第14頁共14頁二手房轉讓合同?參考樣本賣方?：_____（?簡稱甲方）身?份證號碼：__?___買方：?_____（簡?稱乙方）身份?證號碼：___?__根據《中?華人民共和國經?濟合同法》、《?中華人民共和國?城市房地產管理?法》及其他有關?法律、法規之規?定，甲、乙雙方?在平等、自愿、?協商一致的基礎?上，就乙方向甲?方購買房產簽訂?本合同，以資共?同信守執行。?第一條乙方同意?購買甲方擁有的?座落在____?縣____小區?_____擁有?的房產，建筑面?積為____平?方米（詳見房屋?所有權證第__?__號），土地?使用面積為__?__平方米（詳?見房屋土地使用?權證第____?號）。第二條?上述房產的交易?價格為：人民幣?____元整（?大寫：____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整）?。本合同簽定之?日，乙方向甲方?支付人民幣__?__元整作為購?房定金。第三?條付款時間與辦?法：甲乙雙方經?協商后同意，乙?方承接甲方銀行?按揭貸款___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整,剩余房款?以一次性付款方?式付款，并約定?在房地產交易中?心繳交稅費當日?支付首付款（含?定金）人民幣_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整給甲方。?第四條甲方應于?收到乙方全額房?款之日起___?_天內將交易的?房產全部交付給?乙方使用，并應?在交房當日將_?___等費用結?清。因不可抗力?等非甲方原因造?成甲方逾期交房?的，則房屋交付?時間可據實予以?延長。第五條?稅費分擔甲乙雙?方應遵守國家房?地產政策、法規?，并按規定繳納?辦理房地產過戶?手續所需繳納的?稅費。經雙方協?商，交易稅費由?____方承擔?。第六條違約?責任：甲、乙雙?方合同簽定后，?若乙方中途違約?，購房定金歸甲?方所有。若乙方?未按本合同規定?的付款方式付款?，每逾期一日，?按照逾期金額的?2支付違約金，?逾期達一個月以?上的，即視為乙?方不履行本合同?，甲方有權解除?合同，屆時將由?乙方承擔此次交?易中雙方的全部?交易稅費，并向?甲方支付購房款?10%違約金。?若甲方中途違?約，以乙方所付?定金的雙倍給乙?方。若甲方未按?本合同規定將房?屋及時交付使用?，每逾期一日?，按照購房總價?的2支付違約金?，逾期達一個月?以上的，即視為?甲方不履行本合?同，乙方有權解?除合同，由甲方?承擔此次交易中?雙方的全部交易?稅費，并向乙方?支付房價10%?的違約金。第?七條本合同主體?1.甲方是_?____共__?__人。2.?乙方是____?_共____人?。第八條本合?同發生爭議的解?決方式：在履約?過程中發生的爭?議，雙方可通過?協商、訴訟方式?解決。第九條?本合同未盡事宜?，甲乙雙方可另?行約定，其補充?約定經雙方簽章?與本合同同具法?律效力。第十?條本合同自甲、?乙雙方簽字之日?起生效。第十?一條本合同一式?兩份。甲方產權?人一份，乙方購?房者一份。第十?二條雙方約定的?其他事項：出?賣方（甲方）：?_____身?份證號碼：__?___電話：?_____日?期：____年?____月__?__日購買方?（乙方）：__?___身份證?號碼：____?_電話：__?___日期：?____年__?__月____?日二手房轉讓?合同參考樣本（?二）出讓方（?以下簡稱甲方）?：_____?買受方（以下簡?稱乙方）：__?___甲、乙?雙方在平等、自?愿、協商一致的?基礎上，就甲方?房產出讓于乙方?事宜，訂立本合?同。第一條房?屋的基本情況?甲方房屋坐落于?