第16頁共16頁房屋租賃經營合?同范文本合同?雙方當事人：?出租方（以下簡?稱甲方）：__?___（本人）?（授權代表）姓?名：_____?國籍：___?__（身份證）?（護照）（營業?執照號碼）：_?____地址：?_____;?郵政編碼：__?___聯系電?話：_____?;傳真：___?__;E_ma?il：____?_承租方（以?下簡稱乙方）：?_____（本?人）（授權代表?）姓名：___?__國籍：_?____（身份?證）（護照）（?營業執照號碼）?：_____地?址：_____?;郵政編碼：?_____?聯系電話?：_____;?傳真_____?;E_mail?：_____?根據《中華人民?共和國民法典》?、《中華人民共?和國城市房地產?管理法》及其他?有關法律、法規?規定，在平等、?自愿、協商一致?的基礎上，甲、?乙雙方就下列房?屋的租賃達成如?下協議：第一?條房屋基本情況?甲方房屋（以下?簡稱該房屋）坐?落于_____?;位于第___?__層，共__?___〔套〕〔?間〕，房屋結構?為_____，?建筑面積___?_平方米（其中?實際建筑面積_?___平方米，?公共部位與公用?房屋分攤建筑面?積____平方?米）;該房屋的?土地使用權以〔?出讓〕〔劃撥〕?方式取得;該房?屋平面圖見本合?同附件一，該房?屋附著設施見附?件二;〔房屋所?有權證號、土地?使用權證號〕〔?房地產權證號〕?為：_____?.第二條房屋?用途該房屋用途?為_____.?除雙方另有約定?外，乙方不得任?改變房屋用途。?第三條租賃期?限租賃期限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。第四?條租金該房屋租?金為（幣）__?__萬____?千____百_?___拾___?_元整。租賃期?間，如遇到市場?變化，雙方可另?行協商調整租金?標準;除此之外?，出租方不得以?任何理由任意調?整租金。第五?條付款方式乙方?應于本合同生效?之日向甲方支付?定金（____?幣）____萬?____千__?__百____?拾____元整?。租金按〔月〕?〔季〕〔年〕結?算，由乙方于每?〔月〕〔季〕〔?年〕的第___?_個月的___?_日交付給甲方?。第六條交付?房屋期限甲方于?本合同生效之日?起____日內?，將該房屋交付?給乙方。第七?條甲方對產權的?承諾甲方保證在?出租該房屋沒有?產權糾紛;除補?充協議另有約定?外，有關按揭、?抵押債務、稅項?及租金等，甲方?均在出租該房屋?前辦妥。出租后?如有上述未清事?項，由甲方承擔?全部責任，由此?給乙方造成經濟?損失的，由甲方?負責賠償。第?八條維修養護責?任租賃期間，甲?方對房屋及其附?著設施每隔__?___〔月〕〔?年〕檢查、修繕?一次，乙方應予?積極協助，不得?阻撓施工。正常?的房屋大修理費?用由甲方承擔;?日常的房屋維修?由____方承?擔。因乙方管理?使用不善造成房?屋及其相連設備?的損失和維修費?用，由乙方承擔?責任并賠償損失?。租賃期間，防?火安全、門前三?包、綜合治理及?安全、保衛等工?作，乙方應執行?當地有關部門規?定并承擔全部責?任和服從甲方監?督檢查。第九?條關于裝修和改?變房屋結構的約?定乙方不得隨意?損壞房屋設施，?如需改變房屋的?內部結構和裝修?或設置對房屋結?構影響的設備，?需先征得甲方書?面同意，投資由?乙方自理。退租?時，除另有約定?外，甲方有權要?求乙方按原狀恢?復或向甲方交納?恢復工程所需費?用。第十條關?于房屋租賃期間?的有關費用在房?屋租賃期間，以?下費用由乙方支?付，并由乙方承?擔延期付款的違?約責任：1.?水、電費;2?.煤氣費;3?.電話費;4?.物業管理費;?5.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?;6.___?__.在租賃期?，如果發生政府?有關部門征收本?合同未列出項目?但與使用該房屋?有關的費用，均?由乙方支付。?第十一條租賃期?滿租賃期滿后，?本合同即終止，?屆時乙方須將房?屋退還甲方。如?乙方要求繼續租?賃，則須提前_?___個月書面?向甲方提出，甲?方在合同期滿前?____個月內?向乙方正式書面?答復，如同意繼?續租賃，則續簽?租賃合同。第?十二條因乙方責?任終止合同的約?定乙方有下列情?形之一的，甲方?可終止合同并收?回房屋，造成甲?方損失，由乙方?