物業維修崗位職責

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物業修理崗位職責第1篇

聽從修理服務中心主管和修理組長工作支配，按工作規程完成房屋、公共設施、設備的修理、檢查、保養任務;

按規定接待業戶報修，遵守修理操作程序，規范填寫修理任務單，約時不誤，工完料清，平安操作，保證修理質量;

協作管理員或組長做好修理回訪;

負責保管和合理使用修理工具和設備，防止損壞或遺失;

完成主管或組長交辦的其他任務;

物業修理崗位職責第2篇

◆嚴格遵守公司各項規章制度。努力學習技術，嫻熟把握供電方式狀態，線路走向及高、低壓配電室的設備原理，技術性能;

◆確保設備平安、正常運行，并負責項目區域內照明、水景的正常開放及泵房、中心空調設備的運行管理;

◆對各商戶的修理投訴電話要準時登記，并準時支配修理人員修理;

◆發生事故時，值班人員要保持冷靜，按操作規程準時處理，若遇不能排解的故障，應馬上報告部門主管或經理，以便準時支配人員處理，并做好記錄;

◆協作主管制訂設備的年度、月度的預防性修理保養方案，并執行;

◆幫助主管做好本商場設備技術資料、圖紙的收集整理和管理工作幫助;

◆按經營需要提出更新改造設備的合理化建議，并幫助安裝、調試、驗收、使用;

◆負責設備及責任區域內的清潔衛生及訪客登記工作;

◆完成部門領導交給的其他任務。

物業修理崗位職責第3篇

熟識所管物業的房屋及其附屬設施設備的相關資料

嚴格執行操作規程，正確使用設備

日常巡查

依據主管支配，向住戶供應免費或有償服務，要求熱忱周到、文明服務、規范操作。

嚴格遵守平安條例和相關操作規程，電工必需持證上崗;

消失停水、停電、火警、意外災難或其他事故，應馬上到位，依據規程查明緣由，實行適當措施，幫助有關責任人準時處理。

遵守勞動紀律，堅守工作崗位，做好交接班工作，保管好工具，資料;

8參與崗位培訓，提高自身素養和技術水平。

完成上級交辦的其他工作。

物業修理崗位職責第4篇

負責各類設施、設備的修理、保養工作，并仔細做好有關記錄;

對物業管理區域常常巡察，發覺公用設施有損壞、隱患或其他特別狀況，應準時賜予修理，保證公共配套設施、設備的運行正常;

負責突發大事處理，實行應急措施，保證設施設備的正常運行;

4、為業主供應修理服務，接到客戶報修，準時趕到現場排解故障;

完成領導交辦的其他工作。

物業修理崗位職責第5篇

1、負責定時儀表參數記錄，現場設備巡檢與狀態監控等;

2、嚴格執行平安操作規程、設備運行修理保養制度，對轄區全部設施設備實行規定的保養制度，使之處于正常工作狀態;

3、把握系統的分布狀況/設備運行狀況/設備的技術性能及操作技能;

4、當值班時堅守崗位，每班對各設備系統進行巡查，并做好記錄，如遇到設備有特別狀況，無法按常規操作規章處理，應準時向領班匯報并設法解決。

物業修理崗位職責第6篇

處理支配好一切日常修理事務，包括不限于供水、供電、空調設備、排污、排水、土建、消防系統、弱電系統、通風設備、扶梯、電梯等;

處理租戶有關修理方面要求;

支配、協調、處理監督及檢查修理組的各項日常工作，包括設施設備的巡察記錄、維護保養、修理等各項工作;

定期檢查場內的公共設備設施，幷做記錄及以書面對主管報告;

為租戶供應各類修理服務，跟進有關修理方面的投訴;

與其它部門合作，處理任何緊急突發大事;

處理好與租戶、承包商、政府有關部門之間的關系和連接;

對修理工具及材料進行掌握，防止鋪張;

制定修理保養方案幷監督修理人員或承包商執行方案;

起草一切有關修理合約及查核承辦商之報價及票據;

幫助處理所屬人員之管理、考核、培訓和人力資源調配;

記錄修理承辦商之工作及檢討其效率;

審查承辦商之資格及編寫承辦商名單;

節省電力及用水消耗，供應低耗優質服務，對每月水、電費通知單進行審核，并做統計分析后報上級;

支配修理人員抄錄用戶之水表、電表及煤氣表以及數據分析;

嚴格掌握能源消耗，定期與直屬主管商討有關節能措施;

幫助上級處理客戶裝修申請及相關工作的跟進，包括落實巡查，組織相關部門、租戶參加裝修完工驗收;

負責工程修理單的派單、監管領料及作業完成狀況;

參與設備接管驗收工作，并幫助直屬主管完善設施和施工遺留的缺陷;

完成直屬主管支配的其它工作。

物業修理崗位職責第7篇

1、負責組織開展所管轄區域內房屋、工程設施設備的修理、養護、運行及管理。

2、每月依據設備運行、修理、保養、特別變化等狀況編寫當月工程報告，交公司工程管理部。

3、負責編寫部門培訓方案，定期開展對員工的業務培訓，提高并保持本部門員工的總體業務水平。

4、負責設施事故的處理和防范工作，制定設施故障應急處理預案和設施搶修方案，準時正確處理設施的突發故障、緊急事故;

5、負責協調部門間、員工間的關系，確保各項工作順當開展，準時處理住戶的投訴意見，定期或不定期對所管轄區進行巡察，發覺問題準時處理或交相關部門處理。

6、負責編制、審核工程整改、有償修理服務、修理準時率、業主滿足率、設備完好率、共用水電氣等月度、年度統計報表及其分析。

7、負責小區內水、電、氣用量的管理，并進行月度用電、用水分析對比，準時發覺問題，并準時處理杜絕鋪張。

8、負責工具、易耗品材料的申報、保管及發放工作。

9、歸口管理技術文件及資料，做好設施設備的資料收集、整理、完善、建檔及管理。

10、準時將轄區內設備故障及突發性事故匯報項目經理和公司工程管理部，協作公司工程管理部準時組織人員搶修處理。

11、完成上級領導交辦的其他事宜。

物業修理崗位職責第8篇

1、根據土建主管要求，按時保量完成當日當月的土建任務;

2、砌墻、粉墻、貼磚、工地管理;

3、做好下水道維護、疏通，化糞池的清理，雨水井的檢查等工作;

4、監督裝修改造級施工工程，準時發覺并處理違章裝修現象;

5、負責公共場地設施和房屋本體工程土建部分的修繕與維護;

6、負責水電線路故障排查及修理;

7、負責小區公共區域地磚、墻面、天花等土建設施的修理和翻新工作;

8、負責向業戶供應戶內修理服務工作;

9、完成領導交辦的臨時工作，聽從領導的支配。

物業修理崗位職責第9篇

1、熟識住宅區各類房屋的分布狀況,房屋內外結構,附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向,分布狀況以及管線主掌握位置,以及設備的性能和使用狀況;

2、加強學習業務學問,能識讀施工圖紙。繪制簡潔的平面圖,管線大致系統圖,能清晰正確的在圖紙上標動身生故障的位置;

3、必需具備嫻熟的施工技能,在嫻熟自己專業的基礎上,學習水、電、土建等基本學問和規范操作,適應住宅區修理工作的需要;

4、常常巡察住宅區,把握公用設施的運行和完好狀況,如發覺有損壞,隱患或其它不正常的狀況,應準時組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉正常;