廠房租賃合同PlantLeaseContract訂立日期：年月日Signingdate：______________出租方（甲方）:Lessor(PartyA):地址:

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Contacts:聯絡方式:Contactinformation:承租方(乙方):Lessee(PartyB):地址:Address:聯絡人:

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依照《中華人民共和國協議法》經甲、乙雙方友好協商,就乙方承租甲方廠房事宜達成以下協議條款：InaccordancewiththeContractLawofthePeople'sRepublicofChina,Throughfriendlynegotiation,PartyAandPartyBhavereachedthefollowingtermsandconditionsregardingPartyB'sleaseofPartyA'splant:租賃范圍

Article1Scopeoflease1、地址:

1.Address:2、面積:2.Area:3、相關水、電設施：總供電容量1030KVA，（需自行從配電房拉總電纜到各廠區掛電表）；自來水到各建筑物內部；配套電梯、行車正常使用，年檢、維修維護由使用者付費。租賃結束時，乙方需交清欠費。水費按照水廠價格由承租方自行負擔。3.Relatedwaterandelectricityfacilities:thetotalpowersupplycapacityis1030KVA(itisnecessarytopullthemaincablefromthedistributionroomtohangelectricitymetersineachfactory);Tapwatertotheinteriorofeachbuilding;Supportingthenormaluseofelevators,traffic,annualinspection,maintenanceandmaintenancepaidbytheuser.Attheendofthelease,PartyBshallpaythearrearsofrent.Thewaterchargeshallbebornebythelesseeattheplantprice.第二條租賃用途

Article2Leaseuse

房屋租賃用途包含但不限于辦公、研發、生產、倉儲、貨運使用。作辦公、研發、生產使用。

Foroffice,researchanddevelopment,productionuse.

第三條租賃期限

Article3Termoflease

租賃期限為5年,自年11月10日起，至2025年11月30日止。Theleasetermis_5_years,fromnovember10,tonovember30,2025.第四條租金、電力設施費用及支付方式

Article4Rent,powerfacilitiesfeeandpaymentmethod租金(租金按房產證登記面積計算,其余隸屬設施以實際量測面積計算)1.Rent(therentiscalculatedaccordingtotheregisteredareaofthepropertyownershipcertificate,andotherancillaryfacilitiesarecalculatedaccordingtotheactualmeasuredarea)(1)廠房租金采取前3年固定租金,前3年固定租金按單價

28元/月/平方米計算,此單價為未稅價，含稅單價為30.52元/月/平方米,后2年租金按市場行情做對應調整，房租漲幅不超出8%；履約押金：2個月房租金，計人民幣元（大寫：），簽定協議后支付，除本協議另有約定外，甲方應于本協議解除或終止后5日內一次性全額退還該款項給乙方。廠房面積3007平方米，廠房空地租金1年30萬（未稅價）。甲方給與乙方30天裝修期免租期裝修期1個月，從11月10日到12月10日，租金從12月10日起算。租賃期限期間年租金（元）12月10日至12月9日12月10日至2022年12月9日2022年12月10日至2023年12月9日2023年12月10日至2024年12月9日2024年12月10日至2025年12月9日(1)Thefactoryrentisfixedforthefirst3years.Thefixedrentforthefirst3yearsiscalculatedaccordingtotheunitpriceof28yuan/month/squaremeter.Theunitpriceisuntaxedandtheunitpriceincludingtaxis30.52yuan/month/squaremeter.Performancedeposit:2monthsrental,RMB_________(Acapital:_________),tobepaidaftersigningthecontract.Thefactorycoversanareaof3007squaremeters,andtherentfortheopenspaceofthefactoryis300,000yuanperyear(withouttax).ThedecorationperiodwillbeonemonthfromNovember10,toDecember10,,andtherentwillbecalculatedfromDecember10,.

