第20頁共20頁上海租房合同參?考模板出租方?姓名：____?_????身份證號：_?____[簡稱?甲方]承租方?姓名：____?_????身份證號：_?____[簡稱?乙方]甲方現?有㎡面積的房屋?，套型為地址：?在簽訂本協議?時，甲方向乙方?出示該房及本人?的有關合法手續?。經甲、乙雙方?共同協商達成以?下協議：一、?租房從____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止，有效期為年?二、該房出租?的使用性質為用?房，月租金為元?，繳租方式為支?付一次，計人民?幣（大寫）元（?￥元）以后就在?付款期末前天支?付。三、乙方?接到住房后，應?及時更換門鎖，?否則發生意外與?甲方無關。四?、乙方不得擅自?改變其房屋的使?用性質，更不能?擅自改變房屋的?結構，必須愛護?房內設施，如有?損壞應及時維修?，否則照價賠償?。五、在本協?議期內，甲方不?得干涉乙方的合?法居?。ń洜I）?權，不得收回房?屋或轉租他人，?更不得提高房租?或終止協議。?六、乙方必須按?照交納房租，否?則甲方有權采取?措施收回房屋，?由此造成的損失?由乙方承擔。?七、乙方必須遵?守當地暫住區域?內的各項規章制?度，辦理各種相?關證件、按時交?納水、電、氣、?收視電話、物業?管理等費用。并?做好一切安全全?措施，若出現安?全事故，均由乙?方自行負責。合?同簽訂后，乙方?交保證金元給甲?方，乙方退房時?結清水、電、氣?、電話、物業管?理等費用后及屋?內設施家具、家?電無損壞，甲方?退還乙方所交保?證金，另水、電?氣底度為：水噸?;電度;氣方。?乙方的民事糾紛?均自行負責。以?交費收據為準。?八、若乙方的?本協議期滿后需?繼續租用此房，?應提前壹月與甲?方商議。（在同?等的條件下，乙?方有優先租賃、?購買權）。九?、甲、乙雙方在?協議期內，均不?得違約，如甲方?違約則按該房月?租金及搬家所造?成的損失，作違?約賠償金。乙方?違約則從押金里?扣除一個月房屋?租金作賠償金給?甲方。十、如?果拆遷此房乙方?無條件搬出，所?交甲方的房租按?未滿天數甲方退?還乙方。十一?、本協議一式兩?份，甲、乙雙方?各執一份。從簽?定之日起生效，?到期自行作廢，?未盡事宜，雙方?協商解決。備?注：甲方簽字?：_____????地?址：_____?????????聯系電話：?_____上?海租房合同參考?模板（二）上?海租房合同最新?的模板甲方（?出租方）：__?___????乙方（承租方?）：_____?身份證號碼：?_____??????身份?證號碼：___?__聯系電話?：_____????????聯系電話：__?___雙方經?充分協商，同意?就下列房屋租賃?事項訂立本協議?,共同遵守。?一、甲方將座落?在____區_?___路___?_號____樓?____單__?__元____?_戶的房屋出租?給承租方使用。?承租方已對所要?出租的房屋作了?充分了解，愿意?承租該房。二?、雙方議定的上?述房屋租金為。?租賃期限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日時止。租金一?次性結算，由承?租方在簽定租房?協議時交付給出?租方。三、出?租方保證上述房?屋權屬清楚并無?債權債務糾紛。?若由此發生的糾?紛由出租方負責?并賠償承租方的?損失。租賃期內?出現承租方如須?收回此房，必須?提前壹個月通知?承租方。四、?承租方保證承租?上述房屋僅作居?住使用，因使用?不當或其他人為?原因使房屋或設?備損壞的，承租?方負責賠償或給?以修復。承租方?將在租賃期屆滿?時把房屋交還給?出租方。如需繼?