5Zr9VT3gr+Mlh9CZvEPX3qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=三明土地市場月報2023年05月5Zr9VT3gr+Mlh9CZvEPX3qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜5Zr9VT3gr+Mlh9CZvEPX3qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地供求2023年1-5月三明市土地市場推出情況規劃用途土地宗數(宗)同比(%)規劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地1-66.73.57-77.815414.4商辦用地65024.21183.3202226.6工業用地9-67.946.99-76.468-6.4其他用地2--1.28--1609--各類用地18-48.676.05-66785238.52023年1-5月三明市土地市場成交情況規劃用途土地宗數(宗)同比(%)規劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地--------------------商辦用地52523.78178.3201714.70-10.14.8219.1工業用地8-69.243.99-76.672-2.614.1140.32-77.2其他用地3--10.23--332--0--0.34--各類用地16-51.578-63.3699140.20.7-20.15.45-11.85Zr9VT3gr+Mlh9CZvEPX3qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地供求2020年6月-2023年5月三明市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-5月，三明共推出各類用地規劃建筑面積76.05萬㎡，同比下降66%;成交規劃建筑面積78萬㎡，同比下降63.3%。2023年5月，三明共推出各類用地規劃建筑面積26.52萬㎡，同比增長16.1%;成交規劃建筑面積29.8萬㎡，同比增長41.38%。萬m2%5Zr9VT3gr+Mlh9CZvEPX3qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地價格2020年6月-2023年5月三明市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-5月,三明成交樓面均價為699元/㎡，同比上漲140.24%;平均溢價率為0.74%，較去年同期下降20.05個百分點;各類用地出讓金達5.45億元，同比下降11.83%。2023年5月,三明成交樓面均價為1492元/㎡，環比上漲41.76%,同比下跌12.49%;平均溢價率為0%,較上月下降0.74個百分點,較去年同期下降40.58個百分點;各類用地出讓金達4.45億元，環比增長3168.4%,同比增長23.72%。元/m2%5Zr9VT3gr+Mlh9CZvEPX3qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|區域2023年1-5月三明市各區縣各類用地供求情況區域宗數(宗)規劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)沙縣區141246-1439-152725043三元區4430-8239-7711322520-255Zr9VT3gr+Mlh9CZvEPX3qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年6月-2023年5月三明市住宅用地流拍、撤牌宗數及流拍、撤牌率宗%2020年6月-2023年5月三明市住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%5Zr9VT3gr+Mlh9CZvEPX3qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地價格2020年6月-2023年5月三明市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%5Zr9VT3gr+Mlh9CZvEPX3qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|區域2023年1-5月三明市各區縣住宅用地供求情況區域宗數(宗)規劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)三元區--------------------沙縣區1--4--------------5Zr9VT3gr+Mlh9CZvEPX3qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|土地供求2020年6月-2023年5月三明市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-5月，三明共推出商辦用地規劃建筑面積24.21萬㎡，同比增長183.28%;成交規劃建筑面積23.78萬㎡，同比增長178.25%。2023年5月，三明共推出商辦用地規劃建筑面積19.95萬㎡;成交規劃建筑面積20.43萬㎡，同比增長1215.49%。萬m2%5Zr9VT3gr+Mlh9CZvEPX3qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|土地價格2020年6月-2023年5月三明市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-5月,三明成交樓面均價為2017元/㎡，同比上漲14.69%;平均溢價率為0.02%，較去年同期下降10.09個百分點;商辦用地出讓金達4.8億元，同比增長219.13%。2023年5月,三明成交樓面均價為2134元/㎡，環比上漲102.81%,同比下跌57.34%;平均溢價率為0%,較上月下降0.74個百分點,較去年同期下降21.41個百分點;商辦用地出讓金達4.36億元，環比增長3106.25%,同比增長461.2%。