經(jīng)典word整理文檔，僅參考，轉(zhuǎn)Word此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除，謝謝！電梯維保合同及使用說明電梯維保合同范本使用說明一、本合同范本是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等法律法規(guī)制定的合同范本，供雙方當(dāng)事人約定采用二、本合同范本適用于乘客電梯、載貨電梯、雜物電梯、自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行道的維護(hù)保養(yǎng)，不適用于重大修理、改造和更新三、本合同范本所稱維護(hù)保養(yǎng)是指對(duì)電梯進(jìn)行的清潔、潤滑、調(diào)整、更換易損件和檢查等日常維護(hù)與保養(yǎng)性工作活動(dòng)其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調(diào)整和更換易損件，不應(yīng)改變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù)四、本合同范本所稱使用單位是指具有電梯使用管理權(quán)的單位或者具有完全民事行為能力的自然人，一般是電梯的產(chǎn)權(quán)單位，也可以是產(chǎn)權(quán)單位通過符合法律規(guī)定的合同管理確立的電梯實(shí)際使用管理者電梯屬于共有的，共有人可以委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理電梯，受托人是使用單位；共有人未委托的，實(shí)際管理人是使用單位；沒有實(shí)際管理人的，共有人是使用單位五、本合同范本所稱維保單位是指開展電梯維保經(jīng)營活動(dòng)的，具有電梯制造或者安裝、改造、修理資質(zhì)的單位六、本合同范本未盡事項(xiàng)，當(dāng)事人雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議七、本合同范本自下發(fā)之日起使用今后在未制定新的版本前，本版本延續(xù)使用電梯維護(hù)保養(yǎng)合同使用單位：維保單位：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《上海市電梯安全管理辦法》、《特種設(shè)備使用管理規(guī)則》、《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》以及相關(guān)法律法規(guī)和特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，甲乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同第一條維保單位資質(zhì)要求乙方資質(zhì)：第二條維保的電梯乙方對(duì)甲方使用并管理的項(xiàng)目地址：，項(xiàng)目名稱：，共部電梯提供日常維護(hù)保養(yǎng)、搶修和緊急救援等服務(wù)，具體維保的電梯見《維保的電梯及費(fèi)用明細(xì)表》第三條維保內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方確認(rèn)的服務(wù)方式:□A方式□B方式□C方式提供服務(wù)，完成保養(yǎng)項(xiàng)目并做好維保記錄，具體工作內(nèi)容見《電梯維保服務(wù)方式工作內(nèi)容》第四條維保標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施維保后的電梯，應(yīng)當(dāng)符合《電梯制造與安裝安全規(guī)范》、《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范》和《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》的規(guī)定，同時(shí)也應(yīng)當(dāng)符合電梯制造廠的維保要求上述安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)均應(yīng)使用最新版本除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：第五條維保期限本合同期限年個(gè)月，自年月日起至年月日止甲乙雙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月重新簽訂新的合同自動(dòng)續(xù)約：合同期滿后雙方均未提出服務(wù)異議，且未在合同期滿前簽訂新的合同的，合同視為自動(dòng)續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)簽新的合同第六條維保費(fèi)用維保費(fèi)總計(jì)人民幣元具體費(fèi)用明細(xì)見《維保的電梯及費(fèi)用明細(xì)表》第七條結(jié)算方式甲方按支付維保費(fèi)，具體支付時(shí)間和金額為：支付方式：□支票式_□匯到乙方指定帳號(hào)____第八條應(yīng)急服務(wù)；□甲乙雙方約定的其他方搶修服務(wù)時(shí)間：_乙方服務(wù)熱線電話：第九條駐場服務(wù)乙方提供駐場作業(yè)服務(wù)駐場作業(yè)人員職責(zé)：第十條甲方權(quán)利、義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維保義務(wù)，要求乙方保障電梯的正常使用應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供符合要求的電梯相關(guān)資料應(yīng)當(dāng)建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的使用環(huán)境符合安全運(yùn)行要求，張貼電梯的《特種設(shè)備使用標(biāo)志》、安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志，保證電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和樓宇報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠工作保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分應(yīng)當(dāng)配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理，具體工作包括：1負(fù)責(zé)電梯鑰匙的安全使用管理；2負(fù)責(zé)對(duì)本單位在用的電梯定期進(jìn)行巡查，有異常情況及時(shí)報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人，并通知乙方；3負(fù)責(zé)對(duì)乙方的電梯維保現(xiàn)場作業(yè)人員資質(zhì)進(jìn)行核對(duì)，對(duì)乙方提供的電梯維保服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)電梯維保記錄、修理記錄進(jìn)行核對(duì)、確認(rèn)和簽字，對(duì)乙方的維保達(dá)不到合同約定的維保標(biāo)準(zhǔn)或要求的，有權(quán)拒絕在維保記錄上簽字；4負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的電梯安全隱患、故障提示單進(jìn)行確認(rèn)簽字如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方；制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練，可以要求乙方協(xié)助；除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可甲方不應(yīng)允許非乙方人員從事與電梯維保有關(guān)的工作；應(yīng)當(dāng)為乙方提供維保所需的工作環(huán)境，包括給予乙方合理、充分的停梯時(shí)間，做好告示工作等；對(duì)乙方在電梯維保活動(dòng)過程中違反安全作業(yè)的行為予以制止，要求改進(jìn)；若乙方未改進(jìn)，甲方有權(quán)要求乙方停止作業(yè)活動(dòng)；應(yīng)當(dāng)在電梯檢驗(yàn)合格有效期屆滿前一個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)，同時(shí)要求乙方配合做好電梯定期檢驗(yàn)工作；應(yīng)當(dāng)在乘客被困報(bào)警后5分鐘內(nèi)通知乙方采取措施實(shí)施救援；電梯出現(xiàn)故障、發(fā)生異常情況或者存在事故隱患的，作出停止使用電梯的決定，通知乙方對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查，排除故障、消除事故隱患后，方可繼續(xù)使用對(duì)乙方提出的排除故障、消除隱患的合理要求，應(yīng)及時(shí)采取有效措施予以配合；對(duì)乙方出具的書面自檢報(bào)告中的建議應(yīng)及時(shí)給出相關(guān)意見第十一條乙方權(quán)利、義務(wù)應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)電梯維保的相關(guān)資質(zhì)要求制定和提供滿足服務(wù)方式的維保計(jì)劃、內(nèi)容和記錄作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的作業(yè)許可且用工合法作業(yè)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全對(duì)所維保電梯的安全性能負(fù)責(zé)，保證設(shè)備整機(jī)及零部件完整無損，做好每次維保、故障排除、安全檢測(cè)的記錄，保證提供的零部件均是合格品設(shè)立24小時(shí)維保值班電話，確保有效應(yīng)答接到故障或報(bào)修通知后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)派出維保人員趕赴現(xiàn)場排除故障、檢測(cè)電梯，確保電梯安全運(yùn)行對(duì)故障暫時(shí)難以排除的，應(yīng)當(dāng)將解決方案書面通知甲方，并告知甲方故障排除前，電梯不得使用接到乘客被困報(bào)警后，應(yīng)當(dāng)在分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場解救被困人員當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯存在可能影響其安全運(yùn)行的隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面告知甲方，并采取措施保障電梯安全使用；當(dāng)發(fā)現(xiàn)的隱患可能嚴(yán)重影響電梯安全運(yùn)行的，應(yīng)立即書面告知甲方，停止電梯使用定期向甲方書面報(bào)告所維保電梯的運(yùn)行情況、故障和排除故障情況、零部件使用情況、易損件的更換情況以及電梯需要修理等其他合理的建議，至少每6個(gè)月對(duì)電梯進(jìn)行1次自行檢查，并向甲方出具書面的自檢報(bào)告協(xié)助甲方制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并開展應(yīng)急救援演練妥善保管電梯相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方，并確保電梯在移交時(shí)處于安全運(yùn)行狀態(tài)電梯資料應(yīng)當(dāng)包括：1甲方移交的資料；2電梯維保工作記錄；3電梯故障記錄和排除故障記錄；4電梯更換零部件記錄；5其他不應(yīng)以任何形式分包、轉(zhuǎn)包第十二條違約責(zé)任一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)，造成損失的，包括人身傷害、設(shè)備損壞、設(shè)備零部件丟失等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的相應(yīng)損失乙方的維保工作不符合合同約定的維保標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，應(yīng)立即