1蘇州城市建設項目管理有限公司監理細則B 監理實施細則(土建工程)專業工程特點監理工作流程監理工作控制目標及控制要點監理工作方法及措施 項 省建設廳監制2蘇州城市建設項目管理有限公司監理細則為了切實做好本工程施工階段的監理，實現質量、進度、投資三大目標，根據監理規劃、工程設計圖紙、國家施工質量驗收規范及各級建筑主管部門有關建筑監理法律、混凝土空心方樁》(蘇3蘇州城市建設項目管理有限公司監理細則聚合物砂漿；耐減玻纖網格布一層(用于底層時為二層)；聚合物砂漿；①鋁合金龍骨；工作流程4蘇州城市建設項目管理有限公司監理細則確定工程質量控確定工程質量控制點做好相關的開工前準備與本工程相關專業進行施工前的交流對施工過程進行跟蹤檢查特殊施工過程和質量控制點實行旁站監理做好本專業各檢驗批的檢查驗收熟悉土建專業相關施工圖紙參與圖紙會審提出相關確定本專業的工程質量做好本專業的各分項工程的平行檢驗記錄對本專業各分項工程進行驗評對已完成的分項工程進行計量編寫本專業分部工程質量評估報告參與單位(子單位)工程的質量竣工預驗收和正式竣工驗收審核本專業工程竣工圖審核本專業工程竣工工程量結算。(一)開工前的監理控制要點：人員落實、崗位職責、制度是否齊全。特殊工種(電工、架子工、機操工、電焊工)持齊，監理備案。5蘇州城市建設項目管理有限公司監理細則施(二)鋼筋混凝土主體結構質量控制要點：1)質量控制要點：控控制及處理方法1、模板強度或強度不夠，支撐的失穩要重視模板的施工質量，必須進行模板的強度、剛度、支結構原因分析6蘇州城市建設項目管理有限公司監理細則當混凝土為時應由模板設縫使模隙大2、粘結太牢，模板漏涂隔離劑，木模板處應考慮梁模板吸濕后長向膨脹的影響，下料尺寸略為縮吸水膨脹，致使邊模或角模嵌在混凝土短，使混凝土澆筑后不致嵌入柱內，便于拆模。。3、模板應認真清理、涂隔離劑。2、樓板板模與梁模連接處，板模應拼鋪到梁側模外口齊1)質量控制要點：鋼筋彎鉤的角度和綁扎位置，當需要鋼筋代換時，應征得設計單位同意，并符合施工規范的規定；，鋼筋接頭不宜設置在梁端、柱端的箍筋加密區范圍內；2)常見質量問題的處理：(見下頁)7蘇州城市建設項目管理有限公司監理細則原因分析控制及處理方法差多量的試件再試驗，確定冷變性能的好壞，屈服強度、抗含量不適合，引起塑性性能偏拉強度、伸長率任一指標仍不合格的鋼材，不準使用或降級處理。1、鋼筋含碳量過高或表現為強應預先檢驗鋼筋原材料材質，并根據材質具體情況，由試驗結果確2、鋼筋配料時末考慮原材料長通知配料人員重新考慮設置方案。4、回收焊劑重復使用時，夾雜采用酸性焊條時，必須使熔渣滯留在熔池后面。弧熱量和吹力將熔渣吹到旁邊或后邊，直至形式清亮熔池為止。8蘇州城市建設項目管理有限公司監理細則條左右擺動時在中間部位走快些，兩邊稍慢些。1、熔池下部出現“小鼓肚”時，可利用焊條左右擺動和挑弧動作2、在搭接或幫條焊接頭立焊時，焊接電流應比平焊適當減小，焊1)質量控制要點：①水泥：一般以普通硅酸鹽水泥為宜。當使用礦渣水泥時，應采取措施，提高其保水性。