房產(chǎn)土地買賣合同范本（推薦5篇）

房產(chǎn)土地買賣合同范本第1篇

轉讓方：(以下簡稱甲方)

受讓方：(以下簡稱乙方)

擔保方：(以下簡稱丙方)

甲、乙雙方經(jīng)同等自愿、互利共贏、友好協(xié)商一樣，就甲方向乙方轉讓甲方私有的房屋土地一事，達成以下合同條款，以供雙方遵守和履行。

第一條甲方對產(chǎn)權的聲明

甲方依據(jù)國家規(guī)定，已依法取得址在土地運用權，分別是：《國有土地運用權證》，面積㎡，土地性質均為工業(yè)用地，土地出讓金已繳清。甲方在該五宗土地上建設房屋幢，合計建筑面積為㎡，其中㎡已取得頒發(fā)房屋產(chǎn)權證，《房屋全部權證》，其中㎡未取得產(chǎn)權證。甲方對上述土地房屋享有合法的運用權和全部權，甲方確認上述土地房屋不存在任何產(chǎn)權瑕疵，因取得該土地運用權及房屋全部權所應支付的一切費用均已支付完畢，不存在任何債權債務。

其次條土地房屋的售價

雙方同意上述土地房屋售價為人民幣元(大寫佰萬元整)，該售價為土地房屋的整體打包售價，雙方對于該成交價并未明確土地和房屋的分別定價。該售價包含辦理土地及房屋全部權證過戶所需的一切稅費(單指依據(jù)法律規(guī)定需由甲方擔當?shù)牟糠?。雙方以土地房屋的現(xiàn)狀交易，乙方已熟知土地房屋的現(xiàn)狀。

第三條付款方式

1、付款方式

(1)本協(xié)議生效之日，乙方應向甲方支付人民幣萬元定金轉首付款;

(2)在甲方與乙方擬辦理土地運用權、房屋全部權過戶手續(xù)，經(jīng)向市、區(qū)國土資源局及房管局確認收件完整，乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢即甲方將土地運用權證及房屋全部權證辦理至乙方名下，乙方取得自己名下的土地運用權證及房屋全部權證的天向甲方再支付轉讓款尾款萬元。

2、甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：帳號為：;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或托付第三人收款的新的銀行及帳號：

3、甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具一般的收款收據(jù)予乙方或乙方指定的單位或個人。

第四條土地房屋的交付

1、土地房屋以現(xiàn)狀交付乙方，于土地行政主管部門和房屋行政主管部門開具受理轉讓通知單之次日交付。

2、乙方支付首期轉讓款之后，可以裝修裝璜但不得入住。甲方目前運用的房屋商定在之前交付給乙方。

第五條雙方的權利義務

1、甲方保證該宗轉讓土地及房屋權屬清晰，界址明確，甲方有權對該土地運用權及房屋進行處分，保證該宗地及房屋轉讓不存在權屬糾紛或債務糾紛。

2、甲方保證有權轉讓本合同項下的地塊及房屋，并具有與乙方簽署本合同的完全實力。

3、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

4、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

5、甲方此前已將出售的土地房屋向銀行設臵貸款抵押，甲方應在本合同簽訂且收到首付款之日起天內進行解押。

6、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

7、甲方應自本合同簽訂之日起個月內將本合同項下的地塊及房屋全部權過戶至乙方或乙方所指定的企業(yè)名下，但乙方應當履行相應的協(xié)作工作。

8、甲方應負責處理好與相鄰土地的邊界糾紛，若因邊界權屬不清所引起的一切糾紛均由甲方負責處理并擔當相應的責任，乙方對此不負任何責任。

9、甲方應根據(jù)約定時間交付土地房屋及相關產(chǎn)權證件。

10、土地房屋交付日之前的水電費(其中不包括乙方進場裝修裝璜所產(chǎn)生的水電費)、與土地房屋有關的稅費由甲方擔當，并負責交清。交付日之后所產(chǎn)生的水電費及其他費用(除法定應由甲方交納的交易稅費包含在售價中外)，由乙方負擔。