(2)電力設施費用:依照供電局收費標準計費（各區域單獨掛表計算峰、平、谷用量計費）每個月5日前支付上月電費；電費押金2萬元（以一個月用量為基礎）甲方開據收據給乙方；變壓器使用租金元/月，以各租戶每個月實際用電百分比進行分攤計算。租賃結束時，乙方需交清欠費。

(2)Powerfacilityfee:theelectricityfeeofthepreviousmonthshallbepaidaccordingtothechargingstandardofthepowersupplybureau(thepeak,flatandvalleyconsumptionshallbecalculatedbyseparatemeterineachregion)beforethe5thdayofeachmonth;PartyAshallissueareceipttoPartyBforthedepositofRMB20,000yuan(basedononemonth'susage).Theuserentoftransformeris_____yuan/month,whichiscalculatedaccordingtotheactualpowerconsumptionratioofeachtenant.Attheendofthelease,PartyBshallpaythearrearsofrent.2、支付方式

2、Methodofpayment(1)租金支付方式和期限:本協議項下租金每六個月繳付一次,先支付后使用，提前15天支付下一期房租。甲方如需變更該收款賬戶，應最少在乙方付款日5個工作日前書面通知乙方，不然由此引發一切責任由甲方負擔。(1)Methodandtermofrentpayment:TherentunderthisContractshallbepaideveryhalfyear.Therentshallbepaidbeforeuse.Thenextrentshallbepaid15daysinadvance.(2)收款帳戶：(2)Paymentaccount：

帳戶名稱:Accountname:開戶銀行:Bank:

銀行帳號:

Abankaccount:乙方需依照協議約定期限支付相關款項，乙方支付款項后，甲方于一周內開據同等金額正規發票給乙方。對乙方交納租賃確保金，甲方應在收款后5個工作日內開具對應收據給乙方。乙方每逾期一日按逾期付款金額千分之一向甲方支付違約金。逾期達30日，甲方有權解除協議，不退回押金，并要求乙方支付已履約租金20%作為違約金。PartyBshallpaytherelevantamountwithinthetimelimitagreedherein.AfterpartyBpaystheamount,PartyAshallissueaformalinvoiceofthesameamounttoPartyBwithinoneweek.PartyBshallpaypartyAapenaltyequaltoonethousandthoftheoverduepaymentforeachdaydelayed.Ifthedelayreaches30days,PartyAshallhavetherighttoterminatethecontractwithoutreturningthedepositandrequirePartyBtopay20%oftheperformancerentasliquidateddamages.4、甲乙雙方同意，如實際付款時因為國家政策改變造成增值稅稅率發生改變，則最終實際付款總金額（含稅）按照原稅率下不含稅金額重新依照新稅率計算支付。房屋及隸屬設施使用、維修保養及保險

Article5Use,maintenanceandinsuranceofpremisesandancillaryfacilities

1、租賃租貨期間,甲方確保該房屋及其隸屬設施處于正常可使用狀態。若有非人為屋漏,門窗損毀問題由甲方及時修理,費用由甲方負擔。Duringtheleaseterm,PartyAshallguaranteethatthepremisesandattachedfacilitiesareinnormalserviceablecondition.Incaseofanyunauthorizedleakage,PartyAshallpromptlyrepairthedamageddoorsandWindowsatitsownexpense.

2、租賃期間,若發生人力不可抗拒自然災害(如地震、戰爭等)所造成房屋,租貨物內人員、設備損,乙方不負擔責任。2、Duringtheleaseterm,PartyBwillnotberesponsibleforthedamageofpersonnelandequipmentinthepremisesandattachedfacilitiescausedbyforcemajeureevents(suchasearthquake,war,etc.)

3、租賃租房屋及其隸屬設施在租貨期問內出現因乙方損壞造成處于非正常、非安全使用狀態時,由乙方自行維護、修繕,由此產生費用由乙方負擔。若非乙方原因損壞,由甲方負責維護、修繕,費用由甲方負擔，如乙方書面提出七天后甲方未及時修復、修繕,乙方可自行維護、修繕,費用由甲方負擔。3、IncasetheleasedpremisesanditsaffiliatedfacilitiesareinabnormalorunsafeuseduetodamagebyPartyBduringtheleaseterm,PartyBshallmaintainandrepairtheleasedpremisesbyitselfandtheexpensesincurredtherebyshallbebornebyPartyB.IfthedamageisnotcausedbyPartyB,PartyAshallberesponsibleformaintenanceandrepairatpartyA'sexpense.IfPartyAfailstorepairorrepairintimewithinsevendaysafterpartyB'swrittenrequest,PartyBmaymaintainorrepairbyitselfatPartyA'sexpense.

