商鋪房租租賃合同樣板商鋪房租租賃合同甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________根據(jù)國家《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致簽訂本商鋪房租租賃合同，以便雙方均能依法履行合同義務(wù)。一、租賃地點(diǎn)甲方同意將房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用，房屋位于_______________（具體位置），用途為商鋪。二、租賃期限本合同租賃期限為_______________，自_______________起至_______________止，共計(jì)_______________個(gè)月。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意按照每月_______________元的租金，支付租金。如出租期滿，租金到期日為交租之日。2.支付方式：租金由乙方每月_______________日前支付至甲方指定的賬戶。四、用途及限制1.乙方承租房屋，僅限作為商鋪使用，不得用于其他經(jīng)營或居住。2.嚴(yán)禁支持、參與違法犯罪活動(dòng)，以及進(jìn)行危害社會(huì)治安的經(jīng)營或活動(dòng)。五、裝修及維護(hù)1.乙方承擔(dān)商鋪內(nèi)部的裝修、裝潢及公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。如需改變商鋪內(nèi)部布局，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.乙方應(yīng)保持商鋪清潔衛(wèi)生，嚴(yán)禁抽煙、亂扔雜物。如大面積污染導(dǎo)致追究責(zé)任的，將由乙方自行承擔(dān)后果。3.如房屋產(chǎn)生非人為因素的損壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，如因乙方原因造成的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保證金乙方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)，按照每月租金的_______________倍，向甲方支付保證金。若乙方在租賃期滿后全部履行完合同義務(wù)，并且將房屋交還甲方并按照約定歸還鑰匙及設(shè)備等，甲方應(yīng)將保證金返還乙方。如在租賃期內(nèi)，乙方未完全履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)從保證金中扣除違約金等費(fèi)用。七、停車商鋪有車位的，乙方有權(quán)使用。但必須遵守產(chǎn)權(quán)管理部門的停車規(guī)定。八、違約責(zé)任1.如乙方逾期未付租金，甲方有權(quán)按照每日_______________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取滯納金，并可以解除合同。2.乙方違反使用條件，或未按照約定使用房屋，或其他行為違反國家法律法規(guī)或有損于甲方利益的，甲方有權(quán)要求乙方停止違法違約行為，采取措施制止；如造成甲方重大損失的，甲方有權(quán)立即解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)對(duì)甲方已發(fā)生的損失進(jìn)行賠償。九、爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地法院管轄。十、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可通過書面補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行補(bǔ)充，并與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自簽字蓋章之日生效。甲方簽章：_______________乙方簽章