續承租上述房屋?，就提前3天與?出租方協商,雙?方另簽訂協議。?承租方如果提前?退房，扣除剩余?租金的一半作為?違約補償。五?、要愛惜使用房?內設施及物品，?如有損毀，請按?下列約定賠償價?格：物品名稱規?格型號數量折價?物品名稱規格型?號數量折價電視?冰箱空調洗衣機?油煙機熱水器飲?水機沙發茶幾?六、承租方在租?賃期間，水、電?、煤制（天然）?氣按實際使用量?自付。衛生費、?治安費、有線電?視收視費、物業?管理費等費用包?含在房租里。水?____元/噸?，電____元?/度，煤制（天?然）氣____?元/m3，水表?數：____噸?，電表數：__?__度，煤制氣?：_____m?3，其他：押金?，在扣除水、電?、煤制（液化）?氣費用后退回。?七、承租方要?注意用電、用氣?、用水安全，防?火防盜。使用電?熱水器時一定要?拔掉插頭。離開?房間時，要注意?關閉電器開關、?煤氣灶，鎖閉房?門。貴重物品請?隨身攜帶，或者?交由出租方代為?保管。八、承?租方不得利用租?賃房屋從事違法?、犯罪活動，不?得影響鄰里生活?、休息。九、?違約責任任何一?方未能履行本協?議規定，另一方?有權解除本協議?，所造成的損失?有責任一方承擔?。十、本協議?未盡事宜，雙方?可另行協定，補?充協議與本協議?具有同等效力。?十一、本協議?一式份，雙方各?執份。出租方?（簽章）：__?___????承租方（簽章?）：_____?現住址：__?___????????現住?址：_____?____年_?___月___?_日上海租房?合同參考模板（?三）出租方（?以下簡稱甲方）?：_____公?司承租方（以?下簡稱乙方）：?中國聯合網絡通?信有限公司昆明?市分公司根據?《中華人民共和?國合同法》及相?關法律、法規的?規定，為明確出?租方與承租方的?權利義務關系，?經雙方協商一致?，簽訂本合同。?第一條甲方保?證所出租的房屋?符合國家對租賃?物的有關規定。?第二條甲方將?位于，建筑面積?為平方米的房屋?，出租給乙方作?為營業廳使用。?甲方的房屋已安?裝了卷簾門和窗?戶，水電設施齊?全，乙方可以根?據自己的需要對?該房屋進行裝修?改造，費用由乙?方自行承擔。裝?修根據來裝去丟?的原則。合同期?滿，乙方應無條?件交給甲方。?第三條甲方應提?供房產證（或具?有出租權的有效?證明）、營業執?照等文件供乙方?備存，所有復印?件僅供本次租賃?使用。第四條?租賃期限、用途?1、該房屋租?賃期共年。自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止，同時?贈送天裝修時間?（房屋裝修期天?不收取房租費，?贈送時間從__?__年____?月____日到?____年__?__月____?日）。2、租?賃期滿，甲方有?權收回租賃物，?乙方應如期交還?。第五條租金?及支付方式該?房屋每年租金為?元（大寫），每?年度支付一次，?第一年租金自本?合同簽訂之日起?15個工作日內?支付，以后每_?___年___?_月____日?前支付下一年度?租金，但乙方付?款前甲方須提前?提供給乙方合法?、有效的收款憑?證。第六條租?賃期間相關費用?及稅金1、甲?方應承擔的費用?：租賃期間，因?租賃物的出租所?產生的由政府有?關部門征收的各?項稅費由甲方依?法交納。2、?乙方交納以下費?用：合同約定?應由乙方按時自?行交納的費用。?具體為：房租費?、水電費、清潔?費、治安費。?第七條房屋的修?繕與使用1、?在租賃期內，甲?方應保證出租物?的使用安全（除?火災、盜竊外）?。該房屋所屬設?施、設備的維修?責任除雙方在本?合同及補充條款?中另有約定外，?均由甲方負責（?乙方使用不當除?外）。