4、租貨期限內,甲方應對租貨物足額投保財產險,乙方應對存放在租賃貨物范圍財產足額投保財產一切險等，費用由投保人自理。4、Duringthetermofthelease,PartyAshallinsuretheleasedgoodsagainstpropertyrisksinfullamount,andPartyBshallinsuretheleasedgoodsagainstallrisksinfullamount,attheexpenseoftheapplicant.第六條房屋交付1、甲方應于年月日前（以下簡稱“交付日”）向乙方交付租賃房屋。甲方未在交付日或之前向乙方交付房屋，則本協議第2條約定租賃期限起、止日期以及免租期起、止日期均對應順延；而且甲方還應按照本協議約定負擔對應違約責任。2、甲、乙雙方就租賃房屋交付時狀態和房屋內設施設備進行驗收并簽署《房屋交接單》，此交接單作為本協議附件二。第六七條雙方權利義務Article6Rightsandobligationsofbothparties

1、甲方需負責投保全部廠房財產保險。1、PartyAshallberesponsibleforinsuringallplantproperty.2、甲方擁有租賃房屋正當產權或處罰權；在本協議訂立之前，租賃房屋土地使用權或房屋產權不存在任何法律瑕疵。租賃期內，如廠房發生任何產權或抵押權糾紛，由甲方負責處理。甲方配合乙方處理在承租期內碰到與本協議內容關于問題，如所以造成乙方無法正常使用，乙方有權單方解除協議而無需負擔任何責任。甲方配合乙方處理在承租期內碰到與本協議內容關于問題。2、PartyAshallcooperatewithPartyBtodealwithproblemsrelatedtothecontentofthisAgreementduringtheleaseterm.3、甲方將租貨物交付給乙方而且建立租賃關系后,在正當使用情況下甲方不得干涉乙方正常生產經營管理,不然引發一切后果由甲方自負。3、AfterpartyAdeliverstheleasedgoodstoPartyBandestablishestheleaserelationship,PartyAshallnotinterferewithPartyB'snormalproductionandoperationmanagementincaseoflegitimateuse,otherwise,PartyAshallberesponsibleforallconsequencescausedthereby.4、租賃期滿，乙方如需續租,同等條件下享受優先租賃權。4、IfPartyBwantstorenewtheleaseattheendoftheterm,hewillhavethepriorityoftheleaseunderthesameconditions.5、甲方只將房屋租賃給乙方使用，乙方不得分割轉租。乙方可依照自己經營特點進行正當裝修,裝修費用由乙方負擔,裝修須符合相關法律法規要求，若需報政府部門審批,由乙方負責報建井負擔費用,甲方給予必要配合。5、PartyAwillonlyleasethepremisestoPartyBandPartyBwillnotsubletthepremisesseparately.PartyBmaycarryoutlegaldecorationaccordingtoitsownbusinesscharacteristics,andthedecorationexpensesshallbebornebyPartyB.Thedecorationshallcomplywiththeprovisionsofrelevantlawsandregulations.Ifitneedstobesubmittedtothegovernmentforapproval,PartyBshallberesponsiblefortheconstructionofWellsandbeartheexpenses,andPartyAshallprovidenecessarycooperation.6、甲方將租賃廠房交付給乙方后,甲方負責交付時，租賃房屋內消防系統及消防器材完好且在租賃期內能正常使用，且房屋消防驗收和年檢符正當律法規和當地政府要求。租賃期限內，房屋消防系統、消防器材維護、保養、更換及年檢由甲方負責。乙方需要對設施進行增減或改造需書面通知甲方,經甲方同意,乙方能夠在其租賃范圍內因生產、工作需要增減或改造部分生產或生活設施,但必須以不違反法律法規、不損壞原建筑主體結構及整體外觀、確保安全為前提。如有損壞原建筑物主體結構改建,應以書面形式通知甲方,并取得當地相關部門及甲方同意,改建費用自理。租貨期滿或本協議提前解除交還廠房時,乙方出資增加、改造部分(已經形成附合物)甲方不給予任何賠償,全部無償歸甲方全部。但可拆除且拆除不影響租貨物使用功效部分,甲乙雙方能夠協商作價保留,協商不成時由乙方拆除,拆除后須負責恢復到出租時租賃物原狀。