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文檔簡介

商品房預售合同書一合同訂立甲方：（出售人）乙方：（購買人）買賣雙方（甲乙雙方）：在平等、自愿的基礎上，本著誠實、守信原則，經友好協商，雙方達成以下買賣預售合同條款，共同遵守并履行。第一條：合同目的甲方擬將其所有權或使用權及處分權在物業完成后轉讓給乙方，乙方擬收購該物業。第二條：房屋信息物業名稱：位置：批準文號：占地面積：建筑面積：形式：價格：首付金額：預售時間：物業用途：第三條：物業狀況甲方保證物業的建設質量、安全、符合相關規定；乙方已經知悉物業的所有情況，包括該物業存在的任何負面因素和缺陷。第四條：物業轉移1.甲方須在物業竣工驗收后7個工作日內，向乙方移交該物業所有權證書或其他證明其該物業所有權的法律證明文件，并送交當地房屋管理部門備案。2.產權轉移之前，乙方支付全部房款，稅費，物業管理費和其他與此相關的費用。3.甲方有義務向乙方提供完整的過戶資料，并全程協助乙方解決辦理過戶手續，并承擔過戶所產生的費用。4.在物業移交前，乙方有權對物業進行檢查，如發現任何問題乙方有權拒絕接收該物業。第五條：支付方式1.合同簽訂之日起5個工作日內，乙方需向甲方支付首期房款。2.乙方需要在規定期限內按照約定的方式完全支付剩余房款。第六條：違約與損失承擔1.如果任何一方違反本合同規定，另一方有權要求違約方賠償，賠償金額應當是因違約造成的損失和實際需要承擔的費用。2.除非另有約定，合同各方對違反合同造成損失都應該承擔賠償責任。3.合同雙方要保證在合同交付日期之前進行所有必要的準備工作并及時完成所有待辦事項。第七條：爭議解決1.本合同的爭議應當首先通過協商解決。2.如果通過協商解決的，甲乙雙方可以將爭議提交當地仲裁委員會進行調解。3.如果爭議不能通過仲裁解決或者雙方都不履行仲裁裁決，可以向人民法院或其他有管轄權的法院提起訴訟。第八條：其他條款雙方承認，合同中未包含的任何口頭協議均無法引用；本合同中的任何一條如被認為無效，則不影響其他條款；第九條：合同變更和終止在未經另一方書面同意的情況下，任何一方均不得單方面變更或終止本合同。雙方如需變更合同內容，必須達成書面協議并經雙方簽字蓋章后方可生效。第十條：合同的履行和附屬文件本合同項下的任何通知，除約定的要以其它方式發出的外，都是以書面形式通知。甲乙雙方的履行要求均在本合同項下，隨附有本合同，一體履行。除本合同外，雙方還將簽署相關書面確認文件。第十一條：法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十二條：合同生效本合同一式兩份同時生效，甲乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，可以書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力，補充協議應作為本合同的一部分。合同份數甲

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