負責賠償：1?.擅自將承租的?房屋轉租的;?2.擅自將承租?的房屋轉讓、轉?借他人或擅自調?換使用的;3?.擅自拆改承租?房屋結構或改變?承租房屋用途的?;4.拖欠租?金累計達___?_個月;5.?利用承租房屋進?行違法活動的;?6.故意損壞?承租房屋的;?7._____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______.?第十三條提前?終止合同租賃期?間，任何一方提?出終止合同，需?提前____月?書面通知對方，?經雙方協商后簽?訂終止合同書，?在終止合同書簽?訂前，本合同仍?有效。如因國家?建設、不可抗力?因素或出現本合?同第十條規定的?情形，甲方必須?終止合同時，一?般應提前___?_個月書面通知?乙方。乙方的經?濟損失甲方不予?補償。第十四?條登記備案的約?定自本合同生效?之日起____?日內，甲、乙雙?方持本合同及有?關證明文件向_?____申請登?記備案。第十?五條違約責任租?賃期間雙方必須?信守合同，任何?一方違反本合同?的規定，按年度?須向對方交納年?度租金的___?_%作為違約金?。乙方逾期未交?付租金的，每逾?期一日，甲方有?權按月租金的_?___%向乙方?加收滯納金。?第十六條不可抗?力因不可抗力原?因導致該房屋毀?損和造成損失的?，雙方互不承擔?責任。第十七?條其它本合同未?盡事宜，由甲、?乙雙方另行議定?，并簽定補充協?議。補充協議與?本合同不一致的?，以補充協議為?準。第十八條?合同效力本合同?之附件均為本合?同不可分割之一?部分。本合同及?其附件內空格部?分填寫的文字與?印刷文字具有同?等效力。本合同?及其附件和補充?協議中未規定的?事項，均遵照中?華人民共和國有?關法律、法規執?行。第十九條?爭議的解決本合?同在履行中發生?爭議，由甲、乙?雙方協商解決。?協商不成時，甲?、乙雙方同意提?交中國國際經濟?貿易仲裁委員會?深圳分會仲裁，?仲裁裁決是終局?的，對雙方均有?約束力。第二?十條合同份數本?合同連同附件共?____頁，一?式____份，?甲、乙雙方各執?一份，均具有同?等效力。甲方?（簽章）：__?___?????乙方（簽章?）：_____?授權代表（簽?字）：____?_授權代表（簽?字）_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日房?屋租賃經營合同?范文（二）甲?方：乙方：?甲方大門以北房?屋予以出租，對?本校師生經營書?店，經過競標，?由租賃經營，經?雙方協商達成如?下協議：一、?甲方責任1、?提供房屋壹間。?2、負責房屋?及其它設施的維?修，保證水電線?路暢通。3、?不定期對經營場?所進行安全和衛?生等檢查。二?、乙方責任1?、只許經營國家?法律法規允許的?圖書、學習資料?、報刊、雜志、?音像制品、音體?美用材、文具。?2、自覺遵守?暫住人口管理規?定，不得影響甲?方師生正常的工?作、學習和生活?。3、違法經?營所造成的后果?，負全部責任。?4、水電費自?理，水費每月按?方交納。5、?室外宣傳張貼內?容、樣式須報學?校批準。6、?不準在經營場所?內外打牌、下棋?，并保持清潔衛?生。7、要愛?護室內外設施，?如損壞照價賠償?。8、因疏于?管理出現的安全?等事故由乙方負?全部責任。9?、對甲方提出的?安全、衛生等方?面的問題，確保?在規定時間內整?改。10、每?年上交甲方租賃?費，簽定合同時?交納。如不按時?交納，每天按上?交金額的2%交?滯納金。三、?其它1、合同?期限自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日。?一方若中止合同?，須提前三個月?通知對方。對乙?方不能按合同要?求擅自變更經營?內容及項目，甲?方立即與乙方中?止合同，而無須?再提前三個月通?知乙方，甲方不?承擔任何責任。?2、甲方必須?保證學校內只允?許乙方有權經營?本合同中規定的?圖書、學習資料?、報刊雜志，音?像制品項目，否?則，乙方有權向?甲方提出經濟賠?償，乙方不承擔?任何責任。3?、合同未盡事宜?，由甲乙雙方協?商解決。4、?本合同一式兩份?，蓋章簽字生效?。甲乙雙方各執?1份。甲方?乙方日期：?房屋租賃經營合?同范文（三）?出租人：承租?人：甲乙雙方?本著平等、互利?、自愿、老實信?用原則，經友好?協商，雙方就租?賃事宜告竣一致?，特訂立此合同?