個人房屋租賃協議范本導讀：范文個人房屋租賃協議范本

【篇一：個人房屋租賃協議范本】

出租人：____________證件類型及編號：____________承租人：____________證件類型及編號：____________

依據《中華人民共和國協議法》及關于法律、法規要求，甲乙雙方在平等、自愿基礎上，就房屋租賃關于事宜達成協議以下：

第一條房屋基本情況

房屋坐落于北京市______區______街道辦事處，建筑面積______平方米。

房屋權屬情況：甲方持有，房屋全部權證書編號：或房屋起源證實名稱：______，房屋全部權人姓名或名稱：______，房屋已設定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記立案

租賃用途：______；如租賃用途為居住，居住人數為：______，最多不超出______人。

如租賃用途為居住，甲方應自與乙方訂立本協議之日起7日內，到房屋所在地小區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住，乙方應將居住人員情況通知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按要求報送服務站。本協議變更或者終止，甲方應自協議變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地小區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本協議使用期內，居住人員發生變更，乙方應該自變更之日起2日內通知服務站，辦理變更登記手續。

居住人員中有外地來京人員，甲方應提供相關證實，督促和幫助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員，應自訂立本協議之時起二十四小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

租賃用途為非居住，甲方應自訂立房屋租賃協議之日起30日內，到房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋租賃協議立案手續。

第三條租賃期限

房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

租賃期滿或協議解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其隸屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和隸屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應該負擔費用。

乙方繼續承租，應提前日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新訂立房屋租賃協議。

第四條租金及押金

租金標準及支付方式：元/，租金總計：人民幣______元整。

支付方式：，押付______，各期租金支付日期：____________，____________，____________。

押金：人民幣______元整租賃期滿或協議解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方負擔費用、租金，以及乙方應該負擔違約賠償責任外，剩下部分應如數返還給乙方。

第五條其余相關費用負擔方式

租賃期內以下費用中，由甲方負擔，由乙方負擔：水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業管理費房屋租賃稅費衛生費上網費車位費室內設施維修費費用。

本協議中未列明與房屋關于其余費用均由甲方負擔。如乙方墊付了應由甲方支付費用，甲方應依照乙方出示相關繳費憑據向乙方返還對應費用。

第六條房屋維護及維修

甲方應確保房屋建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面安全條件，不得危及人身安全；承租人確保恪守國家、北京市法律法規要求以及房屋所在小區物業管理規約。

租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其隸屬物品、設備設施處于適用和安全狀態：

1、對于房屋及其隸屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而造成損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后______日內進行維修。逾期不維修，乙方可代為維修，費用由甲方負擔。因維修房屋影響乙方使用，應對應降低租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使房屋及其隸屬物品、設備設施發生損壞或故障，乙方應負責維修或負擔賠償責任。

第七條轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人行為向甲方負擔責任。

第八條協議解除

經甲乙雙方協商一致，能夠解除本協議。

因不可抗力造成本協議無法繼續推行，本協議自行解除。

甲方有以下情形之一，乙方有權單方解除協議：

1、拖延交付房屋達日。

2、交付房屋嚴重不符合協議約定或影響乙方安全、健康。

3、不負擔約定維修義務，致使乙方無法正常使用房屋。

乙方有以下情形之一，甲方有權單方解除協議，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達______日。

2、欠繳各項費用達元。

3、私自改變房屋用途。

4、私自拆改變動或損壞房屋主體結構。

5、保管不妥或不合理使用造成隸屬物品、設備設施損壞并拒不賠償。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

7、私自將房屋轉租給第三人。

其余法定協議解除情形。

第九條違約責任

甲方有第八條第三款約定情形之一，應按月租金______%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定情形之一，應按月租金______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償對應損失。

租賃期內，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租，應提前____日通知對方，并按月租金____%向對方支付違約金；甲方還應退還對應租金。

因甲方未按約定推行維修義務造成乙方人身、財產損失，甲方應負擔賠償責任。

甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達成解除協議條件，以及乙方未按約定時間返還房屋，應按標準支付違約金。

第十條協議爭議處理方法

本協議項下發生爭議，由雙方當事人協商處理；協商不成，依法向有管轄權人民法院起訴，或按照另行達成仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十一條其余約定事項。