11、除土地房屋過戶外，雙方應在合理期間內，辦理其他須要過戶的手續(xù)，如水電戶等。詳細做法由雙方另定。

第六條稅費的負擔

因本案交易(過戶)所需的稅、費，由甲方擔當;辦理新證的稅、費由乙方自理。雙方根據(jù)約定各自交納稅、費。

第七條轉讓的法律狀況

1、甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地運用權及房屋全部權后，該土地運用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

2、在土地運用權的轉讓登記以前，有關該地塊及房屋產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方擔當;自房地產(chǎn)登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊及房屋的風險和責任由乙方擔當。

3、甲方為取得該地塊的土地運用權房屋全部權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行擔當，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。

第八條違約責任

1、在本協(xié)議生效后，任一方均不能單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過天，視為構成根本性違約。守約方有權單方自行解除合同，啟用定金罰則，并追究違約方的其他違約責任。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地運用權、房屋全部權主見權利或其他甲方緣由，致使本協(xié)議不能履行或不能過戶登記至乙方名下的，視甲方單方違約，甲方應支付乙方相當本合同價款%的違約金。

第九條特殊聲明

本合同簽訂后，若辦理土地房屋過戶登記時，需根據(jù)相關政府職能部門要求另行填寫表格、簽訂其他轉讓合同范本的，如與本合同內容不一樣的，以本合同為準，包括但不限于售價、交易稅費擔當者等。

第十條保證責任

1、甲方法定代表人，愿以個人名義及其財產(chǎn)對甲方因本合同須擔當?shù)拿袷仑熑伟ㄍ恋剞D讓款、違約金、賠償款供應連帶保證擔保，對上述民事責任擔當連帶責任。

2、丙方，愿以個人名義及其財產(chǎn)對甲方因本合同須擔當?shù)拿袷仑熑伟ㄍ恋剞D讓款、違約金、賠償款供應連帶保證擔保，對上述民事責任擔當連帶責任。

第十一條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章，且甲方收到乙方支付首付款之日起生效。

2、本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

第十二條其他約定：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)土地買賣合同范本第2篇

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著同等、自愿、有償、誠懇信用的原則，訂立本合同。

第一條

本合同當事人雙方：

出讓人(甲方)：___________

住址：

電話:________________________;

受讓人(乙方)：___________

住址：

電話:________________________。

其次條甲方確保：其已合法擁有出讓土地運用權，并同意將本合同約定土地的運用權轉讓給乙方;乙方確認：自愿以有償方式取得該土地運用權。

第三條甲方出讓給乙方的土地位于________，出讓土地面積為___________，出讓土地編號為____________，出讓土地四至及界址點座標見附件。

第四條土地費按每畝______________元計算,總額為_____________，大寫_______________，甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。

第五條本合同項下的土地運用權為永久轉讓，無年期限制。

第六條甲方保證該土地運用權沒有任何糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前已經(jīng)存在的任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并擔當相應的法律責任，給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責如數(shù)賠償。

第七條雙方均應根據(jù)誠信原則履行合同。任何一方違約，均應向另一方支付轉讓總額_________%的違約金，還應賠償對方實際發(fā)生的全部經(jīng)濟損失。

第八條其他未盡事宜及國家政策改變需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第九條甲乙雙方均應仔細履行本合同各項條款，如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，則在本合同簽訂地人民法院通過訴訟方式解決。

第十條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)壹份，市國土資源局執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)土地買賣合同范本第3篇

轉讓方(甲方)：

法定代表人：聯(lián)系電話：

地址：

受讓方(乙方)：

法定代表人：聯(lián)系電話：

地址：

第一條

甲方將位于的地塊國有土地運用權(土地證號為：國用字第號)，總面積為平方米的土地運用權中的平方米轉讓給乙方(轉讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖)。

其次條

轉讓地塊的土地用途為，原土地出讓年限為年，建設年限為

年月日至年月日。

第三條

甲方轉讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著物全部權也隨之轉讓給乙方(房屋轉讓契約另訂)，并向市房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。