，以資配合遵守?。一、租賃物?地址為：二、?租用面積：建筑?物使用面積約計?平方米。租賃物?及隸屬行動措施?設備詳見交接清?單：三、租賃?物用途：餐飲業?。四、租賃刻?日：共計年，從?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。?五、房錢尺度：?第一年年房錢?為人平易近幣元?，第二年房錢元?整。第三年房?錢元整。六、?甲標的目的乙方?供給現有的水電?行動措施，甲方?收取水電費用的?尺度按區供水供?電部門的現實收?費執行，乙方必?需按時交納。?七、付款體例：?采用預交結算法?。租房費用每年?結算一次，在合?同簽定之日一次?性付清，往后每?年的租房費用亦?在每____年?____月__?__日一次性支?出。八、履約?保證：1、乙?標的目的甲方繳?納風險典質金元?整。期滿退場日?內無息退還。?2、在租賃期內?，乙方應正當經?營，甲方協助乙?方打點經營所需?的工商、衛生、?消防等一切營業?手續，乙方照章?繳納稅費并全數?承擔打點經營所?屬證件的一切費?用及年檢、抽檢?等費用。3、?在租賃時代，甲?方負責對租賃物?的繕治。乙方應?愛護衡宇的行動?措施、設備，不?得損壞主體結構?。因為乙方原因?，造成租賃衡宇?毀損，乙方應負?責維修或抵償。?4、租賃期內?，乙方應按照消?防部門要求自行?設置消防行動措?施，并嚴酷遵守?消防治安部門的?有關劃定，簽定?消防責任書，在?乙方上班時刻內?發生的消防事情?或治安事務由乙?方承擔經濟責任?和平易近事責任?。九、違約責?任：1、經雙?方協商商定違約?金為年房錢的3?0%。2、在?租賃期內，乙方?經甲方贊成可以?將租賃的衡宇轉?租給第三方，否?則，乙方應承擔?違約責任。3?、乙方在承租期?內未按合同商定?的時刻繳付房錢?的，每過時一天?按月房錢的0.?3%繳納滯納金?，過時跨越十五?天不繳納房錢的?，甲方可以單方?解除合同，乙方?應承擔違約責任?。4、租賃期?內，乙方一般不?能改變經營用途?和規模，如變換?需雙方協商贊成?，否則，乙方應?承擔違約責任。?5、甲方未按?本合同商定的時?刻交付使用的，?每過時一天甲方?應按照月房錢的?0.3%向乙方?償付違約金。?十、合同的變換?、解除和終止：?1、經甲乙雙?方協商贊成，可?以解除合同。?2、乙方因為自?身的原因需解除?合同時，應提前?兩個月，以書面?形式通知甲方，?甲方贊成與否應?在十日之內書面?回函給乙方。如?乙方片面解除租?賃合同，屬違約?行為，甲方有權?將該衡宇收回，?并究查乙方的違?約責任。3、?因不成抗力不能?實現合同目的，?合同可以解除。?4、裝修及裝?修附加部門在解?除合同或合同履?行完畢后，乙方?應完整將其衡宇?整體移交給甲方?，不得拆除衡宇?裝修部門。5?、經雙方協商贊?成，解除或終止?合同乙方結清房?租、電費后，方?可在兩天內搬遷?完畢，否則按違?約論處。6、?租賃期滿，租賃?合同自然終止，?甲方有權收回衡?宇。乙方如要求?續租，則必需在?租賃期滿兩個月?前書面通知甲方?，經甲方贊成后?，從頭簽定租賃?合同。十一、?本合同合用中華?人平易近共和國?民法典，發生糾?纏雙方協商友好?解決。協商無效?，提交租賃物地?址地法院審理。?十二、本合同?壹式貳份，雙方?各執壹份，經雙?方代表簽字蓋章?后起頭生效，未?盡事宜，雙方可?簽定填補和談，?與本合同具有齊?截法令效力。?甲方：____?_??????????乙方：___?__代表：_?____??????????代表：____?_簽約日期：?簽約地址：?房屋租賃經營合?同范文（四）?出租方（甲方）?：承租方（乙?方）：根據《?中華人民共和國?合同法》及有關?規定，為明確甲?、乙雙方的權利?和義務，經雙方?協商，簽定本合?同。一、租賃?標的甲方將坐?落在_____?B棟____室?_____m2?和閣樓____?_m2，共計_?____m2房?屋（建筑面積）?出租給乙方經營?使用。二、租?賃期限租賃期?限____年_?___月___?_日止，租賃期?滿后在同等條件?下乙方優先續租?。如不續租，須?提前一個月通知?出租方。三、?租金與租金的繳?納期限及方式?1、____年?____月__?__日，年租金?元整。2、月?____年__?__月____?日，年租金元整?。3、年日，?年租金元整。?4、以上年租金?分每半年（__?__月____?日，____月?____日）先?