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經典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網絡整理，如有侵權，請聯系刪除，謝謝！物業管理責任本文介紹物業管理的責任和在，主要有財物保管財物保管責任承擔1、物業服務合同對財物保管有特殊約定的，依約定處理。2、物業服務合同對財物保管未作特殊約定，物業管理企業履行了正物業管理責任責任、其他民事責任、損害賠償責任承擔等內容。(一)財物保管責任承擔物業服務合同對財物保管有特殊約定的，依約定處理。2、了正常的安全防范義務，物業管理企業不承擔賠償責任。(二)業主和物業使用人與物業管理企業明確約定為車輛保管合同關系，保管期間，因保管不善造成車輛丟失或者損壞的，由物業管害賠償責任。(三)業主和物業使用人、非業主和非物業使用人、其他車主、車有下列情形之一的，可視為管理不善：不按規定發放、查驗停放憑證;停放設施不完善;發現他人損壞或者盜竊、搶劫車輛，未采取適當措施阻止和報警;未按公示的車輛管理制度車輛停放服務的;其他應當承擔民事責任的情形。理企業不負賠償責任。(五)共用設施、設備造成損害的責任承擔物業管理企業因疏于管理，致使物業共用設施存在不安全因素，造成業主和物業使用人損害，受害人請求物業管理企業賠償損失的，理企業應承擔的賠償責任。(六)第三人侵權責任的承擔業主和物業使用人在物業管理區域內因第三人侵權行為造成人身或者財產損害的，由侵權行為人承擔賠償責任。2、受害人起訴請求物業管理企業賠償損失的，物業管理企業相應的補充賠償責任。(七)對物業管理企業罰款的處理物業管理企業對業主和物業使用人違反業主公約或合同約定的的，應當支持。(八)雇用人員職務侵權責任承擔產損害的，物業管理企業應承擔賠償責任。(九)專業公司造成損害責任的承擔管理企業和專業公司承擔連帶賠償責任。責任業主造成損害的，應予賠償，但因業主拖欠電、水、氣等費用，相關供應部門停供電、水、氣的，物業管理企業不承擔賠償責任。引用法條該文中引用法條，

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