第四條

乙方受讓本合同項下的土地運用權年限為甲方出讓合同規(guī)定的運用年限減去已運用年限的剩余年限。即

年月日至年月日。

第五條

本合同項下地塊土地運用權轉讓金每平方米為元(幣種：)。總金額(大寫)

元(幣種：)。

第六條

乙方受讓本合同項下的土地運用權時，情愿擔當甲方原出讓合同(合同號：號)及其全部附件和登記文件中所載明的權利義務。

第七條

本合同自批準之日起天內，甲乙雙方應按有關規(guī)定向市國土局和稅務部門及財政部門繳納有關稅費，土地運用權交易服務費由甲乙雙方各半擔當。

第八條

本合同項下地塊的土地運用權轉讓后，乙方須嚴格根據(jù)原出讓合同中所規(guī)定的土地運用規(guī)則進行開發(fā)利用，不得擅自變更土地用途和規(guī)劃要求，如需變更須經(jīng)市國土局和市規(guī)劃部門的批準。

第九條

甲乙雙方須在本合同批準之日起天內向市國土局申請辦理土地運用權變更登記手續(xù)，付清全部稅費后，換領《國有土地運用證》。

第十條

任何一方違約，均應向另一方支付轉讓總額%的違約金，并擔當實際損失的賠償金。

房產(chǎn)土地買賣合同范本第4篇

賣方:(以下簡稱甲方)買方:(以下簡稱乙方)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，現(xiàn)將房屋買賣事宜約定如下：

一、甲方將位于房屋賣給乙方，其價格為(￥)，房屋土地證號為。

二、其房屋運用土地面積為深米×寬米=平方米，詳細位置面積以右圖為準。

三、當乙方付清房款后，該房屋全部權及土地運用權歸乙方全部，甲方應保證該房屋及土地權屬清晰與四鄰無任何糾紛，若由此房屋土地權屬引發(fā)任何糾紛造成乙方損失，由甲方擔當賠償責任。此房屋及土地甲方不得轉讓第三者，如由此引起乙方損失全部由甲方擔當。

四、當乙方改建過戶或轉賣房屋及土地全部權時，甲方應幫助乙方辦理相關手續(xù)。

五、付款方式：甲、乙雙方簽字時一次性付清房款。

六、違約責任：以上協(xié)議望甲、乙雙方共同遵守，若任何一方違約應賠償對方違約金貳萬元，甲方須在三日內搬走全部房內物品交鑰匙給乙方。

補充：

七、本合同經(jīng)甲、乙雙方各存壹份，證明人存壹份。

甲方：乙方：證明人：

年月日

看過土地運用權買賣合同房產(chǎn)土地買賣合同范本第5篇

買方:(以下簡稱甲方)

買方：(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，合同雙方在同等自愿、友好協(xié)商的基礎上，一樣達成如下協(xié)議：

第一條：買賣之土地(以下簡稱該物業(yè))地址為：滄州市運輸河區(qū)解放路，面積：平方米(以《國有土地運用證》面積為準)，地號:15-1-1052;圖號：。

其次條：賣方持有該物業(yè)之權屬證明，賣方保證對該物業(yè)享有完整處分權，保證該物業(yè)沒有被司法機關查封，且出售該物業(yè)沒有侵擾第三人的權利，并保證本合同所載有關該物業(yè)的狀況以及所供應的全部資料均真實、合法、精確、完整，否則賣方應擔當由此而引起的一切責任，由于賣方的緣由，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方擔當全部責任。

第三條：買賣雙方同意該物業(yè)成交價為人民幣大寫：壹仟萬元整(小寫：10100000元)，買賣雙方間的實際付款方式如下：

第四條：賣方在交付該物業(yè)時必需付清一切有關該物業(yè)之雜費(如水電費、煤氣費、管理費等)過戶所需的稅費由賣方擔當。同時把合同原件、交款發(fā)票原件等一并轉移給買方。賣方無條件協(xié)作買方辦理該物業(yè)權屬登記手續(xù)，

第五條：該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，現(xiàn)狀是指。

第六條：合