交租金后經營元?/半年），乙方?若中途退出，租?金不退。（上述?租金不含稅，其?稅由乙方交納。?）四、合同生?效期：乙方在一?次性交納半年租?金后，即自行生?效，如乙方未交?清應繳租賃費，?甲方有權終止合?同收回房屋。?五、甲方的權利?及義務1、甲?方必須尊重乙方?的經營權利，不?得以監督為名干?涉乙方的正當經?營活動。2、?甲方為乙方的經?營活動提供必要?的方便。3、?乙方有下列行為?之一甲方有權利?解除合同，乙方?承擔違約責任。?（1）乙方從?事非法經營活動?，損害公共利益?的;（2）乙?方嚴重違反社區?規章制度。擅自?將承租的房屋轉?租轉包或轉借的?：（3）乙方?不能按規定時間?上交租金及其它?費用。六、乙?方的權利及義務?1、乙方在國?家政策允許范圍?內有權自主經營?、自負盈虧，一?切債務由乙方自?行承擔。2、?乙方必須亮證經?營，承擔經營中?的一切民事責任?，并按規定交納?應交費用。3?、乙方為了經營?需要可適當裝修?，但裝修前必須?將裝修方案報甲?方審核，同意后?方可施工。租賃?期滿后，乙方可?撤走裝飾物，但?必須恢復原樣交?給甲方。4、?乙方在租賃期限?內要保證甲方固?定資產安全完整?。七、違約責?任一方違約，?而終止合同，違?約方須向另一方?支付違約金。其?金額為當年租金?的50%八、?其它的約定事項?若遇國家、地?方政府重大改革?變化，合同自然?終止。雙方均不?承擔責任。本?合同一式份，雙?方各執一份，合?同一經簽字，即?刻生效。甲方?（公章）：__?___?????乙方（公章?）：_____?法定代表人（?簽字）：___?__?法定?代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日房屋?租賃經營合同范?文（五）出租?方：地址：?電話：承租方?：地址：電?話：甲乙雙方?在平等自愿、互?利互惠的基礎上?,經協商甲方愿?意將使用、管理?權屬于自己的房?屋出租給乙方，?雙方根據國家相?關規定，達成一?致協議：第一?條甲方將擁有經?營管理及轉租權?的房屋號共__?___間，合同?約定套內面積_?____㎡的房?屋出租給乙方，?作為經營場所。?第二條租金、?押金交納期及方?式1、租用期?限____年，?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日。2?、第一年使用費?為人民幣___?_￥元，第二年?使用費用為人民?幣____￥元?第三年使用費用?為人民幣___?_￥元。3、?本合同簽定之日?，乙方一次性支?付____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日共月的?租金人民幣__?__￥元，其余?租金支付方式。?第三條：水電?費、保潔費、電?話費和維修費的?繳費辦法：1?、保潔費、水電?費、電話費、寬?帶費：由乙方自?行向有關部門交?納;2、維修?費：租賃期間，?乙方導致租賃物?有關的設施損毀?，維修費由乙方?負責。第四條?：出租方與承租?方的變更租賃?期間，乙方如欲?將房屋轉租給第?三方使用，必須?事先征得甲方的?同意，付清所有?費用，并辦理有?關手續后，取得?使用權的第三方?方可成為本合同?的當然乙方，簽?訂書面合同的同?時享有原乙方的?權利，承擔乙方?的義務。第五?條：乙方的職責?1、乙方必須?依約繳納租金及?其他費用，如有?拖欠，甲方有權?向乙方加收滯納?金，滯納金每天?按實欠租金和費?用的3%收取，?如拖欠租金5天?，視為違約，甲?方有權收回房屋?，并不退還乙方?押金。2、乙?方在租賃期間，?必須保護租賃期?內設備和設施的?完好無損，乙方?不得擅自改變租?賃房屋的結構及?用途，如確需要?變更用途，需經?甲方同意方可進?行。乙方造成租?賃房屋及其設備?的損毀，應負責?恢復原狀。3?、乙方如在租賃?房屋內安裝超過?電子負荷的任何?儀器或機械以及?特殊設備，須征?得甲方同意。未?經甲方同意和因?未辦理相關手續?而產生的事故或?罰款，由乙方自?理，造成房屋或?安全設施、消防?設施損失的由乙?方負責賠償。?4、租賃期滿或?合同解除，乙方?必須按時將租賃?房屋內的全部無?損壞設備、設施?清潔、完好地交?給甲方。5、?乙方應遵循國家?的相關安全法規?，租賃期間因乙?方施工等原因而?造成的一切人員?安全傷害和房屋?財產損失均由乙?方負責。6、?乙方保證承租甲?方房屋