元/m2%5Zr9VT3gr+Mlh9CZvEPX3qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|區域2023年1-5月三明市各區縣商辦用地供求情況區域宗數(宗)規劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)三元區2120153201472049740-16沙縣區44455545551869-790-15Zr9VT3gr+Mlh9CZvEPX3qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各類用地2023年1-5月三明市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區縣成交規劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1三元區白沙街道三元區1951974000020490福建一建集團有限公司2沙縣區金古小學東側沙縣區35699570015973.6曾德3三明生態新城沙縣區20583300014580三明市生態新城市政園林有限公司4三明市沙縣區東門沙縣區6724266539630沙縣城市建設投資有限責任公司5三元區白沙街道三元區10758185017200福建三鋼閩光股份有限公司6三明市沙縣區城南片區金古路沙縣區12924136010520.7福建沙陽文化旅游發展集團有限公司7吉口循環經濟產業園三元區8946613391500三明市吉源開發管理有限公司8三明生態新城沙縣區11069411009952.8三明市生態新城市政園林有限公司5Zr9VT3gr+Mlh9CZvEPX3qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-5月三明市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區縣成交規劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1三元區白沙街道三元區1951974000020490福建一建集團有限公司2沙縣區金古小學東側沙縣區35699570015973.6曾德3三明生態新城沙縣區20583300014580三明市生態新城市政園林有限公司4三明市沙縣區東門沙縣區6724266539630沙縣城市建設投資有限責任公司5三明市沙縣區城南片區金古路沙縣區12924136010520.7福建沙陽文化旅游發展集團有限公司5Zr9VT3gr+Mlh9CZvEPX3qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月三明市住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區縣成交規劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1沙縣區金古小學東側沙縣區35699570015973.6曾德5Zr9VT3gr+Mlh9CZvEPX3qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月三明市住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區縣成交規劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1沙縣區金古小學東側沙縣區35699570015973.6曾德5Zr9VT3gr+Mlh9CZvEPX3qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商辦用地2023年1-5月三明市商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區縣成交規劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1三元區白沙街道三元區1951974000020490福建一建集團有限公司2三明生態新城沙縣區20583300014580三明市生態新城市政園林有限公司3三明市沙縣區東門沙縣區6724266539630沙縣城市建設投資有限責任公司4三明市沙縣區城南片區金古路沙縣區12924136010520.7福建沙陽文化旅游發展集團有限公司5Zr9VT3gr+Mlh9CZvEPX3qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商辦用地2023年1-5月三明市商辦用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區縣成交規劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1三明市沙縣區東門沙縣區6724266539630沙縣城市建設投資有限責任公司2三元區白沙街道三元區1951974000020490福建一建集團有限公司3三明生態新城沙縣區20583300014580三明市生態新城市政園林有限公司4三明市沙縣區城南片區金古路沙縣區12924136010520.7福建沙陽文化旅游發展集團有限公司5Zr9VT3gr+Mlh9CZvEPX3qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企業排行2023年(1-5月)三明市品牌企業住宅用地、商辦用地拿地金額排行排名企業名稱拿地宗數(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(元/㎡)2023年(1-5月)三明市品牌企業住宅用地、商辦用地拿地面積排行排名企業名稱拿地宗數(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(元/㎡)5Zr9VT3gr+Mlh9CZvEPX3qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|單價地王技術經濟指標地塊名稱三明市沙縣區東門地塊編號G2023-09用地性質零售商業用地出讓方式掛牌規劃建筑面積6724m2容積率大于0并且小于或等于1.1建筑密度小于或等于65綠化率大于或等于5限高--成交信息成交時間2023-05-08成交價2665萬元成交樓面價3963元/m2溢價率0%受讓單位沙縣城市建設投資有限責任公司本案掛牌信息截至時間2023-05-08保證金533萬元公告時間2023-04-06起始時間2023-04-27起始價2665萬元推出樓面價面價3963元/m2推出特殊政策--5Zr9VT3gr+Mlh9CZvEPX3qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|總價地王技術經濟指標地塊名稱三元區白沙街道地塊編號2023P03用地性質零售商業用地出讓方式拍賣規劃建筑面積195197m2容積率大于0并且小于1.8建筑密度小于或等于30綠化率大于或等于30限高32.0成交信息成交時間2023-05-26成交價40000萬元成交樓面價2049元/m2溢價率0%受讓單位福建一建集團有限公司本案掛牌信息截至時間2023-05-26保證金8000萬元公告時間2023-05-05起始時間2023-05-26