正式二手房購房合同一、合同雙方甲方（出售方）：姓名/名稱：_______________聯系方式：_______________身份證號/營業執照號：_______________乙方（購買方）：姓名/名稱：_______________聯系方式：_______________身份證號/營業執照號：_______________二、房屋信息出售房屋地址：_______________房屋所有權證編號：_______________房屋面積：_______________㎡房屋銷售價格：_______________元付款方式：_______________三、乙方付款方式及時間節點乙方需按以下方式支付購房款：_______________乙方應當在簽訂合同之日起_______________天內支付房屋定金，定金的支付方式及金額為：_______________乙方應當在簽訂合同之日起_______________天內支付房屋首付款，首付款的支付方式及金額為：_______________乙方應當在簽訂合同之日起_______________天內支付房屋尾款，尾款的支付方式及金額為：_______________四、過戶及稅費過戶辦理時間：房屋交易款項支付完成且申請按揭貸款（如有）后_______________天內完成房屋過戶手續，過戶相關金額由乙方承擔。該房屋的契稅、個人所得稅、不動產稅、物業費以及其他稅費均由乙方承擔。五、房屋交付及驗收出售方應當在合同簽訂之日起_______________天內將房屋交付乙方，乙方應在收到房屋后_______________天內進行驗收。若房屋在驗收中出現質量問題，經出售方修復后，乙方需在得到出售方出具的房屋質量保證書后_______________天內重新驗收。乙方在房屋交付前應當自行檢查房屋、房屋配件、用具、設施等是否與合同約定相符，如發現異議應當在房屋交付前通知出售方。六、合同生效及違約責任簽訂合同時，甲、乙雙方應當出示本人身份證或營業執照等有效證件，并提供真實、準確的信息。任何一方違反合同的規定或未能履行合同項下的任何義務，應當承擔相應的違約責任。乙方違反合同規定，未按時支付購房款，每日按購房款金額的_______________%向甲方支付違約金，直至乙方履行義務。乙方或其委托人在驗收中發現房屋質量問題，需通知出售方在_______________天內完成修復，如未及時修復或修復后問題未得到滿意解決，則甲方按如下方式處理：（1）承擔所有修繕費用并重新修繕，如無法修復，則雙方解除合同，甲方應當返還乙方已支付的購房款和定金；（2）雙方協商其他處理方式。七、爭議解決本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在執行本合同時發生任何爭議，應當協商解決；解決不成的，應當提交當地人民法院處理。八、合同附件及其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的附件包括但不限于房屋購置稅繳納證明、房屋所有權證、產權證或購房合同，以及本合同簽訂后雙方共同確認的其他文件。本合同中未涉及的事項，雙方可另行約定并在附件中明確表述，但不得違反國家法律。甲方（出售方）簽名：_______