工廠廠房雙方租賃合同工廠廠房雙方租賃合同甲方：_______________（以下簡稱“出租方”）地址：_______________法定代表人：_______________電話：_______________郵箱：_______________乙方：_______________（以下簡稱“承租方”）地址：_______________法定代表人：_______________電話：_______________郵箱：_______________鑒于：1、出租方是工廠廠房的合法所有人，具有相關的權利；2、承租方經過充分考慮、協商，同意按照本合同的規定租用出租方的工廠廠房；3、出租方同意將其所擁有的工廠廠房出租予承租方，承租方同意承租該工廠廠房。經雙方充分協商，本著誠實、公平、平等的原則，達成如下租賃合同：第一條租賃房屋出租方同意將其擁有的工廠廠房出租給承租方，租賃的工廠廠房位于_______________，租賃面積為_______________平方米，具體房屋的位置、面積、標識及其坐落地址詳見附表一。第二條租賃期限本合同的租賃期限為_______________年/月/日至_______________年/月/日。在租賃期限內，承租方有權在工廠廠房內進行生產和經營活動，且出租方不得干涉、防止或限制任何該等活動。第三條租金和保證金1、租金：承租方應支付相應的租金，租金為_______________元/月。租金的付款時間為每月的_______________日，支付方式為_______________。2、保證金：承租方應在簽署本合同之日起_______________日內，支付與租金相等的保證金，作為租賃履約的保證金。保證金不計利息。承租方按照本合同的規定履行租賃義務，出租方退還該保證金；如承租方不按照本合同的規定履行租賃義務，出租方有權扣除相應的違約金，并將剩余保證金歸還給承租方。第四條租賃權利和義務1、出租方的權利和義務（1）出租方應保證其擁有工廠廠房的產權，并在本合同期限內不得因任何原因收回該工廠廠房。（2）出租方應保證工廠廠房的基本設施、設備和配套服務的正常運作，維護其良好狀態。（3）出租方應在租賃履行期限履行租賃義務，并在工廠廠房租賃到期前_______________日內通知承租方是否繼續租賃，并雙方商定租金。2、承租方的權利和義務（1）承租方應按照本合同規定的租賃期限，履行相應的租賃義務和責任。（2）承租方應按照出租方的指示，按時支付租金。（3）承租方應在使用工廠廠房的過程中，維護工廠廠房的往來通道的通暢、維護工廠廠房的衛生、環境，遵守規章制度。3、如需要任何一方解除本合同，則需提前_______________天書面通知對方，并全額支付租金至通知日，同時退還保證金。如未按照上述方式通知對方，需向對方承擔違約責任。第五條違約責任1、任何一方未能按照本合同的規定履行其義務，均應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。2、承租方在合同期內擅自變更、轉讓租賃的房屋，或者將租賃的房屋轉讓、出售、出租給他人，屬嚴重違約，應當退還保證金，并承擔因此造成的全部損失。第六條法律效力和可執行性1、本合同自雙方簽字、蓋章生效，并在簽訂后交割附表一。2、本合同所涉及的任何爭議均應首先通過友好協商解決。如協商未能達成一致，則可以向合同簽訂地有管轄權的法院提起訴訟。3、本合同的任何條款如與中國現行法律法規相抵觸，應以中國現行法律法規為準。如因本合同引起的任何法律糾紛，將由違約方承擔全部違約責任，并賠償對方因此造成的全部損失。4、本合同一式二份，雙方