銅川市____?小區____號?樓____單元?____號，建?筑面為67.8?7平方米。第?二條房屋轉讓價?格甲方同意以?總價萬元將房產?轉讓于乙方，乙?方認可現有建筑?面積，當測繪面?積與現有建筑面?積有誤差時，甲?乙雙方不再追究?。第三條乙方?交付甲方房屋使?用權轉讓金的.?同時甲方應騰房?并將該房交于乙?方使用。第四?條本房屋現有水?、電、暖氣、天?然氣、閉路電視?附屬設施，交易?完成后，由乙方?交付使用費用，?甲方概不負責。?第五條乙方同?意甲方選取的物?業單位進行管理?，甲方按其實際?使用時間承擔相?關物業管理費用?，房屋交付乙方?使用后費用由乙?方承擔。第六?條本協議生效后?，除不可抗力外?，甲方應按照約?定將房屋交付乙?方使用并保證甲?方使用，房屋修?繕等問題如需辦?理甲方應予協助?。第七條如甲?方未按照約定交?付房產于乙方使?用，甲方除返還?乙方支付的使用?權轉讓金并支付?使用權轉讓金的?利息（按照日萬?分之四的利率自?支付轉讓金之日?起計算）。第?八條本協議一式?兩份，甲乙雙方?各執一份，本協?議自雙方簽字確?認后生效。甲?方：_____?乙方：___?__時間：_?____二手?房轉讓合同參考?樣本（三）出?讓方：（以下簡?稱甲方）買受?方：（以下簡稱?乙方）甲、乙?雙方在平等、自?愿、協商一致的?基礎上，就甲方?房產出讓于乙方?事宜，訂立本合?同。第一條：?甲方房屋坐落于?，建筑面為__?__平方米，其?中實際建筑面積?為平方米，公共?部分及公用分攤?面積為平方米，?該房屋土地使用?期限為____?年（自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止）第二條：?甲方同意以元/?建筑平方米將房?產轉讓于乙方，?乙方認可現有建?筑面積，當測繪?面積與現有建筑?面積有誤差時，?甲乙雙方不再追?究，轉讓金包定?總額為元。第?三條：因該房產?系單位分房，現?甲方尚未取得房?屋產權，經雙方?協商，乙方于_?___年___?_月____日?支付甲方元作為?該房屋使用權轉?讓金，待房屋產?權確定并經房產?部門準于上市后?，本使用權轉讓?金即轉為房屋的?買賣價款。第?四條：乙方交付?甲方房屋使用權?轉讓金的同時甲?方應騰房并將該?房交于乙方使用?，如甲方單位提?出異議由甲方協?調解決。第五?條：本房屋現有?水、電、暖氣、?煤氣、閉路電視?附屬設施，如甲?方單位收取費用?，該費用由甲方?承擔，其他設施?費用由乙方承擔?。第六條：乙?方同意甲方單位?選取的物業單位?進行管理，甲方?按其實際使用時?間承擔相關物業?管理費用，房屋?交付乙方使用后?費用由乙方承擔?。第七條：甲?方房產在有權上?市銷售后，在乙?方催告辦理權屬?變更登記日內，?應持房產證與土?地使用權證及其?他有關證明與乙?方共同辦理相關?權屬變更登記。?各自費用由甲乙?雙方分別承擔。?第八條：在權?屬未變更以前，?甲方不得再行就?該房產進行買賣?、抵押等處分行?為。第九條：?本協議生效后，?除不可抗力外，?甲方應按照約定?將房屋交付乙方?使用并保證甲方?使用，房屋修繕?等問題如需甲方?單位辦理乙方應?予協助。第十?條：如甲方未按?照約定交付房產?于乙方使用，甲?方除返還乙方支?付的使用權轉讓?金并支付使用權?轉讓金的利息（?按照日萬分之四?的利率自支付轉?讓金之日起計算?）如乙方在使?用房產至辦理房?權變更手續前，?甲方提出收回房?屋使用權，甲方?要支付乙方的使?用權轉讓金、利?息（計算方式同?上）及房屋的增?值價值外，還要?承擔乙方添加的?附屬設施及房屋?裝修費用（不折?舊）第十一條?：本協議一式兩?份，甲乙雙方各?執一份，本協議?自雙方簽字確認?后生效。甲方?：____年?____月__?