第17頁共17頁商鋪出租合同參?考樣本出租方?（甲方）___?__身份證號：?_____承?租方（乙方）_?____身份證?號：_____?甲乙雙方本著?誠實信用，互利?互惠的原則，根?據《中華人民共?和國合同法》法?律，法規的規定?，就乙方租賃甲?方房屋相關事宜?達成本合同，以?茲共同遵守：?第一條：租賃房?屋坐落地址及商?鋪面積商鋪坐?落地址：___?__.商鋪面積?約____平方?米。第二條：?租賃用途商鋪?使用。第三條?：租賃期限1?、租期五年：_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日。2、續?租：本合同約定?租賃期滿后，如?果甲方同意乙方?可以繼續承租本?合同項下房屋，?續約期內的租金?，由雙方根據當?時的市場價格協?商確定，在同等?條件下乙方有優?先權，續約期內?雙方的權利義務?除雙方另有約定?外均適用本合同?相應規定。第?四條：租金和支?付方式及租金交?納期限：1、?租賃金額：每年?____元。?2、付款方式：?上交款。甲乙雙?方自簽訂本合同?之日，乙方一次?性向甲方支付全?年的房租，第二?年至第五年的房?租要提前一個月?交。3、乙方?必須按照約定向?甲方交納租金。?到期不交視同違?約，違約金壹拾?萬元整。第五?條：房屋的附屬?設施及費用的承?擔1、承租區?域內設施的使用?乙方向甲方或第?三物業管理者支?付水、電費、房?產、土地使用稅?及其他產生的直?接費用。收費標?準按北京相關標?準的執行。2?、使用該房屋進?行商業活動產生?的其他各項費用?均由乙方繳納，?（其中包括乙方?自己申請安裝電?話、寬帶、有線?電視等設備的費?用）3、租賃?期間，由乙方導?致租賃房屋的質?量或房屋內外部?設施損毀，包括?房內外防水、門?窗、水電等，維?修費由乙方負責?。第六條：租?賃期間房屋修繕?1、出租方房?屋交給承租方后?，承租方在使用?期間的裝修及修?繕有承租方自行?負責。如承租方?不再使用出租的?房屋后，承租方?不得破壞已裝修?固定的設施及房?屋構架。2、?承租方裝修過程?中需改變房屋原?貌或改變主要結?構時得向甲方申?請，得到甲方及?有關部門領導同?意后方可施工，?施工單位要有資?質的單位，并向?有關部門備案，?施工期間和施工?后出現任何事情?與甲方無關。如?未經同意私自施?工，甲方有權提?前終止合同，并?賠償損失。造成?后果由雙方協商?或移交法律部門?追究法律責任。?第七條：甲方?權利和義務1?、有權按本合同?規定向乙方收取?租金及其他各項?費用或逾期違約?金。2、監督?乙方正確使用房?屋、并保證房屋?內外各類設施在?乙方進場時能正?常使用。3、?甲方不承擔乙方?的經營風險及責?任。4、在乙?方有以下行為時?：擅自將房屋整?修轉租、轉讓或?轉借;利用承租?房進行違規及違?章經營和非法活?動時，損害公共?利益或甲方利益?時;拖欠租金的?行為。甲方有權?提前終止合同，?并提出賠償。乙?方租賃期間內可?以部分面積招租?或招商，甲方不?得以任何理由干?涉。5、與乙?方另簽訂消防安?全此合同附件，?監督乙方安全使?用房屋，針對發?現乙方的安全有?權要求限期整改?。6、在乙方?辦理工商、稅務?等手續時，甲方?應為乙方提供房?屋的相關證明文?件。7、在乙?方沒有違反使用?水、電時，甲方?應保證商鋪正常?用水用電。第?八條：乙方權利?和義務1、按?照房屋的使用用?途，使用租賃房?屋開展正常經營?活動，不受甲方?干涉，但乙方不?得擅自改造用途?。2、確保消?防安全，如果因?乙方使用房屋或?經乙方裝修房屋?出現并造成人身?