甲方提出?進行維修須提前?____日書面?通知乙方，乙方?應積極協助配合?。乙方如需對租?賃場所進行維修?時，向甲方提出?維修請求后，甲?方應及時提供維?修服務。對乙方?的施工建設及裝?修、裝飾部分甲?方不負有修繕的?義務。2、乙?方應合理使用其?所承租的房屋、?樓頂平臺及鋼精?支架。如因使用?不當造成損壞的?，乙方應立即負?責修復或經濟賠?償。3、承租?期間，乙方不得?擅自改變房屋的?內部結構及約定?用途。第八條?合同的變更、解?除與終止1、?雙方可以協商變?更或終止本合同?。2、甲方有?以下行為之一的?，乙方有權解除?合同：（1）?所提供房屋不符?合約定條件，嚴?重影響使用。?（2）未履行維?修等義務，致使?乙方無法實現合?同目的的。3?、房屋租賃期間?，乙方有下列行?為之一的，甲方?有權解除合同，?收回出租房屋;?（1）未經甲?方書面同意，拆?改變動建筑物內?部結構。（2?）損壞承租房屋?，在甲方提出的?合理期限內仍未?修復的。（3?）利用承租房屋?存放危險物品或?進行違法活動。?（4）逾期未?交納按約定應當?由乙方交納的各?項費用，已經給?甲方造成嚴重損?害的。4、租?賃期滿合同自然?終止。5、因?不可抗力因素導?致合同無法履行?的，合同終止。?第九條房屋交?付及收回的驗收?1、甲方應保?證租賃房屋本身?及附屬設施、設?備處于能夠正常?使用狀態。2?、交付及收回驗?收時雙方共同參?與，如對房屋本?身及附屬設施、?設備等有異議的?應當場提出。當?場難以檢測判斷?的，應于___?_日內向對方主?張。3、乙方?應于租賃期滿后?，將承租房屋交?還甲方。4、?乙方交還甲方租?賃物應當保持房?屋及設施、設備?的完好狀態，不?得留存物品或影?響房屋的正常使?用。對未經同意?留存的物品，甲?方有權處置。?第十條甲方違約?責任1、甲方?未依照合同約定?方式及時間交付?房屋而解除合同?的，應以乙方實?際已支付的租金?為基數，按每日?萬分之五的比例?向乙方支付違約?金，計算天數以?甲方收到租金之?日起至退還乙方?租金之日止。甲?方除應按約定支?付違約金外，還?應對超出違約金?以外的經濟損失?進行賠償。2?、因甲方逾期交?付租賃物，乙方?要求甲方繼續履?行合同的，甲方?每逾期交房一日?，則每日應向乙?方支付日租金萬?分之五的違約金?，甲方還應承擔?因逾期交付給乙?方造成的損失。?3、由于甲方?怠于履行維修義?務或情況緊急，?乙方組織維修的?，甲方應支付乙?方費用或折抵租?金，但乙方應提?供有效憑證。?4、租賃期內，?甲方違反本合同?約定，提前收回?房屋，應提前6?個月書面通知乙?方，并退還乙方?已支付的剩余租?期的租金外，應?按照剩余租金額?的50%向乙方?支付違約金，若?支付的違約金不?足彌補乙方損失?的，甲方還應該?承擔賠償責任。?第十一條乙方?違約責任1、?租賃期間，乙方?有本協議第八條?第3項約定的違?約行為之一的，?甲方有權終止合?同，收回該房屋?，乙方應按照拖?欠租金的數額及?實際拖欠天數為?基數，按每日萬?分之五計算向甲?方支付違約金，?若支付的違約金?不足彌補甲方損?失的，乙方還應?負責賠償直至達?到彌補全部損失?為止。2、在?租賃期內，乙方?需退租應提前6?個月書面通知甲?方，乙方應以當?年剩余租期已付?租金向甲方支付?違約金，并按照?剩余租金額的5?0%向甲方支付?違約金，若支付?的違約金不足彌?補甲方損失的，?乙方還應承擔賠?償責任。第十?二條免責條件?1、因不可抗力?原因致使本合同?不能繼續履行或?造成的損失，甲?、乙雙方互不承?擔責任。不可抗?力系指“不能預?見、不能避免并?不能克服的客觀?情況”。2、?因國家政策需要?拆除或改造已租?賃的房屋及建筑?