__日乙方：?____年_?___月___?_日二手房轉?讓合同參考樣本?（四）甲方（?賣房業主）：身?份證號：___?__????????電話：?_____乙?方（買房人）：?身份證號：__?___????????電話?：_____?第一條：1、?甲方在自愿、民?主、公平、公開?、公證、平等合?法的基礎上將此?房產賣給乙方。?2、此房產坐?落在，此房產面?積216平方米?（有市規劃局批?件），土地面積?6.9畝土地，?暖棚一棟，房屋?內的固定設施、?及柵欄以內所有?設施（按此房現?狀為準交付）等?，賣方將本房屋?土地所有權合同?編號及合同復印?件交給買方。經?雙方研究決定此?房產及土地最終?所有權轉讓價為?人民幣柒拾捌萬?元整。小X：7?80000元。?3、經雙方協?商同意首付壹拾?萬元整（100?000），剩余?余款陸拾捌萬元?整，即日起，按?6厘計算，每月?利息肆仟元整。?如乙方可分期付?款，利息按剩余?余款重新計算，?余款結清同時雙?方更名，最晚明?年年末____?年年末全部結清?余款及本息。如?買方____年?之內不履行協議?，最終賣方無條?件收回此房，定?金及裝修無條件?充當賣方損失。?第二條：1?、甲方要承擔簽?署房屋買賣前所?有相關費用。出?現費用甲方承擔?，乙方概不負責?。甲方承擔一切?后果及法律責任?。2、甲方必?須誠信，如有房?產欺詐、欺騙、?做假或銀行貸款?抵押或聯保貸款?抵押甲方承擔一?切法律責任與民?事責任。（如有?此類事項，甲方?承擔乙方承建的?房屋面積根據市?場價的三倍賠償?）。3、在買?賣簽署后，甲方?如繼承人或其它?繼承人要求分繼?承款所發生的一?切費用由甲方承?擔。如果訴訟法?律退款，甲方要?承擔乙方實際承?建的房產總價的?五倍賠償。第?三條：1、在?買賣過程中，在?沒有更名期間前?，如有政府行為?拆遷、修路、占?道給予的賠償等?相關賠償價款，?甲方無權接收此?款。如甲方違約?，甲方要承擔乙?方實際承建的房?屋面積根據市場?價的三倍賠償給?乙方。2、在?買賣過程中，在?沒有更名期間前?，如乙方在此處?新建房屋或其它?設施投入，根據?新建房屋面積和?設施費用，根據?市場價，甲方無?權接收此款。如?果甲方違約甲方?要賠償市場價及?所有建筑總價的?五倍賠償并且承?擔一切違約的相?關費用。第四?條：1、四鄰?住戶甲方無條件?協助簽字，作為?乙方證人。2?、甲方繼承人簽?字同意賣房證明?，及夫妻簽字。?3、甲方必須?確定四鄰界限位?置。4、甲方?無條件配合乙方?更名。以上事?項希望雙方共同?遵守，如有單方?違約，違約方承?擔法律責任與民?事責任。此協議?一式兩份，雙方?各執一份，自雙?方簽字之日起生?效。具有同等法?律效力。__?__年____?月____日?甲方：甲方賣房?證明人：甲方?鄰居證明人：?乙方：乙方買房?證明人二手房?轉讓合同參考樣?本（五）本合?同雙方當事人：?賣方（以下簡?稱甲方）：__?___地址：?_____?????????聯系電話：__?___委托代?理人：____?_地址：__?___????????聯系?電話：____?_買方（以下?簡稱乙方）：_?____地址?：_____?????????聯系電話：_?____委托?代理人：___?__地址：_?____????????聯?系電話：___?__委托代理?機構：____?_經辦人：_?____????????聯系電話：?_____根?據《中華人民共?和國合同法》、?《中華人民共和?國城市房地產管?理法》及其他有?關法律、法規之?規定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、誠實信用原則?的基礎上，同意?就乙方向甲方購?買房屋項達成如?下協議：第一?