6、Afterpartyawillleasepremisesdeliveredtopartyb,partybneedtoincreaseordecreaseinfacilitiesormodificationmustnotifypartya,withtheagreementofpartya,partybcanworkwithinthescopeofitsleasingproduction,needtoincreaseordecreaseortransformpartoftheproductionandlivingfacilities,butitmustbetodonotviolatethelawsandregulations,nodamagetotheoriginalbuildingmainbodystructureandoverallappearance,ensuresafepremise.Ifthereisanyalterationtothemainstructureoftheoriginalbuilding,itshallinformPartyAinwrittenformandobtaintheconsentoftherelevantlocalauthoritiesandPartyA.Thecostofalterationshallbebornebyitself.Whentheleasetermexpiresorthecontractisterminatedandreturnedtotheplantinadvance,PartyAwillnotgiveanycompensationforthepart(whichhasformedattachments)addedortransformedbyPartyB,andallofitwillbeownedbyPartyAfreeofcharge.However,ifthepartscanberemovedandtheremovaldoesnotaffecttheusefunctionoftheleasedgoods,bothpartiesmaynegotiateforapricetokeeptheparts.Ifnoagreementcanbereachedthroughnegotiation,PartyBshallremovethepartsandthenrestoretheleasedgoodstotheoriginalstate.7、甲方已做到雨水和生活污水分開排放,乙方需恪守雨污水分開排放標準,不得任意改排、偷排,不然乙方責任自負,由此引發甲方損失也由乙方全額負擔。7、PartyAhasdischargedrainwateranddomesticsewageseparately,andPartyBshallabidebytheprincipleofseparatedischargeofrainwaterandsewage,andshallnotalterorstealthedischargeatwill.Otherwise,PartyBshallbeliableforalllossesofPartyAcausedthereby.8、乙方接收廠房后,租貨物范圍內物業管理事項由甲方負責,甲方或甲方指定物業管理單位負責租賃廠房范圍內物業管理,做好水費、電費收繳并每個月初與乙方結帳,物業管理費由乙方依照所租賃面積計算，支付標準：1.5元/平方米/月（物業費包含保安費用、廠區外圍保潔費用），協議推行過程中發生物業費價格上漲，雙方應以上漲后價格繼續推行。8、Withinthescopeofpartybrentafterreceivingfactorygoodsbypartyaisresponsibleforpropertymanagementitems,partyaorpartyaspecifiedpropertymanagementunitisresponsiblefortheleasepremiseswithinthescopeofpropertymanagement,waterandelectricitybillsseizedandcheckwithpartybatthebeginningofeverymonth,propertymanagementfeesaccordingtotheleasebypartybareacalculation,paymentstandard:1.5yuan/squaremeters/month(propertycostsincludesecurityfee,thefactoryoutsidecleaningfee),thecontracthappenpropertycostsriseinpricesintheprocessofimplementation,thetwosidesshouldtocontinuetoperformtherisingprices.

