....編號：商品住宅使用說明書進我們的工作。一、該商品住宅位置：您購買的住宅為 區住宅小區樓單元層號。建筑面積m2，位于東西南北。開發單位：監理單位（質監單位：三、本商品住宅的結構類型為 抗震設防基本裂度為 度四、本住宅各部分結構性能、標準及使用須知：1止地表水滲入地基內。不要在基礎邊亂挖及取土等。2造柱。梁柱嚴禁重物撞擊、改動。磚混住宅縱橫墻（承重墻、保溫墻均在內使用時嚴禁改拆、開洞，以免破壞結構，影響住房整體穩定和剛度。3、墻面：外墻為，內墻為，不得凸出外墻安裝防盜網和曬衣架等，請勿重物撞擊，在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞墻面裝修。4、門窗：戶門使用；內門使用；窗采用。門窗在使用時請勿用力過大，不得隨意拆裝，應輕開輕關，以免損壞零部件。5、屋面：采用制作屋面結構層，屋面防水采用，為（上人/不上人）屋面。6、陽臺：活荷載為Kg／m2，使用中不得超過此限值，陽臺結構形式不得有任何改動（包括攔板降低或外伸)。7、室內樓地面：地面裝修荷載不得超過公斤／m2，使用荷載不得超過設計標準公斤／m2，除廚房、衛生間地面有防滲層外，其它室內樓地面一律不準用水直接沖刷。切勿用重物撞擊地面。五、室內主要設施類型、使用材料、性能、標準及使用須知：1、上水：廚房衛生間條管道，采用，設水表只。室內閥門及水龍頭宜輕開輕關。水表嚴禁拆換。請節約用水。2、排水：采用材料的下水管。水管應防止外力打擊；便器內及地漏口不得扔放手紙、衛生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，排水口的污物應經常清除，以免造成堵塞，影響您及他人的正常使用。3、電氣線路：室內供電采用供電，暗線敷設。進戶線平方毫米，其余線平方毫米，設計負荷千瓦，進戶線最大允許負荷為千4、取暖及供熱：室內采用方式供暖，在處設供暖設施。供明書正確使用。5、燃氣：采用 使用時請詳細閱讀相關使用說明書。燃氣管道不得私自改裝移位計量表閥門不得拆卸亂動以免漏氣影響您及家人的安全6、室內電話插座、有線電視插座及其相關線路，請不要隨意改動，以免影響正常使用。7、室外配有消防管道及消防栓，電梯間配有緊急按鈕，平時嚴禁亂動，遇有緊急情況，方可啟動。8接。9塞。六、物業管理：書中已寫明物業管理單位、通訊地址、聯系電話、聯系人。有事可直接聯系。七、注意事項：1、用戶不得改變房屋的使用性質、結構、外形及色調。在室外進行裝修、常使用。2、不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設施。如有改動，必須向有關管理部門報批后，方可改動。交房后，用戶自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。3、不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內外嚴禁存放易燃易爆等危險品。愛護室外公共綠地及花木，遵守靖邊縣綠化管理條例。八、其它需要說明的事項：附件生產廠家對房屋中配置的設備設施有關說明書等資料 份寫字樓、商鋪等其他類型商品房均參照本書執行，不另行制定。編號：商品住房質量保證書尊敬的住戶：開發公司地址： 物業管理公司地址：銷售聯系人： 聯系人：電話： 電話：開發公() 法人代表簽)年 月 日本公司對您購買的路 號 小區 棟 單元 室建筑面積 ㎡的宅作如下質量保證和承諾：一、該房屋于 年 月 日通過縣建委組織的竣工驗收，各項建手續齊全，資質證編號為： ；建設工程規劃許可證編號為： ；建筑工程施工許可證編號為： ；竣工驗收備案記編號為： ；預售許可證號為： 。二、該住宅工程由 進行質量監督。在施工中始終按照國家有規范、規程、質量標準及設計要求進行施工。且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質涂改。序號維修項目序號維修項目國家規定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限1屋面防水5年2墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道房滲漏5年3墻面、頂棚抹灰脫落2年4地面空鼓開裂、大面積起砂2年5門窗翹裂、五金件損壞2年6管道堵塞6個月7供熱系統和設備2個采暖期8衛生潔具2年9電器管線2年10給、排水管道安裝2年11地基基礎、主體結構正常合理使用壽命內附件：商品住宅質量反饋表公司：本人所購貴公司開發建設的 小區 棟樓 單元層