財產損害時，均?由乙方承擔全部?賠償責任。3?、按照交納房屋?租金及其他費用?。4、不擅自?拆改房屋構造，?不在租賃房屋內?從事違法活動。?5、甲乙雙方?在經營過程中如?因對方原因造成?雙方無法正常經?營，所帶來的一?切損失由責任方?承擔。并負責損?失的賠償。第?九條：違約責任?和合同終止的賠?償1、若租賃?房屋因不可抗力?的自然災害導致?損毀和造成承租?人的任何損失或?無法使用房屋時?，雙方互不承擔?責任，合同終止?。2、若甲乙?雙方在沒有違反?本合同的情況下?提前解除合同或?租給他人，視為?單方違約、應賠?償對方一切經濟?損失。并有壹拾?萬元的違約金。?第十條：爭議?的解決辦法本?合同在履行中如?發生其他爭議，?雙方應友好協商?解決，協商不成?時，任何一方均?可以向人民法院?起訴。第十一?條：本合同如有?未盡事宜，按《?中華人民共和國?合同法》的有關?規定，經甲、乙?雙方共同協商，?作出補充規定，?補充規定與本合?同具有同等效力?。第十二條：?本合同至雙方簽?字蓋章后生效，?本合同____?頁，一式兩份，?甲乙雙方各執一?份，均有同等法?律效力。出租?方（蓋章）：_?____????承租方（蓋?章）：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日商?鋪出租合同參考?樣本（二）甲?方：身份證號?碼：乙方：?身份證號碼：?為了發展地方經?濟，合理利用土?地資源，并明確?甲乙雙方權利義?務，保護雙方合?法權益，根據有?關法律法規的規?定，甲乙雙方當?事人秉著誠實、?自愿、等價有償?的原則，訂立本?協議：一、租?賃土地的詳細情?況：甲方將承?包經營的___?_市縣鎮___?_村____畝?土地（詳細情況?如下表）的使用?權租賃給乙方建?立駕校及綜合利?用：租賃土地?所有權的詳細情?況總面積：_?___畝其中：?田：____畝?，土：____?畝；地塊共數：?_____塊?二、租賃期限?本協議項下的土?地使用權租賃期?限為____年?。從____年?____月__?__日至___?_年____月?____日。?三、租金標準?乙方按每畝__?__元支付租賃?費用，一次性付?清，按期限的租?金共計____?元，大寫___?__.四、土?地用途地下資?源：乙方經相關?部門批準后開發?、利用。五、?相關稅費繳納?（一）政府及相?關部門的相關稅?費由乙方負責；?（二）村社相?關費用按村社每?年規定的標準，?乙方須按時繳納?。六、其他事?項聲明（一）?在租賃期內，甲?方不得隨意收回?土地使用權；?（二）未經甲方?同意，不得將本?協議項下的土地?使用權轉租或許?可任何第三人使?用。（三）租?賃期限屆滿后，?在同等條件下，?乙方享有優先承?租權。（四）?如遇政府征收或?征用，補償款由?甲方所有，甲方?退還乙方剩余租?賃期限租金。?（五）租賃期間?承租人死亡或者?成為無行為能力?人，或者被相關?部門取消使用資?格，合同終止，?由甲方收回土地?使用權，租金作?為甲方恢復整改?費用，不予退還?。七、違約責?任甲、乙雙方?任何乙方不履行?本協議下的任一?義務，均構成違?約，應承擔違約?責任，即應向對?方賠償其違約行?為造成的一切損?失。八、爭議?的解決（一）?甲、乙雙方如果?履行和解除本協?議發生爭議時，?應首先通過友好?協商解決；（?二）若雙方在3?0天內未能協商?一致的情況下，?任何一方均有權?向人民法院提起?上訴。九、附?件（一）本協?議未盡事宜，可?由甲、乙雙方訂?立補充協議，補?充協議與本協議?具有同等的法律?效力；（二）?本協議由雙方簽?