支付本金，且每延誤一日還應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用%的違約金合同解除或甲乙雙方不再續(xù)約，未按要求提前一個(gè)月通知對(duì)方，一方可以要求延長合同期限確保有1個(gè)月的交接期或要求對(duì)方承擔(dān)由此造成的損失，具體約定如下：甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維保工作并造成設(shè)備損壞，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并自行承擔(dān)設(shè)備的維修費(fèi)用電梯定期檢驗(yàn)不合格的，由此產(chǎn)生的整改費(fèi)用由造成電梯定期檢驗(yàn)不合格的責(zé)任方支付，或采取以下方式解決：因乙方單位和人員資質(zhì)原因或轉(zhuǎn)包、分包等行為導(dǎo)致電梯無法正常使用，或造成人身傷害、設(shè)備損壞、設(shè)備零部件丟失等，由乙方承擔(dān)責(zé)任因甲方未履行確認(rèn)義務(wù)，未對(duì)乙方提出的故障修理、安全隱患排除要求及時(shí)采取措施，導(dǎo)致維保工作不能履行甚至停梯的，由甲方承擔(dān)責(zé)任第十三條合同的解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同出現(xiàn)以下情形導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同：1乙方資質(zhì)和人員能力達(dá)不到維保工作要求的；2．甲方不再是電梯使用單位的；3．其他一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方；其他情況需要解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月告知對(duì)方第十四條其他電梯重大修理、改造、更新或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，增值服務(wù)內(nèi)容可參照《電梯維保增值服務(wù)參考清單》，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定維保記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維保記錄，并且至少保存4年若使用無紙化電梯維保記錄的，其數(shù)據(jù)在保存過程中不應(yīng)有任何程序和任何形式的更改，確保儲(chǔ)存數(shù)據(jù)的公正、客觀和安全，甲乙雙方均能實(shí)時(shí)查詢、追溯電梯維保記錄數(shù)據(jù)第十五條其他約定事項(xiàng)第十六條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決：依法向人民法院起訴；提交仲裁委員會(huì)仲裁第十七條附則對(duì)合同內(nèi)容的變更或未盡事宜，雙方可以通過協(xié)商，另行采取書面形式簽訂補(bǔ)充合同，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)甲乙雙方簽字或蓋章后生效乙方：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：住所：許可證號(hào)碼：單位負(fù)責(zé)人：法定代表人：電梯安全管理員：委托代理人：傳真電話：傳真電話：帳號(hào)：住所：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：開戶銀行：開戶銀行：郵政編碼：帳號(hào)：郵政編碼：份經(jīng)年月日年月日附件清單：附件一：維保的電梯及費(fèi)用明細(xì)表；附件二：電梯維保服務(wù)方式工作內(nèi)容；附件三：符合要求的電梯相關(guān)資料附件一：維保的電梯及費(fèi)用明細(xì)表梯號(hào)電梯品牌規(guī)格型號(hào)運(yùn)行地點(diǎn)速度(m/s)層站(站/門)額定載重保養(yǎng)時(shí)間保養(yǎng)費(fèi)維保的電梯及費(fèi)用明細(xì)表梯號(hào)自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道品牌規(guī)格型號(hào)運(yùn)行地點(diǎn)提升高度(m)長度梯級(jí)/踏板寬度(mm)保養(yǎng)時(shí)間保養(yǎng)費(fèi)附件二：電梯維保服務(wù)方式工作內(nèi)容一、A方式本方式屬于全包方式，提供的維保服務(wù)應(yīng)符合特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范要求，提供的服務(wù)包括：1服務(wù)期間保障電梯設(shè)備運(yùn)行的全部費(fèi)用，包括零部件損耗、故障導(dǎo)致的零部件更換費(fèi)用，所提供的電梯零部件均來自原廠或合格的制造商；2服務(wù)期間對(duì)電梯開展維保，并做好記錄；3服務(wù)期間提供年度電梯安全評(píng)估的服務(wù)與報(bào)告；4服務(wù)期間保障電梯安全運(yùn)行，承諾電梯運(yùn)行停梯時(shí)間，困人次數(shù)；5提供電梯維保的作業(yè)人員名單；6提供服務(wù)期間約定的維保周期的服務(wù)內(nèi)容和清單；7其他約定二、B方式本方式屬于半包方式，提供的維保服務(wù)應(yīng)符合特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范要求，提供的服務(wù)包括：1服務(wù)期間按照約定范圍的零部件損耗、故障導(dǎo)致的零部件更換費(fèi)用，具體約定范圍如下：，所提供的電梯零部件均來自原廠或合格的制造商；2服務(wù)期間保障電梯運(yùn)行的全部人工費(fèi)用；3服務(wù)期間對(duì)電梯開展維保，并做好記錄；4服務(wù)期間提供的年度電梯安全評(píng)估的服務(wù)與報(bào)告；5提供服務(wù)期間約定的維保周期的服務(wù)內(nèi)容和清單；6提供電梯維保的作業(yè)人員名單；7服務(wù)期間保障電梯安全運(yùn)行，承諾電梯運(yùn)行停梯時(shí)間，困人次數(shù)雙方約定）；8其他約定三、C方式，困人次數(shù)；5提供