PAGEPAGE1小區前期服務合同1.合同背景與目的本合同是以保障小區出入口的安全，提高小區綜合管理水平，保障業主的正當權益為目的制定。本合同一經簽訂就具有法律效力，雙方必須嚴格遵守本合同各項條款和規定，并承擔相應的責任和義務。2.合同期限本合同的期限為兩年，自合同簽訂之日起生效。3.合同內容3.1前期工作所有施工前需要做好的前期準備工作，包括但不限于與業主委員會等相關方溝通，確保工作能夠順利進行；確保小區綜合管理與服務的正常進行，維護小區正常秩序；在服務過程中，特別是施工前，需要做好詳細的工作計劃和安排，以確保整個工程的高效有序進行；在施工前，需要提供詳細的工程方案，并經過相關業主委員會的審批；施工前需要與小區住戶進行充分溝通，明確工作期限和注意事項等，以確保施工過程中不影響業主正常生活和秩序。3.2施工管理施工前，施工方需要提供詳細的施工方案及施工人員的身份證明等證件，經過相關業主委員會的審核；對施工過程中使用的設備、工具等進行監管和管理，確保施工的工程質量和效率；按照施工方案，保證施工過程中的規范、安全、文明建設，先做好施工現場清潔和圍擋隔離，并在施工結束后全部撤除，做到不留一點臟、亂、差等現象；施工過程中，需要嚴格控制施工噪音、粉塵對小區周邊環境和周圍住戶的影響；施工結束后，要對施工現場進行全面的清理工作，清除施工過程中積累的垃圾和建筑材料及用具，保持環境整潔；施工結束后需進行驗收及竣工調試，業主委員會的代表與施工方一同參加，驗收通過后方可結束工程。3.3服務保障合同期內，對小區維護、保養、加強現場管理等工作，需要始終保持高度密切的合作態度，并定期向業主委員會提交正式的服務工作報告；定期對小區的設施設備進行維護保養，確保小區設備和設施安全可靠，正常運行；定期更新小區設施設備的使用情況，向業主委員會匯報，并積極采納相關意見；小區內出現突發事件時，需要采取緊急措施，并及時向業主委員會報告現場情況和處理方法；在合同期限內，確保業主的合法權益不受侵害。特別是在保安管理方面，要保障人員素質和服務質量，確保安全。4.合同的解除合同期內對服務有不可抗力、面臨突發情況等異常情況的，雙方可協商解決；除合同期滿外，未經業主委員會同意，不得隨意解除合同；在違約情況下，任何一方有權單方面解除本合同。5.違約責任若施工方未能按照雙方約定的工程方案及施工管理要求進行施工的，應承擔違約責任；若施工過程中的噪聲、粉塵等對小區的環境有影響，應承擔相應的責任；若因服務不到位導致業主的財產或人身安全受損害，應該承擔相應的賠償責任；如有違反其他約定的情況發生，應該根據雙方簽訂的相關協議承擔相應的違約責任。6.法律適用本合同的有效性、解釋、執行和糾紛的解決，都應該遵守中華人民共和國的法律和法規。7.合同簽訂本合同一式兩份，雙方一式一份。合同簽訂地點為服務方所在地。服務方簽約代表：（蓋章）簽字簽字業主委員會代表：（蓋章）簽字簽字日期：____________年_月_日結束語本合同針對小區前期服務的各項條款作出詳細的規范和要求，明確了雙方