本協議經雙方簽字蓋章后生效。本協議一式______份，其中甲方執______份，乙方執______份，執______份。

本協議生效后，雙方對協議內容變更或補充應采取書面形式，作為本協議附件。附件與本協議具備同等法律效力。

出租人簽章：______承租人簽章：______

委托代理人：______國籍：______

聯絡方式：______委托代理人：______

______年______月______日聯絡方式：______年______月______日

【篇二：個人房屋租賃協議范本】

甲方：_______乙方：_______

雙方經友好協商，依照《協議法》及國家、當地政府對房屋租賃關于要求，就租賃房屋一事達成以下協議。

第一部分房屋概況

第1條甲方確保向乙方出租房屋系擁有完全全部權和使用權，設有房屋它項權利有。

第2條房屋法律概況

1、房屋全部權證書登記人：_______身份證號碼：_______

2、房屋全部權證書編號：_______

3、土地使用權證書編號：_______

4、房屋全部權證書上登記房屋建筑面積：_______

5、房屋使用面積：_______

6、房屋隸屬建筑物和歸房屋全部權人使用設施：_______

第3條出租房屋概況

第二部分租賃期限

第4條房屋租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。遇以下情況應順延：

1、發生不可抗力事由；

2、甲方非正常原因逾期交付房屋；

3、非乙方原因致使房屋無法居住；

4、經雙方協商一致并書面更改。

第三部分租金條款

第5條租金每個月人民幣_______元。

第6條租金按季支付；自本協議生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方1個季度租金；以后應在每季度最終一個月月底前付清下一季度租金。

第7條租金支付地點：

第8條租金支付方式：；

第9條甲方收取租金時應提供正當有效發票，不然乙方有權拒絕支付租金。

第四部分相關費用

第10條房屋在租賃期間產生稅收由負擔，不因本租賃協議無效，或撤消，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。

第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方負擔；環境衛生費、治安費、物業管理費用等由負擔。

第12條租賃期間，房屋使用權歸乙方，包含甲方有全部權或獨立使用權房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋隸屬配套設施等。

第五部分房屋變更與設置他項權利

第13條租賃期間，甲方如將房產全部權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格優先購置權。房產全部權轉移給第三方后，該第三方即成為本協議當然甲方，享受原甲方權利和負擔原甲方義務，甲方不再負擔本協議約定權利與義務。

第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權第三方即成為本協議當然乙方，享受原乙方權利和負擔原乙方義務，乙方不再負擔本協議約定權利與義務。

第15條租賃期間，甲方欲對房屋設置抵押權，須提前2個月書面通知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在7日內無異議或不作為，則視為認可甲方行為。如乙方作出決定終止本協議，則租賃關系自終止本協議通知書抵達甲方次日起計算。

甲方沒有按以上約定通知乙方，乙方有隨時單方面解除本協議權力，并追究甲方違約責任。

第16條甲方設置其它他項權利，能夠不征得乙方同意，但應提前1個月書面通知乙方。

第六部分房屋修繕

第17條租賃期間，甲方應負責房屋正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方負擔。甲方應確保房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

第18條租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由，甲方應在接到乙方通知之日起7天內給予修繕，超出7天，乙方有權自行修繕。

第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住，或威脅到乙方生命財產安全，甲方應在接到乙方通知后立刻進行修繕或暫時補救，假如甲方對此怠慢，或不給予理會，或采取維修保養方法不力，乙方能夠退租或代甲方修繕。

第20條對房屋進行修繕費用，乙方能夠抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。

第七部分甲方權利與義務

第21條甲方確保如實向乙方解釋和說明房屋情況和周圍概況，應包含房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方相關咨詢，不然視為欺詐行為。

第22條甲方如未按本協議要求時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計不超出3個月租金。

第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。解除協議后，甲方應支付違約金，違約金以剩下租期內應交租金總額20%計算。

第24條租賃期間，如有政府或經正常正當程序審批拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地拆遷關于要求執行。

第25條乙方經甲方許可在租用房屋內進行裝修，假如因甲方原因致使乙方在協議期限內滿搬出房屋時，甲方除負擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋裝修費用賠償最高標準執行。

第八部分乙方權利與義務

第26條乙方按本協議約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負拖延交租責任。

第27條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個月書面通知甲方。雙方協商一致解除協議，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩下租期內應交租金總額20%計算。

第28條租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋結構及用途，有意或過失造成租用房屋和設備毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經政府審批，則應經關于部門同意方能施工。

第29條乙方在房屋內裝修及安裝設備、物品，在協議期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方；雙方如無法達成協議，則乙方應自協議期滿之日起7天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超出7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內負擔。

第30條依照本協議約定提前終止協議或協議期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本協議約定租金一次性交清租金。搬遷后7日內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄全部權，由甲方處理。

第31條租賃期滿或協議解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方所以所受經濟損失。

第32條租賃期滿，乙方需續租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約；如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不給予書面回復，則視為默認同意乙方續租，本協議自動延長一年，自30天期滿次日起計。