物平臺，使甲、?乙雙方造成損失?的，互不承擔責?任。3、因上?述原因而終止合?同的，租金按照?實際使用時間計?算，不足整月的?按天數計算，多?退少補。第十?三條本合同未盡?事宜，經甲、乙?雙方協商一致，?可訂立補充條款?。補充條款及附?件均為本合同組?成部分，與本合?同具有同等法律?效力。第十四?條爭議解決本?合同項下發生的?爭議，由雙方當?事人協商或申請?調解;協商或調?解解決不成的，?依法向有乙方所?在地人民法院提?起訴訟。第十?五條如甲方為轉?租租賃物，甲方?必須提供自年至?____年__?__月____?日的與該商鋪所?有權人簽署的租?房協議、房屋交?接清單作為本合?同附件。第十?六條本合同一式?肆份，由甲方執?壹份、乙方執叁?份。具有同等法?律效力。甲方?：簽約代表：?簽約日期：_?___年___?_月____日?乙方：中國聯?合網絡通信有限?公司昆明市分公?司簽約代表：?簽約日期：_?___年___?_月____日?上海租房合同?參考模板（四）?出租方（甲方?）：承租方（?乙方）：根據?《中華人民共和?國合同法》、《?上海市房屋租賃?條例》的規定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、公平?和誠實信用的基?礎上，經協商一?致，就乙方承租?甲方可依法出租?的房地產事宜，?訂立本合同。?1、除甲方已在?本合同補充條款?中同意乙方轉租?外，乙方在租賃?期內，需事先征?得甲方的書面同?意，方可將該房?屋部分或全部轉?租給他人。但同?一間居住房屋，?不得分割轉租。?2、乙方轉租?該房屋，應按規?定與受租方訂立?書面的轉租合同?。并按規定向該?房屋所在區、縣?房地產交易中心?或農場系統受理?處辦理登記備案?。3、在租賃?期內，乙方將該?房屋轉讓給他人?承租或與他人承?租的房屋進行交?換，必須事先征?得甲方書面同意?。轉讓或交換后?，該房屋承租權?的受讓人或交換?人應與甲方簽訂?租賃主體變更合?同并繼續履行本?合同。4、在?租賃期內，甲方?如需出售該房屋?，應提前三個月?通知乙方。乙方?在同等條件下有?優先購買權。?5、解除本合同?的條件甲、乙?雙方同意在租賃?期內，有下列情?形之一的，本合?同終止，雙方互?不承擔責任：?（一）該房屋占?用范圍內的土地?使用權依法提前?收回的。（二?）該房屋因社會?公共利益被依法?征用的;（三?）該房屋因城市?建設需要被依法?列入房屋拆遷許?可范圍的;（?四）該房屋毀損?、滅失或者被鑒?定為危險房屋的?;（五）甲方?已告知乙方該房?屋出租前已設定?抵押，現被處分?的。6、甲、?乙雙方同意，有?下列情形之一的?，一方可書面通?知另一方解除?本合同。違反合?同的一方，應向?另一方按月租金?的____倍支?付違約金;給雙?方造成損失的，?支付的違約金不?足抵付一方損失?的，還應賠償造?成的損失與違約?金的差額部分：?（一）甲方未?按時交付該房屋?，經乙方催告后?日內仍未交付的?;（二）甲方?交付的該房屋不?符合本合同的約?定，致使不能實?現租賃目的的;?或甲方交付的房?屋存在缺陷、危?及乙方安全的。?（三）乙方未?征得甲方同意改?變房屋用途，致?使房屋損壞的;?（四）因乙方?原因造成房屋主?體結構損壞的;?（五）乙方擅?自轉租該房屋、?轉讓該房屋承租?權或與他人交換?各自承租的房屋?的;（六）乙?方逾期不支付租?金累計超過月的?;（七）__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。7?、違約責任（?一）該房屋交付?時存在缺陷的，?甲方應自交付之?日起的____?日內進行修復、?逾期不修復的，?