條房屋基本情況?1、甲方房屋?（以下簡稱該房?屋）座落于__?__市____?區_____，?房屋結構為__?___，房屋用?途為_____?，經房地產產權?登記機關測定的?建筑面積為__?__平方米。?2、該房屋所有?權證號為___?__（共有權證?號為_____?）。土地使用權?取得方式為__?___。3、?該房屋四至界限?：東至____?_，南至___?__。西至__?___，北至_?____。4?、隨該房屋一并?轉讓的附屬設備?、設施：___?_______?______。?5、該房屋租?賃情況____?_______?_______?_______?_______?__。第二條?房屋轉讓價格?按建筑面積計算?，該房屋轉讓價?格為[人民幣]?每平方米___?_元，總金額_?___元，大寫?____億__?__千____?百____拾_?___萬___?_千____百?____拾__?__元整。（每?平方米價格精確?到小數點后兩位?）第三條付款?方式雙方約定?按以下第___?__項以（現金?、支票、其他_?____）方式?支付房款：1?、一次性付款：?本合同簽訂之?日起____天?內，乙方一次性?將購房款支付給?_____。?2、分期付款：?_____。?3、其它方式?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?第四條交房方式?甲乙雙方約定?采用下列第__?___種方式交?房：（1）自?本合同簽訂之日?起____天內?，甲方將房屋交?付給乙方。（?2）其他方式_?_______?_______?_______?_______?_______?__。第五條?乙方逾期付款的?違約責任乙方?未按本合同第三?條約定的時間付?款，甲方有權按?累計應付款向乙?方追究違約利息?，自本合同規定?的應付款最后期?限之第二天起至?實際付款之日止?，月利息按__?___計算。逾?期付款超過__?__天，甲方有?權按下述第__?___種約定追?究乙方的違約責?任：（1）乙?方向甲方支付違?約金共計___?_元整，合同限?期繼續履行。若?乙方在____?天內仍未繼續履?行合同，遵照下?述第（2）條處?理。（2）乙?方向甲方支付違?約金共計___?_元整，合同終?止，乙方將房屋?退還給甲方。甲?方實際經濟損失?超過乙方支付的?違約金時，實際?經濟損失與違約?金的差額部分由?乙方據實賠償。?第六條甲方逾?期交房的違約責?任除不可抗拒?的因素外，甲方?未按本合同第四?條約定的時間交?房的，乙方有權?按累計已付款向?甲方追究違約利?息，自本合同規?定的最后交付期?限之第二天起至?實際交付之日止?，月利息按__?___計算。逾?期交付超過__?__天，乙方有?權按下述第__?___種約定追?究甲方的違約責?任：（1）甲?方向乙方支付違?約金共計___?_元整，合同繼?續限期履行。若?甲方在____?天內仍未繼續履?行合同，遵照下?述第（2）條處?理。（2）甲?方向乙方支付違?約金共計___?_元整，合同終?止。乙方實際經?濟損失超過甲方?支付的違約金時?，實際經濟損失?與違約金的差額?部分由甲方據實?賠償。第七條?糾紛甲方保證?該房屋交接時沒?有產權糾紛和財?務糾紛，保證已?清除該房屋原由?甲方設定的抵押?權。如交接后發?生該房屋交接前?即存在的產權糾?紛和財務糾紛，?由甲方承擔全部?責任。乙方對?該房屋的各項基?本情況均做了充?分了解。該房屋?轉讓后，如發生?破漏、開裂等問?題由乙方承擔維?修責任。第八?條關于產權登記?的約定自本合?同生效之日起，?乙方在三個月內?向房地產產權登?記機關申請辦理?房地產權屬轉移?手續。甲方給予?協助。如因甲方?過失造成乙方不?能在____天?內取得