第33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。

第九部分不可抗力和例外

第34條不可抗力意指不能預見、不能防止且不能克服客觀自然情況。

第35條因不可抗力造成甲乙雙方或一方不能推行或不能完全推行本協議約定關于義務時，甲乙雙方相互不負擔違約責任。但遇有不可抗力一方或雙方應于不可抗力發生后10日內將情況告之對方，并提供關于部門證實。在不可抗力影響消除后合理時間內，一方或雙方應該繼續推行協議。

第36條不可抗力影響如連續2個月以上，任一方都有權單方面終止協議。

第37條協議推行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏水、崩塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活，在甲方維護或修繕完成之前，甲方應減免這段日期租金。

第38條因不可抗力致使本協議無法推行，本協議則自然終止，甲方應在本協議終止之日起十五天內返還乙方多支付租金，其它關于問題按國家相關要求處理。

第十部分通知

第39條依照本協議要求任何一方發出通知或其它聯絡應以漢字書寫，通知能夠專員遞交，或以掛號信件、或以公認快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達日期應按下述方法確定：

專員遞交通知在專員交到之日視為送達；

以圖文傳真發送通知在成功傳送和接收日后第1個工作日視為送達。

第十一部分爭議處理

第40條對于因本協議推行而發生爭議，雙方應協商處理，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

第十二部分協議生效

第41條本協議自雙方簽字之日起生效，本協議另有約定或法律、行政法規有要求，則從其約定或要求。

第42條甲方應按國家要求辦理房屋租賃證、房屋租賃立案登記、治安許可證等國家要求應辦理各項手續。假如甲方在本協議雙方簽字之日起30天內，依然沒有辦理上述手續，則乙方有權解除本協議。

第十三部分違約責任

第43條任何一方未推行本協議約定任何一項條款均被視為違約。

第44條任何一方在收到對方詳細說明違約情況書面通知后，應在15日內對此確認或提出書面異議或補充說明。假如在15日內不給予書面回答，則視為其接收書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成，按本協議爭議條款處理。違約方應負擔因自己違約行為而給守約方造成經濟損失。

第十四部分索賠

第45條假如因甲方非正當原因致使本協議無法推行，甲方應返回乙方已經交付租金及乙方基于信賴而先期投入各類費用，包含但不限于乙方交付中介費用、乙方往返搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加固定設備安裝費用。

第46條假如因甲方非正當原因致使協議無法推行，甲方應在協議不能推行之日起7天內一次性支付給乙方賠償金人民幣元作為對乙方間接損失賠償。

第47條假如因乙方非正當原因致使協議無法推行，乙方應在協議無效之日起7天內一次性支付給甲方賠償金人民幣元作為對乙方間接損失賠償，不然，甲方有權暫時扣留乙方已經交付租金。乙方基于信賴而先期投入各類費用甲方不給予賠償。

第48條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超出3個月租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任

第49條甲方不按協議約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計不超出3個月租金。甲方逾期交付房屋超出60天，乙方有權單方面解除協議并追究甲方責任。

第50條假如雙方在推行本協議中產生糾紛無法協商一致處理，則違約方應負擔守約方為維護自己權益支出包含但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

第十五部分附則

第51條本協議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具備同等法律效力。

第52條本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充要求，補充要求與協議具備同等效力。如補充要求與本協議有條款不一致，則以補充要求為準。

第53條本協議中"法律"指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布條文；"法規"是指行政法規和地方性法規；"規章"是指部門規章和地方政府制訂規章。

甲方簽字：______________住址：______________；身份證件號碼：______________電話：______________時間：______________

乙方簽字：______________住址：______________；身份證件號碼：______________電話：______________

【篇三：房屋租賃協議范本】

出租方：____________地址：____________電話：____________

承租方：____________地址：____________電話：____________

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠基礎上，經協商甲方愿意將經營、管理權屬于自己房屋出租給乙方，雙方依照國家相關要求，達成一致協議：

第一條甲方將擁有經營管理及全部權商鋪共______間，協議約定套內面積______㎡鋪面出租給乙方，作為______經營場所。

第二條租金、押金交納期及方式

1、租用期限______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2、第一年使用費為人民幣￥______以后每年租金總額上調百分之八。

3、本協議簽定之日，乙方一次性支付______年______月______日至______年______月______日共______月租金人民幣。

其余租金支付方式：______。

第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費繳費方法：

1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費由乙方自行向關于部門交納；

2、維修費：租賃期間，乙方造成租賃物關于設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。

第四條：出租方與承租方變更

1、租賃期間，不允許乙方將房屋轉租給第三方使用。

第五條：乙方職責

1、乙方必須依約繳納租金及其余費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金天天按實欠租金和費用3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。

