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文檔簡介

廣州寫字樓租賃標準合同一、甲方（出租方）基本信息名稱：

地址：

聯系電話：

郵編：

法定代表人（負責人）：

營業執照注冊號：二、乙方（承租方）基本信息名稱：

地址：

聯系電話：

郵編：

法定代表人（負責人）：

營業執照注冊號：三、房屋基本信息房屋名稱：

所在位置：

建筑面積：

租賃用途：

租賃期限：

租金：

保底租金：

首期支付金額：

支付方式：四、租賃條款租金的計算：租金按照每月平方米人民幣進行計算，房屋使用面積取上限計算；支付方式：乙方每月應當在租賃期內的第一個工作日前，向甲方支付當月的租金，異常情況如提前終止合同或者不足一個月的租用時間，隨時退租等，甲方和乙方約定具體退還租金的時間和方式，并由雙方逐一簽字確認。押金：乙方應當向甲方交納押金。乙方履行租賃協議項下的全部義務后，甲方應當無息歸還押金。租賃期限：租賃期限自合同生效之日起至租賃期限屆滿終止，受承租方確需繼續使用之要求，如獲房源房東同意，則甲方可以在租賃期滿后與乙方另行協商新的租賃協議。保證金：承租方應當按照合同約定向甲方交納一定金額的保證金，作為租戶履約的保障。在租賃期屆滿并經過甲方驗收房屋符合要求后，保證金應當無息退還乙方。業務服務費：本次租賃期內，甲方應當對乙方提供所有必要的商務服務，如物業維護、水電煤氣繳費、網絡維護等。為此，乙方應當向甲方支付一定的業務服務費。具體費用金額由雙方協商確定，乙方應在每個月的租金中提前支付相關費用。五、租賃合同終止雙方協商終止：雙方協商可提前終止合同，甲方需提前五日通知乙方，雙方應簽署終止協議并有法律效力。不可抗力和意外事件影響合同終止：因法律法規的變更、非人為因素引起的停水、停電、停氣或其他不可抗力的原因，合同可以中途終止。違約責任：如任何一方違反合同中的條款，應當承擔相應的違約責任。履行違約責任的應當就實際受到的損失作出賠償。合同終止后，保證金、租金和業務服務費的退還問題另行協商解決。六、其他本合同未約定事項，由甲乙雙方協商處理；本合同一式兩份，雙方各執一份；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同文本如有未盡事宜，雙方應根據當時的中國法律、法規以及有關規定，補充協商后達成一致，并及時簽訂書面補充協議

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