/協議編號：合同模版甲方:乙方:20**年**月**存量房屋買賣中介協議書**存量房屋買賣中介協議書甲方（賣方）：_________________________________乙方（買方）：_________________________________丙方（中介方）：_______________________________依據有關《中華人民共和國城*房地產管理法》、《城*房地產中介服務管理規定》、《**城*房地產交易管理條例》等法律、法規和政府關于規定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜，訂立本協議。一、當事人情形甲方：[本人/法定代表人]姓名________，國籍________，[身份證/護照/營業執照]號______________，辦公辦公地址_________________，聯系電話_________。[委托代理人/]姓名_________，國籍_________，聯系電話_________。乙方：[本人/法定代表人]姓名________，國籍_________[身份證/護照/營業執照]號_______________，辦公辦公地址_________________，聯系電話_________。[委托代理人/]姓名_________，國籍_________，聯系電話_________。丙方：[本人/法定代表人]姓名________，聯系電話_______________。住所地_________________，營業執照注冊號_________，資質證書號_________。經辦人姓名_________，身份證號_________，經紀人資格/資質證號_________，聯系電話_________。二、房地產狀況房產情形：房屋[所有權/共有權]人名__________________，權屬證書號______________，共計_________套，房屋辦公辦公地址_________________________________，設計總層數_________層，本房屋所在層為_________層，設計用途為[成套住所/非成套住所/非住所/商住兩用/_________]，建筑面積為_________平方米，房屋裝修情形__________________。其他設備：附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_________][使用面積/建筑面積]平方米，對上述房屋及附屬用房的所有權或使用權限制條件等情形說明：__________________。土地情形：國有土地使用權人名_________，土地使用權證號_________，其他情形________________________。三、中介服務內容第一條丙方為甲方提供以下[居間/咨詢/代辦手續/_________]房地產中介服務：_____________________第二條丙方為乙方提供以下[居間/咨詢/代辦手續/_________]房地產中介服務：_____________________四、費用及支付第三條房屋價款和其他價款總計人民幣_______元。其中房屋價款______，房屋裝修、設備等價款_______元（詳見備注欄清單）乙方的支付對象、支付方式和時限商定如下：______________________________第四條丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規和政府行政主管部門的規定，不得擅自提升收費標準。丙方中介服務收費項目及標準，[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限商定如下：______________________________________________________________________第五條[甲/乙]方應當支付稅費的項目、標準（如有新標準出臺，按新標準執行，多退少補）及其承擔方式、支付方式和時限商定如下：____________________________________________________________________第六條丙方代辦關于手續的收費項目（含代繳稅費）、收費標準及其承擔方式、支付方式和時限商定如下：______________________________________________________________________五、房屋交付第七條上述房屋及附屬[用房/設備/物/證件/_________]的交付商定如下：______________________________________________________________________第八條上述房地產交付前所發生[水/電/物業/電話/有線電視/_________]費用的結算及時限商定如下：______________________________________________________________________六、權利義務及違約責任第九條甲方對上述房地產狀況所提供的情形必須真實，證件合法有效。第十條乙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看且核查了有關證件。第十一條丙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看且核查了有關證件。第十二條房屋交付時，丙方應到場協助做好房屋交付事宜。第十三條除[乙方/丙方]原因外，甲方違約未能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經濟損失：_____________________________第十四條本協議履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約未能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因乙方過錯造成的經濟損失：__________________第十五條本協議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約未能履行協議的，應承擔所有法律責任。本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追趕償因丙方過錯造成的經濟損失：1．丙方故意隱瞞提供房地產中介服務關于重要事實或向服務對象提供虛假情形的，應向協議受害方退還所收取的所有中介服務費，并按商定中介服務收費額的_______%補償協議受害方；2．丙方利用提供房地產中介服務事項的機構，為自己牟取不正當權益的，應向協議受害方退還所收取的所有中介服務費；3．丙方違反關于法律、法規和政府規定，違背誠信信用原則，或與他人惡意串通，損害本協議簽約他方權益的，按本條第1點商定處理；4．丙方未按協議商定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任；第十六條本協議履行期間，丙方應將商定提供服務的履行情形及時告知甲乙各方，甲乙各方對丙方的履約應提供必要的幫助，并自簽約之日起______日內應丙方要求提供相應證件。丙方有權經甲乙各方書面同意后，將商定提供的服務事項委托其他房地產中介機構代辦，由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。丙方未經甲乙各方同意，擅自改變房地產中介服務事項內容、要求和標準的，所增費用由丙方承擔，丙方仍須按協議約定的要求履約。第十七條本協議履行期間，任何一方需變更協議的，應及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在商定的時限內簽訂變更協議。否則，由此造成的經濟損失，由責任方承擔。七、爭議處理第十八條本協議履行中發生爭議，或出現新的情形，各方依法協商解決；協商不成的`，可依法向房屋所在地人民法院起訴。第十九條房屋面積以房地產管理部門的確權面積為準。八、有關性事宜說明第二十條本協議商定的房地產中介服務期限為自本協議生效之日起至_______年_______月_______日止。第二十一條本協議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協議。本協議附件共_______頁，有以下幾件：_________________________________________________________________________。第二十二條本協議連同附件一式4份，具備同等效力。第二十三條本協議自簽字之日起生效。備注：___________________________________________________________________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人：___________法定代表人：____________________年____月____日_________年____月____日丙方（蓋章）：_________法定代表人：____________________年____月____日附件一、議書為示范文本，主要用于房屋出賣方（甲方）、購買方（乙方）和具備資質的房地產中介服務機構（丙方）三方就存量房屋買賣中介事宜達成協議時簽用；如因客觀情形，甲、乙、方未能同時與丙方簽約時，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方各方簽約。二、本協議書所稱存量房屋是指國有土地上已交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。對于房地產開發企業預（銷）的商品房，不屬存量房屋。三、對于房地產開發企業將商品房委托房地產中介機構出售的，使用《商品買賣協議》。四、方括號“[]”內以斜杠“/”區分的不同內容，供簽訂協議時據實選