2、乙方造成租賃房屋及其設備損毀，應負責恢復原狀。

3、乙方如在租賃房屋內安裝超出電子負荷任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或協議解除，乙方必須按時將租賃房屋內全部無損壞設備、設施清潔、完好地交給甲方。

5、租賃期滿或協議解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方物品搬出，不負擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

6、乙方確保承租甲方房屋作為商業用房使用，恪守中華人民共和國法律和政府相關要求，正當經營。因乙方違法經營而造成一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。

7、乙方應遵照國家相關安全法規，租賃期間因乙方施工和經營而造成一切人員安全傷害均由乙方負責。

8、租賃期間，產生一切稅費均由乙方自理。

第六條甲方責任

1、甲方向乙方提供合格租賃房屋，并確保房屋內水、電兩通。

2、維護乙方正當利益和經營權，不過，因偷盜行為及自然災害造成乙方損失，甲方不負擔責任。

3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。

第七條協議期滿，如甲方租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方優先。

第八條租賃期間，若因不可抗力自然災害造成不能使用租賃房屋，本協議可自然終止，互不負擔責任，雙方協商處理。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

第九條本協議如有不盡事宜，須以雙方依照《中華人民共和國協議法》關于要求作出補充，補充要求與本協議具備同等效力。

第十條本協議在執行中如發生糾紛，應經過甲乙雙方協商處理，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條租賃期間，乙方違法行為造成法律責任及后果，由乙方自行負擔。

第十二條本協議經過雙方簽字蓋章后生效。本協議正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

出租方：______承租方：______

甲方經辦人：____________乙方經辦人：____________

甲方開戶銀行及帳號：____________乙方開戶銀行及帳號：____________

______年______月______日______年______月______日

【篇四：個人房屋租賃協議范本】

本協議雙方當事人：______

出租方：______

身份證號碼：______

身份證注冊地址：______

現住址：______郵政編碼：______

聯絡電話：______

承租方：______

身份證號碼：______

身份證注冊地址：______

現住址：______郵政編碼：______

聯絡電話：______

依照《中華人民共和國協議法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其關于法律、法規要求，在平等、自愿、協商一致基礎上，甲、乙雙方就以下房屋租賃關于事宜達成協議以下：

第一條房屋基本情況

甲方房屋座落于______市____區____路____幢__單元____號鋪，房屋結構為鋼筋混凝土，建筑面積____平方米。

第二條房屋用途

該房屋用途為商鋪。乙方確保在租賃期內未征得甲方書面同意不得私自改變房屋用途或轉租、轉讓。

第三條甲方對產權承諾

甲方確保在該房屋出租期間沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，關于按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租給房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方負擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責賠償。

第四條交驗身份

甲方應向乙方出示購房協議，出示真實有效身份證實，乙方也應向甲方出示真實有效身份證實并向甲方提供身份證復印件。

第五條房屋改進

甲方允許乙方在征得物業企業同意情況下對房屋進行裝修、裝飾或添置新物，但不得改變房屋整體結構。乙方不經物業企業同意私自改動房屋結構，造成一切后果，由乙方負擔相關經濟責任和法律糾紛。

第六條租賃期限

1、租賃期限自______年____月____日至__年____月____日，共計____年。

2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方如有意繼續承租，應該提前60日向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新訂立房屋租賃協議。同等條件下，乙方有優先承租權。

第七條租金和租金交納期限

1、前兩年租金為人民幣壹佰叁拾柒萬貳仟捌佰零拾零元整。

2、第三年租金每平米增加10元，即每年增加人民幣￥：______元。

第八條房屋租賃確保金

甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃確保金人民幣____萬元整租賃期滿或協議解除后房屋租賃確保金除抵扣應由乙方負擔費用、租金以及乙方應負擔違約賠償責任外，剩下部分甲方如數返還乙方。

第九條房屋交付和返還

1、交付：甲方與乙方訂立協議生效并在乙方按要求交納租金后，甲方向乙方移交商鋪鑰匙。

2、返還：租賃期滿或協議解除以后，乙方應返還該房屋及其隸屬設施，甲乙雙方結清各自應負擔費用。乙方添置新物可由其自行收回，而對于乙方裝修、裝飾部分詳細處理方法為：確保整個房屋內設施完整性標準下能夠拆除。返還后對該房屋內乙方未經甲方同意遺留物品，甲方有權自行處置。

