月上饒市成交地塊排行（按成交樓面價(jià)）排名地塊編號(hào)區(qū)縣成交時(shí)間用地性質(zhì)規(guī)劃建面(萬㎡)成交樓面價(jià)(元/㎡)溢價(jià)率(%)拿地企業(yè)1DEC2020092廣豐區(qū)2020-12-18商業(yè)/辦公用地0.245382210.0%江西省鵬威建設(shè)工程有限公司2DED2020089號(hào)玉山縣2020-12-16商業(yè)/辦公用地0.035173155.7%葉亭猛3DEB2020089廣信區(qū)2020-12-09商業(yè)/辦公用地0.7548210.0%上饒市廣信旅游發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司4DEL2020-32-2婺源縣2020-12-16商業(yè)/辦公用地0.1346910.0%江西婺源旅游股份有限公司5DEE2020012鉛山縣2020-12-10商業(yè)/辦公用地0.214521222.7%劉沛清6DEA2020169廣信區(qū)2020-12-04商業(yè)/辦公用地8.624377894.6%上饒市濱成投資有限公司7DEA2020063信州區(qū)2020-12-25住宅用地23.75421954.2%上饒信州投資控股集團(tuán)8DEA2020056信州區(qū)2020-12-10住宅用地13.763722104.8%上饒信州投資控股集團(tuán)9DEB2020086廣信區(qū)2020-12-04住宅用地1.82363638.4%上饒市廣信區(qū)恒晟置業(yè)有限公司10DEB2020085廣信區(qū)2020-12-04商業(yè)/辦公用地0.5934850.0%上饒市廣信區(qū)遠(yuǎn)昌國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司熱門地塊|單價(jià)地王技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊名稱即2020-U12號(hào)地塊位于下鎮(zhèn)鎮(zhèn)加湖村地塊編號(hào)DED2020089號(hào)用地性質(zhì)零售商業(yè)用地出讓方式拍賣規(guī)劃建筑面積302m2容積率小于或等于0.6建筑密度小于或等于40綠化率大于或等于10限高--成交信息成交時(shí)間2020-12-16成交價(jià)156萬元成交樓面價(jià)5173元/m2溢價(jià)率155.7%受讓單位葉亭猛掛牌信息截至?xí)r間2020-12-16保證金61萬元公告時(shí)間2020-11-25起始時(shí)間2020-12-16起始價(jià)61萬元推出樓面價(jià)面價(jià)2023元/m2推出特殊政策--熱門地塊|總價(jià)地王技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊名稱三江片區(qū)贛東北汽車園東側(cè)、36米規(guī)劃道路北側(cè)地塊編號(hào)DEA2020063用地性質(zhì)城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地出讓方式拍賣規(guī)劃建筑面積237523m2容積率大于或等于1并且小于或等于2.2建筑密度小于或等于25綠化率大于或等于35限高小于或等于80成交信息成交時(shí)間2020-12-25成交價(jià)100200萬元成交樓面價(jià)4219元/m2溢價(jià)率54.2%受讓單位上饒市信州區(qū)投資控股集團(tuán)有限公司2掛牌信息截至?xí)r間2020-12-25保證金32500萬元公告時(shí)間2020-12-04起始時(shí)間2020-12-25起始價(jià)65000萬元推出樓面價(jià)面價(jià)2737元/m2推出特殊政策--房產(chǎn)市場市場成交|成交量價(jià)上饒市商品住宅成交量價(jià)走勢(shì)2020年1-12月，上饒市商品住宅成交均價(jià)為7836.5元/㎡，同比下降5.2%，成交面積為203.05萬㎡，同比下降7.1%。萬㎡元/㎡市場成交|成交結(jié)構(gòu)上饒市新房成交面積段對(duì)比上饒市新房成交總價(jià)段對(duì)比市場成交|成交結(jié)構(gòu)2020年12月上饒市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)排行榜|企業(yè)排行2020年12月上饒市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)------------2020年12月上饒市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)------------排行榜|項(xiàng)目排行（按成交金額）2020年12月上饒市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1--------------排行榜|項(xiàng)目排行（按成交面積）2020年12月上饒市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1--------------微信掃碼

海量資源到手進(jìn)群即領(lǐng)福利《報(bào)告與資源合編》，內(nèi)有近百行業(yè)、上萬份行研、管理及其他學(xué)習(xí)資源免費(fèi)下載；每日分享最新6+份精選行研資料供群友學(xué)習(xí)；