進貨時需有質量證明書，并按批量檢驗其強度和安定性，檢驗合格后方可的使用細度模數小于2.3的砂子。嚴格按照檢測部門出具的配合比通知進行現場計量配比。③骨料級配：粗骨料的粒徑要滿足建筑物結構的配筋要求。施工方應根據相關規定確定最佳級配區域。經總監理工程師審核、簽字。施工方在接到經審核簽字的砼配合比通知單后應一式三份，分別提交甲方、監理方存檔。⑤按設計配合比配制出的砼質量等級必須滿足合同要求。⑥砼在攪拌過程中應保持砼拌合物的均勻性，不得產生分層離析、失水等現象。9蘇州城市建設項目管理有限公司監理細則理工程師(或總監指定的監理工程師)審核、簽字后方可澆注砼。，振搗密實，確保不出現孔洞、蜂窩等影響質量的現象。工縫，不得已時，按有關規范留置。cm墻外去，落地殘渣要清理干凈。b.砼的澆水養護時間，對采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制d.養護用水應與拌制用水相同；e蘇州城市建設項目管理有限公司監理細則2)質量檢驗：拌和質量(控制質量源頭和施工過程)；(三)砌筑和粉刷工程：置蘇州城市建設項目管理有限公司置監理細則3)按設計要求砌磚每擱4m設一構造柱，構造柱鋼筋上、下端與主體固定(與預埋5)對水、電在墻體上開槽(埋管線用的)，必須用圓鋸切割，嚴禁打鑿。嚴禁在墻6)粉刷層應分層進行，其每層厚度應符合設計要求，底層粉刷時應對基層做好表面處理，使其粘接牢固，兩種不同基層材料的接合處，應加一層鋼絲網后再進行粉刷，以防開裂。每層粉刷后，應嚴格檢查有否空鼓，并按規范要求進行處理。粉好檢查驗收記錄，以便存檔。2、常見質量問題的處理：常見問題常見問題原因分析控制及處理方法拉結筋的設置，宜采用在柱內埋設連接件外焊拉結筋的方拉結筋設置不規范便。法。嚴禁開鑿柱混凝土將拉結筋焊在柱筋上。填充墻頂部與框架砌筑工人不熟悉規范或圖接觸處應有斜磚砌緊斜，磚的砌筑應在砌體完成后不少d滿。抗震設防地區的墻施工質檢員對砌筑工人要連接處磚墻必須留置大馬牙槎，并應先退后進，拉結筋埋入體與構造柱連接處求不嚴格墻體組砌不規范墻內不少于1000mm，如窗間墻寬度少于1000mm的要通長設。砌體中留置施工臨砌體施工方案中未能提出應在過人洞口兩側墻體內留置拉結筋，洞口頂部應設置過時過人洞不規范明確要求外墻窗洞口尺寸與施工員缺乏經驗外飾面不匹配梁，其尺寸不應超過1000mm×188mm,洞口側邊離墻體交接處外墻窗洞口的尺寸大小必須結合外墻裝飾面磚的模數進行調整，留出足夠的所需尺寸。廁所間墻體根部滲砌體施工方案不采取技術廁所間的墻體根部應做不低于120mm高的混凝土防滲反梁。水外墻面滲水措施工人未能按操作規程施工外墻刮糙用不低于1:3的防水砂漿，刮糙層數不得少于兩遍，的質量缺陷消除。蘇州城市建設項目管理有限公司監理細則女兒墻砌筑不規范設計圖不詳或施工員缺乏在女兒墻中，每擱3000mm左右設一鋼筋混凝土柱，柱內鋼承重空心磚砌筑。陽臺隔墻和扶手與設計圖不詳或施工員缺乏每處設置設2?6拉結筋，上下間距500mm，伸入墻內不少于構造柱的接觸處連經驗1000mm，預埋在構造柱內不少于200mm。