第十條維涵養護責任

1、乙方應合理使用并愛護房屋及隸屬設施。因乙方不合理使用或保管不妥使該房屋及其隸屬設施發生損失或故障，乙方應負責維修或負擔賠償責任，如乙方拒不維修或拒不負擔賠償責任，甲方可代為修復或增添新物，費用由乙方負擔。

2、對乙方裝修、改進或增設其余物甲方不負擔維修義務。

3、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地關于部門要求并負擔全部責任和服從甲方監督檢驗。

4、對于該房屋隸屬設施因自然屬性或合理使用而造成損耗，乙方在租賃期內負擔維修責任。

第十一條關于裝修和改變房屋結構約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋內部結構和裝修或設置對房屋結構影響設備，需先征得甲方和物業書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十二條關于房屋租賃期間關于費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方負擔延期付款違約責任：

1、水、電費；

2、煤氣費；

3、電話費；

4、物業管理費；

在租賃期，假如發生政府關于部門征收本協議未列出項目但與使該房屋關于費用，均由乙方支付。

第十三條租賃期滿

租賃期滿后，本協議即終止，到時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方在協議期滿前個月內向乙方正式書面回復，如同意繼續租賃，則續簽租賃協議。

第十四條協議解除

1、經甲乙雙方協商一致，能夠解除協議。

2、乙方有以下情形之一，甲方有權解除協議并收回該房屋：

A、未經甲方同意私自將承組房屋分租；

B、私自將承租房屋轉讓給第三人；

C、私自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途；

D、拖欠租金累積達5天以上；

E、欠交各項費用達500元以上；

F、利用承租房屋進行違法活動；

G、有意損壞承租房屋。

第十五條違約責任

1、租賃期內，甲方如需提前收回該房屋，應提前六十日通知乙方，將已收回租金余額退還乙方。

2、乙方由本協議第十四條第二款約定情形之一，應按月租金50%向甲方支付違約金。

3、租賃期內，乙方需提前退租，應提前六十日通知甲方。

4、甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達成解除協議條件，應按當月租金兩倍標準支付違約金。

本協議經甲乙雙方簽字后生效，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

本協議生效后，雙方對協議內容變更或補充應采取書面形式，作為本協議附件，附件與本協議具備同等法律效力。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

【篇五：個人房屋租憑協議范本】

出租方：______，以下簡稱甲方

承租方：______，以下簡稱乙方

依照《中華人民共和國》及關于要求，為明確甲、乙雙方權利義務關系，經雙方協商一致，訂立本協議。

第一條房屋概況

甲方將自有坐落在______市______街______巷______號房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。

第二條租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有以下情形之一，甲方能夠終止協議，收回房屋：

1、私自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換；

2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；

3、拖欠租金個月或空關個月。

協議期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方擁有優先承租權。

租賃協議因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制收租憑證。無正當收租憑證乙方能夠拒付。

甲乙雙方按要求稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按以下第____款執行：

1、關于稅法和鎮政發第34號文件要求百分比由甲、乙方各自負擔；

2、甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方義務。甲方對出租房屋及其設備應定時檢驗，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部城住公字第13號通知執行。

甲方修繕房屋時，乙方應主動幫助，不得阻撓施工。

出租房屋修繕，經甲乙雙方約定，采取下述第______款方法處理：

1、按要求維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2、由乙方在甲方允諾維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，完工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納房租中分______次扣除；

3、由乙方負責維修；

4、甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構前提下，能夠對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物工料費和租賃期滿后權屬處理，雙方議定：

工料費由______方負擔；

全部權屬______方。

第五條租賃雙方變更

1、如甲方按法定手續程序將房產全部權轉移給第三方時，在無約定情況下，本協議對新房產全部者繼續有效；

2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購置權；

3、乙方需要與第三人交換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應該支持乙方合理要求。

第六條違約責任

1、甲方未按本協議第一、二條約定向乙方交付符合要求房屋，負責賠償元。

2、租賃雙方如有一方未推行第四條約定關于條款，違約方負責賠償對方元。

3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金______%，以天數計算向甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取約定租金以外費用，乙方有權拒付。

5、乙方私自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停頓轉讓行為，終止租賃協議。同時按約定租金______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6、本協議期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止協議申訴權。

上述違約行為經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本協議簽證機關監督下進行。

第七條免責條件

1、房屋如因不可抗拒原因造成損毀或造成乙方損失，甲乙雙方互不負擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃房屋，使甲乙雙方造成損失，互不負擔責任。

因上述原因而終止協議，