9、租賃期內,關于房屋使用詳細事宜(如房屋及隸屬設施設備維修維護、廢氣廢水處理、安全協議訂立等)可由甲方與乙方另行協商訂立協議，乙方廢氣、廢水排放處置必需符正當規要求。9、Duringtheleaseterm,specificmattersrelatedtotheuseofthepremises(suchasmaintenanceandrepairofthepremisesandattachedfacilities,wastegasandwastewatertreatment,signingofsafetyagreement,etc.)maybeseparatelynegotiatedandsignedbyPartyAandPartyB.PartyB'swastegasandwastewaterdischargeanddisposalmustmeettherequirementsoflawsandregulations.

10、本協議訂立時,甲乙雙方另行訂立《安全生產責任協議》,乙方嚴格恪守該協議中乙方應負擔責任。乙方遵照政府相關職能部門要求覆行安全產責任和義務。

10、Upontheconclusionofthiscontract,BothpartiesshallseparatelyenterintoanAgreementonProductionSafetyResponsibility,andPartyBshallstrictlyabidebytheresponsibilitiestobeassumedbyPartyBinthisAgreement.PartyBshallcomplywiththerequirementsofrelevantfunctionaldepartmentsofthegovernmenttoreviewtheresponsibilitiesandobligationsofsafeproduction.第八條乙方應知事項Article7PartyBshouldknow1、保管好自己所租廠房內財產安全責任，如發生遺失、損壞，乙方自行負擔全部損失；1、PartyBshalltakegoodcareofthesafetyofthepropertyintheleasedplant.Incaseoflossordamage,PartyBshallbearalllossesbyitself；2、禁止私拉、亂接電線和隨意加大用電負荷，不違規使用汽油、燃油等違規易燃物，禁止在樓道內用火和存放不符合安全標準易燃易爆劇毒等危險物品，確保走廊、通道通暢，如乙方有上述行為造成安全事故發生，乙方應負擔全部責任；2、Isstrictlyprohibitedprivate,connectingwiresandrandomincreasingelectricityload,notmisuseviolationssuchaspetrol,fueloil,combustiblematerialsarestrictlyprohibitedinthecorridorandstoragewithfireisnotinconformitywiththesafetystandardsofinflammableandexplosivetoxicandotherdangerousgoods,ensuresmoothcorridor,thechannel,ifpartybhasthebehaviorleadtotheoccurrenceofsafetyaccidents,partybshallbearalltheresponsibility;3、必須文明租住、依法租住，不得在所租房屋內存放政府禁止存放危險物品和違法物品，不得從事違法亂紀活動。甲方如問詢乙方在廠房內所存放可疑物品或從事可疑活動時，乙方需如實作答，如有所隱瞞而被公安機關查處，乙方自行負擔全部相關民事、行政、刑事責任；3、Theymustberentedinacivilizedmannerandinaccordancewiththelaw.Theyarenotallowedtostoredangerousarticlesandillegalarticlesprohibitedbythegovernmentinthehouse,andtheyarenotallowedtoengageinactivitiesthatviolatethelawanddiscipline.IfPartyAasksPartyBaboutthestorageofsuspiciousitemsoractivitiesintheworkshop,PartyBshallanswertruthfully.IfpartyBconcealsanythingandisinvestigatedandpunishedbythepublicsecurityorgan,PartyBshallbearallrelevantcivil,administrativeandcriminalliabilities；4、甲方在必要時，經事先通知，可對改廠房進行安全檢驗。在任何時候，如遇火宅等緊急情況，有權不經通知進入承租區域內采取合理方法進行滅火，且不負擔因滅火過程中應急處置對乙方所造成損失；4、Ifnecessary,PartyAmay,uponpriornotice,carryoutsafetyinspectiononthetransformedplant.Atanytime,incaseoffireandotheremergencies,partyBshallhavetherighttoentertheleasedareawithoutnoticeandtakereasonablemeasurestoextinguishthefire,andshallnotbeliableforlossescausedtoPartyBbyemergencydisposalintheprocessofextinguishingthefire；5、在廠房租賃期間內，乙方因管理使用不善，造成廠房內設施設備等損壞，由乙方負擔維修費用或賠償損失。5、Duringtheleasetermoftheworkshop,ifPartyBfailstomanageandusethefacilitiesandequipmentintheworkshop,partyBshallbearthemaintenancecostsorcompensateforthelosses.6、在租賃期間，任何人在承租區內發生人身損害或者個人財務損失，均由乙方自行負擔全部責任，與甲方無關，假如甲方負擔了賠償責任，甲方保留向乙方追償權利。6、Duringtheleaseterm,PartyBshallbesolelyliableforanypersonalinjuryorfinanciallossofanypersonintheleasedarea,whichhasnothingtodowithPartyA.IfPartyAbearstheliabilityforcompensation,PartyAreservestherighttorecoverfromPartyB.第九八條協議解除及違約處理Article8Terminationanddispositionofbreachofcontract

1、經甲方、乙方協商一致,能夠提前解除本協議。1、UponmutualagreementbetweenPartyAandPartyB,theContractmaybeterminatedinadvance.2、因地震、臺風等不可抗力原因致使房屋毀損、滅失或造成其余損失等情形發生造成本協議目標無法實現,甲、乙雙方都有權解除本含同,且甲、乙雙方互不負擔違約責任。2、IfthepurposeofthisContractcannotberealizedduetodamage,lossorotherlossescausedbyearthquake,typhoonandotherforcemajeurefactors,partyAandPartyBshallhavetherighttoterminatethisContract,andneitherpartyshallbeartheliabilityforbreachofcontract.3、甲方遇致府規利調整、征用折遷等政府原因造成須收回租賃物,甲方無需負擔賠償及裝修賠償責任,乙方須按期完成搬遷工作。3、IfPartyAhastotakebacktheleaseholdduetogovernmentreasonssuchasadjustmentofgovernmentregulations,expropriationandrelocation,PartyAdoesnothavetobearthecompensationanddecorationcompensationresponsibility,andPartyBmustcompletetherelocationworkonschedule.4、乙方有以下情形之一,甲方有解除本協議并按三個月租金向乙方收取違約金：4、IfPartyBfallsunderanyofthefollowingcircumstances,PartyAmayterminatethisContractandchargePartyBapenaltybasedonthethree-monthrental：