字、蓋章，并經?所在村社同意蓋?章之日生效；?（三）本合同一?式份，具有同等?法律效力，甲、?乙雙方各執一份?，其余報有關部?門備案核查。?社意見（蓋章）?甲方代表：?乙方代表：見?證人：___?_年____月?____日簽?約地點：商鋪?出租合同參考樣?本（三）出租?方（以下稱甲方?）：_____?法定代表人及?身份證號：__?___營業執?照號：____?_注冊或居住?地址：____?_郵編：__?___電話：?_____承?租方（以下稱乙?方）：____?_法定代表人?及身份證號：_?____營業?執照號：___?__注冊或居?住地址：___?__郵編：_?____電話?：_____?甲方愿意將產權?屬于自己的房屋?出租給乙方。雙?方根據國家相關?規定，經協商，?訂立本合同：?第一條甲方出租?的商鋪座落地址?_____，建?筑面積____?_㎡（使用面積?_____㎡）?第二條租期_?___年，自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日。第三條?租金和租金交納?期及條件1.?每月租金為人民?幣____元，?乙方每____?個月繳納一次租?金。乙方可以支?票或現金形式支?付租金。甲方?開戶銀行：__?___收款人?名稱：____?_帳號：__?___2.本?合同一經簽署，?乙方即應交納相?當于____個?月租金的押金。?合同終止，乙方?交清租金及水電?、煤氣，電話等?相關費用后，甲?方即可退還乙方?押金。若乙方提?前解除合同，視?為違約，押金不?予退還。若乙方?在承租期間給甲?方房屋和相關設?備造成損害，甲?方有權從乙方押?金中扣除維修和?賠償費用。第?四條水電費、管?理費、電話費、?清潔費和維修費?的繳費辦法1?.管理費：甲方?每月自行向有關?部門交納；2?.水電費、煤氣?費：乙方每月自?行向有關部門交?納；3.電話?費：乙方自行向?有關部門交納。?4.維修費：?租賃期間，乙方?引致租賃物內與?房屋質量有關的?設施損毀，維修?費由乙方負責；?租賃物內家私、?家電設備損毀，?維修費由乙方負?責。但正常磨損?除外。第五條?出租方與承租方?的變更1.租?賃期間，甲方如?將房產所有權轉?移給第三方，應?符合國家有關房?產轉讓規定，不?必乙方同意。但?甲方應提前二個?月書面通知乙方?，房產所有權轉?移給第三方后，?該第三方即成為?本合同的當然甲?方，享有原甲方?的權利，承擔原?甲方的義務。?2.租賃期間，?乙方如欲將租賃?房屋轉租給第三?方使用，必須事?先征得甲方的書?面同意。取得使?用權的第三方即?成為本合同的當?然乙方，享有原?乙方的權利，承?擔乙方的義務。?第六條乙方的?職責1.乙方?必須依約繳納租?金及其他費用，?如有無故拖欠，?甲方有權向乙方?加收滯納金，滯?納金為實欠租_?___%。如拖?欠租金____?天，視為違約，?甲方有權收回房?屋，并不退還乙?方押金。2.?甲、乙雙方在合?同終止前，須提?前一個月書面通?知對方是否終止?合同。3.乙?方在租賃期間，?必須以合理防范?措施，保護租賃?期內設備和設施?的完好無損（自?然折舊除外），?乙方不得擅自改?變租賃房屋的結?構及用途，如確?需要變更用途，?需經甲方同意后?方可進行。乙方?造成租賃房屋及?其設備的毀損，?應負責恢復原狀?。如乙方在租賃?期滿不負責恢復?原狀，甲方有權?自行恢復原狀，?費用從乙方押金?中扣除。4.?乙方如在租賃房?屋內安裝超過電?表負荷的任何設?備、儀器或機械?，須征得甲方同?意，并由甲方協?助乙方辦理相關?手續，費用由乙?方自理。未經甲?