甲方同意減少租?金并變更有關租?金條款。（二?）因甲方未在該?合同中告知乙方?，該房屋出租前?已抵押或產權轉?移已受到限制，?造成乙方損失的?，甲方應負責賠?償。（三）租?賃期間，甲方不?及時履行本合同?約定的維修、養?護責任，致使房?屋損壞，造成乙?方財產損失或人?身傷害的，甲方?應承擔賠償責任?。（四）租賃?期間，非本合同?規定的情況甲方?擅自解除本租房?合同，提前收回?該房屋的，甲方?應按提前收回天?數的租金的__?__倍向乙方支?付違約金。若支?付的違約金不足?抵付乙方損失的?，甲方還應負責?賠償。（五）?乙方未征得甲方?書面同意或者超?出甲方書面同意?的范圍和要求裝?修房屋或者增設?附屬設施的，甲?方可以要求乙方?_____（恢?復房屋原狀/賠?償損失）。（?六）租賃期間，?非本合同規定的?情況，乙方中途?擅自退租的，乙?方應按提前退租?天數的租金的_?___倍向甲方?支付違約金。若?違約金不足抵付?甲方損失的，乙?方還應負責賠償?。甲方可從租賃?保證金中抵扣。?保證金不足抵扣?的，不足部分則?由乙方另行支付?。8、其他條?款（一）租賃?期間，甲方需抵?押該房屋，應當?書面告知乙方，?并向乙方承諾該?房屋抵押后當事?人協議以折價、?變賣方式處分該?房屋前____?日書面征詢乙方?購買該房屋的意?見。（二）本?合同自雙方簽字?/簽字后___?__生效。生效?后的____日?內，由甲方負責?按規定向房屋所?在地區、縣房地?產交易中心或農?場系統受理處辦?理登記備案，領?取房屋租賃登記?備案證明;本合?同經登記備案后?，凡變更、終止?本合同的，由_?____（甲方?/乙方）負責在?本合同變更終止?之日起的___?_日內，向原登?記機構辦理變更?、終止登記備案?手續。因甲方未?辦理房屋租賃登?記備案或變更、?終止登記備案的?，所引起的法律?糾紛，由甲方承?擔一切責任。?（三）本合同未?盡事宜，經甲、?乙雙方協商一致?，可訂立補充條?款。本合同補充?條款及附件均為?本合同不可分割?的一部分，本合?同及其補充條款?和附件內空格部?分填寫的文字與?鉛印文字具有同?（四）甲、乙?雙方在簽署本合?同時，對各自的?權利、義務、責?任清楚明白，并?愿按合同規定嚴?格執行。如一方?違反本合同，另?一方有權按本租?房合同規定索賠?。（五）甲、?乙雙方在履行本?合同過程中發生?爭議，應通過協?商解決;協商解?決不成的，雙方?同意選擇下列第?_____種方?式解決：（六?）提交____?_仲裁委員會仲?裁;（七）依?法向人民法院起?訴。9、本合?同連同附件一式?____份。其?中：甲、乙雙方?各持一份，（上?海市/____?區/縣）房地產?交易中心受理處?一份，以及__?___各一份，?均具有同等效力?。甲方：__?___????????身份?證號：____?_乙方：__?___????????身份?證號：____?_上海租房合?同參考模板（五?）出租方（甲?方）：承租方?（乙方）：根?據《中華人民共?和國合同法》、?《上海市房屋租?賃條例》的規定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、公?平和誠實信用的?基礎上，經協商?一致，就乙方承?租甲方可依法出?租的房地產事宜?，訂立本合同。?1、除甲方已?在本合同補充條?款中同意乙方轉?租外，乙方在租?賃期內，需事先?征得甲方的書面?同意，方可將該?房屋部分或全部?轉租給他人。但?同一間居住房屋?，不得分割轉租?。2、乙方轉?租該房屋，應按?規定與受租方訂?立書面的轉租合?同。并按規定向?該房屋所在區、?縣房地產交易中?心或農場系統受?理處辦理登記備?案。