接不規范外墻抹灰在接槎處墻面沒有分格或分格太大；注意接槎部位操作，避免發生高低不平、色澤不一；接樣應突出腰線等部位沒有做好上寬7mm,下寬10mm，距外表面不少于20mm。窗框下縫隙應流水坡度或未做滴水線槽填充,抹灰面應低于窗框下出槽后打密封膠。內墻體與門窗框交基層處理不當；操作不當；交接處宜釘鋼絲網；門洞每側墻體內木磚不少于三塊；門、墻面其泡、開花或有起泡因罩面后砂漿未收水收水后壓光；石灰熟化期不少于30d；已開花墻面待熟化完潤，續熟化；有抹紋因底灰干在薄刷一層水泥漿后罩面。砂漿空鼓、裂縫天抹找平層；沒有分層施下一層灰；面層未收水不準槎壓；應分層抹灰。管道埋設處后抹灰抹灰前，基層未清理、濕潤，采取局部修補或返工。不平、不光、空裂抹灰時未用水泥砂漿填塞、蘇州城市建設項目管理有限公司監理細則(四)鋁合金窗、玻璃幕墻的質量控制要點1)鋁合金門窗施工工藝流程：彈線→安放鋁合金門窗→臨時固定→校正→預埋件(包括防雷接地)驗收→貼保護膠紙→填縫→門窗扇安裝(在室內外粉刷工程結束后)。2)鋁合金門窗型材規格(壁厚及斷面尺寸)應符合設計要求及有關規范的規定：型材還須留樣封存備查；其他橡玻璃、五金附件等也符合現形標準的規定。凡進入性、水密性、抗風壓強等技術性能檢測指標，并經外觀檢查合格后，方可用于工3)鋁合金門窗的安裝應符合以下規定：框直接埋入墻體，與混凝土墻體連接時，門窗框的連接件與墻體可用射釘或膨脹螺栓固定，與磚墻體連接時，應預先在墻體內埋入混凝土塊，然后按上述辦法處理。銹鋼件或經搭接長度宜將四周壓牢或填滿。0-50蘇0-50監理細則4)鋁合金門窗的允許偏差如下：差、限值(mm)2用鋼卷尺檢查，量里角31222254度差門窗開啟力扇面積≤1.5m2推拉扇限值扇面積>1.5m2檢查用鋼板尺檢查與基準線比較檢查雙層門窗內外框、梃中心距用深度尺或鋼板尺檢查用拉線和鋼板尺檢查56789項目檢驗方法項次234間洞洞口與窗框間隙(mm)大理石或花崗巖板墻體飾面層材料瓷磚或高度尺寸的允許偏差單位：㎜洞洞口寬度或高度2400-4800墻體表面監理細則7)常見質量問題的處理：常見質量問題常見質量問題原因分析控制與處理方法加加強技術培訓，工人持證上崗；改進工藝設備；加強窗框周邊用水泥砂沒有認真閱讀圖紙，憑經驗按常規窗外框四周應為彈性連接，至少填充20mm軟質保溫窗框鐵腳用射釘錨施工人員失誤或設計交底不清如用射釘錨固，必須在墻體內留置混凝土塊；或改用固于磚砌體上膨脹螺栓錨固在磚砌體中現③幕墻的中空玻璃應采用雙道密封。明框幕墻的中空玻璃應采用聚硫密封膠及丁基密封膠；隱框和半隱框幕墻的中空玻璃應采用硅酮結構密封膠及丁基密封膠；鍍蘇州城市建設項目管理有限公司監理細則④幕墻的夾層玻璃應采用聚乙烯醇丁醛(PVB)膠片干法加工合成的夾層玻璃。點支承玻璃幕墻夾層玻璃的夾層膠片(PVB)厚度不應小于0.76mm。4)玻璃幕墻與主體結構連接的各種預埋件、連接件、緊固件必須牢固，其數量、規5)各種連接件、緊固件的螺栓應有防松動措施；焊接連接應符合設計要求和焊接規6)隱框或半隱框玻璃幕墻，每塊玻璃下端應設置兩個鋁合金或不銹鋼托條，其長度②玻璃與構件不得直接接觸，玻璃四周與構件凹槽底部應保持一定的空隙，每塊玻符合設計要求。