(1)乙方未按本協議約定支付租金且超出30天仍支付,甲方有權單方面解除協議并由乙方賠償全部損失；(1)IfPartyBfailstopaytherentasagreedhereinandstillpaystherentafter30days,PartyAshallhavetherighttounilaterallyterminatethecontractandPartyBshallcompensateforallthelosses；(2)未經甲方同意私自拆改租賃物,經甲方催告整改后仍不改過；(2)UndoingorchangingtheleaseitemwithoutPartyA'sconsentandfailingtocorrectafterPartyAdemandsforrectification；(3)從事非法活動可能會造成租賃物有重大安全隱患；(3)Engaginginillegalactivitiesmaycausetheleaseitemtohavemajorsafetyhazards；(4)經營期間不服從安全、環境保護、規劃等部門管理,造成甲方負擔連帶責任。(4)PartyAshallbearjointandseveralliabilitiesduetoitsfailuretoobeythemanagementofsafety,environmentalprotection,planningandotherdepartmentsduringtheoperationperiod.5、甲方有以下情形之一，乙方有權單方解除本協議，則甲方應該在協議解除后5日內向乙方退還其已支付但還未使用租賃費用（如有）、雙倍返還乙方交納租賃確保金，而且賠償所以給乙方造成全部損失：（1）乙方無法正常、合理使用租賃房屋，在單個租賃年度內累計超出15日；（2）甲方拖延交付房屋（含設施設備，若有）超出7日，或交付房屋不符合約定條件；（3）甲方拖延開票/或配合開票超出30日（特殊原因經乙方書面同意除外），乙方可行使本條要求解約索賠等權利；（4）若物管服務不符合乙方要求，甲方應該在收到乙方通知后二十四小時內自行或者促使物管企業整改完成。逾期未整改或整改后仍不符合乙方要求，甲方應該免去乙方受影響期間租金、物業管理費。若乙方受影響期間超出10日，乙方可行使本條要求解約索賠等權利；（5）甲方違反本協議其余任一約定，經乙方通知后10個工作日仍未整改完成；（6）因租賃房屋及隸屬設施設備等給乙方造成損失，甲方未及時足額賠償;（7）法律法規要求承租方享受單方解除租賃協議其余情形。尤其約定：因為甲方商鋪鋪位發生任何產權或抵押權糾紛，造成乙方無法正常使用房屋情況下，乙方有權單方解除本協議，甲方應在協議解除5日內退還乙方已支付但還未使用租賃費用（如有）、乙方交納租賃確保金，并賠償3個月租金作為賠償金，若該賠償金無法補足由此給乙方造成損失，甲方還應補足。56、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，因為乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞，由乙方負擔賠償責任。乙方違約轉租，甲方有權解除協議本協議，不退還押金，并要求乙方負擔本協議總額20%支付違約金。56、Duringtheleaseterm,PartyBhasnorighttosubletorlendthepremiseswithoutPartyA'sapproval.Thestructureandpurposeofthepremisesshallnotbechanged.IfthepremisesanditssupportingfacilitiesaredamagedbyPartyBforhumanreasons,PartyBshallbeliableforcompensation.IfPartyBbreachesthesublease,PartyAshallhavetherighttoterminatethecontractwithoutreturningthedepositandrequirePartyBtopay20%ofthetotalcontractpriceasliquidateddamages.

67、協議期內,乙方私自解除或提前終止協議均需要提前三個月書面通知甲方,并按本協議總額20%支付違約金。67、Duringthetermhereof,ifPartyBarbitrarilycancelsorterminatestheContractinadvance,itshallnotifyPartyAinwritingthreemonthsinadvanceandpayliquidateddamagesequalto20%ofthetotalcontractprice.78、廠房租賃期間內，乙方違約造成協議解除，乙方應在限期內辦理該租賃廠房，超出要求期限搬離房屋，乙方除應該支付租金外，還應該每逾期一日向甲方支付年租金千分之五延期使用費用，甲方有權不退還押金。78、IfthecontractisterminatedduetoPartyB'sbreachofcontractduringtheleaseterm,PartyBshall