3、在租?賃期內，乙方將?該房屋轉讓給他?人承租或與他人?承租的房屋進行?交換，必須事先?征得甲方書面同?意。轉讓或交換?后，該房屋承租?權的受讓人或交?換人應與甲方簽?訂租賃主體變更?合同并繼續履行?本合同。4、?在租賃期內，甲?方如需出售該房?屋，應提前三個?月通知乙方。乙?方在同等條件下?有優先購買權。?5、解除本合?同的條件甲、?乙雙方同意在租?賃期內，有下列?情形之一的，本?合同終止，雙方?互不承擔責任：?（一）該房屋?占用范圍內的土?地使用權依法提?前收回的。（?二）該房屋因社?會公共利益被依?法征用的;（?三）該房屋因城?市建設需要被依?法列入房屋拆遷?許可范圍的;?（四）該房屋毀?損、滅失或者被?鑒定為危險房屋?的;（五）甲?方已告知乙方該?房屋出租前已設?定抵押，現被處?分的。6、甲?、乙雙方同意，?有下列情形之一?的，一方可書面?通知另一方解?除本合同。違反?合同的一方，應?向另一方按月租?金的____倍?支付違約金;給?雙方造成損失的?，支付的違約金?不足抵付一方損?失的，還應賠償?造成的損失與違?約金的差額部分?：（一）甲方?未按時交付該房?屋，經乙方催告?后日內仍未交付?的;（二）甲?方交付的該房屋?不符合本合同的?約定，致使不能?實現租賃目的的?;或甲方交付的?房屋存在缺陷、?危及乙方安全的?。（三）乙方?未征得甲方同意?改變房屋用途，?致使房屋損壞的?;（四）因乙?方原因造成房屋?主體結構損壞的?;（五）乙方?擅自轉租該房屋?、轉讓該房屋承?租權或與他人交?換各自承租的房?屋的;（六）?乙方逾期不支付?租金累計超過月?的;（七）_?____。7?、違約責任（?一）該房屋交付?時存在缺陷的，?甲方應自交付之?日起的____?日內進行修復、?逾期不修復的，?甲方同意減少租?金并變更有關租?金條款。（二?）因甲方未在該?合同中告知乙方?，該房屋出租前?已抵押或產權轉?移已受到限制，?造成乙方損失的?，甲方應負責賠?償。（三）租?賃期間，甲方不?及時履行本合同?約定的維修、養?護責任，致使房?屋損壞，造成乙?方財產損失或人?身傷害的，甲方?應承擔賠償責任?。（四）租賃?期間，非本合同?規定的情況甲方?擅自解除本租房?合同，提前收回?該房屋的，甲方?應按提前收回天?數的租金的__?__倍向乙方支?付違約金。若支?付的違約金不足?抵付乙方損失的?，甲方還應負責?賠償。（五）?乙方未征得甲方?書面同意或者超?出甲方書面同意?的范圍和要求裝?修房屋或者增設?附屬設施的，甲?方可以要求乙方?_____（恢?復房屋原狀/賠?償損失）。（?六）租賃期間，?非本合同規定的?情況，乙方中途?擅自退租的，乙?方應按提前退租?天數的租金的_?___倍向甲方?支付違約金。若?違約金不足抵付?甲方損失的，乙?方還應負責賠償?。甲方可從租賃?保證金中抵扣。?保證金不足抵扣?的，不足部分則?由乙方另行支付?。8、其他條?款（一）租賃?期間，甲方需抵?押該房屋，應當?書面告知乙方，?并向乙方承諾該?房屋抵押后當事?人協議以折價、?變賣方式處分該?房屋前____?日書面征詢乙方?購買該房屋的意?見。（二）本?合同自雙方簽字?/簽字后___?__生效。生效?后的____日?內，由甲方負責?按規定向房屋所?在地區、縣房地?產交易中心或農?場系統受理處辦?理登記備案，領?取房屋租賃登記?備案證明;本合?同經登記備案后?，凡變更、終止?本合同的，由_?____（甲方?/乙方）負責在?本合同變更終止?之日起的___?_日內，向原登?記機構辦理變更?、終止登記備案?手續。因甲方未?辦理房屋租賃登?記備案或變更、?終止登記備案的?，所引起的法律?糾紛，由甲方承?擔一切責任。?（三）