邊9)點支承玻璃幕墻應采用帶萬向頭的活動不銹鋼爪，其鋼爪間的中心距離應大于10)玻璃幕墻四周、玻璃幕墻內表面與主體結構之間的連接節點、各種變形縫、墻要求和技術標準的規定。11)玻璃幕墻表面應平整、潔凈；整幅玻璃的色澤應均勻一致；不得有污染和鍍膜12)每平方米玻璃的表面質量和檢驗方法應符合規范規定。3、木門的制作、安裝蘇州城市建設項目管理有限公司監理細則⑥壓紗條應平直、光滑、規格一致，與裁口齊平、割角連接密實，釘壓牢固，門窗檢查方法3222尺量檢查，框量內裁口、扇量外緣裁口線條和結合處1扇的冒頭或欞子對水平線用直尺和楔形塞尺檢查扇角線長度差框尺量檢查框量裁口里角、扇量外角44寬、高次目框扇332框的正、側面垂直度框對角線長度差框與扇、扇與扇接觸處高低差檢驗方法用直尺和楔形塞尺檢查形塞尺檢查4蘇州城市建設項目管理有限公司監理細則框與扇上框與扇上縫留縫寬度外門用楔形塞尺檢查內門縫寬度衛生間門外門用楔形塞尺檢查3)木門工程隱患及處理措施：③安裝尺寸偏差，門開關不靈活，框松動：注意墻體檢查，注意小五金質量，事前(五)樓地面工程質量控制要點：1)施工前檢查的內容和必須提供的資料：齊全，并符合要求：的規定(檢驗方法：觀察檢查和檢查試驗記錄、隱蔽工程驗收記錄)；1.3.2墊層、構造層(保溫層、防水、防潮層、找平層、結合層)的材質、強度(配合比)、密實度等必須符合設計要求和施工規范規定(檢驗方法：檢查出廠合格證和驗記錄)；允許偏差允許偏差檢驗方法項次基土蘇州城市建設項目管理有限公司監理細則石、碎磚渣、混凝土整度50，-502342)施工過程中的質量控制2.1.混凝土(水泥砂漿)面層凝土(或水泥砂漿),f振搗(刮尺刮平、木抹子搓平、壓實),g三遍壓實抹光,h養2.1.2混凝土(包括細石混凝土)面層、水泥砂漿面層的質量要求為：)、密實度必須符合設計要求和施工規范的規定；成，游離的水分較多，對面層砂漿的強度和抗磨能力不利；壓光過晚，水泥已終凝的強度和抗磨能力；所以應在初凝前壓光，不允許干撒水泥或加漿壓光，應原漿壓蘇州城市建設項目管理有限公司監理細則護。使用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥的水泥地面，連續養護的護用水與拌制用水相同。不養護或養護天數不夠，水泥的水化作用都會受到影響，減緩硬水，與地漏(管道)結合處嚴密平順；2.3上述幾種樓(地)面面層的材料、強度(配合比)和密實度必須符合設計要求和施工規范的規定。為此，應檢查試驗報告和測試記錄。有疑問時，監理工程師應進行復檢或復測；允許偏差允許偏差細石水泥高級水混凝土砂漿磨石檢驗方法檢驗及認可檢查頻率認可程序備注4查10%，其中合比、材料合格證、4過道按10延實測資料進行審核。層樓梯段為1的質量等級，進行2處，但均不少樓、地面工程分部工目踢腳線質量標準據施工圖、質量4(六)外墻裝飾工程質量控制對涂料應控制其工作粘度或稠度，使其在涂料施涂時不流墜、不顯刷紋；④外墻涂料工程