方同意和因未辦?理相關手續而產?生的事故或罰款?，由乙方自理。?5.乙方不得?在租賃房屋外面?附加任何物件或?涂刷任何涂料或?做出任何更改。?6.租賃期滿?或合同解除，乙?方必須按時將租?賃房屋內的全部?無損壞設備、設?施在適宜使用的?清潔、良好狀況?下（自然折舊除?外）交給甲方。?7.租賃期滿?或合同解除后，?乙方逾期不搬遷?，甲方有權從已?經解除租賃關系?的房屋中將乙方?的物品搬出，不?承擔保管義務。?甲方有權要求乙?方賠償因此而產?生的費用，并有?權訴之法律。?8.乙方保證承?租甲方的房屋作?為商業用房使用?，遵守中華人民?共和國法規和政?府相關規定，合?法經營。因乙方?違法經營而給甲?方造成的連帶損?失，由乙方負責?賠償。9.甲?方向乙方出示出?租房屋的相關資?料原件和給乙方?與原件一致的復?印件。包括出租?房屋的產權證、?房屋所有權人的?身份證和出租許?可證等。如果任?何第三方對出租?房屋主張權利，?使乙方無法使用?租賃房屋，甲方?應賠償乙方所蒙?受的一切損失。?甲方在租賃期?內：（1）對?本合同約定期內?設施進行維修保?養，包括___?__；（2）?對本出租房所屬?的大廈或小區的?安全和管理負責?；（3）負責?租賃房屋的結構?性維修。（4?）甲方保證乙方?在本合同期內合?法經營不受干擾?。第七條合同?期滿，如甲方的?租賃房屋需繼續?出租，在甲方向?第三方提出的同?一條件下，乙方?享有優先權（但?租金可隨社會物?價指數變動而適?當調整）。第?八條租賃期間，?若乙方因不可抗?力的自然災害導?致不能使用租賃?房屋，乙方需立?即書面通知甲方?。若雙方同意租?賃房屋因不可抗?力的自然災害導?致損毀無法修復?使用，本合同可?自然終止，互不?承擔責任，甲方?須將所有押金及?預付租金無息退?還乙方。第九?條甲方配備的室?內電器、家俱的?數量、型號和裝?修的標準，以附?件確認為準。?第十條本合同如?有不盡事宜，須?經雙方協商補充?規定，補充規定?與合同具有同等?效力。本合同?執行中如發生糾?紛，應通過甲乙?雙方協商解決，?協商不成，可提?請當地工商管理?部門或人民法院?裁決。本合同?經過雙方代表簽?章后生效。本合?同正本一式兩份?，甲、乙雙方各?執一份。出租?方：_____?法定代表人蓋?章：_____?____年_?___月___?_日承租方：?_____法?定代表人蓋章：?______?___年___?_月____日?附件甲方為?乙方提供家具和?電器如下：電?器類：空調機?_____臺，?（型號：___?__）冰箱_?____臺，（?型號：____?_）彩色電視?機_____臺?，（型號：__?___）洗衣?機_____臺?，（型號：__?___）商鋪?出租合同參考樣?本（四）乙方?：（以下簡稱乙?方）身份證號：?甲方將遵義縣?南白鎮十字街南?片區門面出租給?乙方經營使用，?經雙方協商達成?如下協議：一?、租期：___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止。二、租金?：____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日，租金?為____元（?大寫：貳萬元）?；____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日，租金?為每年10%遞?增。房租一年一?次交。乙方每年?提前一個月支付?甲方當年的租金?，甲方有提前通?知乙方的義務。?三、乙方在經?營期間，必須遵?紀守法，所有的?一切相關稅費由?