廠房承租合同協議書范本

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方廠房事宜達成如下協議：一、租賃廠房基本情況1.甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用，廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.該廠房的附屬設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、通風設備等）一并出租給乙方使用，雙方在交接時應進行詳細的清點并記錄。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房及附屬設施設備。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準為每月每平方米[X]元，每月租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用、完好交還廠房及附屬設施設備的前提下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用廠房所產生的水電費、物業費、垃圾處理費等一切費用，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.廠房的房產稅、土地使用稅等應由甲方承擔的稅費，由甲方按照國家法律法規規定繳納。五、廠房使用要求和維修責任1.乙方應合理使用并愛護廠房及附屬設施設備，不得擅自改變廠房結構和用途。如因乙方使用不當或人為原因造成廠房及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.甲方應負責廠房及附屬設施設備的正常維護，確保其在租賃期間處于安全、適用狀態。如出現自然損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。六、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將廠房全部或部分轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，須提前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，方可與第三方簽訂轉租合同，但原租賃合同的權利義務仍由乙方承擔。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收拆遷等）導致廠房毀損、滅失或無法繼續使用的，本合同可依法解除，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金或其他費用累計超過[X]天的；-擅自改變廠房結構或用途，嚴重影響廠房安全和正常使用的；-擅自將廠房轉租給第三方的；-利用廠房從事違法活動的。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定提供廠房及附屬設施設備，或未履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本合同約定提前解除合同，違約方應按照租金總額的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執