乙方承擔，甲方?概不負責。否則?，乙方承擔給甲?方帶來的相關經?濟損失。四、?乙方在經營期間?，必須愛護門面?設施，如有損壞?，必須完好修復?。五、在不影?響甲方租金收入?的情況下，乙方?可視經營需要轉?讓門面，甲方需?給予配合況且不?能干澀。六、?租賃期滿后，同?等條件下乙方有?優先租賃權，租?金由雙方另行商?定，如乙方繼續?租賃，甲方不收?取除房租費用外?的任何費用。?七、甲、乙雙方?合同期內，必須?按本合同的相關?事宜履行。如有?一方違約，違約?方將按當年租金?的貳倍金額為違?約金，付給未違?約方并賠償由此?給未違約方造成?的一切損失。?八、本協議一式?兩份，經甲、乙?雙方簽字即刻生?效。九、未盡?事宜，雙方另行?協商。甲方：?_____??????????乙方?：_____?聯系電話：__?___???????聯系電?話：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日商?鋪出租合同參考?樣本（五）甲?方：_____?（出租方）乙?方：_____?（承租方）雙?方就乙方租賃甲?方房屋一事，經?協商達成如下協?議，由雙方共同?遵守執行：第?一條：出租房屋?的坐落位置、面?積以及其他情況?1、本合同所?出租房屋坐落在?____市__?___街___?__巷____?號（不足部分可?以補充）2、?房屋的建筑面積?____平方米?、使用面積__?__平方米。（?不足部分可以補?充）3、所出?租房屋的房屋產?權編號：___?__.第二條?：房屋內部的裝?修情況及主要設?備（寫明內的?裝修情況及主要?設備設備情況，?如：房屋為簡易?裝修，其內設備?為……）第三?條：房屋租賃的?期限租賃期限?為_____（?月/年）從__?__年____?月____日中?午12時零分起?至____年_?___月___?_日中午12時?零。租賃期限?屆滿前____?天，如乙方需要?繼續承租，需要?向甲方提供提出?，由甲方決定是?否繼續續簽合同?。租賃期限內?，如甲方出賣房?屋，應提前__?__天通知乙方?，乙方在接到通?知后____天?內決定是否行使?優先購買權。如?乙方逾期不予答?復，那么視為其?放棄該權利。?第四條：租金及?其交納方式每?月租金____?元，大寫___?__.租金按?月交付。合同簽?訂后乙方應向甲?方支付第一個月?的租金。以后?每月____日?前乙方向甲方支?付下個月的租金?。第五條：押?金押金___?_元，大寫__?___.該押金?用于保障房屋內?的設備完好，如?出現設備損壞的?現象，甲方有權?按照市場價格扣?除相應的賠償款?。如合同期滿?，乙方沒有損害?房屋內的設備，?則甲方應該在合?同期滿日如數退?還。第六條：?房屋修繕和裝修?甲方應保證房?屋符合合同約定?的使用用途，保?證正常的水電供?應，如出現漏水?、墻面自然脫落?、水電無法正常?供應等對乙方正?常使用房屋具有?影響的情形，甲?方應在接到乙方?通知的____?天之內予以解決?。否則乙方有權?提前解除合同，?并有權要求甲方?支付違約金。?乙方在使用過程?中，不得擅自改?變房屋的結構和?裝修情況，否則?視為違約，應向?甲方支付違約金?。第七條：房?屋出賣租賃期?間如甲方出賣房?屋，乙方又不愿?意購買，則甲方?應保證乙方可以?繼續租賃，直至?租賃期間屆滿。?第八條：違約?責任1、租賃?期間內，乙方不?得有下列行為，?否則甲方有權解?除合同，收回房?屋，并有權依據?本協議要求乙方?承擔違約責任。?1）擅自將房?屋轉租、轉讓、?轉借的；2）?利用承租房屋進?行非法活動，損